Situé dans le quartier recherché de Calahonda, sur la Costa del Sol, cette maison de ville orientée sud, présentée avec soin, offre un équilibre optimal entre confort, espace et commodité. La propriété comprend deux chambres bien proportionnées et deux salles de bains, avec une surface construite de 103 m² complétée par une terrasse de 15 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen.
Le marché immobilier de la Costa del Sol présente une offre variée, et ce townhouse à Calahonda s'inscrit dans une offre de biens recherchés pour leur localisation et leur potentiel. Comparé à 'Acqua Gardens' à Estepona, qui débute à 418 800 €, ce bien est positionné à un prix similaire, suggérant une concurrence directe sur le segment des propriétés familiales ou de vacances. 'Aby Upper', également à Estepona, se situe à un prix inférieur (à partir de 320 000 €), ce qui pourrait indiquer des caractéristiques différentes en termes de taille, d'emplacement ou de prestations. À l'autre extrémité, 'Alba Benalmadena' à Benalmádena, avec un prix de départ de 598 000 €, représente un segment de marché plus haut de gamme ou des propriétés avec des caractéristiques distinctes, potentiellement plus spacieuses ou avec des vues plus premium. La spécificité de ce bien à Calahonda réside dans son statut 'Gereed' (prêt à emménager), son appartement indépendant, et sa localisation centrale offrant un accès facile à pied à la fois à la plage et aux services urbains, des atouts qui justifient son positionnement tarifaire par rapport à des projets potentiellement plus récents ou situés dans des zones légèrement différentes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette résidence est implantée dans un environnement urbain, à distance de marche de la plage et de multiples commodités, tout en bénéficiant d'une relative tranquillité au sein d'une urbanisation de petite taille. Sa proximité avec des infrastructures de transport rend les déplacements facilités.
La configuration en duplex, incluant un appartement indépendant en sous-sol, répond aux besoins de flexibilité, que ce soit pour accueillir des invités, de la famille élargie, ou pour envisager une source de revenus locatifs complémentaire.
Bien que le projet soit déjà construit ('Gereed'), l'accent est mis sur l'excellent état de la propriété et ses finitions modernes, suggérant une approche de 'prêt à emménager' qui minimise les délais d'installation pour les nouveaux propriétaires.
Ce bien ne propose pas de jardin privatif ni de piscine individuelle. L'appartement en sous-sol, bien qu'indépendant, est intégré à la structure principale de la maison et partage l'accès à la terrasse commune de la propriété.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, privilégiant la commodité et un style de vie méditerranéen sans contraintes majeures. La configuration avec un appartement séparé en sous-sol est particulièrement adaptée aux familles multigénérationnelles, à ceux qui souhaitent loger des amis ou de la famille de manière autonome, ou encore à des investisseurs envisageant une location saisonnière ou à long terme grâce à son potentiel locatif. La proximité des commodités à pied (supermarché à 592 m, pharmacie à 600 m) et la facilité d'accès aux plages conviennent aux personnes souhaitant minimiser l'usage d'un véhicule au quotidien. L'excellente condition, le chauffage/climatisation réversible et la cheminée offrent un confort utilisable tout au long de l'année, y compris pendant les mois d'hiver. La présence de 3 889 heures d'ensoleillement annuelles et un printemps propice à la baignade pendant 5 mois confortent l'idée d'une utilisation fréquente de l'extérieur.
La maison de ville se distingue par son état général qualifié d'excellent, prêt à être habité. Les finitions incluent des sols en marbre, une caractéristique appréciée pour sa durabilité et son esthétique classique dans la région. Le double vitrage des menuiseries assure une isolation thermique et acoustique performante, contribuant au confort intérieur, tandis que la présence d'une connexion fibre optique répond aux besoins modernes en matière de connectivité. Le système de climatisation réversible (chaud et froid) garantit une température agréable quelle que soit la saison, complété par une cheminée pour une ambiance plus chaleureuse durant les mois plus frais. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité immédiate. Les placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace de rangement. L'ensemble de ces éléments indique un niveau de finition soigné, visant à offrir un cadre de vie confortable et pratique sans nécessité de travaux immédiats.
Le prix de vente affiché pour cette maison de ville est de 425 000 €. Cette localisation à Calahonda, sur la Costa del Sol, se positionne dans une fourchette de prix courante pour des biens offrant deux chambres et deux salles de bains, avec une surface habitable de 103 m². La mention 'Gereed' indique que le bien est immédiatement disponible à l'achat et à l'occupation, sans délai de construction. Les propriétés comparables dans la région, comme le projet Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), situent ce bien dans une fourchette de marché cohérente, bien que le projet Alba Benalmadena présente un prix de départ plus élevé à 598 000 €.
Calahonda, une zone côtière dynamique, offre une vie quotidienne rythmée par la proximité de la Méditerranée et une multitude de services. À distance de marche, les résidents trouvent des restaurants, des pharmacies, des banques et des cafés, créant un environnement pratique pour les besoins quotidiens. La présence de 39 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée. L'environnement immédiat est caractérisé par des urbanisations bien entretenues, comme celle-ci, qui offre une piscine commune et des jardins paysagers, promettant un cadre de vie agréable et sécurisé. La hauteur de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une perspective sur la région, sans être excessivement en altitude. L'accès aux plages, telles que La Luna-Royale Beach à moins d'un kilomètre, est aisé, avec une pente modérée de 5,1% vers la mer, rendant la promenade agréable.
Vivre à Calahonda signifie s'intégrer dans un tissu urbain dense mais organisé, offrant une accessibilité remarquable aux services. La présence de 39 restaurants, 7 pharmacies, 9 banques et 14 cafés dans un rayon de 2 km facilite grandement le quotidien. La proximité d'un supermarché à moins de 600 mètres et d'une pharmacie à environ 600 mètres permet de répondre rapidement aux besoins essentiels. Pour les soins de santé, un centre de santé se trouve à 9,5 km, tandis que 2 centres de santé sont recensés dans un rayon de 2 km. La vie sociale et les loisirs sont bien représentés avec de nombreux centres sportifs et à proximité des marinas, comme celle de Puerto Cabopino à 2 km. L'éducation est également bien pourvue avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans les environs, ainsi que des options internationales comme l'English International College à 6,8 km. La mobilité est aisée, avec 50 arrêts de transport public répartis sur 4 lignes, rendant la voiture moins indispensable pour les déplacements locaux.
Cette carte positionne le projet dans le contexte de Calahonda, une zone côtière bien établie sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité avec la mer, les principales voies de communication, ainsi que la densité des zones résidentielles et des centres d'activités, offrant une vue d'ensemble de l'environnement immédiat.
Calahonda est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Fuengirola et Marbella. Elle fait partie de la municipalité de Mijas. Sa position la place à environ 28 km de l'aéroport international de Málaga, facilitant ainsi l'accès pour les résidents et les visiteurs internationaux. La ville est bien connectée aux centres urbains majeurs de la côte : Marbella, réputée pour son glamour et ses boutiques de luxe, se trouve à 15 minutes en voiture, tandis que la dynamique Fuengirola est encore plus proche. La Cala de Mijas, un charmant village de pêcheurs préservé, est accessible en 5 minutes. Cette localisation centrale permet de profiter des différentes ambiances et attractions de la Costa del Sol, allant des plages animées aux centres culturels et aux terrains de golf renommés.
La localisation de cette maison de ville à Calahonda offre une connectivité appréciable. La plage la plus proche, La Luna-Royale Beach, est accessible à seulement 900 mètres, avec une pente modérée. Les principaux parcours de golf comme Cabopino Golf se trouvent à 1,9 km, et El Soto Golf à 3,7 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 28 km par la route, un trajet réalisable en environ 25 minutes selon le trafic. Les autres commodités essentielles sont également à portée de main : un supermarché à 592 m, une pharmacie à 600 m, et un centre de santé à 9,5 km. La proximité des villes voisines est notable : La Cala de Mijas est à environ 5 minutes en voiture, Marbella à 15 minutes, et Fuengirola également proche. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 568 m témoigne d'une infrastructure en développement.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Calahonda bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 18,6°C. Les 3 889 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, offrant un ensoleillement généreux tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau de mer atteint ou dépasse les 20°C. La localisation à 58 mètres d'altitude et une pente modérée vers la mer (5,1%) contribuent à un environnement agréable, évitant les extrêmes thermiques et offrant des vues dégagées. L'environnement naturel proche comprend des espaces verts et la proximité de la côte, propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les amateurs de plage seront bien servis, avec plusieurs options à moins d'un kilomètre, dont La Luna-Royale Beach (881 m) et Playa de Calahonda (906 m). Bien que ces plages ne soient pas explicitement mentionnées comme 'Blue Flag', la région en compte plusieurs dans un rayon plus large, comme Del Cañon-La Pelá. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, avec Cabopino Golf à 1,9 km et El Soto Golf à 3,7 km. Pour les activités sportives et de loisirs, plusieurs centres sont accessibles rapidement, tels que La Siesta Golf Club (0,7 km) et Club del Sol (0,8 km). Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2 km, offre des possibilités supplémentaires pour les activités nautiques et de détente.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Fuengirola et Marbella. Elle fait partie de la municipalité de Mijas. Sa position la place à environ 28 km de l'aéroport international de Málaga, facilitant ainsi l'accès pour les résidents et les visiteurs internationaux. La ville est bien connectée aux centres urbains majeurs de la côte : Marbella, réputée pour son glamour et ses boutiques de luxe, se trouve à 15 minutes en voiture, tandis que la dynamique Fuengirola est encore plus proche. La Cala de Mijas, un charmant village de pêcheurs préservé, est accessible en 5 minutes. Cette localisation centrale permet de profiter des différentes ambiances et attractions de la Costa del Sol, allant des plages animées aux centres culturels et aux terrains de golf renommés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL361305
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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