カリプソ・マラガに位置するこのペントハウス・デュプレックスは、完成済みの74平方メートルの物件です。2つの寝室と2つのバスルームを備え、南向きで海眺望があります。ビーチから歩いて行ける距離にあり、都市部の利便性を享受しながらも海岸近くの生活が可能です。
カリプソ地区のこのペントハスは、マラガ市内および周辺の同様の物件と比較して、バランスの特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マールのAquamarプロジェクト（21万9,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（20万5,000ユーロから）と比較すると、価格帯はより高めですが、都市部へのアクセスや商業施設の豊富さという点で優位性があります。エステポナのEtherna Homes 2（25万9,000ユーロから）と比較すると、より中心部に近く、空港へのアクセスも良好です。カリプソ地区は、マラガ市内の中でも特に文化・商業施設へのアクセスが良く、観光地としての魅力と日常生活の利便性を両立させたエリアです。一方で、より郊外に位置するリゾートエリアと比較すると、プライベートな空間や静けさという面ではやや劣るかもしれません。このプロジェクトは、都市生活と海岸近くの環境を同時に享受したいというニーズに応える、中間的な選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはマラガ市内のカリプソ地区に位置し、ビーチから1.4キロメートル、市内中心部にも近い立地です。周囲には飲食店、銀行、スーパーマーケットなど日常生活に必要な施設が充実しており、利便性の高い環境にあります。
このペントハウスデュプレックスは2つの寝室と2つのバスルームを備え、74平方メートルの広さがあります。海眺望のある南向きの物件で、完全な外付け設計により良好な通気性と自然光が確保されています。共用の庭とプールも利用可能です。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能です。最近改装されたばかりで、エアコンの事前設置が済んでいるため、必要に応じて簡単に空調設備を設置することができます。全体的に優れた状態に保たれています。
このプロジェクトは74平方メートルと比較的コンパクトなため、大規模な家族や多くの来客がある場合は空間に制約があるかもしれません。また、駐車場は専用ではないため、路上駐車に依存する必要があります。家具は付属していないため、別途購入が必要です。
この物件は、地中海の気候を楽しみながら都市の利便性を重視する方に適しています。海岸近くでの生活を望みつつも、ビーチリゾートの喧騒から離れた環境を好む人にとって理想的な選択肢です。週末や休暇に使用するセカンドホームとしても、定住用としても機能します。マラガ市内へのアクセスが良いため、文化活動やレストラン、ショッピングを楽しみたい方にも向いています。また、最近改装されたばかりで、手入れの手間を最小限に抑えたい方にも適しています。さらに、南向きで日当たりが良く、自然光を重視する方にとって魅力的な選択肢です。
このペントハウスは最近完全に改装されており、モダンで洗練されたスタイルに仕上げられています。床、壁、天井は高品質の材料が使用され、バスルームは上質な素材と細部へのこだわりが特徴です。キッチンは完全に設備が整っており、現代的な生活に対応しています。窓は大型で、自然光を最大限に取り入れるように設計されています。南向きの構造により、一日を通して十分な日当たりが確保されています。建物全体にはエレベーターが設置されており、アクセシビリティに配慮されています。エアコンの事前設置が完了しており、必要に応じて迅速に設置できます。外装も良好に保たれ、共用エリアも手入れが行き届いています。
このペントハウスデュプレックスの価格は33万6,000ユーロからです。マラガ市内の同様のタイプの物件と比較すると、中間価格帯に位置します。完成済み物件のため追加費用は比較的少なく、既に改装済みで、エアコン設備の事前設置も完了しています。ただし、購入時には不動産取得税、公証人費用、登録費用、専門家費用などの追加コストが発生します。
カリプソ地区のこのペントハウスは、都市とビーチライフの両方を享受できる場所にあります。朝は南向きのテラスで太陽の光を浴びながらコーヒーを飲み、日中は市内の施設を散策し、夕方には近くのビーチを散歩する生活が可能です。周囲には多数のレストランやカフェがあり、社交的な生活も送れます。夏場は共用プールで暑さをしのぎ、冬場は温暖な気候を活かしてテラスで過ごすこともできます。近隣には公園もあり、アクティブな日常を送るのに適しています。
この物件周辺の環境は、都市生活とビーチライフが融合した特徴があります。徒歩圏内に364軒のレストラン、143軒のカフェ、62軒の銀行、113軒の薬局があり、日常のニーズに応えられる環境です。教育環境も充実しており、周囲には15校の小学校と10校の中学校があります。医療施設も近く、2つの健康センターが1キロメートル圏内にあります。交通の便も良好で、5つの公共交通路線と50の停留所があります。車が必要な場面でも、近くにEV充電ステーションが344メートルの距離にあります。周辺は安全なゲート付きコミュニティで、プライベートな生活を送ることができます。
マラガ市内のカリプソ地区は、海岸線と市内中心部の間に位置するエリアです。このマップは、物件から周辺の主要施設（ビーチ、空港、病院、商業施設）への距離関係を示しており、日常の移動計画を立てる上で参考になります。日本の観光客にとっては、比較的コンパクトな地域に主要な施設が集中していることがわかります。
カリプソ地区はマラガ市内の東部に位置し、歴史的な中心地と新開発エリアの間にあります。マラガ市はアンダルシア地方の主要都市の一つで、文化、商業、観光の中心地として機能しています。この物件は、市の中心部と海岸部の両方にアクセスできる戦略的な位置にあります。マラガ国際空港まで7.6キロメートルという距離は、国際的な移動を頻繁に行う人々にとっても便利です。周辺地域と比較して、カリプソはより都市化されたエリアに属し、リゾート地としてのマラガの特性と都市の利便性を両立させた立地と言えます。
このペントハウスから主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチ（Playa de San AndrésとPlaya de la Malagueta）まで1.4キロメートル、Playa de la Misericordiaまでは2.8キロメートルです。マラガ空港までは7.6キロメートルの距離にあります。日常の買い物には233メートルの距離にあるスーパーマーケットが便利で、薬局はわずか50メートルの場所にあります。緊急時には1キロメートル圏内に病院があります。ゴルフ愛好家には、7.7キロメートルの距離にあるClub de Golf Málaga Paradorをはじめとする複数のゴルフコースが利用可能です。マリーナも1.1キロメートルの距離にあり、海上レジャーにもアクセスしやすい立地です。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カリプソ地区は温暖な地中海性気候に恵まれており、年平均気温は16.5°C、夏季は26°C、冬季は14°C前後です。年間の日照時間は3,875時間に達し、スペインの中でも特に太陽光に恵まれた地域です。海水温が20°C以上になる4ヶ月間は水泳が楽しめ、一年を通してアウトドア活動が可能です。標高は海抜16メートルと低く、海岸までの傾斜もわずか1.1%とほぼ平坦なため、移動が容易です。この気候条件は、南向きの物件にとって特に有利で、冬の暖房費用を抑えつつ、一年中快適な生活を送ることができます。年間32回の地元の祝祭日も、地域の生活に彩りを加えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは複数の質の高いビーチにアクセスできます。最も近いPlaya de San AndrésとPlaya de la Malaguetaは1.4キロメートル、Playa de la Misericordiaは2.8キロメートルの距離にあります。これらのビーチは水泳、日光浴、ウォータースポーツに適しています。レジャー施設として、周辺には複数のゴルフコースがあり、最も近いClub de Golf Málaga Paradorまで7.7キロメートルです。スポーツ施設も充実しており、物件から0.2キロメートルの距離にWellnessセンター、0.3キロメートルにチェスセンター、0.6キロメートルにフィットネスクラブがあります。マリーナまで1.1キロメートルで、ボート活動や海辺の散策も楽しめます。共用プールもあり、プライベートな時間を過ごすことも可能です。
出典: OpenStreetMap
カリプソ地区はマラガ市内の東部に位置し、歴史的な中心地と新開発エリアの間にあります。マラガ市はアンダルシア地方の主要都市の一つで、文化、商業、観光の中心地として機能しています。この物件は、市の中心部と海岸部の両方にアクセスできる戦略的な位置にあります。マラガ国際空港まで7.6キロメートルという距離は、国際的な移動を頻繁に行う人々にとっても便利です。周辺地域と比較して、カリプソはより都市化されたエリアに属し、リゾート地としてのマラガの特性と都市の利便性を両立させた立地と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL171404
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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