تُعد هذه الفيلا المستقلة في كالاهوندا، مالقة، فرصة للتجديد، حيث تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المرافق وساحل البحر الأبيض المتوسط. يمتد العقار على مساحة 267 م² في قطعة أرض بمساحة 600 م²، ويتميز بحديقة خاصة ومسبح خاص. شُيد هذا المسكن في الأصل عام 1995، ويمكن إعادة تهيئته من وضعه الحالي كوحدات متعددة إلى منزل عائلي واسع واحد. يوفر موقعها نمط حياة يمكن فيه تلبية الاحتياجات اليومية دون سيارة، بفضل وجود المتاجر والمطاعم ووسائل النقل القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في كالاهوندا، وتتمتع بموقع استراتيجي يوفر نمط حياة مريح. فهي تبعد أقل من كيلومتر واحد عن عدة شواطئ، وعلى مسافة سير قصيرة من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات. يضمن الموقع الحضري أجواءً محلية نابضة بالحياة، بينما يوفر القرب من المعالم الساحلية والمدن الأكبر تجربة معيشية متوازنة.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن مشروع تجديد كبير بهدف إنشاء مسكن عائلي مخصص أو مسكن متعدد الأجيال. يوفر التخطيط الحالي مرونة لإنشاء مساحات معيشة مستقلة. ويوفر قربه من المرافق والشواطئ نمط حياة يركز على الراحة وسهولة الوصول إلى الساحل لأولئك الراغبين في ذلك.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1995، ويُعرض بحالة جاهزة للسكن، رغم أنه يحتاج إلى تجديد. توفر البنية أساسًا متينًا للتحديث. يتركز الأمر على تحديث وإعادة تهيئة المساحة الحالية بدلاً من البناء الجديد، مما يتيح إمكانات تطوير فورية عند الاستحواذ.
تتطلب هذه الفيلا تجديدًا كبيرًا لاستعادتها أو إعادة تهيئتها كمنزل عائلي واحد. فهي ليست بناءً جديدًا، وتعكس حالتها الحالية تاريخ اكتمال بنائها في 1995. وقد يستلزم التقسيم الأصلي للعقار إلى شقق أعمالًا داخلية جوهرية لتحقيق مساحة معيشية موحدة.
Ref: VL531015
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يشرعون في مشروع تجديد شامل. سيجد المشترون الذين يتصورون أنفسهم يخصصون منزلًا من بنيته الحالية لتلبية احتياجات محددة، مثل إنشاء عدة مناطق معيشة مستقلة أو فيلا عائلية كبيرة، إمكانات واعدة هنا. إنه يجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من المرافق والشاطئ، بحثًا عن نمط حياة يمكن فيه إدارة المهام اليومية والأنشطة الترفيهية بسهولة سيرًا على الأقدام. يُعد الموقع في كالاهوندا مفيدًا لأولئك الذين يستمتعون ببيئة نابضة وغنية بالمرافق على مدار العام، بدلاً من مكان منعزل. إنه خيار للمستثمرين الباحثين عن إضافة قيمة من خلال الترميم في مجتمع ساحلي راسخ.
الفيلا، التي بُنيت عام 1995، توصف بأنها جاهزة للسكن لكنها تتطلب تجديدًا، مما يشير إلى أن البنية الأساسية سليمة ولكن التشطيبات الداخلية والأنظمة قد تحتاج إلى تحديث. يضم التخطيط الأصلي عدة مساحات معيشة، مما يوحي بتكوين داخلي مرن. ميزات مثل حديقة خاصة، ومسبح خاص، وتراسات مغطاة وخاصة، وموقف سيارات داخلي هي جزء من البنية القائمة. من المحتمل أن تشمل جهود التحديث تحديث المطابخ والحمّامات والأرضيات، وربما تحسين العزل وكفاءة الطاقة لتلبية المعايير المعاصرة. تشير الواجهة الجنوبية للعقار إلى إمكانات جيدة للإضاءة الطبيعية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €750,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر الحالة الحالية ويتطلب تجديدًا. تسهم المساحة الكبيرة للعقار، بـ 8 غرف نوم و4 حمّامات موزعة على 267 م²، في قطعة أرض بمساحة 600 م²، في تقييمه. نظرًا لموقعه في منطقة ساحلية شهيرة وإمكانات زيادة كبيرة في القيمة من خلال التحديث، فإن هذا يمثل فرصة استثمارية محددة وليس نطاق سعر للمشاريع الجديدة.
توفر كالاهوندا بيئة ديناميكية يلتقي فيها الرفاه الحضري بالحياة الساحلية. يضع موقع هذه الفيلا الاحتياجات اليومية في متناول اليد، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى السوبرماركت والصيدليات ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي. يتيح القرب من الشاطئ نمط حياة يمكن أن يشمل أنشطة بحرية منتظمة. تتوفر خطوط النقل العام، مما يعزز الاتصال داخل المنطقة وإلى الوجهات الأكبر. يتميز الحي بمزيج من العقارات السكنية والمرافق السياحية، مما يخلق أجواءً نابضة على مدار العام. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة النشط، تقع العديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف على مسافة قصيرة، مما يوفر فرصًا ترفيهية وفيرة.
تتميز المناطق المحيطة مباشرة بهذه الفيلا في كالاهوندا بتركيز عالٍ من المرافق، مما يعزز نمط حياة يمكن فيه الوصول إلى كل شيء سيرًا على الأقدام. وعلى مسافة قصيرة، يمكن للسكان الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك. يضمن الموقع الحضري تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر القرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا، سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. لعشاق الرياضة، تقع ملاعب الجولف مثل Cabopino Golf وEl Soto Golf، بالإضافة إلى المراكز الرياضية، في مكان قريب. تستفيد المنطقة من بنية تحتية قوية للنقل العام مع محطات وخطوط عديدة، مما يسهل التنقل دون سيارة خاصة.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا داخل كالاهوندا، مع تسليط الضوء على قربها من الساحل وشبكة كثيفة من المرافق المحلية. تقع نقاط الاهتمام الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والمرافق الترفيهية، على مسافات سهلة سيرًا على الأقدام أو بمدة وصول قصيرة بالسيارة، مما يؤكد رفاهية المنطقة وجاذبية نمط الحياة فيها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في كالاهوندا، بين مدينتي ماربيا (15 كم) ومالقة (37 كم). وكالاهوندا نفسها مدينة ساحلية راسخة ضمن بلدية ميخاس. يضعها موقعها على كوستا ديل سول داخل منطقة مشهورة بالسياحة والشواطئ وملاعب الجولف. تتميز المنطقة بشبكة كثيفة من المرافق والمشاريع السكنية، مما يوفر أجواء مجتمعية نابضة تختلف عن الأجزاء الأكثر عزلة في المنطقة.
تقع هذه الفيلا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 592 مترًا وصيدلية على بعد 600 متر. وتقع عدة شواطئ، مثل Playa de Calahonda - Calahonda، على بعد أقل من كيلومتر واحد. للاعبي الجولف، يقع Cabopino Golf على بعد حوالي 1.9 كم. يقع العقار على بعد 28 كم من مطار Malaga-Costa del Sol، مما يوفر وصولًا سهلًا للمسافرين الدوليين. النقل العام متوفر بشكل جيد، مع وجود محطات وخطوط عديدة. ويسهَّل الوصول إلى الطرق بفضل القرب من الطرق الرئيسية، مما يربط السكان بالمدن المحيطة والمنطقة الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الفيلا على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط المميز لكوستا ديل سول. تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر عادةً حوالي خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يسهل الأنشطة الخارجية على مدار العام. انحدار أقرب شاطئ معتدل بنسبة 5.5%، مما يشير إلى منحدر سهل للوصول سيرًا على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُعد قرب الفيلا من الساحل ميزة رئيسية، مع عدة شواطئ ضمن نطاق 1.5 كم، بما في ذلك Playa de Calahonda - Calahonda (1.0 كم)، وشاطئ La Luna-Royale (1.1 كم)، وDel Cañon-La Pelá (أحد ستة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة الأوسع). الفرص الترفيهية وفيرة، مع عدة ملاعب جولف قريبة، مثل Cabopino Golf (1.9 كم) وEl Soto Golf (3.7 كم). كما تقع المراكز الرياضية مثل La Siesta Golf Club وClub del Sol في متناول قريب (0.6 كم)، مما يوفر مرافق لممارسة رياضات متنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar، أو Lantana Residencial في ميخاس، أو Etherna Homes 2 في إستيبونا، والتي غالبًا ما تبدأ أسعارها من نقاط أقل وتوفر بناءً حديثًا، تمثل هذه الفيلا المستقلة في كالاهوندا شريحة سوقية مختلفة. يعكس سعرها المطلوب الثابت البالغ €750,000 حالتها الحالية وحجمها الكبير (8 غرف نوم) وموقعها الرئيسي الذي يتطلب تجديدًا. وبينما تقدم المشاريع الجديدة تصاميم وتشطيبات معاصرة، يوفر هذا العقار فرصة للتخصيص وإمكانات إضافة قيمة في منطقة مطلوبة وراسخة. تتميز منطقة ميخاس المحيطة وكوستا ديل سول الأوسع بمجموعة متنوعة من العقارات، من الشقق الصغيرة إلى الفيلات الفسيحة. يتميز هذا العرض تحديدًا بإمكانات تحويله إلى مسكن عائلي كبير أو مسكن متعدد الوحدات، في منطقة غنية بالمرافق حيث تُعد إمكانية المشي ميزة كبيرة، وهي سمة أقل شيوعًا في بعض المشاريع الأحدث والأكثر انتشارًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL