Nel cuore di Calahonda, sulla Costa del Sol, si trova questo townhouse in vendita, una proprietà che incarna il potenziale di vita mediterranea. Con una superficie abitabile di 124 m² e 3 camere da letto, questa casa, sebbene richieda ristrutturazione, offre una tela per personalizzare il proprio spazio. La sua ubicazione promette un'immersione nella vivace atmosfera costiera, con la comodità di avere servizi essenziali e la spiaggia a breve distanza, il tutto all'interno di una comunità consolidata.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo townhouse a Calahonda presenta caratteristiche distinte. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona, a partire da €418.800, potrebbe offrire uno stile più moderno ma forse con meno potenziale di personalizzazione in quanto nuovo sviluppo. Aby Upper, anch'esso a Estepona e con un prezzo di partenza inferiore (€320.000), potrebbe indicare una tipologia di proprietà o una localizzazione differente. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza più elevato (€598.000), suggerisce un posizionamento di mercato premium o caratteristiche superiori. La proprietà in questione, con un prezzo di €449.000 e la necessità di ristrutturazione, si colloca come un'opportunità per chi cerca di imprimere il proprio stile in una zona ambita, potenzialmente offrendo un valore intrinseco maggiore una volta completati i lavori, data la sua posizione 'walking distance' dal mare e dai servizi, un fattore sempre più ricercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano consolidato, questa residenza si posiziona strategicamente a breve distanza a piedi da molteplici servizi, inclusi negozi e ristoranti. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro, e la moderata pendenza verso la costa definiscono l'accessibilità e la fruibilità della vita all'aria aperta in questa zona residenziale.
Questo immobile si rivolge a chi cerca un progetto di ristrutturazione personalizzato in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. Le sue tre camere da letto e lo spazio abitativo offrono una base per creare una dimora su misura, ideale per famiglie o coppie che desiderano adattare gli interni alle proprie esigenze, valorizzando la posizione strategica.
La proprietà si presenta già costruita e pronta per essere abitata, classificata come 'Gereed' (Pronta). Non si tratta quindi di un nuovo sviluppo, ma di una casa esistente che offre l'opportunità di modernizzazione e personalizzazione, permettendo agli acquirenti di apportare modifiche sostanziali per adattarla alle proprie preferenze abitative.
L'immobile è attualmente in stato di 'Renovation Required' (Richiede Ristrutturazione), implicando la necessità di investimenti in ammodernamento e miglioramenti. Inoltre, la piscina è comunitaria, non privata, e il parcheggio, sebbene presente, è condiviso all'interno del complesso residenziale.
Questa proprietà è indicata per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione e personalizzazione in una zona consolidata della Costa del Sol. Si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria con un forte potenziale di valorizzazione, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a servizi e mare. È particolarmente adatta a famiglie o a coppie che apprezzano la vita urbana con accesso facile alle spiagge e alle attività ricreative, e che non necessitano di una proprietà immediatamente pronta all'uso, ma preferiscono plasmare la casa secondo i propri gusti. La vicinanza a scuole e campi da golf può attrarre anche professionisti o residenti che desiderano combinare lavoro e tempo libero in un contesto mediterraneo.
L'abitazione presenta pavimenti in marmo, una caratteristica che conferisce un tocco di eleganza classica agli interni. Dispone di un camino nel soggiorno, elemento che contribuisce a creare un'atmosfera accogliente, specialmente durante i mesi più freschi. Le caratteristiche includono armadi a muro per ottimizzare lo spazio e una cucina completamente attrezzata. La presenza di aria condizionata assicura comfort climatico. Le terrazze, sia coperte che scoperte, offrono spazi esterni funzionali per il relax e la socializzazione, con un'area barbecue integrata. Sebbene la descrizione menzioni la necessità di ristrutturazione, questi elementi indicano una base di finiture di qualità preesistente.
La proprietà è disponibile sul mercato a partire da €449.000. Il prezzo riflette la tipologia townhouse con 3 camere da letto e 2 bagni, e una superficie di 124 m². Sebbene il dato specifico sulle unità disponibili non sia fornito, la descrizione 'Detached House with Renovation Potential' suggerisce che si tratti di un'opportunità individuale, potenzialmente rara in aree di alta domanda come Calahonda. La categoria 'Bargain' indica che il prezzo potrebbe essere considerato vantaggioso rispetto a proprietà simili o ristrutturate nella stessa zona.
Calahonda, un'area urbana consolidata, offre un ritmo di vita dinamico ma accessibile. La vicinanza a una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, farmacie e ristoranti, rende gli spostamenti quotidiani semplici, spesso effettuabili a piedi o in bicicletta. La presenza di 39 ristoranti e 14 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un'offerta gastronomica e sociale vivace. L'ambiente è caratterizzato dalla presenza di aree verdi curate e dalla vicinanza alla costa, permettendo un equilibrio tra vita urbana e tempo libero all'aperto. La mobilità è facilitata dalla disponibilità di 50 fermate di trasporto pubblico e 4 linee OV, sebbene la presenza di 5 strutture sportive suggerisca anche un'attrattiva per uno stile di vita attivo.
Vivere a Calahonda significa godere della comodità di un ambiente urbano con accesso diretto a numerosi servizi. La vicinanza a supermercati (592 m), farmacie (600 m) e un centro sanitario (9.5 km) facilita la gestione quotidiana. L'offerta ricreativa è ampia, con 39 ristoranti, 14 caffè e 9 banche nel raggio di 2 km. La prossimità a centri sportivi come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) supporta uno stile di vita attivo. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 4 linee OV assicura una buona connettività, riducendo la dipendenza da veicoli privati per gli spostamenti all'interno della zona.
La posizione di questo townhouse a Calahonda, sulla Costa del Sol, è evidenziata dalla sua prossimità alle principali vie di comunicazione e alle attrazioni costiere. La mappa illustra la connettività della zona con spiagge, campi da golf, servizi commerciali e l'aeroporto di Malaga, sottolineando la convenienza e le opportunità ricreative disponibili.
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Fuengirola e Marbella, offrendo un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a vivaci centri urbani. Si trova a circa 28 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando i collegamenti. La vicinanza a 2.0 km da Puerto Cabopino, un rinomato porto turistico, aggiunge un elemento di attrattiva nautica. La regione circostante è nota per la sua offerta turistica, le spiagge e i campi da golf, rendendo Calahonda un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
La posizione di questa proprietà offre eccellenti collegamenti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 28 km, facilitando i viaggi internazionali. Il mare è a meno di un chilometro, con diverse spiagge come La Luna-Royale Beach (0.9 km) e Playa de Calahonda (0.9 km) facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, Cabopino Golf si trova a soli 1.9 km, con altre opzioni come El Soto Golf (3.7 km). I servizi essenziali, come supermercati e farmacie, sono a pochi passi, mentre un ospedale è situato a 9.5 km, garantendo assistenza sanitaria nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.6°C, variando tra i 12°C e i 26°C. Il clima è caratterizzato da circa 3.889 ore di sole all'anno, permettendo un lungo periodo di attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 58 metri sul livello del mare, e la pendenza verso il mare è moderata (5.1%), rendendo piacevoli le passeggiate verso la costa. L'ambiente circostante offre un paesaggio tipico della Costa del Sol, con vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza, con spiagge come La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda a meno di un chilometro. Sebbene non tutte le spiagge vicine siano Blue Flag, la regione ne vanta diverse più ampie (Del Cañon-La Pelá, La Guardia, ecc.). La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con centri come La Siesta Golf Club e Club del Sol a meno di un chilometro, offrendo opportunità per attività come paddle, tennis e fitness, contribuendo a uno stile di vita attivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Fuengirola e Marbella, offrendo un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a vivaci centri urbani. Si trova a circa 28 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando i collegamenti. La vicinanza a 2.0 km da Puerto Cabopino, un rinomato porto turistico, aggiunge un elemento di attrattiva nautica. La regione circostante è nota per la sua offerta turistica, le spiagge e i campi da golf, rendendo Calahonda un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL167956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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