شقة duplex بنتهاوس تقع في منطقة كاليبس، مالاغا. تبلغ مساحتها 74 مترًا مربعًا وتتكون من غرفتي نوم وحمامين. تقع على بعد 1.4 كم من شاطئ سان أندريس وشاطئ المالاغيتا. يتميز المشروع بموقعه الحضري القريب من جميع الخدمات الأساسية، حيث يقع على بعد 50 مترًا من الصيدلية و233 مترًا من السوبر ماركت. يوفر العقار إطلالات على البحر والحدائق، مع اتجاه جنوبي يضمن أشعة الشمس معظم اليوم. تم تجديد العقار بالكامل وهو جاهز للسكن الفوري.
عند مقارنة مشروع كاليبوس بمشاريع مماثلة في منطقة كوستا ديل سول، نجد أن أسعاره تنافسية بالنظر إلى موقعه المركزي في مالاغا. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 219,950 يورو ولكنه يقع على بعد مسافة أكبر من وسط مدينة مالاغا الرئيسية. مشروع لانتانا ريسيدنسال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يفتقر إلى نفس مستوى الوصول إلى المرافق الحضرية. مشروع إثيرنا هومز 2 في استيبونا تبدأ أسعاره من 259,000 يورو ولكنه يقع في موقع أكثر سياحية وعلى مسافة أبعد من المطار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع مشروع كاليبوس في منطقة حضرية بمدينة مالاغا، على مقربة من الساحل ووسط المدينة. يبعد عن مطار مالاغا الدولي حوالي 7.6 كم، ويتصل بشبكة واسعة من المرافق العامة بخمس خطوات حافلات و50 محطة. الموقع يتيح الوصول المشي لمعظم الاحتياجات اليومية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية. الإطلالات البحرية من الوحدات العلوية تعزز الإحساس بالاتصال بالبيئة الساحلية مع الحفاظ على الراحة الحضرية.
الوحدات السكنية في المشروع مصممة لتلبية احتياجات الإقامة الدائمة أو الإقامة الثانوية. تتميز الشقق بتوزيع عملي يوفر مساحات معيشة مكيفة مع مطبخ مفتوح. الغرف الواسعة تسمح بتوزيع مرن للأثاث وتخزين الأمتعة الشخصية. الإطلالات الخارجية من جميع الغرف تضمن تهوية جيدة وإضاءة طبيعية. الخدمات المشتركة مثل حمام السباحة والحدائق ترفع من جودة الحياة اليومية للمقيمين.
تم اكتمال مشروع شقق الدبلكس البنتهاوس بالفعل وجاهز للتسليم الفوري. تم تنفيذ التجديدات الحديثة مؤخرًا باستخدام مواد وتقنيات بناء حديثة، مما يضمن جودة البناء والتشطيب. الاتجاه الجنوبي للوحدات يسمح بالاستفادة القصوى من أشعة الشمس على مدار العام. تم تركيب الأنظمة الأساسية مثل التهوية المسبقة لتكييف الهواء، مما يسهل إجراء التكييف المستقبلي حسب احتياجات المقيمين.
لا يوفر المشروع أماكن مخصصة لوقوف السيارات داخل المجمع السكني. الوحدات غير مفروشة، مما يتطلب شراء الأثاث بالكامل. لا تتوفر مرافق خاصة مثل غرف الرياضة أو المرافق الترفيهية المتقدمة ضمن المشروع. القيود المفروضة على تعديلات الواجهات والشرفات قد تنطبق وفقًا لقوانين الجماعة المحلية. لا يوجد مساحات تخزين إضافية أو مستودعات خاصة بالوحدات السكنية.
هذا المشروع يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن ثانٍ في منطقة ساحلية مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية. المنطقة مثالية لمن يفضلون نمط حياة نشط مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمدينة بسهولة. كما يناسب المهنيين الذين يعملون في مالاغا ولكنهم يرغبون في العيش بالقرب من البحر. بالنسبة للمستثمرين، يقدم المشروع فرصة للتملك في منطقة سياحية مع طلب مستقر على الإيجارات قصيرة الأجل. المتقاعدون الذين يبحثون عن مناخ دافئ مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية الجيدة سوف يجدون الموقع مناسبًا لاحتوائه على مستشفيات قريبة.
تم تجديد الوحدات السكنية في هذا المشروع مؤخرًا باستخدام مواد وتقنيات بناء حديثة. الحمامات مجهزة بمرافق عالية الجودة مع تشطيبات متينة وعصرية. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة أساسية وأسطح عمل عملية. النوافذ الكبيرة المزودة بزجاج مزدوج تضمن عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا، بالإضافة إلى السماح بمرور أقصى قدر من الضوء الطبيعي. الأرضيات مصنوبة من مواد متينة وسهلة الصيانة. تم تركيب نظام تهوية مسبق لتكييف الهواء، مما يسهل التركيب المستقبلي حسب الحاجة.
تبدأ أسعار الشقق في مشروع كاليبوس من 336,000 يورو للوحدات من نوع بنتهاوس دبلكس بمساحة 74 متر مربع. تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالات والانتهاءات الداخلية. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة مالاغا الساحلية. يرجى ملاحظة أن السعر المعلن لا يشمل ضرائب نقل الملكية والرسوم الأخرى المرتبطة بعملية الشراء. المشروع يوفر قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه القريب من البحر والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى جودة التشطيبات الحديثة.
الحياة في كاليبوس تجمع بين الراحة الحضرية والوصول السهل إلى البحر. يمكن للمقيمين بدء يومهم بزيارة المقاهي المحلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ثم قضاء بعض الوقت على الشاطئ الذي لا يبعد أكثر من 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من حمام السباحة المشترك أو زيارة المرافق الرياضية القريبة مثل مركز الولنيس المجاور. المساءات يمكن قضاؤها في أحد المطاعم العديدة المتاحة في المنطقة، مع إمكانية الوصول إلى الحياة الليلية في وسط مدينة مالاغا القريب. المنطقة توفر توازنًا بين الحياة اليومية العملية والترفيه الساحلي، مما يجعلها مثالية للأشخاص الذين يفضلون الوصول المشي إلى معظم الخدمات.
يقع المشروع في قلب منطقة حضرية نشطة بمدينة مالاغا، حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى معظم الخدمات اليومية. تبعد عن منطقة التسوق والترفيه الرئيسية في مالاغا حوالي 2 كم، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر وسائل النقل العام. يقع أقرب مستشفى على بعد 1 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى المرافق الطبية الأخرى مثل الصيدليات خلال مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتوفر عدة مدارس في نطاق 2 كم حول المشروع، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية.
توضح الخريطة موقع مشروع كاليبوس في الجزء الجنوبي الشرقي من مالاغا، بالقرب من الساحل. يظهر الموقع القريب من الشواطئ الرئيسية ومناطق التسوق والمطاعم في قلب المدينة. يمكن رؤية شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمطار مالاغا الدولي والمدن المجاورة. تعكس الخريطة الميزة الجغرافية للمشروع الذي يجمع بين إمكانية الوصول إلى الحياة الحضرية والتمتع بالمناظر الطبيعية الساحلية.
يقع مشروع كاليبوس في قلب مدينة مالاغا، عاصمة مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. يحتل الموقع موقعًا استراتيجيًا بين المدينة التاريخية والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كليهما بسهولة. يبعد المشروع عن المدن الساحلية الأخرى الشهيرة مثل ماربيا بحوالي 45 كم إلى الغرب، وتوريملينوس على بعد حوالي 12 كم إلى الشرق. هذا الموقع المركزي يسمح للسكان بالاستفادة من خدمات المدينة الكبرى مع الاستمتاع بالحياة الساحلية.
يقع المشروع على بعد 1.4 كم فقط من شواطئ سان أندريس ولا مالاغيتا، وهي مناطق استجمام ساحلية شهيرة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول خلال مسافة 7.6 كم، وهو ما يعادل حوالي 15 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 10 كم من المشروع، أقربها هو نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 7.7 كم. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 344 مترًا من المشروع.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع كاليبوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 16.5 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في المتوسط بين 14-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر مناخًا مريحًا للعيش معظم أيام السنة. تتمتع المنطقة بحوالي 3,875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق سطوعًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان كاليبوس بإمكانية الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها شاطئ سان أندريس وشاطئ لا مالاغيتا على بعد 1.4 كم. يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية مثل السباحة وركوب الأمواج والتجديف خلال موسم السباحة الممتد لمدة 4 أشهر. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة المحيطة، أقربها نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 7.7 كم. تتوفر عدة مراكز رياضية في المنطقة المحيطة بالمشروع، بما في ذلك مركز الولنيس على بعد 200 متر فقط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع كاليبوس في قلب مدينة مالاغا، عاصمة مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. يحتل الموقع موقعًا استراتيجيًا بين المدينة التاريخية والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كليهما بسهولة. يبعد المشروع عن المدن الساحلية الأخرى الشهيرة مثل ماربيا بحوالي 45 كم إلى الغرب، وتوريملينوس على بعد حوالي 12 كم إلى الشرق. هذا الموقع المركزي يسمح للسكان بالاستفادة من خدمات المدينة الكبرى مع الاستمتاع بالحياة الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL171404
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID