Penthouse duplex di recente costruzione situato nella zona di Calypso a Málaga, a soli 1,4 chilometri dalle spiagge. L'immobile di 74 metri quadrati offre due camere da letto e due bagni, con orientamento a sud che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. La proprietà si trova in un complesso residenziale sicuro con giardini e piscina comunali. Posizionato a soli 233 metri da un supermercato e a 50 metri da una farmacia, combina comodità urbana con vicinanza al mare. L'aeroporto di Málaga dista 7,6 chilometri, facilitando gli spostamenti. La proprietà è pronta per essere abitata, presentandosi come una soluzione abitativa completa nel cuore della Costa del Sol.
Il progetto Calypso a Málaga si distingue nella vasta offerta immobiliare della Costa del Sol per la sua posizione urbana e la vicinanza al mare. A differenza di sviluppi residenziali in zone più periferiche come Lantana Residencial a Mijas (con prezzi a partire da 205.000 €) o Aquamar a Torre del Mar (da 219.950 €), Calypso offre un ambiente urbano completo con accesso immediato a servizi e infrastrutture cittadine. Mentre progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000 €) si concentrano su località più turistiche e distanti dai centri urbani principali, Calypso rappresenta una soluzione equilibrata che unisce la vita cittadina alla vicinanza del mare. La struttura duplex del penthouse si differenzia dalle soluzioni abitative standard presenti in altri complessi della zona, offrendo una distribuzione degli spazi più articolata che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione strategica a Calypso, Málaga, a brevissima distanza dal mare e dalle principali infrastrutture urbane. La vicinanza alla spiaggia di San Andrés (1,4 km) e la presenza di numerosi servizi a portata di mano definiscono il carattere fortemente urbano della localizzazione. L'area è ben servita da trasporti pubblici e offre facile accesso sia alle zone turistiche che ai quartieri residenziali della città.
La soluzione abitativa soddisfa le esigenze di chi cerca un ambiente compatto ma funzionale. La distribuzione su due livelli separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e comfort. Le due camere da letto, entrambe esterne, offrono spazio sufficiente per nuclei familiari ridotti o per l'utilizzo come seconda residenza. La presenza di due bagni aumenta la praticità quotidiana, specialmente durante i periodi di maggiore frequentazione della proprietà.
Il penthouse duplex è completato e pronto per il trasferimento immediato. Recentemente ristrutturato con criteri moderni, l'immobile presenta finiture di qualità e un layout funzionale che sfrutta al meglio gli spazi disponibili. La proprietà è dotata di preinstallazione per l'aria condizionata, consentendo ai futuri residenti di personalizzare ulteriormente il sistema di climatizzazione secondo le proprie esigenze. Lo stato di pronto utilizzo elimina tempi di attesa per l'acquisto e l'insediamento.
La proprietà non include mobili, richiedendo quindi un investimento aggiuntivo per l'arredamento completo. L'assenza di posti auto privati all'interno del complesso potrebbe rappresentare una limitazione per i residenti con veicolo proprio. Non sono presenti spazi esterni di pertinenza esclusiva come terrazze o giardini privati. La superficie di 74 metri quadrati può risultare limitativa per nuclei familiari numerosi o per chi richiede ampi spazi di stivaggio.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza principale o secondaria in un contesto urbano dinamico ma con accesso diretto al mare. La soluzione duplex offre uno spazio ben organizzato per chi desidera separare nettamente la zona giorno da quella notte, garantendo privacy e comfort. Per professionisti che lavorano a Málaga o nelle vicinanze, la vicinanza all'aeroporto (soli 7,6 km) facilita gli spostamenti di lavoro, mentre la presenza di tutti i servizi essenziali a portata di mano semplifica la gestione della quotidianità. Investitori interessati al mercato immobiliare malagueño troveranno in questa proprietà un'opzione interessante, considerando la costante domanda di alloggi ben posizionati nella zona.
La ristrutturazione recente del penthouse duplex si manifesta attraverso la cura dei dettagli e la selezione di materiali moderni che caratterizzano gli ambienti interni. I bagni presentano finiture contemporanee con sanitari di qualità e piastrelle selezionate per durabilità e facilità di manutenzione. La cucina, completamente attrezzata, include elettrodomestici moderni integrati e piani di lavoro progettati per massimizzare lo spazio disponibile senza sacrificare funzionalità. La struttura architettonica sfrutta l'orientamento a sud attraverso grandi finestre che garantiscono un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno. Le camere da letto sono progettate per massimizzare il comfort, con finiture a pareti che favoriscono l'isolamento acustico e termico.
Il prezzo di partenza di 336.000 € posiziona questa proprietà nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Málaga. Il valore riflette la recente ristrutturazione, la posizione strategica vicino al mare e la tipologia di appartamento duplex. Considerando la metratura di 74 mq, il prezzo per metro quadrato si attesta circa 4.540 €, in linea con le quotazioni della zona per proprietà di recente ristrutturazione con vista mare. È importante notare che il prezzo indicato non include i costi di acquisto aggiuntivi come l'IVA, le spese notarili, i diritti di registrazione e le commissioni professionali, che rappresentano circa il 10-15% del valore dell'immobile.
Vivere in questo penthouse duplex significa integrarsi pienamente nel ritmo urbano di Málaga, mantenendo al contempo un forte legame con il ambiente marittimo. La posizione privilegiata permette di raggiungere a piedi la maggior parte dei servizi quotidiani: dalla spesa quotidiana, effettuabile nel supermercato a soli 233 metri, alle necessità sanitarie di base, coperte dalla farmacia a 50 metri e dall'ospedale a un chilometro di distanza. La mattina può iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia di San Andrés, seguita da una colazione in uno dei 364 ristoranti presenti nel raggio di due chilometri. Durante le ore centrali della giornata, l'orientamento a sud dell'immobile garantisce un'illuminazione naturale ottimale, riducendo la necessità di illuminazione artificiale e contribuendo al risparmio energetico. Nel pomeriggio, la piscina comunale del complesso rappresenta un'opzione per rilassarsi senza allontanarsi da casa.
L'ambiente circostante il complesso residenziale di Calypso offre un perfetto equilibrio tra vita urbana e accesso al mare. A piedi, è possibile raggiungere in pochi minuti la maggior parte dei servizi quotidiani: il supermercato a 233 metri, la farmacia a 50 metri e numerosi esercizi commerciali. La presenza di 364 ristoranti nel raggio di due chilometri testimonia l'offerta gastronomica estremamente variegata della zona. I trasporti pubblici sono ben sviluppati, con cinque linee di bus e 50 fermate nell'area circostante, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre zone di Málaga. Per chi utilizza veicoli elettrici, una stazione di ricarica è disponibile a soli 344 metri dalla proprietà. L'accesso alle strutture sanitarie è garantito dalla presenza di due centri sanitari e un ospedale a un chilometro di distanza.
La mappa illustra la posizione strategica del complesso residenziale Calypso nell'area costiera di Málaga. L'immobile si colloca a breve distanza dal mare, con le spiagge di San Andrés e Malagueta facilmente accessibili a nord-est. La distribuzione dei servizi essenziali è immediatamente visibile, con supermercati, farmacie e strutture sanitarie a portata di mano.
Calypso occupa una posizione privilegiata all'interno del tessuto urbano di Málaga, nella zona costiera orientale della città. Questa collocazione permette un facile accesso sia al centro storico malagueño, raggiungibile in pochi minuti con i mezzi pubblici o in auto, sia alle principali vie di comunicazione che collegano la città con altre località della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto internazionale (7,6 km) e la buona connessione con la rete autostradale facilitano gli spostamenti verso località come Torremolinos, Fuengirola e Marbella.
La proprietà gode di una posizione eccezionale per quanto riguarda l'accessibilità ai servizi e alle principali attrazioni della zona. Le spiagge più vicine, Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta, distano rispettivamente 1,4 chilometri, raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti o brevi tragitti in bicicletta. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è posizionato a soli 7,6 chilometri, rappresentando circa 10-15 minuti di auto in condizioni di traffico normale. I campi da golf della zona, tra cui il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a distanze variabili tra 7,7 e 10 chilometri, facilmente raggiungibili in automobile.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calypso a Málaga è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 16,5°C e una variazione stagionale compresa tra i 14°C e i 26°C. La posizione a soli 16 metri sopra il livello del mare contribuisce a creare un microclima mite durante tutto l'anno, con inverni temperati ed estati calde ma mitigate dalla vicinanza del mare. L'area beneficia di circa 3.875 ore di sole annue, che si traducono in circa 300 giorni di sole all'anno. Lo specchio acqueo del Mar Mediterraneo esercita un'azione termoregolatrice, evitando temperature estreme e creando un ambiente particolarmente gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Calypso a Málaga offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta a soli 1,4 chilometri di distanza. Queste spiagge urbane, ben attrezzate e facilmente raggiungibili a piedi, rappresentano il principale punto di riferimento per la balneazione e le attività ricreative legate al mare. La vicinanza a due marina, IGY Málaga Marina (1,1 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,4 km), offre opzioni per diportisti e appassionati di attività nautiche. Per gli amanti del golf, l'area circostante presenta diverse opzioni di prestigio, come il Club de Golf Málaga Parador a 7,7 chilometri e il Club de Golf de Guadalhorce a 9,2 chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
Calypso occupa una posizione privilegiata all'interno del tessuto urbano di Málaga, nella zona costiera orientale della città. Questa collocazione permette un facile accesso sia al centro storico malagueño, raggiungibile in pochi minuti con i mezzi pubblici o in auto, sia alle principali vie di comunicazione che collegano la città con altre località della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto internazionale (7,6 km) e la buona connessione con la rete autostradale facilitano gli spostamenti verso località come Torremolinos, Fuengirola e Marbella.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL171404
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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