立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、便利な立地で知られる活気ある海岸沿いのエリア、カラホンダに位置しています。店舗、レストラン、ビーチへ徒歩圏内であり、住民に簡単で快適なライフスタイルを提供しています。このエリアは交通の便も良く、主要道路からわずか数分であり、近隣の町やマラガ空港へのアクセスも容易です。
この7ベッドルームのヴィラは、個々のニーズに合わせてカスタマイズできる広々とした居住空間を求める購入者にとって理想的な選択肢です。拡張可能な居住スペースと多機能な地下室は、ホームシアター、ゲームルーム、または追加の寝室の多くの可能性を提供します。プライベートプールと庭園を含む屋外エリアは、リラクゼーションとエンターテイメントのための静かな環境を提供します。
この物件は、良好な状態にある既存の建物です。新しいプロジェクトではありませんが、その堅固な構造と既存のレイアウトは、改修と近代化のための強固な基盤を提供します。購入者は、既存の建築的要素を現代的なデザインと統合し、快適で機能的、かつ現代の美的トレンドに沿った家を創造することができます。物件の北、北東、東、南東、南、南西、西、北西の向きは、さまざまな部屋に十分な自然光を保証します。
物件の北、北東、東、南東、南、南西、西、北西への向きは、特定の部屋に入る太陽光の量に影響を与える可能性があります。物件は広大ですが、7つの寝室と3つのバスルームの構成は、現代の家族のニーズに合わせて調整する必要があるかもしれません。さらに、5.1%の傾斜は、移動に制限のある人々にとって課題となる可能性があります。
Ref: VL160261
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、広々とした生活空間と高い柔軟性を求める家族に特に適しています。7つの寝室は、大家族、多世代同居、またはホームオフィスやゲストルームの必要性など、多くの構成オプションを提供します。プライベートプールを備えた1287平方メートルの広大な土地は、アウトドアアクティビティやエンターテイメントに十分なスペースを提供し、アウトドアライフスタイルを楽しむ人に最適です。さらに、物件の広さと立地は、ブティックホテルやホスピタリティ施設への変換を検討している投資家にとっても魅力的な機会となります。ビーチの近さ（900m以内）や様々なアメニティ（592mのスーパーマーケット、多数のレストラン）を高く評価する方にとって、ここでのライフスタイルは非常に便利です。
物件は良好な状態ですが、その建築様式には、ヴォールト天井、ステンドグラスのディテール、木製の柱などのヴィンテージ要素が含まれており、ユニークな歴史的魅力を示唆しています。キッチンは最近改装されましたが、全体として、ヴィラは購入者に現代の快適さの基準を満たすための改修と近代化の絶好の機会を提供します。その広々とした空間と本来の建築的特徴、例えば暖炉がもたらす暖かさを活用して、現代の快適さを維持しながらその個性を反映した家を創造することができます。北向きと南向きの向きは十分な自然光を確保しますが、特定の部屋の照明レベルは向きによって異なります。
1,650,000ユーロで提供されるこの独立型ヴィラは、カラホンダ市場の上位セグメントに位置しています。7つの寝室と1287平方メートルの広々とした土地を持つこの物件の価格は、そのサイズ、立地、そしてプライベートプールなどの提供されるアメニティを反映しています。この物件は、広々とした屋内および屋外スペースを提供しており、様々な目的に使用できる大きな地下スペースも含まれています。その立地と提供されるライフスタイルを考慮すると、この地域で高品質な不動産として魅力的な選択肢となります。潜在的な購入者は、この物件がその規模において地域でユニークなものであることを認識しておくべきです。
カラホンダのこのエリアは、都会の利便性と海岸沿いの生活の静けさを組み合わせています。スーパーマーケット（592m）、薬局（600m）、レストラン（2km圏内に39軒）など、様々なアメニティが徒歩圏内にあり、日常の買い物や外食を容易にしています。カラホンダ・プラヤ・デ・カラホンダなどのビーチは900メートル以内にあり、ビーチ愛好家にとってアクセスが容易です。この物件は、ゴルフコース（例：カボピノ・ゴルフ、1.9km）やスポーツセンター（例：クラブ・デル・ソル、0.8km）にも近く、レジャーやスポーツのニーズを満たしています。マラガ空港は約28km離れており、国際旅行に便利です。この地域の歴史的な建築とモダンなライフスタイルの組み合わせは、快適で活気のある生活環境を作り出しています。
カラホンダは、豊かな周辺アメニティを備えた活気あるコミュニティライフを提供しています。2km圏内には39軒のレストラン、7軒の薬局、9軒の銀行があり、基本的な日常のニーズを満たしています。15の小学校と10の中学校が、家族の教育ニーズに対応しています。この地域には2つの医療センターもあり、住民に医療を提供しています。地域の観光は盛んで、10軒のホテルと2131のベッドがあり、人気の休暇先であることを示しています。スポーツ愛好家のために、近くにはLa Siesta Golf Club（0.7km）やClub del Sol（0.8km）などのスポーツセンターがいくつかあります。地域での3,800件の不動産取引は、その活動性を示しています。
この地図は、カラホンダの物件の正確な場所を示しており、ビーチ、ショップ、主要な交通網への近さを強調しています。ゴルフコース、スポーツセンター、空港などの重要なランドマークをマークし、物件周辺環境の包括的な概要を提供しています。
カラホンダは、スペイン南部コスタ・デル・ソルにある人気の町で、マラガ県に位置しています。マラガ市とマルベーリャの間のこの絵のように美しい海岸線にあり、この地域の人気の観光地および居住地となっています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。カラホンダ自体は、インフラとアメニティが整っており、永住にも休暇にも理想的な場所となっています。その便利な立地は、コスタ・デル・ソルの他の町やアトラクションへの簡単なアクセスも保証します。
この物件は、優れた交通アクセスを備えた絶好のロケーションを誇ります。ビーチは徒歩圏内にあり、最も近いビーチであるPlaya de La Luna-Royaleはわずか881メートルです。592メートル先にあるスーパーマーケットや600メートル先にある薬局など、多くのアメニティには徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までの距離は約28kmで、国際旅行に便利です。ゴルフ愛好家は、1.9km先にあるカボピノ・ゴルフコースなど、近くのコースに簡単にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、4つのバス路線と50のバス停があり、移動を容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラホンダ地域は、年間平均気温18.6℃、平均気温12℃から26℃の地中海性気候を楽しんでいます。年間最大3889時間の晴天は、一年の大部分が晴れていることを意味します。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は通常20℃を超え、ウォータースポーツに最適です。この地域は海抜58メートルに位置し、海岸に近いですが、開けた景色を提供する一定の高度もあります。5.1%の傾斜は、ビーチへの歩行を少し難しくするかもしれませんが、全体的には管理可能です。この地域は森林地帯にも近接しており、さらなる自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カラホンダとその周辺は、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチであるPlaya de Mijas（851m）やLa Luna-Royale Beach（881m）は徒歩圏内です。この地域には6つのブルーフラッグビーチがあり、その高い水質と設備を示しています。ゴルフ愛好家は、1.9km先にあるカボピノ・ゴルフコースや3.7km先にあるエル・ソト・ゴルフコースを含む複数のコースに簡単にアクセスできます。さらに、この地域にはLa Siesta Golf Club（0.7km）やClub del Sol（0.8km）などのスポーツセンターがいくつかあり、幅広いスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。近くにはプエルト・カボピノ（2.0km）のマリーナもあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラホンダは、スペイン南部コスタ・デル・ソルにある人気の町で、マラガ県に位置しています。マラガ市とマルベーリャの間のこの絵のように美しい海岸線にあり、この地域の人気の観光地および居住地となっています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。カラホンダ自体は、インフラとアメニティが整っており、永住にも休暇にも理想的な場所となっています。その便利な立地は、コスタ・デル・ソルの他の町やアトラクションへの簡単なアクセスも保証します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトと比較すると、カラホンダのこの独立型ヴィラ（€1,650,000）は、サイズ、ベッドルーム数、土地面積において著しく大きいです。通常、アパートやタウンハウスで見られる共同開発とは異なり、より成熟した独立した敷地を提供します。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）と比較すると、価格差は依然として大きいですが、Alba Benalmadenaはよりモダンなアメニティや異なる建築スタイルを提供する可能性があります。カラホンダのこのヴィラは、個人的な改修の可能性を持つ広々としたプライベートな住居を探している、または高級ホスピタリティ施設（例：ブティックホテル）への転換を検討している購入者に適しています。提供されるスペースと土地面積は、通常、より小さなユニットと共有アメニティを提供するエステポナとベナルマデナの多くの新しいプロジェクトをはるかに上回っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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