פנטהאוס דופלקס בקליפסו, מאלגה, בשטח כולל של 74 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס, שכבר נבנה במלואו, ממוקם בסמוך לחוף הים ובמרחק הליכה ממתקנים עירוניים. הנכס בעל כיווניות דרומית עם נוף לים ולגינה, והוא חלק ממתחם דירות עם בריכת שחייה משותפת וגינות מטופחות. המחיר המתחיל הוא 336,000 אירו, מה שמציב אותו כאופציה במחיר סביר באזור מאלגה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, פנטהאוס קליפסו במאלגה מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני וקרבה לים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פרבריים יותר, עם פחות גישה למתקנים עירוניים ותשתיות. מצד שני, פרויקטים דומים במרכז מאלגה או באזורים יוקרתיים כמו מרבייה עשויים להציע יוקרה רבה יותר, אך במחירים גבוהים בהרבה - בדרך כלל מעל 500,000 אירו עבור נכסים דומים. קליפסו, עם מחיר התחלתי של 336,000 אירו, מציעה ערך מוצק בהתחשב במיקומה המרכזי. בהשוואה לאזורי חוף אחרים בקוסטה דל סול, מאלגה מספקת חיי עיר תוססים יותר עם גישה לתרבות, חינוך ובידור - היבט שאינו קיים באותה מידה באתרי נופש קטנים יותר. הפרויקט אידיאלי עבור אלו המחפשים איזון בין חוף ים לבין חיי עיר, בניגוד לפרויקטים באזורים מבודדים יותר המתמקדים אך ורק בנופש. קליפסו מתחרה ישירות בפרויקטים כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), אך עם יתרון של מיקום עירוני רחב יותר וקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה, גורם חשוב עבור קונים בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקליפסו, מאלגה, במרחק של 1.4 ק"מ בלבד מחופי פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מלגטה. בסביבה הקרובה נמצאים 364 מסעדות, 113 בתי מרקחת ומגוון רחב של מתקנים עירוניים. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה למרבית השירותים הנדרשים לחיים יומיומיים.
הדירה הדו-מפלסית מציעה פתרון מגורים אידיאלי לזוג או משפחה קטנה המחפשת מקום מגורים בקרבת הים. שני חדרי השינה החיצוניים והמוארים מספקים אירוח נוח, בעוד המטבח המאובזר במלואו והסלון הגדול יוצרים מרחב מחיה נוח. המתחם הסגור עם הבריכה המשותפת מספק פרטיות וביטחון.
הנכס כבר הושלם בבנייתו ומוכן למגורים מיידיים. הוא עבר שיפוץ מקיף לאחרונה, מה שמבטיח תשתיות וגימור מודרניים. כיווניות הדרום של הנכס מבטיחה חשיפה מרבית לאור השמש לאורך כל היום. ישנה התקנה מוקדמת למיזוג אוויר, המאפשרת לדיירים להתקין מערכת אקלים על פי צורכיהם האישיים.
הנכס אינו כולל ריהוט, והדיירים יצטרכו לרכוש ולהתקין מערכת מיזוג אוויר בעצמם. המתחם אינו מציע חניה פרטית מקורה ליחידות הדיור. השטח המחיה (74 מ"ר) עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות הזקוקות למרחב נוסף. המרחק מהמגרשים הקרובים ביותר הוא כ-7.7 ק"מ, מה שדורש נסיעה לשחק גולף.
הפנטהאוס הדופלקס בקליפסו מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשום דיור קבוע או נכס נופש באזור מאלגה. עבור זוגות ללא ילדים או עם ילד אחד, שני חדרי השינה מספקים מספיק מקום למחיה נוחה, בעוד הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים יוצרת איזון אידיאלי בין נופש לבין נוחות יומיומית. הנכס מתאים גם לאנשים עובדים הזקוקים לדיור בקרבת מרכז העיר מאלגה, אך מעדיפים להתגורר בסביבה שקטה יותר עם גישה קלה לים. המרחק הקצר מנמל התעופה (7.6 ק"מ) הופך אותו למתאים גם לאנשי עסקים הנוסעים לעיתים קרובות, המציע נגישות מעולה לתחבורה אווירית בינלאומית. עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה, המיקום התיירותי של מאלגה והקרבה לחופים מספקים פוטנציאל השכרה טוב, במיוחד בעונת התיירות. הבניין הקיים והמתחם המבוסס מפחיתים את הסיכונים הכרוכים בהשקעה בנכס חדש, ומספקים יציבות לאורך זמן.
הפנטהאוס הדופלקס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה, מה שמבטיח סטנדרט גימור גבוה ועדכני. המבנה כולו פונה לכיוון חיצוני, מה שמספק אוורור צולב טוב ואור טבעי שופע בכל החדרים. החלונות הגדולים בסלון מאפשרים כניסת אור טבעי רב, תוך סיפוק נוף לים ולגינה. המטבח מאובזר במלואו עם משטחי עבודה מודרניים ואביזרי מטבח איכותיים. שני חדרי האמבטיה מעוצבים בסטנדרט גבוה, עם חומרים עמידים ועיצוב מודרני המתאים לדפוסי שימוש ארוך טווח. המתקנים הסניטריים הם מסחריים ומוכרים, מה שמקל על מציאת חלפים במקרה הצורך. בקומה התחתונה, הרצפה כוללת חומרים עמידים המתאימים לאזורים עם תנועה רבה, כגון חדר המגורים והמטבח הפתוח. בקומה העליונה, שבה נמצאים חדרי השינה, הרצפה מספקת בידוד אקוסטי טוב יותר לנוחות השינה.
המחיר ההתחלתי לפנטהאוס הדופלקס בקליפסו עומד על 336,000 אירו, מחיר המשקף את המיקום המרכזי במאלגה ואת הקרבה לים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המחיר נמצא בטווח הבינוני-גבוה, מה שמצביע על ערך מוצק לנכס באזור מבוקש. המחיר אינו כולל עלויות רכישה נלוות כמו מס העברת נכסים, עמלות נוטריון, רישום ועלויות מקצועיות אחרות.
החיים בקליפסו מתאפיינים באורח חיים עירוני-חופי, עם גישה קלה ומהירה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. בבוקר, תושבים יכולים לצאת לטיול קצר באחד מחופי הים הסמוכים או ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים המצויים במרחק הליכה. המיקום המרכזי במאלגה מאפשר לתושבים לחוות את חיי העיר התוססים, תוך שמירה על קרבה לים ולנופש. בצהריים, הטרסה הפונה דרומה מספקת מקום מושלם להנות מהשמש החמה של אנדלוסיה. בשל הכיווניות הדרומית, הטרסה מקבלת אור שמש מרבי במהלך היום, מה שהופך אותה למקום נעים לבילוי ומנוחה. אחר הצהריים, ניתן לבקר באחד מסופרמרקטים הסמוכים (במרחק 233 מטר בלבד) לקניות יומיות. בערב, האווירה באזור הופכת לשקטה יותר, ותושבים יכולים ליהנות מארוחת ערב באחת ממסעדות המקומיות הרבות. הקרבה למרכז העיר מאלגה (כ-1.4 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לחיי הלילה ולתרבות, תוך שמירה על אפשרות לחזור לסביבה השקטה יחסית של המתחם המגורים. עבור אלה המחפשים אורח חיים מאוזן המשלב בין עירוניות לבין נופש חופי, קליפסו מציעה פתרון אידיאלי.
הסביבה הקרובה לקליפסו מספקת את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. במרחק 233 מטר בלבד נמצא סופרמרקט, מה שמקל על קניות שוטפות. בתי מרקחת רבים (113 ברדיוס של 2 ק"מ) זמינים בסביבה הקרובה, כאשר הקרוב ביותר נמצא רק 50 מטר מהבניין. גם מתקנים רפואיים נגישים, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1 ק"מ. התחבורה הציבורית באזור מפותחת היטב, עם 5 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר נסיעה קלה למרכז העיר מאלגה ולאתרים אחרים. למרות זאת, רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל, באופניים או בתחבורה ציבורית, מה שהופך את האזור למתאים ללחיות ללא רכב פרטי במידה רבה. הקרבה למרכז העיר מאלגה מספקת גישה קלה למוסדות תרבות, חנויות, מסעדות וחיי לילה. בין 364 המסעדות ו-143 בתי הקפה שברדיוס של 2 ק"מ, תושבים יכולים ליהנות ממגוון רחב של אופציות בילוי ואוכל. האזור הוא תוסס ואורבני, אך שומר על אופי קהילתי בזכות המבנים הנמוכים יחסית והכיכרות המקומיות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של פנטהאוס קליפסו במאלגה. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהים ומהמתקנים העירוניים העיקריים. המפה מדגישה את הקרבה לחופי פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מלגטה, כמו גם את הגישה הנוחה למרכז העיר מאלגה ולנמל התעופה. המיקום המרכזי מספק נוחות מקסימלית לדיירים.
קליפסו ממוקמת באזור מרכזי של מאלגה, בין העיר העתיקה לבין חופי הים המזרחיים. המיקום מאפשר גישה קלה הן למרכז ההיסטורי של מאלגה והן לחוף הים, מה שהופך אותה לגשר טבעי בין העיר העתיקה לבין התפתחויות המודרניות לאורך החוף. בהשוואה לאזורים אחרים במטרופולין מאלגה, קליפסו נהנית מקרבה יוצאת דופן למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי חופי. היא רחוקה יותר מהאזורים התיירותיים העמוסים של מערב מאלגה, אך קרובה יותר למתקנים העירוניים בהשוואה לאזורי הפרברים המזרחיים. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור מאלגה, מהפיאסטות במרכז העיר ועד לחופי הנופש במזרח.
הפנטהאוס הדופלקס בקליפסו נהנה ממיקום מרכזי המציע גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. חופי הים הקרובים ביותר, פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מלגטה, נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, הפרדה של כ-15-20 דקות הליכה או 3-4 דקות נסיעה ברכב. חוף נוסף, פלאיה דה לה מיסריקורדיה, נמצא במרחק 2.8 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.6 ק"מ, מה שמאפשר הגעה מהירה עבור תושבים בינלאומיים או מטיילים. המרכז העירוני של מאלגה נגיש בקלות, עם אוטובוסים וגישה רגלית נוחה. חובבי גולף ימצאו מגרשים במרחקים של 7.7 ק"מ (מועדון גולף מאלגה פרדור), 9.2 ק"מ (מועדון גולף דה גואדלהורסה) ו-10 ק"מ (מגרש הגולף מיגל אנחל חימנס). המרינות הקרובות, כמו IGY מאלגה מרינה (1.1 ק"מ) ומרינה ריאל קלאב מדיטרנאו (1.4 ק"מ), מספקות גישה לפעילויות ימיות ובילוי לחוף הים.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קליפסו נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני לחופה הדרומי של ספרד, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 16.5°C, מה שיוצר אקלים נוח למגורים במשך כל השנה. האזור מתאפיין בכ-3,875 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הכיווניות הדרומית של הנכס מנצלת היטב את השמש הזו, ומספקת חימום טבעי ואור שמש לאורך כל היום. עונת השחייה באזור נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מאמצע יוני עד אמצע אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה של 16 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.1% לכיוון הים, מה שמקל על הגעה לחוף ומספק ניקוז טבעי טוב במקרה של גשמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב קליפסו מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש ופנאי, המתחילות בחופי הים הקרובים. פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מלגטה, שניהם במרחק 1.4 ק"מ, הם חופים עירוניים פופולריים המושכים תושבים ותיירים כאחד. חוף נוסף, פלאיה דה לה מיסריקורדיה (2.8 ק"מ), מציע אווירה שקטה יותר. מרכזי הכושר הסמוכים כוללים את Centro Wellness (0.2 ק"מ), Centro Municipal de Ajedrez (0.3 ק"מ) ו-Dreams Nova Fitness Club (0.6 ק"מ), המספקים מגוון רחב של אפשרויות לפעילות גופנית. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשים בטווח של 10 ק"מ: Club de Golf Málaga Parador (7.7 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (9.2 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 ק"מ). המרינות הסמוכות, IGY Málaga Marina (1.1 ק"מ) ו-Marina Real Club Mediterráneo (1.4 ק"מ), מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות כגון שיט, דיג וספורט ימי. נקודות התצפית הסמוכות, כמו Mirador de la Alcazaba (1.3 ק"מ), מספקות נופים מרהיבים של העיר והחוף.
מקור: OpenStreetMap
קליפסו ממוקמת באזור מרכזי של מאלגה, בין העיר העתיקה לבין חופי הים המזרחיים. המיקום מאפשר גישה קלה הן למרכז ההיסטורי של מאלגה והן לחוף הים, מה שהופך אותה לגשר טבעי בין העיר העתיקה לבין התפתחויות המודרניות לאורך החוף. בהשוואה לאזורים אחרים במטרופולין מאלגה, קליפסו נהנית מקרבה יוצאת דופן למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי חופי. היא רחוקה יותר מהאזורים התיירותיים העמוסים של מערב מאלגה, אך קרובה יותר למתקנים העירוניים בהשוואה לאזורי הפרברים המזרחיים. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור מאלגה, מהפיאסטות במרכז העיר ועד לחופי הנופש במזרח.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL171404
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID