Овај стан са две спаваће собе и два купатила налази се у El Faro, малом приморском насељу у оквиру општине Mijas на Costa del Sol. Изграђен 2005. године и спреман за усељење, стан нуди 101 м² стамбеног простора у уређеном стамбеном комплексу са уређеним баштама и заједничким базенима. Стан је оријентисан на југ и има приватну терасу са погледом на море, покривени део терасе, два приватна паркинг места и оставу. Најближа плажа, Playa del Faro - Punta Calaburras, налази се на око 400 метара ваздушном линијом. Тражена цена износи 426.000 €.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
El Faro се налази на обали Mijas између La Cala de Mijas и Fuengirole, на приближно 24 метра надморске висине на равном терену. Плажа је удаљена око 400 метара у правој линији. Железничка станица и марина Fuengirole налазе се у оквиру пет километара, док је Marbella на 22 km, а Málaga на 31 km директном линијом.
Распоред одговара малом домаћинству или купцу који тражи други дом: дневна соба са трпезаријом која излази на терасу, засебна кухиња са одвојеном просторијом за прање веша и две спаваће собе, од којих једна има купатило уз спаваћу собу. Уграђени ормари, клима-уређај (грејање и хлађење), лифт и два паркинг места покривају свакодневне практичне потребе. Заједнички базени, укључујући дечји базен, део су заједничких садржаја у оквиру комплекса.
Ово је постојећи дом завршен 2005. године, а не новоградња. Статус изградње је спремно за усељење, што значи да се у стан може уселити одмах након куповине. Стање је описано као добро. Не постоје фазе изградње нити будући рокови испоруке; година завршетка је стварна, а сваки радови на реновирању били би одговорност самог купца.
Некретнина има две спаваће собе и 101 м² стамбеног простора, што ограничава погодност за већа домаћинства. Нема приватног базена; пливачки садржаји су заједнички. Стану не припада плац, башта нити приватни спољни простор осим тераса. Важе правила и заједнички трошкови одржавања. Подаци о енергетским перформансама, годишњим трошковима и тачним трошковима услуга нису наведени у доступним евиденцијама.
Овај стан одговара неколико препознатљивих ситуација купаца. Пар који тражи подесан други дом близу мора наћи ће да распоред са две спаваће собе и два купатила, уз главну спаваћу собу са купатилом, довољан, док приватна тераса и заједнички базени покривају сезонски одмор без обавеза одржавања приватне баште или базена. Купци који желе одмах коришћење, уместо чекања на изградњу, имају користи од статуса спремно за усељење: не постоји распоред испоруке који треба пратити, а зграда из 2005. године је укорењена са функционишућом заједницом. Мала домаћинства која зависе од два аутомобила опслужена су са два приватна паркинг места и оставом, што није увек случај у приморским становима ове величине. Локација одговара купцима који преферирају мирно окружење са услугама у краткој вожњи. El Faro није центар града; једанаест ресторана, апотека и кафићи у оквиру два километра пружају основно, док Fuengirola, на четири километра, нуди железничку станицу, марину и потпуну урбану инфраструктуру. Некретнина је мање очигледан избор за купце којима су потребне три или више спаваћих соба, приватни базен или знатан приватни спољни простор. Домаћинства која планирају стално боравиште требала би такође да провере обрасце целогодишњег насељавања у насељу, јер приморски комплекси овог типа могу бити знатно мирнији ван летње сезоне. Инвеститори могу приметити да подручје бележи око 3.190 трансакција стамбеним некретнинама годишње, што је показатељ релативно активног локалног тржишта, иако резултати изнајмљивања захтевају посебну анализу. Аутомобил је реално потребан за свакодневне обавезе, упркос присуству осам јавних превозних линија и педесет станица у ширем подручју.
Стан потиче из 2005. године, што га сврстава у генерацију изградње са конвенционалним шпанским грађевинским стандардима тог периода: бетонска конструкција, малтерисане фасаде и стандардна столарија. Наведено стање је добро, а фото-документација показује уграђене ормаре у спаваћим собама, модернизовану стамбену зграду са балконима и уређене заједничке баште. Ентеријер обухвата потпуно опремљену засебну кухињу са одвојеном просторијом за веш, практичну поделу функција коју многи новији отворени распорети изостављају. Уграђени ормари у обе спаваће собе пружају простор за одлагање, допуњен засебном оставом која припада некретнини. Климатизацију чини клима-уређај (грејање и хлађење), прикладан за летње температуре које месечне просеке гурају на 26°C. Оријентација на југ максимизира дневну светлост, али и повећава сунчево зрачење; покривени део терасе омогућава коришћење у хладу током подневних сати, смањујући зависност од хлађења. Зграда има лифт, што је важно и за свакодневну погодност и за дугорочну приступачност. Укључена су и два приватна паркинг места, конкретна предност у приморском подручју где улично паркирање лети долази под притисак. Као постојећи дом, техничко стање зависи од стварног прегледа: купци треба да процене старост и историјат servisiranja клима-уређаја, водоводних и електричних инсталација и стакла на прозорима. Подаци о енергетским перформансама нису достављени у доступним евиденцијама. Заједнички одржавани елементи, попут базена, башти и екстеријера зграде, чине део заједничке својине, тако да њихово одржавање зависи од финансијског стања заједнице, што треба проверити током дужне пажње. Свеукупно, ниво завршне обраде је у складу са добро одржаваном приморском резиденцијом из 2005. године, а не новоиспорученим пројектом.
Тражена цена је фиксних 426.000 € за овај конкретни постојећи стан; није у питању почетна цена из ценовника. Некретнина је спремна за усељење, изграђена 2005. године и описана као у добром стању, тако да не постоји период чекања на изградњу. Ради поређења, пројекти новоградње на другим деловима обале тренутно се оглашавају од 205.000 € у Mijas (Lantana Residencial), од 269.950 € у Torre del Mar (Aquamar) и од 321.000 € у Esteponi (Etherna Homes 2). У поређењу са тим некретнинама у изградњи, ова тражена цена одражава завршен дом са погледом на море, два паркинг места и оставу на локацији уз плажу, иако купци треба сами да процене старост зграде и заједничке трошкове. Доступност је у принципу непосредна; рокови испоруке не важе јер је дом завршен. Свако преговарање о цени одвија се директно са продавцем преко именованог посредника.
El Faro функционише као мирно, резиденцијално приморско подручје, а не као центар града. Свакодневни живот овде се врти око плаже, која је удаљена око 400 метара у правој линији преко равног терена, и мале локалне понуде садржаја: у оквиру два километра налази се једанаест ресторана, два кафића и једна апотека. Већа куповина и услуге налазе се у La Cala de Mijas, на око три километра, или у Fuengiroli, на око четири километра. Сам стан је оријентисан на јужни режим. Дневна соба са трпезаријом излази на приватну терасу са погледом на море, са покривеним делом за сенку током најтоплијих сати. Јутра се могу проводити напољу пре него што се дан загреје; андалузијска клима просечно износи 18,7°C годишње, са месечним просецима од 14 до 26°C, тако да је коришћење терасе напољу реално током већег дела године. Стамбени комплекс обухвата уређене баште и заједничке базене, укључујући дечји базен, који концентришу друштвени живот у оквиру насеља током летњих месеци. Пливачка сезона, дефинисана температуром мора од 20°C или више, траје око пет месеци. Са лифтом, уграђеним ормарима, засебном просторијом за веш и два приватна паркинг места уз оставу, дом је уређен за практичан живот који не захтева много одржавања. Најближа куповина у супермаркету, одвођење деце у школу или лекарска посета захтевају кратку вожњу: у оквиру досега подручје броји петнаест основних школа и десет средњих школа, као и два дома здравља. Окружење комбинује близину мора са мирним карактером насеља ван врхунца туристичких месеци, када десет хотела и око 2.131 кревета попуњавају локалну посетилачку економију.
Окружење El Faro комбинује близину мора са приступом зеленилу у унутрашњости. Најближе плаже, Playa del Faro - Punta Calaburras и Playa del Charcón, налазе се на око 400 метара ваздушном линијом, са равним падом од 1,8% према обали, тако да је шетња равна. Трећа плажа, Playa del Faro - El Faro, налази се на 800 метара. Свакодневни садржаји у оквиру два километра обухватају једанаест ресторана, два кафића и апотеку. За шире потребе, La Cala de Mijas је удаљена 3,1 km и у њој се налази најближа плажа са Плавом заставом, La Fontanilla, заједно са видиковцем. Fuengirola, на четири километра, пружа најближу железничку станицу, марину Puerto Deportivo и пуне урбане услуге. Спортски садржаји груписани су у оквиру три километра: El Chaparral Golf Club на 1,9 km, Cerrado del Águila Golf и падел клуб на 2,5 km, картинг на истој удаљености и зона за паркур на 2,6 km. Јавни базен, Piscina Bellavista, налази се на 1,1 km. Шумска подручја доступна су у унутрашњости, што одражава карактеристику „близу шуме“ наведену у опису некретнине. Јавни превоз у подручју чини осам линија са педесет станица, што омогућава излазе без аутомобила у оближње градове, иако аутомобил остаје практичан за куповину и путовање на посао. Возачи електричних возила могу користити Fuengirola Supercharger, на 9,0 km. Окружење је резиденцијално и релативно мирно, док је туризам концентрисан у десет хотела и око 2.131 кревета локалног посетилачког сектора.
Мапа приказује положај стана у El Faru у односу на обалу и оближње градове. Плажа Punta Calaburras налази се око 400 метара јужно у правој линији, Fuengirola и њена железничка станица четири километра западно, а голф терени El Chaparral и Cerrado del Águila у унутрашњости, ка северу. Marbella и Málaga уоквирују обалу на истоку, односно североистоку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
El Faro заузима положај на средишњој обали Mijase, отприлике подједнако удаљен по карактеру од урбане масе Fuengirole четири километра западно и туристичког града Marbelle 22 километра источно. Málaga, покрајински главни град са 579.076 становника, налази се на 31 km у директној линији. Овај положај становницима даје избор између мирне стамбене размере самог El Fara и потпуније понуде услуга већих суседа, при чему Algeciras, на 84 km, обележава крајњу границу практичног региона. У оквиру Costa del Sol у целини, овај крај припаде делу Mijas Costa познатом по плажама и голф теренима, а не по густини високих зграда, карактер који је појачан скромним локалним туристичким присуством од десет хотела.
Аутомобилом стан има директан приступ обалној аутопути A-7, чиме је Fuengirola удаљена четири километра, а њена марина, Puerto Deportivo de Fuengirola, 4,3 km у правој линији. Puerto Cabopino, следећа марина источно од Marbelle, налази се на 9,0 km. Marbella је 22 km, а Málaga 31 km у правој линији, тако да су оба града реалне дестинације за једнодневне излете или путовање на посао, при чему су удаљености друмом нешто веће. Аеродром Malaga-Costa del Sol (AGP) налази се на око 22 km у директној линији, што је једна од краћих удаљености до аеродрома на западној Costa del Sol, што олакшава доласке и одласке међународним власницима. Аеродром Gibraltar (GIB) налази се на око 75 km, а Alicante-Elche (ALC) на отприлике 411 km, при чему је овај други изван практичног домета. Железнички приступ иде преко линије Cercanías Fuengirola: станица Fuengirola на 4,0 km, Los Boliches на 5,7 km и Torreblanca на 7,0 km, у правој линији. Ова линија повезује према Málazi и аеродрому. Локални аутобуси саобраћају на осам линија са педесет стајалишта у околини, чиме се обезбеђује основно покриће за оне без аутомобила. За свакодневне обавезе возило остаје практичан избор с обзиром на стамбени карактер El Fara и равну, кратку шетњу од 400 метара до плаже.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подаци о клими указују на типичан медитерански обалски профил: просечна годишња температура од 18,7°C и месечни просеци између 14°C у најхладнијим месецима и 26°C лети. Зиме су довољно благе за целогодишњи боравак без јаког грејања, док су лета топла, па су клима-уређај (грејање и хлађење) и покривена тераса битне карактеристике. Сунчани дани омогућавају живот на отвореном током већег дела године, а сезона купања, одређена температуром мора од 20°C или више, траје око пет месеци, углавном од касног пролећа до раног јесени. Два заједничка базена донекле продужују период купања, јер се могу грејати или користити ван врхунца сезоне, у зависности од одлука заједнице. Надморска висина је ниска, 24 метра изнад нивоа мора, са падом према плажи од свега 1,8%, што значи раван терен у целој околини. То чини шетњу и вожњу бициклом до плаже практичним за већину становника, укључујући старије особе, и разликује El Faro од насеља на брдима дубље у унутрашњости Mijase која захтевају стрме приступне путеве. Природну околину чине сама обала и шумска подручја у унутрашњости наведена у опису положаја некретнине, са видиковцем у La Cala de Mijas на 3,1 km одакле се пружа панорама обале. Падавине су умерене, концентрисане у хладнијим месецима, у складу са регионалним обрасцем.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже El Fara су његова најважнија рекреативна вредност. Playa del Faro - Punta Calaburras и Playa del Charcón налазе се на око 400 метара у правој линији, а Playa del Faro - El Faro на 800 метара. Обвала се овде налази испод рта светионе Calaburras, а раван приступ чини обалу делом свакодневице, а не излетом. Најближа плажа са плавом заставом је La Fontanilla у La Cala de Mijas, на 3,1 km, за оне који желе сертификован квалитет воде и услуге спасилаца. Голф је добро заступљен у кратком радијусу: El Chaparral Golf Club на 1,9 km, Cerrado del Águila Golf на 2,5 km и Campo Los Lagos на 4,9 km, све у правој линији. Ова концентрација даје локацији двоструки профил приступа плажи и голф теренима, што је необично у овом ценовном сегменту. Остали спортски објекти обухватају Club de Pádel Cerrado del Águila и Karting Experience на 2,5 km, зону за паркур на 2,6 km и јавни базен Piscina Bellavista на 1,1 km. Рекреација на води одвија се из Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) и Puerto Cabopino (9,0 km). Сезона купања од отприлике пет месеци покрива главни период коришћења плаже и базена, док шетња и голф остају изводљиви током целе године захваљујући благим зимским температурама.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL880456
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У свом непосредном региону овај стан се такмачи близином и потпуношћу, а не новином. El Faro лежи на обали Mijase, четири километра од Fuengirole и 22 километра од Marbelle, што га сврстава у један од приступачнијих делова западне Costa del Sol. Локално тржиште бележи отприлике 3.190 стамбених трансакција годишње, што указује на стабилан обрт у широј општини. У поређењу са новоградњом, ради се о питању приоритета. Lantana Residencial у Mijasi оглашава од €205.000, Aquamar у Torre del Mar од €269.950 и Etherna Homes 2 у Esteponi од €321.000. Ти пројекти нуде савремене градитељске стандарде и заједничко планирање, али као некретнине у изградњи или недавно предате шеме укључују период чекања, плаћања у фазама куповине и, у неким случајевима, локације удаљеније од утврђених услуга. Ова некретнина, са фиксном траженом ценом од €426.000, пружа завршен дом из 2005. са погледом на море, два купатила, два паркинг места и оставу, отприлике 400 метара од плаже. Положајно, El Faro се разликује и од Fuengirole и од коридора Marbelle. Fuengirola нуди урбану густина, железничку линију и марину на 4,3 km, док Marbella пружа туристичку привреду 22 km источно. Сам El Faro задржава мали обим: једанаест ресторана, апотека и два кафеа унутар два километра, уз туристички сектор од десет хотела и око 2.131 кревета. За купце који посебно пореде обалу Mijase, комбинација равног приступа плажи, три голф терена унутар пет километара и просечне годишње температуре од 18,7°C сврстава овај крај међу практично удобне опције, под условом да мања размера локалних садржаја одговара очекивањима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
HR
SK
SR
SL