Questo appartamento con due camere da letto e due bagni si trova a El Faro, un piccolo quartiere costiero nel comune di Mijas, sulla Costa del Sol. Costruito nel 2005 e pronto consegna, l'immobile offre 101 m² di spazio abitativo all'interno di un complesso residenziale ben tenuto con giardini curati e piscine condominiali. La casa ha esposizione a sud e include una terrazza privata con vista mare, una parte di terrazza coperta, due posti auto privati e un ripostiglio. La spiaggia più vicina, Playa del Faro - Punta Calaburras, si trova a circa 400 metri in linea d'aria. Il prezzo richiesto è di €426.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
El Faro si trova sulla costa di Mijas tra La Cala de Mijas e Fuengirola, a circa 24 metri sopra il livello del mare su un terreno pianeggiante. La spiaggia dista circa 400 metri in linea retta. La stazione ferroviaria e il porto turistico di Fuengirola si trovano entro cinque chilometri, mentre Marbella dista 22 km e Málaga 31 km in linea diretta.
La distribuzione è adatta a un nucleo familiare ristretto o a chi cerca una seconda casa: un soggiorno con zona pranzo che si apre sulla terrazza, una cucina indipendente con lavanderia separata e due camere da letto, una con bagno en suite. Armadi a muro, aria condizionata, un ascensore e due posti auto coprono le esigenze pratiche quotidiane. Le piscine condominiali, inclusa una piscina per bambini, sono strutture condivise all'interno del complesso.
Si tratta di una casa esistente completata nel 2005, non di una nuova costruzione. Lo stato di costruzione è pronta consegna, il che significa che l'immobile può essere occupato direttamente dopo l'acquisto. Le condizioni sono descritte come buone. Non si applicano fasi di costruzione né future date di consegna; l'anno di completamento è un dato di fatto e qualsiasi opera di ristrutturazione sarebbe a carico dell'acquirente.
L'immobile ha due camere da letto e 101 m² di spazio abitativo, il che ne limita l'idoneità per famiglie numerose. Non c'è una piscina privata; le strutture per nuotare sono condominiali. All'appartamento non appartiene alcun terreno, giardino o spazio verde privato al di fuori delle sue terrazze. Si applicano le regole e le spese condominiali. I dati sulle prestazioni energetiche, sui costi annuali e sulle esatte spese di servizio non sono specificati nei documenti disponibili.
Questo appartamento corrisponde a diverse situazioni di acquisto riconoscibili. Una coppia in cerca di una seconda casa gestibile vicino al mare troverà la disposizione con due camere da letto e due bagni, con camera principale con bagno en suite, sufficiente, mentre la terrazza privata e le piscine condominiali coprono il tempo libero stagionale senza obblighi di manutenzione di un giardino o di una piscina privata. Gli acquirenti che desiderano un uso immediato piuttosto che un'attesa per la costruzione beneficiano dello stato pronta consegna: non c'è un calendario di consegna da monitorare e l'edificio del 2005 è consolidato con una struttura condominiale funzionante. I nuclei familiari piccoli che dipendono da due auto sono serviti dai due posti auto privati e dal ripostiglio, una configurazione non sempre presente negli appartamenti costieri di queste dimensioni. La posizione si adatta a chi preferisce un ambiente tranquillo con i servizi a breve distanza in auto. El Faro non è un centro urbano; undici ristoranti, una farmacia e caffè entro due chilometri forniscono l'essenziale, mentre Fuengirola, a quattro chilometri, offre la stazione ferroviaria, il porto turistico e un'infrastruttura urbana più completa. L'immobile è meno adatto a chi ha bisogno di tre o più camere da letto, di una piscina privata o di un ampio spazio verde privato. Le famiglie che pianificano una residenza a tempo pieno dovrebbero inoltre verificare i modelli di occupazione annui nel residence, poiché i complessi costieri di questo tipo possono essere sensibilmente più tranquilli al di fuori della stagione estiva. Gli investitori possono notare che la zona registra circa 3.190 transazioni immobiliari all'anno, un indicatore di un mercato locale ragionevolmente attivo, sebbene le prestazioni degli affitti richiedano un'analisi separata. Un'auto è realisticamente necessaria per le commissioni quotidiane, nonostante la presenza di otto linee di trasporto pubblico e cinquanta fermate nell'area più ampia.
L'appartamento risale al 2005, il che lo colloca in una generazione costruttiva con gli standard edilizi spagnoli convenzionali di quel periodo: struttura in calcestruzzo, facciate intonacate e carpenterie standard. Le condizioni indicate sono buone e la documentazione fotografica mostra armadi a muro nelle camere da letto, un edificio condominiale modernizzato con balconi e giardini condominiali ben tenuti. Le caratteristiche interne includono una cucina indipendente completamente attrezzata con lavanderia separata, una separazione pratica delle funzioni che molte disposizioni a vista più recenti omettono. Gli armadi a muro in entrambe le camere da letto forniscono spazio di archiviazione, integrato dal ripostiglio separato di proprietà dell'immobile. Il controllo del clima consiste nell'aria condizionata, adeguata per temperature estive che portano le medie mensili a 26°C. L'esposizione a sud massimizza la luce diurna ma aumenta anche il guadagno solare; la parte di terrazza coperta consente un uso all'ombra nelle ore centrali della giornata, riducendo la dipendenza dal raffrescamento. L'edificio dispone di un ascensore, il che conta sia per la comodità quotidiana sia per l'accessibilità a lungo termine. Sono inclusi due posti auto privati, un vantaggio concreto in una zona costiera dove il parcheggio in strada è sotto pressione in estate. Come casa esistente, lo stato tecnico dipende dall'ispezione effettiva: gli acquirenti dovrebbero valutare l'età e la storia di manutenzione dell'unità di aria condizionata, degli impianti idraulici ed elettrici e dei vetri delle finestre. Nessun dato sulle prestazioni energetiche è fornito nei documenti disponibili. Gli elementi mantenuti dal condominio, come le piscine, i giardini e l'esterno dell'edificio, rientrano nella proprietà condivisa, quindi la loro manutenzione dipende dalla salute finanziaria del condominio, da verificare durante la due diligence. Nel complesso, il livello di finitura è coerente con una residenza costiera del 2005 ben tenuta piuttosto che con un progetto appena consegnato.
Il prezzo richiesto è fisso a €426.000 per questo specifico appartamento esistente; non si tratta di un prezzo a partire da all'interno di un listino. L'immobile è pronto consegna, costruito nel 2005 e descritto come in buone condizioni, quindi non si applicano tempi di attesa per la costruzione. Per riferimento, progetti di nuova costruzione altrove sulla costa pubblicizzano attualmente prezzi a partire da €205.000 a Mijas (Lantana Residencial), a partire da €269.950 a Torre del Mar (Aquamar) e a partire da €321.000 a Estepona (Etherna Homes 2). Rispetto a queste alternative sulla carta, questo prezzo richiesto riflette una casa completata con vista mare, due posti auto e un ripostiglio in una posizione fronte mare, sebbene gli acquirenti debbano valutare autonomamente l'età dell'edificio e i costi condominiali. La disponibilità è in linea di principio immediata; le date di consegna non si applicano poiché la casa è finita. Qualsiasi trattativa sul prezzo avviene direttamente con il venditore tramite l'agente incaricato.
El Faro funziona come una tranquilla enclave residenziale costiera più che come un centro urbano. La vita quotidiana qui ruota attorno alla spiaggia, che si trova a circa 400 metri in linea retta su un terreno pianeggiante, e a una piccola offerta locale di servizi: entro due chilometri ci sono undici ristoranti, due caffè e una farmacia. Acquisti e servizi più vasti si trovano a La Cala de Mijas, a circa tre chilometri, o a Fuengirola, a circa quattro chilometri. L'appartamento stesso è orientato verso una routine esposta a sud. Il soggiorno con zona pranzo si apre su una terrazza privata con vista mare, con una parte coperta per l'ombra nelle ore più calde. Le mattinate possono essere trascorse all'aperto prima che la giornata si riscaldi; il clima andaluso registra una media annua di 18,7°C, con medie mensili comprese tra 14 e 26°C, quindi l'uso all'aperto della terrazza è realistico per gran parte dell'anno. Il complesso residenziale comprende giardini curati e piscine condominiali, tra cui una piscina per bambini, che concentrano la vita sociale all'interno del residence durante i mesi estivi. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20°C o più, dura circa cinque mesi. Con ascensore, armadi a muro, una lavanderia separata e due posti auto privati più un ripostiglio, la casa è organizzata per una vita pratica e a bassa manutenzione. La spesa al supermercato, l'accompagnamento a scuola o una visita medica richiedono un breve viaggio in auto: la zona conta quindici scuole primarie e dieci scuole secondarie raggiungibili, oltre a due centri medici. L'ambiente combina la vicinanza al mare con un carattere di quartiere discreto al di fuori dei mesi di punta turistica, quando dieci hotel e circa 2.131 posti letto animano l'economia locale dei visitatori.
I dintorni di El Faro combinano la vicinanza al mare con l'accesso al verde dell'entroterra. Le spiagge più vicine, Playa del Faro - Punta Calaburras e Playa del Charcón, si trovano entrambe a circa 400 metri in linea d'aria, con una pendenza pianeggiante dell'1,8% verso la riva, quindi la passeggiata è in piano. Una terza spiaggia, Playa del Faro - El Faro, dista 800 metri. I servizi quotidiani entro due chilometri includono undici ristoranti, due caffè e una farmacia. Per esigenze più ampie, La Cala de Mijas dista 3,1 km e ospita la spiaggia con Bandiera Blu più vicina, La Fontanilla, insieme a un punto panoramico. Fuengirola, a quattro chilometri, offre la stazione ferroviaria più vicina, il porto turistico Puerto Deportivo e servizi urbani completi. Le strutture sportive si concentrano entro tre chilometri: l'El Chaparral Golf Club a 1,9 km, il Cerrado del Águila Golf e un club di padel a 2,5 km, il karting alla stessa distanza e una zona di parkour a 2,6 km. Una piscina pubblica, la Piscina Bellavista, dista 1,1 km. Le aree boschive sono raggiungibili verso l'entroterra, coerentemente con la caratteristica 'vicino al bosco' indicata tra le caratteristiche dell'immobile. Il trasporto pubblico nella zona consiste di otto linee con cinquanta fermate, che supporta escursioni senza auto verso le città vicine, sebbene un'auto rimanga pratica per la spesa e gli spostamenti quotidiani. I conducenti di veicoli elettrici possono utilizzare il Fuengirola Supercharger, a 9,0 km. L'ambiente è residenziale e relativamente tranquillo, con il turismo concentrato nei dieci hotel e negli circa 2.131 posti letto del settore locale dei visitatori.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a El Faro in relazione alla costa e alle città vicine. La spiaggia di Punta Calaburras si trova a circa 400 metri a sud in linea d'aria, Fuengirola e la sua stazione ferroviaria si trovano quattro chilometri a ovest, e i campi da golf di El Chaparral e Cerrado del Águila appaiono nell'entroterra a nord. Marbella e Málaga incorniciano la costa rispettivamente a est e a nord-est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Faro occupa una posizione sulla costa centrale di Mijas, quasi equidistante per carattere tra la massa urbana di Fuengirola, quattro chilometri a ovest, e la città turistica di Marbella, 22 chilometri a est. Málaga, il capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, si trova a 31 km in linea d'aria. Questa collocazione offre ai residenti la scelta tra la scala residenziale tranquilla di El Faro stesso e l'offerta di servizi più completa dei vicini più grandi, con Algeciras, a 84 km, che segna il limite estremo della regione pratica. All'interno della Costa del Sol nel suo complesso, il quartiere appartiene al tratto di Mijas Costa noto per spiagge e campi da golf piuttosto che per la densità di grattacieli, un carattere rafforzato dalla modesta impronta turistica locale di dieci hotel.
In auto, l'appartamento si collega direttamente al corridoio costiero A-7, che pone Fuengirola a quattro chilometri di distanza e il suo porto turistico, Puerto Deportivo de Fuengirola, a 4,3 km in linea d'aria. Puerto Cabopino, il porto turistico successivo a est di Marbella, si trova a 9,0 km. Marbella dista 22 km e Málaga 31 km in linea d'aria, quindi entrambe le città sono mete realistiche per gite giornaliere o pendolarismo, con distanze su strada leggermente superiori. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 22 km in linea diretta, una delle distanze aeroportuali più brevi della Costa del Sol occidentale, il che semplifica arrivi e partenze per i proprietari internazionali. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 75 km e Alicante-Elche (ALC) a circa 411 km, quest'ultimo oltre la portata pratica. L'accesso ferroviario avviene tramite la linea Cercanías di Fuengirola: la stazione di Fuengirola a 4,0 km, Los Boliches a 5,7 km e Torreblanca a 7,0 km, in linea d'aria. Questa linea collega verso Málaga e l'aeroporto. Gli autobus locali operano su otto linee con cinquanta fermate nella zona, offrendo una copertura di base per chi non dispone di un'auto. Per le commissioni quotidiane, un veicolo rimane la scelta pratica data la natura residenziale di El Faro e la breve passeggiata pianeggiante di 400 metri fino alla spiaggia.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici indicano un tipico profilo costiero mediterraneo: una temperatura media annua di 18,7°C e medie mensili comprese tra 14°C nei mesi più freschi e 26°C in estate. Gli inverni sono abbastanza miti per una residenza tutto l'anno senza riscaldamento intenso, mentre le estati sono calde e rendono l'aria condizionata e la terrazza coperta caratteristiche rilevanti. Il sole favorisce una routine all'aperto per la maggior parte dell'anno e la stagione balneare, definita da temperature del mare pari o superiori a 20°C, dura circa cinque mesi, generalmente dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno. Le due piscine condominiali prolungano in qualche modo il periodo di balneazione, poiché possono essere riscaldate o utilizzate fuori dall'alta stagione a seconda degli accordi della comunità. L'altitudine è bassa, 24 metri sopra il livello del mare, con una pendenza verso la spiaggia di appena l'1,8%, il che significa terreno pianeggiante in tutta la zona immediata. Questo rende praticabile raggiungere la spiaggia a piedi o in bicicletta per la maggior parte dei residenti, compresi gli occupanti più anziani, e distingue El Faro dai complessi collinari più nell'entroterra di Mijas che richiedono strade di accesso più ripide. Gli ambienti naturali comprendono la linea costiera stessa e le aree forestali dell'entroterra indicate nel contesto dell'immobile, con punti panoramici a La Cala de Mijas, a 3,1 km, che offrono viste sulla costa. Le precipitazioni sono modeste, concentrate nei mesi più freschi, in linea con il pattern regionale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge di El Faro sono la sua principale risorsa ricreativa. Playa del Faro - Punta Calaburras e Playa del Charcón si trovano entrambe a circa 400 metri in linea d'aria, con Playa del Faro - El Faro a 800 metri. La costa qui si trova sotto il promontorio del faro di Calaburras, e l'accesso pianeggiante rende la riva parte della vita quotidiana piuttosto che una gita. La spiaggia più vicina con Bandiera Blu è La Fontanilla a La Cala de Mijas, a 3,1 km, per chi desidera qualità dell'acqua certificata e servizi di salvataggio. Il golf è ben rappresentato entro un raggio breve: El Chaparral Golf Club a 1,9 km, Cerrado del Águila Golf a 2,5 km e Campo Los Lagos a 4,9 km, tutte distanze in linea d'aria. Questa concentrazione conferisce alla zona un duplice profilo di accesso a spiaggia e golf, insolito in questa fascia di prezzo. Altre strutture sportive comprendono il Club de Pádel Cerrado del Águila e Karting Experience a 2,5 km, una zona parkour a 2,6 km e la piscina pubblica Piscina Bellavista a 1,1 km. Le attività ricreative acquatiche operano da Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) e Puerto Cabopino (9,0 km). La stagione balneare di circa cinque mesi copre il principale periodo di utilizzo per spiaggia e piscina, mentre camminate e golf restano praticabili tutto l'anno data la mitezza delle temperature invernali.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL880456
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nella sua regione immediata, questo appartamento compete per vicinanza e completezza più che per novità. El Faro si trova sulla costa di Mijas, a quattro chilometri da Fuengirola e 22 chilometri da Marbella, in uno dei tratti più accessibili della Costa del Sol occidentale. Il mercato locale registra circa 3.190 transazioni immobiliari all'anno, a indicare un ricambio costante nell'intero comune. Rispetto alle alternative di nuova costruzione, il confrontio è questione di compromessi. Lantana Residencial a Mijas pubblicizza prezzi a partire da 205.000 €, Aquamar a Torre del Mar da 269.950 € ed Etherna Homes 2 a Estepona da 321.000 €. Questi progetti offrono standard costruttivi moderni e pianificazione condominiale, ma come schemi sulla carta o consegnati di recente comportano tempi di attesa, pagamenti scaglionati per fase di acquisto e, in alcuni casi, localizzazioni più lontane dai servizi consolidati. Questo immobile, a un prezzo richiesto fisso di 426.000 €, offre una casa completata nel 2005 con vista mare, due bagni, due posti auto e un ripostiglio, a circa 400 metri dalla spiaggia. A livello di localizzazione, El Faro differisce sia da Fuengirola sia dal corridoio di Marbella. Fuengirola offre densità urbana, la linea ferroviaria e un porto turistico a 4,3 km, mentre Marbella fornisce l'economia turistica 22 km a est. El Faro stesso mantiene un profilo su piccola scala: undici ristoranti, una farmacia e due caffè entro due chilometri, supportati da un settore turistico di dieci hotel e circa 2.131 posti letto. Per gli acquirenti che confrontano specificamente la costa di Mijas, la combinazione di accesso pianeggiante alla spiaggia, tre campi da golf entro cinque chilometri e una temperatura media annua di 18,7°C colloca questo quartiere tra le opzioni praticamente confortevoli, purché la scala ridotta dei servizi locali corrisponda alle aspettative.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
HR
SK
SR
SL