Penthouse duplex localizado em Calypso, Málaga, a 1,4 km da praia mais próxima. Com 74 m² de área útil, esta propriedade recentemente renovada dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho. Situado numa zona urbana com acesso fácil a serviços e comodidades, o edifício oferece vistas para o mar e jardim. A orientação sul garante luminosidade durante a maior parte do dia. A propriedade está pronta a habitar, com pré-instalação de ar condicionado e acesso a áreas comuns incluindo piscina e jardim.
Quando comparado com projetos similares na Costa del Sol, Calypso apresenta características distintas que o posicionam num segmento específico do mercado. Em relação ao projeto Aquamar em Torre del Mar, cujos preços partem de €219.950, Calypso está posicionado num patamar superior, refletindo a sua localização mais central e próxima do núcleo urbano de Málaga. Comparativamente ao Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €205.000, Calypso oferece maior acessibilidade a serviços e infraestruturas urbanas, compensando o diferencial de preço com vantagens logísticas. O projeto Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, situa-se numa faixa de preço similar, mas Estepona apresenta características mais turísticas e menos urbanas que Málaga. A localização de Calypso distingue-se particularmente pela combinação de ambiente urbano com proximidade costeira, uma característica menos comum em muitos projetos residenciais da Costa del Sol que tendem a situar-se ou em zonas mais periféricas ou em complexos turísticos especializados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Calypso, Málaga, a uma altitude de 16 metros acima do nível do mar. A localização oferece acesso a pé às praias de San Andrés e Malagueta, ambas a 1,4 km de distância. A zona é predominantemente plana, com uma inclinação de apenas 1,1% em direção ao mar, facilitando o deslocamento a pé ou de bicicleta.
Com 74 m² de área útil distribuídos por dois pisos, este penthouse duplex oferece um layout funcional com zona de estar no piso inferior e quartos no piso superior. Os dois quartos são exteriores, garantindo boa luminosidade e ventilação cruzada. A cozinha está totalmente equipada e o espaço inclui duas casas de banho completas, uma em cada piso, proporcionando praticidade para o dia a dia.
O imóvel apresenta estado de conservação excelente, tendo sido recentemente renovado. Encontra-se pronto para habitação imediata, sem obras pendentes. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao penthouse duplex. As áreas comuns, incluindo piscina e jardim, estão em bom estado de conservação e disponíveis para uso dos residentes.
O imóvel não inclui mobiliário, necessitando de aquisição separada. Não dispõe de estacionamento privativo dentro do complexo. A área útil de 74 m² pode ser considerada limitada para famílias numerosas. A localização urbana implica alguma exposição ao ruído da cidade. Não existe ar condicionado instalado, apenas pré-instalação.
Esta propriedade adequa-se a perfis específicos que procuram uma combinação de ambiente urbano e proximidade costeira. Casais ou pequenas famílias que valorizam a acessibilidade a pé e não requerem grandes áreas de habitação encontrarão aqui uma opção adequada. Profissionais que trabalham em Málaga e procuram uma residência permanente com fácil acesso ao centro urbano e à costa podem beneficiar da localização estratégica. A proximidade do aeroporto, a apenas 7,6 km, torna-a conveniente para quem viaja frequentemente por trabalho ou lazer. Investidores que procuram propriedades para arrendamento sazonal podem encontrar valor na proximidade das praias e na oferta turística da zona, que inclui 10 hotéis nas redondezas. A existência de múltiplas escolas e centros de saúde nas proximidades também o torna adequado para famílias com crianças.
O penthouse duplex foi objeto de uma renovação recente, resultando num acabamento de qualidade acima da média para o mercado local. A estrutura do edifício está em excelente estado de conservação, com especial atenção às áreas comuns que incluem piscina e jardim bem mantidos. No interior, os materiais utilizados na renovação seguem padrões contemporâneos, com especial destaque para as casas de banho que apresentam acabamentos modernos e duradouros. As janelas de grandes dimensões não apenas proporcionam abundante luz natural, como também garantem isolamento térmico e acústico adequado para um ambiente urbano. A cozinha, totalmente equipada, dispõe de eletrodomésticos e mobiliário de cozinha de boa qualidade, prontos para utilização imediata.
O penthouse duplex está disponível a partir de €336.000. Este valor representa o preço base para propriedades com características semelhantes na zona de Calypso. Quando comparado com projetos semelhantes na região, o preço situa-se numa faixa intermédia. Por exemplo, projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €219.950, enquanto Lantana Residencial em Mijas inicia em €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000. É importante notar que o preço indicado não inclui despesas relacionadas com a compra, como imposto de transmissão, custos notariais, registo e honorários profissionais.
Calypso apresenta-se como uma localização equilibrada entre ambiente urbano e proximidade do mar. A zona permite um estilo de vida onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé ou com curtas deslocações. Os residentes podem aceder a supermercados a apenas 233 metros e farmácias a 50 metros de distância, simplificando tarefas rotineiras. A manhã pode começar com um passeio até à praia mais próxima, distante 1,4 km, acessível a pé ou de bicicleta devido à topografia plana. Durante o dia, a proximidade de múltiplos estabelecimentos comerciais, restaurantes e cafés oferece diversas opções para refeições e entretenimento. Para deslocações mais longas, a existência de 5 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades facilita o acesso a outras zonas da cidade sem necessidade de automóvel.
A vida em Calypso caracteriza-se pela conveniência urbana combinada com a proximidade do mar. A estrutura da localização permite que a maioria das necessidades diárias seja satisfeita dentro de um raio de 2 km, onde se concentram 364 restaurantes, 143 cafés, 62 bancos e 113 farmácias, criando um ambiente de serviço completo. A mobilidade pedestre é facilitada pela topografia plana, com apenas 1,1% de inclinação em direção ao mar, tornando deslocações a pé para compras, serviços ou lazer uma opção viável durante todo o ano. Para quem prefere transporte público, a zona é servida por 5 linhas com 50 paragens nas proximidades, conectando eficientemente com o resto da cidade. A infraestrutura de saúde está bem representada com 2 centros de saúde e um hospital a apenas 1 km de distância.
O mapa ilustra a localização de Calypso na zona leste de Málaga, destacando a sua proximidade às praias urbanas e ao centro histórico. A posição permite visualizar a curta distância para o mar (1,4 km) e a acessibilidade a pé a diversos serviços. A representação mostra também a conexão eficiente com o aeroporto (7,6 km) e as principais vias de acesso à cidade.
Calypso está estrategicamente posicionada na zona leste de Málaga, beneficiando da proximidade tanto do centro histórico como da costa. A localização permite fácil acesso a pontos de interesse como a Alcazaba (1,3 km) e o Castelo de Gibralfaro (1,9 km), património histórico da cidade. Em relação a outras áreas residenciais da Costa del Sol, Calypso apresenta vantagens em termos de acessibilidade a serviços urbanos comparativamente a localizações mais periféricas como Torremolinos ou Fuengirola. A aproximadamente 7,6 km do aeroporto internacional, a localização é mais conveniente para viagens aéreas do que muitos outros complexos residenciais da Costa del Sol.
O penthouse localiza-se a 1,4 km das praias mais próximas: Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta, ambas acessíveis a pé ou de bicicleta em aproximadamente 15-20 minutos. A Playa de la Misericordia, a 2,8 km, oferece uma alternativa ligeiramente mais afastada mas ainda conveniente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a apenas 7,6 km de distância, aproximadamente 15 minutos de automóvel em condições normais de trânsito. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador está a 7,7 km, seguido pelo Club de Golf de Guadalhorce a 9,2 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 10 km.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calypso beneficia de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 16,5°C e variações entre os 14°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 16 metros acima do nível do mar contribui para um microclima costeiro caracterizado pela moderação térmica. A região regista aproximadamente 3.875 horas de sol por ano, o que representa uma média de mais de 10 horas diárias de luz solar durante os meses mais ensolarados. O período de banho marítimo estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre junho e setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas do projeto são a Playa de San Andrés e a Playa de la Malagueta, ambas a 1,4 km de distância. Estas praias urbanas oferecem acesso fácil e infraestruturas desenvolvidas, tornando-as adequadas para banho e atividades marítimas durante a época balnear. A Playa de la Misericordia, localizada a 2,8 km, representa outra opção costeira com características similares. A proximidade de marinas como a IGY Málaga Marina (1,1 km) e a Marina Real Club Mediterráneo (1,4 km) oferece possibilidades para atividades náuticas. Para entusiastas de golfe, a região oferece várias opções dentro de um raio de 10 km, destacando-se o Club de Golf Málaga Parador a 7,7 km.
Fonte: OpenStreetMap
Calypso está estrategicamente posicionada na zona leste de Málaga, beneficiando da proximidade tanto do centro histórico como da costa. A localização permite fácil acesso a pontos de interesse como a Alcazaba (1,3 km) e o Castelo de Gibralfaro (1,9 km), património histórico da cidade. Em relação a outras áreas residenciais da Costa del Sol, Calypso apresenta vantagens em termos de acessibilidade a serviços urbanos comparativamente a localizações mais periféricas como Torremolinos ou Fuengirola. A aproximadamente 7,6 km do aeroporto internacional, a localização é mais conveniente para viagens aéreas do que muitos outros complexos residenciais da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL171404
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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