Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern liegt in El Faro, einem kleinen Küstenbezirk in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol. Die 2005 erbaute und bezugsfertige Immobilie bietet 101 m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage mit angelegten Gärten und Gemeinschaftspools. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine private Terrasse mit Meerblick, einen überdachten Terrassenbereich, zwei private Stellplätze und einen Abstellraum. Der nächstgelegene Strand, Playa del Faro - Punta Calaburras, liegt etwa 400 Meter Luftlinie entfernt. Der Angebotspreis beträgt 426.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Faro liegt an der Küste von Mijas zwischen La Cala de Mijas und Fuengirola, auf etwa 24 Metern über dem Meeresspiegel in flachem Gelände. Der Strand ist rund 400 Meter Luftlinie entfernt. Der Bahnhof und der Yachthafen von Fuengirola liegen innerhalb von fünf Kilometern, Marbella ist 22 km und Málaga 31 km in direkter Linie entfernt.
Die Aufteilung eignet sich für einen kleinen Haushalt oder Käufer einer Zweitwohnung: ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche mit eigenem Wäscheraum sowie zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad. Eingebaute Schränke, Klimaanlage, ein Aufzug und zwei Stellplätze decken den täglichen praktischen Bedarf ab. Gemeinschaftspools, darunter ein Kinderbecken, sind gemeinschaftliche Einrichtungen innerhalb der Anlage.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 2005 fertiggestellt wurde, nicht um ein Neubauprojekt. Der Baustatus ist bezugsfertig, das heißt, die Immobilie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Der Zustand wird als gut beschrieben. Es gibt keine Bauphasen oder künftigen Fertigstellungstermine; das Baujahr ist faktisch, und eventuelle Renovierungsarbeiten lägen in der eigenen Verantwortung des Käufers.
Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und 101 m² Wohnfläche, was ihre Eignung für größere Haushalte einschränkt. Es gibt keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind communal, also gemeinschaftlich genutzt. Außer den Terrassen gehören der Wohnung kein Grundstück, kein Garten und kein privater Außenbereich. Es gelten Gemeinschaftsregeln und Gemeinschaftskosten. Daten zur Energieeffizienz, zu jährlichen Kosten und zu den genauen Nebenkosten sind in den verfügbaren Unterlagen nicht angegeben.
Diese Wohnung passt zu mehreren typischen Käufersituationen. Ein Paar, das eine überschaubare Zweitwohnung Nähe des Meeres sucht, findet die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern mit eigenem Bad im Hauptschlafzimmer ausreichend, während die private Terrasse und die Gemeinschaftspools die saisonale Freizeit abdecken, ohne die Pflegepflichten eines eigenen Gartens oder Pools. Käufer, die eine sofortige Nutzung statt einer Bauwarte bevorzugen, profitieren vom bezugsfertigen Status: Es gibt keinen Fertigstellungstermin zu verfolgen, und das Gebäude von 2005 ist etabliert mit funktionierender Gemeinschaftsstruktur. Kleine Haushalte mit zwei Autos werden durch die zwei privaten Stellplätze und den Abstellraum bedient, eine Ausstattung, die man in Küstenwohnungen dieser Größe nicht immer findet. Die Lage eignet sich für Käufer, die ruhige Umgebung mit Dienstleistungen in kurzer Fahrzeit bevorzugen. El Faro ist kein Stadtzentrum; elf Restaurants, eine Apotheke und Cafés innerhalb von zwei Kilometern decken das Nötigste ab, während Fuengirola, vier Kilometer entfernt, den Bahnhof, den Yachthafen und eine vollständigere städtische Infrastruktur bietet. Weniger offensichtlich ist die Immobilie für Käufer, die drei oder mehr Schlafzimmer, einen Privatpool oder einen erheblichen privaten Außenbereich benötigen. Haushalte, die eine ganzjährige Hauptwohnsitz-Nutzung planen, sollten zudem die ganzjährigen Bewohnungsmuster in der Wohnanlage prüfen, da Küstenanlagen dieser Art außerhalb der Sommersaison deutlich ruhiger sein können. Investoren mögen zur Kenntnis nehmen, dass in der Gegend rund 3.190 Wohnungstransaktionen pro Jahr verzeichnet werden, ein Indikator für einen einigermaßen aktiven lokalen Markt, wobei die Vermietungsleistung einer gesonderten Analyse bedarf. Ein Auto ist für die täglichen Besorgungen realistisch erforderlich, trotz des Vorhandenseins von acht öffentlichen Verkehrslinien und fünfzig Haltestellen im weiteren Umfeld.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 2005 und gehört damit zu einer Baugeneration mit den damals üblichen spanischen Baustandards: Betonstruktur, verputzte Fassaden und Standardfenster. Der aufgeführte Zustand ist gut, und die Fotoaufnahmen zeigen eingebaute Schränke in den Schlafzimmern, einen modernisierten Wohnblock mit Balkonen und gepflegte Gemeinschaftsgärten. Zur Innenausstattung gehören eine voll ausgestattete, separate Küche mit eigenem Wäscheraum, eine praktische Trennung der Funktionen, die viele neuere offene Grundrisse weglassen. Eingebaute Schränke in beiden Schlafzimmern bieten Stauraum, ergänzt durch den separaten Abstellraum, der zur Immobilie gehört. Die Klimatisierung besteht aus einer Klimaanlage, angemessen für Sommertemperaturen, die die Monatsmittel auf 26 °C treiben. Die Südausrichtung maximiert das Tageslicht, erhöht aber auch die Sonneneinstrahlung; der überdachte Terrassenbereich ermöglicht eine Nutzung im Schatten zur Mittagszeit und reduziert die Abhängigkeit von Kühlung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was sowohl für den täglichen Komfort als auch für die langfristige Zugänglichkeit wichtig ist. Zwei private Stellplätze sind inbegriffen, ein konkreter Vorteil in einem Küstengebiet, in dem das Parken auf der Straße im Sommer unter Druck gerät. Als Bestandsimmobilie hängt der technische Zustand von der tatsächlichen Besichtigung ab: Käufer sollten Alter und Wartungshistorie der Klimaanlage, der Wasser- und Elektroinstallationen sowie der Fensterverglasung prüfen. Zu den verfügbaren Unterlagen liegen keine Daten zur Energieeffizienz vor. Gemeinschaftlich gepflegte Elemente wie Pools, Gärten und Gebäudeäußeres unterliegen dem gemeinsamen Eigentum, sodass ihr Erhaltungszustand von der finanziellen Gesundheit der Gemeinschaft abhängt, die im Zuge der Due-Diligence-Prüfung überprüft werden sollte. Insgesamt entspricht die Ausstattungsqualität einer gepflegten Küstenresidenz von 2005 eher als einem frisch übergebenen Neubauprojekt.
Der Angebotspreis beträgt feste 426.000 € für diese konkrete Bestandswohnung; es handelt sich nicht um einen Startpreis innerhalb einer Preisspanne. Die Immobilie ist bezugsfertig, wurde 2005 erbaut und wird als in gutem Zustand beschrieben, sodass keine Wartezeit due to Bauarbeiten anfällt. Zur Einordnung: Neubauprojekte an anderer Stelle der Küste werben derzeit mit Preisen ab 205.000 € in Mijas (Lantana Residencial), ab 269.950 € in Torre del Mar (Aquamar) und ab 321.000 € in Estepona (Etherna Homes 2). Verglichen mit diesen Alternativen vom Reißbrett spiegelt dieser Angebotspreis eine fertige Wohnung mit Meerblick, zwei Stellplätzen und einem Abstellraum in Strandnähe wider, wobei Käufer das Alter des Gebäudes und die Gemeinschaftskosten eigenständig abwägen sollten. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort; Fertigstellungstermine entfallen, da die Wohnung fertiggestellt ist. Etwaige Preisverhandlungen erfolgen direkt mit dem Verkäufer über den beauftragten Makler.
El Faro ist eher eine ruhige Wohngegend am Meer als ein Stadtzentrum. Das tägliche Leben dreht sich hier um den Strand, der rund 400 Meter Luftlinie über flaches Gelände entfernt liegt, und um ein kleines lokales Angebot an Einrichtungen: innerhalb von zwei Kilometern gibt es elf Restaurants, zwei Cafés und eine Apotheke. Größere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden sich in La Cala de Mijas, etwa drei Kilometer entfernt, oder in Fuengirola in rund vier Kilometern Entfernung. Die Wohnung selbst ist auf einen südlich ausgerichteten Alltag ausgerichtet. Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zu einer privaten Terrasse mit Meerblick, mit einem überdachten Bereich als Schattenplatz in den heißesten Stunden. Die Vormittage lassen sich draußen verbringen, bevor der Tag heiß wird; das andalusische Klima liegt jährlich bei durchschnittlich 18,7 °C mit Monatsmitteln von 14 bis 26 °C, sodass die Terrasse einen Großteil des Jahres realistisch draußen genutzt werden kann. Zur Wohnanlage gehören angelegte Gärten und Gemeinschaftspools, darunter ein Kinderbecken, die das soziale Leben in den Sommermonaten in der Wohnanlage konzentrieren. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate. Mit Aufzug, eingebauten Schränken, separatem Wäscheraum sowie zwei privaten Stellplätzen und einem Abstellraum ist die Wohnung auf praktisches, pflegeleichtes Wohnen ausgelegt. Der nächste Einkauf, der Schulweg oder ein Arztbesuch erfordern eine kurze Fahrt: In der Umgebung gibt es fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführende Schulen in Reichweite sowie zwei Gesundheitszentren. Die Lage verbindet die Nähe zum Meer mit einem unaufgeregten Nachbarschaftscharakter außerhalb der touristischen Hochsaison, in der zehn Hotels und rund 2.131 Betten die lokale Besuchswirtschaft füllen.
Die Umgebung von El Faro verbindet die Nähe zum Meer mit Zugang zum grünen Hinterland. Die nächsten Strände, Playa del Faro - Punta Calaburras und Playa del Charcón, liegen beide etwa 400 Meter Luftlinie entfernt, mit einem flachen Gefälle von 1,8 % zum Ufer, sodass der Weg ebenerdig verläuft. Ein dritter Strand, Playa del Faro - El Faro, liegt 800 Meter entfernt. Zum täglichen Angebot innerhalb von zwei Kilometern gehören elf Restaurants, zwei Cafés und eine Apotheke. Für umfassendere Bedürfnisse liegt La Cala de Mijas 3,1 km entfernt und beherbergt den nächsten Strand mit Blauer Flagge, La Fontanilla, sowie einen Aussichtspunkt. Fuengirola, vier Kilometer entfernt, bietet den nächsten Bahnhof, den Yachthafen Puerto Deportivo und das vollständige städtische Dienstleistungsangebot. Sporteinrichtungen konzentrieren sich innerhalb von drei Kilometern: El Chaparral Golf Club bei 1,9 km, Cerrado del Águila Golf und ein Padelclub bei 2,5 km, Kartfahren in derselben Entfernung und eine Parkour-Anlage bei 2,6 km. Ein öffentliches Schwimmbad, Piscina Bellavista, liegt 1,1 km entfernt. Waldgebiete sind ins Hinterland erreichbar, was der in den Objektmerkmalen genannten Lage 'waltnah' entspricht. Der öffentliche Nahverkehr in der Umgebung besteht aus acht Linien mit fünfzig Haltestellen, was Ausflüge ohne Auto in nahegelegene Orte ermöglicht, wobei ein Auto für Einkäufe und Pendeln praktisch bleibt. Fahrer von Elektrofahrzeugen können den Fuengirola Supercharger in 9,0 km Entfernung nutzen. Die Lage ist Wohngebiet und relativ ruhig, wobei sich der Tourismus auf die zehn Hotels und rund 2.131 Betten des lokalen Besuchssektors konzentriert.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in El Faro in Relation zur Küstenlinie und zu nahegelegenen Orten. Der Strand an der Punta Calaburras liegt rund 400 Meter südlich in Luftlinie, Fuengirola und sein Bahnhof liegen vier Kilometer westlich, und die Golfplätze von El Chaparral und Cerrado del Águila erscheinen landeinwärts im Norden. Marbella und Málaga rahmen die Küste im Osten bzw. Nordosten ein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Faro nimmt eine Position an der zentralen Küste von Mijas ein, charakterlich etwa gleich weit zwischen dem urbanen Ballungsraum von Fuengirola vier Kilometer westlich und der Ferienstadt Marbella 22 Kilometer östlich. Málaga, die Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, liegt 31 km Luftlinie entfernt. Diese Lage gibt den Bewohnern die Wahl zwischen der ruhigen, kleinteiligen Wohnstruktur von El Faro selbst und dem umfassenderen Angebot seiner größeren Nachbarn, wobei Algeciras, 84 km entfernt, den äußeren Rand der praktischen Region markiert. Innerhalb der Costa del Sol als Ganzes gehört der Bezirk zum Abschnitt Mijas Costa, der für Strände und Golfplätze statt für Hochhausdichte bekannt ist, ein Charakter, der durch den bescheidenen lokalen Tourismus-Fußabdruck von zehn Hotels verstärkt wird.
Mit dem Auto ist die Wohnung direkt an die Küstenautobahn A-7 angebunden; Fuengirola liegt vier Kilometer entfernt und der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola in Luftlinie 4,3 km. Puerto Cabopino, der nächste Yachthafen östlich von Marbella, liegt 9,0 km entfernt. Marbella liegt 22 km und Málaga 31 km Luftlinie entfernt, sodass beide Städte realistische Ausflugs- oder Pendelziele sind, wobei die Straßenentfernungen etwas länger ausfallen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 22 km in direkter Linie entfernt, eine der kürzeren Flughafendistanzen an der westlichen Costa del Sol, , was An- und Abreisen für internationale Eigentümer erleichtert. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt etwa 75 km entfernt und Alicante-Elche (ALC) rund 411 km; letzterer liegt außerhalb der praktischen Reichweite. Der Schienenverkehr läuft über die Cercanías-Linie nach Fuengirola: der Bahnhof Fuengirola bei 4,0 km, Los Boliches bei 5,7 km und Torreblanca bei 7,0 km, jeweils in Luftlinie. Diese Linie führt Richtung Málaga und zum Flughafen. Lokale Busse verkehren auf acht Linien mit fünfzig Haltestellen in der Umgebung und bieten eine Grundversorgung für alle ohne Auto. Für tägliche Besorgungen bleibt ein Fahrzeug die praktische Wahl, angesichts des Wohncharakters von El Faro und des flachen, kurzen 400-Meter-Fußwegs zum Strand.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein typisches mediterranes Küstenprofil: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C und Monatsmittel zwischen 14 °C in den kühlsten Monaten und 26 °C im Sommer. Die Winter sind mild genug für ganzjährige Nutzung ohne intensive Heizung, während die Sommer warm sind und die Klimaanlage sowie die überdachte Terrasse zu relevanten Merkmalen machen. Sonnenschein unterstützt den größten Teil des Jahres ein Leben im Freien, und die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert etwa fünf Monate, im Allgemeinen vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Die beiden Gemeinschaftspools verlängern das Badezeitfenster etwas, da sie je nach Vereinbarung der Gemeinschaft beheizt oder außerhalb der Hauptsaison genutzt werden können. Die Höhenlage ist mit 24 Metern über dem Meeresspiegel gering, mit einem Gefälle zum Strand von nur 1,8 %, was durchwegs flaches Gelände im unmittelbaren Umfeld bedeutet. Das macht das Zu-Fuß- oder FahrradErreichen des Strands für die meisten Bewohner praktikabel, auch für ältere Bewohner, und unterscheidet El Faro von Hanglagen weiter im Landesinneren von Mijas, die steilere Zufahrtsstraßen erfordern. Zur natürlichen Umgebung gehören die Küstenlinie selbst sowie Waldgebiete im Hinterland, die in der Lagebeschreibung der Immobilie erwähnt werden; Aussichtspunkte bei La Cala de Mijas, 3,1 km entfernt, bieten Panoramablicke über die Küste. Die Niederschläge sind gering und auf die kühleren Monate konzentriert, im Einklang mit dem regionalen Muster.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände sind das prägende Freizeitmerkmal von El Faro. Playa del Faro - Punta Calaburras und Playa del Charcón liegen beide rund 400 Meter Luftlinie entfernt, die Playa del Faro - El Faro bei 800 Metern. Die Küste liegt hier unterhalb des Leuchtturmpunkts von Calaburras, und der flache Zugang macht das Ufer zu einem Teil des täglichen Lebens statt zu einem Ausflugsziel. Der nächste Strand mit Blauer Flagge ist La Fontanilla in La Cala de Mijas, 3,1 km entfernt, für alle, die zertifizierte Wasserqualität und Rettungsdienste wünschen. Golf ist im engen Umkreis gut vertreten: El Chaparral Golf Club bei 1,9 km, Cerrado del Águila Golf bei 2,5 km und Campo Los Lagos bei 4,9 km, jeweils Luftlinie. Diese Konzentration verleiht der Lage ein doppeltes Profil aus Strand- und Golfzugang, was in dieser Preisklasse ungewöhnlich ist. Weitere Sporteinrichtungen umfassen Club de Pádel Cerrado del Águila und Karting Experience bei 2,5 km, eine Parkourzone bei 2,6 km und das öffentliche Schwimmbad Piscina Bellavista bei 1,1 km. Wassersport wird vom Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) und Puerto Cabopino (9,0 km) aus betrieben. Die Badesaison von rund fünf Monaten deckt den Hauptnutzungszeitraum für Strand- und Poolaktivitäten ab, während Wandern und Golf dank der milden Wintertemperaturen ganzjährig möglich bleiben.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL880456
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In ihrer unmittelbaren Region konkurriert diese Wohnung über Nähe und Vollständigkeit statt über Neuheit. El Faro liegt an der Küste von Mijas, vier Kilometer von Fuengirola und 22 Kilometer von Marbella entfernt, und gehört damit zu den besser erreichbaren Abschnitten der westlichen Costa del Sol. Der lokale Markt verzeichnet rund 3.190 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was einen beständigen Umschlag in der gesamten Gemeinde belegt. Im Vergleich zu Neubau-Alternativen ist es eine Abwägung. Lantana Residencial in Mijas wirbt mit Preisen ab 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Diese Projekte bieten moderne Baustandards und gemeinschaftliche Planung, aber als Projekte vom Reißbrett oder kürzlich fertiggestellte Vorhaben beinhalten sie Wartezeiten, Zahlungen in Bauphasen und teils Lagen weiter weg von etablierten Versorgungsstrukturen. Diese Immobilie bietet bei einem festen Angebotspreis von 426.000 € ein fertiggestelltes Zuhause von 2005 mit Meerblick, zwei Bädern, zwei Stellplätzen und einem Abstellraum, rund 400 Meter vom Strand entfernt. Vom Standort her unterscheidet sich El Faro sowohl von Fuengirola als auch vom Marbella-Korridor. Fuengirola bietet urbane Dichte, die Zuglinie und einen Yachthafen bei 4,3 km, während Marbella 22 km östlich die Ferienwirtschaft bereitstellt. El Faro selbst bewahrt ein kleinteiliges Profil: elf Restaurants, eine Apotheke und zwei Cafés innerhalb von zwei Kilometern, getragen von einem Tourismussektor mit zehn Hotels und rund 2.131 Betten. Für Käufer, die speziell die Küste von Mijas vergleichen, platziert die Kombination aus flachem Strandzugang, drei Golfplätzen innerhalb von fünf Kilometern und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C diesen Bezirk unter den praktisch komfortablen Optionen, vorausgesetzt, die kleinere Größe der lokalen Infrastruktur entspricht den Erwartungen.
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