See kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga korter asub El Faros, väikeses rannikupiirkonnas Mijasi vallas Costa del Solil. 2005. aastal ehitatud ja sissekolimisvalmis kinnisvara pakub 101 m² elamispinda hooldatud elamukompleksis, kus on haljastatud aiad ja ühised basseinid. Kodu on lõunasuunaline ja sellel on privaatne terrass merevaatega, kaetud terrassi osa, kaks privaatset parkimiskohta ja panipaik. Lähim rand, Playa del Faro - Punta Calaburras, asub linnulennult umbes 400 meetri kaugusel. Küsitav hind on 426 000 €.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
El Faro asub Mijasi rannikul La Cala de Mijase ja Fuengirola vahel, umbes 24 meetrit merepinnast tasasel maastikul. Rand on otsejoones umbes 400 meetri kaugusel. Fuengirola rongijaam ja jahisadam jäävad viie kilomeetri raadiusse, samas kui Marbella on 22 km ja Málaga 31 km kaugusel otsejoones.
Planeering sobib väikesele leibkonnale või teise kodu ostjale: elutuba-söögituba avaneb terrassile, eraldi köök eraldiseisva pesuruumiga ning kaks magamistuba, millest ühel on magamistoaga ühendatud vannituba. Sisseehitatud garderoobid, konditsioneer, lift ja kaks parkimiskohta katavad igapäevased praktilised vajadused. Ühised basseinid, sealhulgas lastebassein, on kompleksi ühised rajatised.
See on 2005. aastal valminud olemasolev kodu, mitte uusarendus. Ehituslik seisund on sissekolimisvalmis, see tähendab, et kinnisvara saab kasutusele võtta vahetult pärast ostu. Seisundit kirjeldatakse heana. Ehitusetappe ega tulevasi üleandmiskuupäevi ei ole; valmimisaasta on faktiline ning võimalikud renoveerimistööd oleksid ostja enda vastutusel.
Kinnisvaral on kaks magamistuba ja 101 m² elamispinda, mis piirab selle sobivust suurematele leibkondadele. Privaatset basseini ei ole; ujumisvõimalused on ühised. Korterile ei kuulu terrassidest peale ühtegi krunti, aeda ega privaatset väliruumi. Kehtivad elamurajooni reeglid ja haldustasu. Andmed energiatõhususe, aastaste kulude ja täpsete teenustasude kohta pole saadaolevates andmetes määratletud.
See korter sobib mitme äratuntava ostjaolukorraga. Paar, kes otsib merelähedast hästi hallatavat teist kodu, leiab, et kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga planeering magamistoaga ühendatud vannitoaga peamises magamistoas on piisav, samas kui privaatne terrass ja ühised basseinid katavad hooajalise puhkuse ilma privaatse aia või basseini hoolduskohustusteta. Ostjad, kes soovivad kohe kasutada, mitte ehitusele oodata, saavad kasu sissekolimisvalmis staatusest: pole ühtegi üleandmisgraafikut, mida jälgida, ja 2005. aasta hoone on välja kujunenud toimiva ühiskonnaga. Väikseid leibkondi, kes sõltuvad kahest autost, teenivad kaks privaatset parkimiskohta ja panipaik, kokkulepe, mida selles suuruses rannikukorterites ei alati leidu. Asukoht sobib ostjatele, kes eelistavad rahulikku ümbrust lühikese autosõidu kaugusel asuvate teenustega. El Faro ei ole linnakeskus; üksteist restorani, apteek ja kohvikud kahe kilomeetri raadiuses pakuvad põhivajadused, samas kui Fuengirola, neli kilomeetrit kaugusel, pakub rongijaama, jahisadamat ja täielikumat linnainfrastruktuuri. Kinnisvara on vähem ilmselge ostjatele, kes vajavad kolme või enam magamistuba, privaatset basseini või märkimisväärset privaatset väliruumi. Täiskohaga elamist planeerivad leibkonnad peaksid samuti kontrollima elamurajooni aastaringse asustatuse mustreid, kuna seda tüüpi rannikukompleksid võivad suvehooaja välisel ajal märgatavalt rahulikumad olla. Investorid võivad märkida, et piirkonnas tehakse umbes 3190 kinnisvaratehingut aastas, mis viitab küllalt aktiivsele kohalikule turule, kuigi renditulu nõuab eraldi analüüsi. Igapäevasüüdisteks on auto realistlikult vajalik, hoolimata kaheksa ühistranspordiliini ja viiekümne peatuse olemasolust laiemas piirkonnas.
Korter pärineb aastast 2005, mis paigutab selle sel perioodi tavapäraste Hispaania ehitusstandarditega põlvkonda: betoonkonstruktsioon, krohvitud fassaadid ja standardsed ehitusdetailid. Loetletud seisund on hea ja fotomaterjal näitab magamistubades sisseehitatud garderoobe, moderniseeritud korterelamut rõdudega ja hooldatud ühiseid aedu. Sisustusse kuuluvad täielikult sisustatud eraldi köök eraldiseisva pesuruumiga, funktsioonide praktiline eraldamine, mida paljud uuemad avatud planeeringud välja jätavad. Sisseehitatud garderoobid mõlemas magamistoas pakuvad säilitusruumi, täiendatuna kinnisvarale kuuluva eraldi panipaigaga. Kliimakontroll koosneb konditsioneerist, mis on sobiv suviseks temperatuurideks, mis tõstavad kuu keskmised 26 °C-ni. Lõunasuunaline orientatsioon maksimeerib päevavalgust, kuid suurendab ka päikesesoojuse saaki; kaetud terrassi osa võimaldab varjulist kasutamist keskpäeva tundidel, vähendades jahutuse vajadust. Hoones on lift, mis on oluline nii igapäevase mugavuse kui ka pikaajalise ligipääsetavuse jaoks. Kaasa arvatud kaks privaatset parkimiskohta, konkreetne eelis rannikupiirkonnas, kus tänavaparkimine on suvel surve all. Olemasoleva koduna sõltub tehniline seisukord tegelikust ülevaatusest: ostjad peaksid hindama konditsioneeri torustike ja elektripaigaldiste vanust ning hooldusajalugu ja akende klaasitusi. Saadaolevates andmetes energiatõhususe andmeid ei ole. Ühiselt hooldatavad elemendid, nagu basseinid, aiad ja hoone välimus, kuuluvad kaasomandisse, seega sõltub nende korrashoid ühingu rahalises tervisest, mis tuleks usu- ja kohustuste kontrolli käigus üle vaadata. Kokkuvõttes on viimistluse tase kooskõlas hästi hoitud 2005. aasta ranniku elamuga, mitte äsja üle antud projektiga.
Küsitav hind on konkreetse olemasoleva korteri jaoks kindlalt 426 000 €; see ei ole hinnakirjas olev alghind. Kinnisvara on sissekolimisvalmis, ehitatud 2005. aastal ja kirjeldatud heas seisukorras, seega ei ole vaja ehitusele ooteaega. Võrdluseks: teised ranniku uusarendused reklaamivad praegu hindu alates 205 000 € Mijasis (Lantana Residencial), alates 269 950 € Torre del Maris (Aquamar) ja alates 321 000 € Esteponas (Etherna Homes 2). Võrreldes nende ehitusjärgus alternatiividega peegeldab see küsitav hind valmis kodu merevaate, kahe parkimiskoha ja panipaigaga rannaäärses asukohas, kuigi ostjad peaksid hoone vanust ja haldustasusid sõltumatult kaaluma. Saadavus on põhimõtteliselt vahetu; üleandmiskuupäevad ei kehti, sest kodu on valmis. Mis tahes hinnaläbirääkimised toimuvad otse müüjaga määratud maakleri kaudu.
El Faro toimib pigem rahuliku elamispinnana rannikul kui linnakeskusena. Igapäevaelu keerleb siin ranna ümber, mis asub otsejoones umbes 400 meetri kaugusel tasasel maastikul, ning väikese kohaliku teeninduse ümber: kahe kilomeetri raadiuses on üksteist restorani, kaks kohvikut ja üks apteek. Suuremad poed ja teenused asuvad La Cala de Mijases, umbes kolme kilomeetri kaugusel, või Fuengirolas, umbes nelja kilomeetri kaugusel. Korter ise on suunatud lõunapoolsele rütmile. Elutuba-söögituba avaneb privaatsele terrassile merevaatega, millel on kõige kuumematel tundidel varju pakkuv kaetud osa. Hommikuid saab veeta väljas, enne kui päev soojeneb; Andaluusia kliima aasta keskmine temperatuur on 18,7 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 14 kuni 26 °C, nii et terrassi väline kasutamine on realistlik suurema osa aastast. Elamukompleksis on haljastatud aiad ja ühised basseinid, sealhulgas lastebassein, mis koondavad seltsielu suvekuudel elamurajooni sisse. Ujumishooaeg, mida määratlevad 20 °C või soojemad mereveed, kestab umbes viis kuud. Lift, sisseehitatud garderoobid, eraldi pesuruum ning kaks privaatset parkimiskohta ja panipaik muudavad kodu praktiliseks ja hooldusväheseks. Lähim pood, kool või arstivisiit tähendab lühikest autosõitu: piirkonnas on käeulatuses viisteist põhikooli ja kümme keskkooli ning kaks tervisekeskust. Ümbrus ühendab mere läheduse rahuliku naabruskonna iseloomuga väljaspool tippturismi kuid, mil kümmet hotelli ja umbes 2131 voodikohta täidab kohalik turismimajandus.
El Faro ümbrus ühendab mere läheduse ligipääsuga sisemaa haljasaladele. Lähimad rannad, Playa del Faro - Punta Calaburras ja Playa del Charcón, asuvad mõlemad linnulennult umbes 400 meetri kaugusel, kaldani on tasane 1,8% kalle, seega on teekond sirge. Kolmas rand, Playa del Faro - El Faro, asub 800 meetri kaugusel. Kahe kilomeetri raadiuses on igapäevateenused: üksteist restorani, kaks kohvikut ja apteek. Laiemate vajaduste jaoks on La Cala de Mijas 3,1 km kaugusel ja seal asub lähim Sinise lipuga rand, La Fontanilla, koos vaateplatvormiga. Fuengirola, nelja kilomeetri kaugusel, pakub lähimat rongijaama, Puerto Deportivo jahisadamat ja täielikke linnateenuseid. Spordirajatised asuvad kolme kilomeetri raadiuses: El Chaparral Golf Club 1,9 km kaugusel, Cerrado del Águila Golf ja padeliklubi 2,5 km kaugusel, karting samal kaugusel ja parkouri tsoon 2,6 km kaugusel. Avalik bassein Piscina Bellavista asub 1,1 km kaugusel. Sisemaale jõuavad metsaalad, mis peegeldab kinnisvara omadustes märgitud 'metsalähedust'. Ühistransport piirkonnas koosneb kaheksast liinist viiekümne peatusega, mis toetab autovabasid väljasõite lähedal asuvatesse linnadesse, kuigi auto jääb poeskäikude ja pendeldamise jaoks praktiliseks. Elektriautode juhid saavad kasutada Fuengirola Superchargerit, 9,0 km kaugusel. Ümbrus on elamu- ja suhteliselt rahulik, turism koondub kümmesse hotelli ja umbes 2131 voodikohta kohalikus külastussektoris.
Kaart näitab korteri asukohta El Faros rannajoone ja lähilinnade suhtes. Rand Punta Calaburrases asub linnulennul umbes 400 meetrit lõunas, Fuengirola ja selle rongijaam neli kilomeetrit läänes ning El Chaparrali ja Cerrado del Águila golfiväljakud sisemaal põhjas. Marbella ja Málaga raamivad rannikut vastavalt idas ja kirdes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Faro asub Mijase ranniku keskosas, oma olemuselt umbes võrdsel kaugusel nelja kilomeetri kaugusel läänes asuva Fuengirola linnast ja 22 kilomeetri kaugusel idas asuvast kuurortlinnast Marbella. Málaga, 579 076 elanikuga provintsi pealinn, asub otsejoones 31 km kaugusel. See asend annab elanikele valiku El Faro enda rahuliku elamumahu ja suuremate naabrite täielikuma teenuspakkumise vahel; Algeciras 84 km kaugusel märgib praktilise piirkonna kaugeimat serva. Costa del Soli tervikus kuulub piirkond Mijas Costa lõiku, mis on tuntud randade ja golfiväljakute, mitte kõrghoonetiheduse poolest, iseloomu, mida tugevdab tagasihoidlik kohalik turismijälje kümne hotelliga.
Autoga ühendub korter otse rannikualase A-7 koridoriga, jättes Fuengirola nelja kilomeetri kaugusele ja selle jahisadama, Puerto Deportivo de Fuengirola, 4,3 km kaugusele sirgjoones. Puerto Cabopino, järgmine jahisadam Marbella ida pool, asub 9,0 km kaugusel. Marbella on 22 km ja Málaga 31 km kaugusel linnulennul, nii et mõlemad linnad on realistlikud päevaekskursiooni või pendeldamise sihtkohad, maanteed mööda on vahemaad veidi pikemad. Malaga-Costa del Sol lennujaam (AGP) asub otsejoones umbes 22 km kaugusel, üks lühemaid lennujaamakaugusi Costa del Soli lääneosas, mis lihtsustab rahvusvaheliste omanike saabumisi ja lahkumisi. Gibraltari lennujaam (GIB) asub umbes 75 km ja Alicante-Elche (ALC) umbes 411 km kaugusel, viimane on väljaspool praktilist ulatust. Rongiühendus käib läbi Fuengirola Cercanías liini: Fuengirola jaam 4,0 km, Los Boliches 5,7 km ja Torreblanca 7,0 km kaugusel, sirgjoones. See liin ühendab Málaga ja lennujaamaga. Kohalikud bussid sõidavad kaheksal liinil viiekümne peatusega piirkonnas, pakkudes põhikatte autota liikujatele. Igapäevaselt jääb sõiduk siiski praktiliseks valikuks, arvestades El Faro elamupiirkondlikku iseloomu ja lühikest, tasast 400-meetrist jalutuskäigu kaugust rannani.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad tüüpilisele Vahemere rannikuprofiilile: aasta keskmine temperatuur 18,7 °C ja kuu keskmised vahemikus 14 °C jahedamatel kuudel kuni 26 °C suvel. Talved on piisavalt leebed, et elada aasta läbi ilma tugeva kütteta, suved on soojad ning teevad konditsioneeri ja kaetud terrassi olulisteks elementideks. Päikesepaiste toetab välitegevust suurema osa aastast ja ujumishooaeg, mida määrab 20 °C või kõrgem merevee temperatuur, kestab umbes viis kuud, üldiselt hiliskevadest varasügiseni. Kaks ühist basseini pikendavad ujumisperioodi mõneti, kuna neid saab soojendada või kasutada väljaspool tipphooaega sõltuvalt elamurajooni kokkulepetest. Kõrgus on madal, 24 meetrit merepinnast, ja langus ranna suunas ainult 1,8%, mis tähendab tasast maastikku kogu lähiumbruses. See teeb jalgsi või rattaga randa mineku enamiku elanike jaoks praktiliseks, sealhulgas vanemate elanike jaoks, ning eristab El Faro Mijase sisemaa nõlvadel asuvatest arendustest, millele viivad teed on järsemad. Looduslikku ümbrust moodustavad rannajoon ise ja metsaalad, mis on märgitud objekti asukoha kirjelduses; vaatepunktid La Cala de Mijases 3,1 km kaugusel pakuvad panoraame rannikule. Sademed on mõõdukad ja koonduvad jahedamatele kuudele, kooskõlas piirkondliku mustriga.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
El Faro rannad on selle piirkonna määrav puhkusevara. Playa del Faro, Punta Calaburras ja Playa del Charcón asuvad mõlemad linnulennul umbes 400 meetri kaugusel, Playa del Faro, El Faro 800 meetri kaugusel. Rannajoon asub siin allpool Calaburrase tuletorni neeme ja tasane ligipääs muudab ranna osaks igapäevaelust, mitte ekskursiooniks. Lähim sinilipuga rand on La Fontanilla La Cala de Mijases, 3,1 km kaugusel, neile, kes soovivad sertifitseeritud vee kvaliteeti ja päästjateenust. Golf on lühikeses raadiuses hästi esindatud: El Chaparral Golf Club 1,9 km, Cerrado del Águila Golf 2,5 km ja Campo Los Lagos 4,9 km kaugusel, kõik sirgjoones. Selline tihedus annab asukohale topelprofiili, ranna- ja golfipääs, , mis on selles hinnasegmendis ebatavaline. Teiste spordirajatiste hulka kuuluvad Club de Pádel Cerrado del Águila ja Karting Experience 2,5 km kaugusel, parkouri ala 2,6 km kaugusel ja avalik bassein Piscina Bellavista 1,1 km kaugusel. Vesipõhine vaba aeg toimub Puerto Deportivo de Fuengirolast (4,3 km) ja Puerto Cabopinost (9,0 km). Umbes viie kuu pikkune ujumishooaeg katab ranna- ja basseinitegevuse peamise kasutusaja, samas kui jalutamine ja golf on võimalikud aasta läbi tänu leebetele talvetemperatuuridele.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Tasane
Ref: VL880456
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Omas piirkonnas konkureerib see korter läheduse ja täielikkusega, mitte uuenduslikkusega. El Faro asub Mijase rannikul, neli kilomeetrit Fuengirolast ja 22 kilomeetrit Marbellast, jäädes Costa del Soli lääneosa paremini ligipääsetavamatele lõikudele. Kohalik turg registreerib umbes 3190 elamutehingut aastas, mis näitab püsivat käivet kogu vallas. Võrreldes uusarendustega on tegemist kompromisside valikuga. Lantana Residencial Mijases pakub hindu alates 205 000 €, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 321 000 €. Need projektid pakuvad kaasaegseid ehitusstandardeid ja ühist planeerimist, kuid kui ehitusjärgus või hiljuti valminud projektid kaasavad ooteajad, makseid ostuetappides ja mõnel juhul asukohti kaugemal väljakujunenud teenustest. See kinnisvara, fikseeritud 426 000 € küsiva hinnaga, pakub valmis 2005. aasta kodu merevaatega, kahe vannitoaga, kahe parkimiskohaga ja panipaigaga, umbes 400 meetri kaugusel rannast. Asendilt erineb El Faro nii Fuengirolast kui ka Marbella koridorist. Fuengirola pakub linnatihedust, rongiliini ja jahisadamat 4,3 km kaugusel, Marbella kuurordimajandust 22 km idas. El Faro ise säilitab väikese mahu profiili: üksteist restorani, apteek ja kaks kohvikut kahe kilomeetri raadiuses, toetudes kümne hotelli ja umbes 2131 voodikohaga turismisektorile. Ostjatele, kes võrdlevad just Mijase rannikut, paigutab tasane rannale pääs, kolm golfiväljakut viie kilomeetri raadiuses ja 18,7 °C aasta keskmine temperatuur selle piirkonna praktiliselt mugavate valikute hulka, eeldusel, et kohalike teenuste väiksem mahu vastab ootustele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
HR
SK
SR
SL