To stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama se nahaja v El Faro, majhnem obalnem okrožju v občini Mijas na Costi del Sol. Zgrajeno leta 2005 in takoj vseljivo, nepremičnina ponuja 101 m² bivalne površine v urejenem stanovanjskem kompleksu z urejenimi vrtovi in skupnimi bazeni. Stanovanje ima južno lego in vključuje zasebno teraso s pogledom na morje, pokrit del terase, dve zasebni parkirni mesti in shrambo. Najbližja plaža, Playa del Faro - Punta Calaburras, je v zračni črti oddaljena približno 400 metrov. Zahtevana cena je 426.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
El Faro leži na obali Mijas med La Cala de Mijas in Fuengirolo, približno 24 metrov nad morjem na ravnem terenu. Plaža je v premici oddaljena približno 400 metrov. Železniška postaja in marina v Fuengiroli sta znotraj petih kilometrov, Marbella je 22 km, Málaga pa 31 km oddaljena v direktni črti.
Tloris ustreza majhnemu gospodinjstvu ali kupcu drugega doma: dnevno-jedilnica, ki se odpira na teraso, samostojna kuhinja z ločeno pralnico ter dve spalnici, od katerih ima ena kopalnico ob spalnici. Vgrajene omare, klimatska naprava, dvigalo in dve parkirni mesti pokrivata vsakdanje praktične potrebe. Skupni bazeni, vključno z otroškim bazenom, so skupne zmogljivosti znotraj kompleksa.
Gre za obstoječi dom, zaključen leta 2005, ne za novogradnjo. Stanje gradnje je takoj vseljivo, kar pomeni, da se nepremičnino lahko zavzame takoj po nakupu. Stanje je opisano kot dobro. Ne veljajo nobene gradbene faze ali prihodnji roki predaje; leto zaključka je dejstvo, morebitna obnovitvena dela pa bi bila odgovornost kupca.
Nepremičnina ima dve spalnici in 101 m² bivalne površine, kar omejuje njeno primernost za večja gospodinjstva. Zasebnega bazena ni; plavalne zmogljivosti so skupne. Stanovanju ne pripada nobeno zemljišče, vrt ali zasebni zunanji prostor razen teras. Veljajo pravila in skupni stroški naselja. Podatki o energetski učinkovitosti, letnih stroških in natančnih prispevkih za storitve v razpoložljivih evidencah niso navedeni.
To stanovanje ustreza več prepoznavnim situacijam kupcev. Par, ki išče obvladljiv drugi dom blizu morja, bo ugotovil, da tloris z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ter glavno spalnico s kopalnico ob spalnici zadostuje, zasebna terasa in skupni bazeni pa pokrivajo sezonski prosti čas brez obveznosti vzdrževanja zasebnega vrta ali bazena. Kupci, ki želijo takojšnjo uporabo namesto čakanja na gradnjo, imajo korist od statusa takoj vseljivo: ni urnika predaje, ki bi ga bilo treba spremljati, stavba iz leta 2005 pa je uveljavljena z delujočo skupnostno strukturo. Majhna gospodinjstva, ki se zanašajo na dva avtomobila, so postrežena z dvema zasebnima parkirnima mestoma in shrambo, ureditev, ki je v obalnih stanovanjih te velikosti ni vedno mogoče najti. Lokacija ustreza kupcem, ki preferirajo mirno okolje s storitvami na kratki vožnji. El Faro ni mestno središče; enajst restavracij, lekarna in kavarni v dveh kilometrih zagotavljajo osnovo, Fuengirola, štiri kilometre stran, pa ponuja železniško postajo, marino in popolnejšo mestno infrastrukturo. Nepremičnina je manj očitna za kupce, ki potrebujejo tri ali več spalnic, zasebni bazen ali obsežen zasebni zunanji prostor. Gospodinjstva, ki načrtujejo celoletno bivanje, bi morala preveriti vzorce zasedenosti skozi vse leto v naselju, saj so obalni kompleksi te vrste izven poletne sezone lahko precej bolj mirni. Vlagatelji lahko opazijo, da območje beleži približno 3.190 prometov z nepremičninami na leto, kar kaže na razmeroma aktiven lokalni trg, čepraj donosnost najema zahteva ločeno analizo. Za vsakdanja opravila je realno potreben avtomobil, kljub prisotnosti osmih linij javnega prevoza in petdesetih postajališč v širšem območju.
Stanovanje izhaja iz leta 2005, kar ga uvršča v gradbeno generacijo s takratnimi običajnimi španskimi gradbenimi standardi: betonska konstrukcija, ometane fasade in standardna steklarstva. Navedeno stanje je dobro, fotografski zapis pa prikazuje vgrajene omare v spalnicah, modernizirano stanovanjsko stavbo z balkoni in urejene skupne vrtove. Notranja oprema vključuje popolnoma opremljeno samostojno kuhinjo z ločeno pralnico, praktično ločitev funkcij, ki jo mnovejši odprti tlorisi izpuščajo. Vgrajene omare v obeh spalnicah zagotavljajo shranjevanje, dopolnjuje pa jih ločena shramba, ki pripada nepremičnini. Klimatizacija sestoji iz klimatske naprave, primerne za poletne temperature, ki mesečna povprečja poganjajo do 26 °C. Južna lega povečuje dnevno svetlobo, a tudi sončni dobiček; pokrit del terase omogoča uporabo v senci opoldne in zmanjšuje odvisnost od hlajenja. Stavba ima dvigalo, kar je pomembno tako za vsakdanje udobje kot za dolgoročno dostopnost. Vključeni sta dve zasebni parkirni mesti, konkretna prednost v obalnem območju, kjer ulično parkiranje poleti prihaja pod pritisk. Kot obstoječi dom je tehnično stanje odvisno od dejanskega pregleda: kupci bi morali oceniti starost in zgodovino servisiranja klimatske naprave, vodovodnih in električnih inštalacij ter zasteklitve oken. V razpoložljivih evidencah ni podatkov o energetski učinkovitosti. Skupno vzdrževani elementi, kot so bazeni, vrtovi in zunanji del stavbe, so v skupni lasti, zato njihovo vzdrževanje je odvisno od finančnega stanja skupnosti, kar bi bilo treba preveriti pri skrbni preverbi. Skupno gledano je raven zaključnih del skladna z dobro vzdrževanim obalnim domom iz leta 2005 in ne s novo predanim projektom.
Zahtevana cena je fiksna 426.000 € za to konkretno obstoječe stanovanje; ne gre za izhodiščno ceno v ceniku. Nepremičnina je takoj vseljiva, zgrajena leta 2005 in opisana kot v dobrem stanju, zato ne velja nobeno čakanje na gradnjo. Za primerjavo: novogradnje drugod na obali trenutno oglašujejo od 205.000 € v Mijasu (Lantana Residencial), od 269.950 € v Torre del Mar (Aquamar) in od 321.000 € v Esteponi (Etherna Homes 2). V primerjavi s temi alternativami nakupa v fazi gradnje ta zahtevana cena odraža dokončan dom s pogledom na morje, dvema parkirnima mestoma in shrambo na lokaciji ob plaži, čeprav morajo kupci starost stavbe in skupne stroške neodvisno pretehtati. Razpoložljivost je načeloma takojšnja; roki predaje ne veljajo, saj je dom dokončan. Morebitna pogajanja o ceni potekajo neposredno s prodajalcem prek imenovanega agenta.
El Faro deluje kot mirno, stanovanjsko obalno območje in ne kot mestno središče. Vsakdanje življenje tu poteka okoli plaže, ki je v premici oddaljena približno 400 metrov po ravnem terenu, ter majhne lokalne ponudbe storitev: v dveh kilometrih je enajst restavracij, dve kavarni in ena lekarna. Večja nakupovalna središča in storitve so v La Cala de Mijas, približno tri kilometre stran, ali v Fuengiroli, približno štiri kilometre stran. Stanovanje samo je usmerjeno v južno obrnjeno rutino. Dnevno-jedilnica se odpira na zasebno teraso s pogledom na morje, s pokritim delom za senco v najbolj vročih urah. Jutro lahko preživite zunaj, preden se dan zazge; andaluskansko podnebje ima povprečno 18,7 °C letno, mesečna povprečja pa segajo od 14 do 26 °C, zato je uporaba terase na prostem realistična za večji del leta. Stanovanjski kompleks vključuje urejene vrtove in skupne bazene, vključno z otroškim bazenom, ki v poletnih mesecih osredotočajo družabno življenje znotraj naselja. Plavalna sezona, opredeljena s temperaturami morja 20 °C ali več, traja približno pet mesecev. Z dvigalom, vgrajenimi omarami, ločeno pralnico in dvema zasebnima parkirnima mestoma ter shrambo je dom urejen za praktično življenje z malo vzdrževanja. Najbližji izlet do supermarketa, šole ali zdravnika zahteva kratko vožnjo: na območju je dosegljivih petnajst osnovnih šol in deset srednjih šol ter dva zdravstvena domova. Lokacija združuje bližino morja z umirjenim soseskim značajem izven najbolj turističnih mesecev, ko deset hotelov in približno 2.131 postelj napolni lokalno gostinstvo.
Okolje El Faro združuje bližino morja z dostopom do zelenja v notranjosti. Najbližji plaži, Playa del Faro - Punta Calaburras in Playa del Charcón, sta v zračni črti oddaljeni približno 400 metrov, z ravnim naklonom 1,8 % do obale, zato je sprehod raven. Tretja plaža, Playa del Faro - El Faro, je 800 metrov stran. Vsakdanje storitve v dveh kilometrih vključujejo enajst restavracij, dve kavarni in lekarno. Za širše potrebe je La Cala de Mijas 3,1 km stran in gosti najbližjo plažo z modro zastavo, La Fontanilla, skupaj z razgledno točko. Fuengirola, štiri kilometre stran, ponuja najbližjo železniško postajo, marino Puerto Deportivo in popolne mestne storitve. Športni objekti se gručajo znotraj treh kilometrov: El Chaparral Golf Club na 1,9 km, Cerrado del Águila Golf in padel klub na 2,5 km, karting na isti razdalji in cona za parkour na 2,6 km. Javni bazen, Piscina Bellavista, je 1,1 km stran. Gozdna območja so dosegljiva v notranjosti, kar odraža oznako »blizu gozda« med značilnostmi nepremičnine. Javni prevoz na območju obsega osem linij s petdesetimi postajališči, kar podpira izlete brez avtomobila v bližnja mesta, čeprav avtomobil ostaja praktičen za nakupovanje in vožnje v službo. Vozači električnih vozil lahko uporabljajo Supercharger v Fuengiroli, 9,0 km stran. Okolje je stanovanjsko in razmeroma mirno, turizem pa je osredotočen v desetih hotelih in približno 2.131 posteljah lokalnega gostinskega sekerja.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v El Faru glede na obalo in bližnja mesta. Plaža pri Punta Calaburras leži približno 400 metrov južno v zračni črti, Fuengirola in njena železniška postaja štiri kilometre zahodno, golfski igrišči El Chaparral in Cerrado del Águila pa se pojavita v notranjosti na severu. Marbella in Málaga okvirjata obalo na vzhodu oziroma severovzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Faro zavzema lego na srednji obali Mijasa, po značaju približno enakovredno oddaljeno med urbano maso Fuengirole štiri kilometre zahodno in letoviškim mestom Marbella 22 kilometrov vzhodno. Málaga, glavno mesto province s 579.076 prebivalci, leži 31 km stran v zračni črti. Ta lega prebivalcem daje izbiro med mirnim stanovanjskim merilom samega El Fara in popolnejšo ponudbo storitev večjih sosedov, Algeciras, 84 km stran, pa zaznamuje oddaljeni rob praktične regije. V okviru celotne Coste del Sol območje pripada odseku Mijas Costa, znanemu po plažah in golfskih igriščih in ne po gostoti visokih stavb, značaj, ki ga krepi skromna lokalna turistična prisotnost desetih hotelov.
Z avtomobilom se stanovanje neposredno povezuje s obalnim koridorjem A-7, tako da je Fuengirola oddaljena štiri kilometre, njena marina Puerto Deportivo de Fuengirola pa v zračni črti 4,3 km. Puerto Cabopino, naslednja marina vzhodno od Marbelle, leži 9,0 km stran. Marbella je 22 km in Málaga 31 km daleč v zračni črti, zato sta obe mesti realna cilja za izlete ali dnevno vožnjo na delo, cestne razdalje pa so nekoliko daljše. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je v neposredni črti oddaljeno približno 22 km, kar je ena od krajših razdalj do letališča na zahodni Costi del Sol in poenostavi prihode in odhode mednarodnih lastnikov. Letališče Gibraltar (GIB) leži približno 75 km stran, Alicante-Elche (ALC) pa približno 411 km, kar je že onkraj praktičnega dosega. Železniška povezava poteka po liniji Cercanías Fuengirola: postaja Fuengirola na 4,0 km, Los Boliches na 5,7 km in Torreblanca na 7,0 km, vse v zračni črti. Ta linija se povezuje proti Málagi in letališču. Lokalni avtobusi vozijo na osmih linijah s petdesetimi postajališči v okolici in zagotavljajo osnovno pokritost za tiste brez avtomobila. Za vsakdanje zadeve ostaja vozilo praktična izbira, glede na stanovanjski značaj El Fara in ravno, kratko 400-metrsko hojo do plaže.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju kažejo tipično sredozemski obalni profil: povprečna letna temperatura 18,7 °C in mesečna povprečja med 14 °C v najhladnejših mesecih in 26 °C poleti. Zime so dovolj mile za bivanje vse leto brez močnega ogrevanja, poletja pa so topla, zato sta klimatska naprava in pokrita terasa relevantni značilnosti. Sončno vreme omogoča zunanj življenjski ritem večji del leta, kopalka sezona, opredeljena z temperaturami morja 20 °C ali več, traja približno pet mesecev, na splošno od pozne pomladi do zgodnjega jeseni. Skupna bazena nekoliko podaljšata kopalko obdobje, saj ju je glede na ureditev skupnosti mogoče ogrevati ali uporabljati izven vrhunske sezone. Nadmorska višina je nizka, 24 metrov nad morjem, z naklonom do plaže le 1,8 %, kar pomeni ravno površje po celotni bližnji okolici. To naredi hojo in kolesarjenje do plaže praktično za večino prebivalcev, vključno s starejšimi, in ločuje El Faro od hribovitih naseljin v notranjosti Mijasa, ki zahtevajo bolj strme dostopne ceste. Naravno okolje vključuje samo obalo in gozdna območja v notranjosti, zarisana v lego nepremičnine, z razglednimi točkami v La Cali de Mijas 3,1 km stran, ki ponujajo panorame obale. Padavine so skromne in osredotočene v hladnejših mesecih, skladno z regionalnim vzorcem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže El Fara so njegova osnovna rekreacijska prednost. Playa del Faro - Punta Calaburras in Playa del Charcón sta obe približno 400 metrov stran v zračni črti, Playa del Faro - El Faro pa na 800 metrih. Obala tu leži pod svetilniško točko Calaburras, raven dostop pa naredi obalo del vsakdanjega življenja in ne izletniški cilj. Najbližja plaža z modro zastavo je La Fontanilla v La Cali de Mijas, 3,1 km stran, za tiste, ki želijo certificirano kakovost vode in reševalske storitve. Golf je v kratkem radiju dobro zastopan: El Chaparral Golf Club na 1,9 km, Cerrado del Águila Golf na 2,5 km in Campo Los Lagos na 4,9 km, vse v zračni črti. Ta koncentracija daje lokaciji dvojen profil plaže in golfa, kar je v tej cenovni kategoriji neobičajno. Druge športne objave vključujejo Club de Pádel Cerrado del Águila in Karting Experience na 2,5 km, cono za parkour na 2,6 km in javni bazen Piscina Bellavista na 1,1 km. Vodne rekreacija poteka iz marine Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) in Puerto Cabopino (9,0 km). Kopalka sezona približno pet mesecev pokriva glavno obdobje uporabe plaže in bazenov, hoja in golf pa ostata izvedljiva vse leto glede na mile zimske temperature.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL880456
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V svoji neposredni regiji se to stanovanje ponaša z bližino in popolnostjo, ne z novostjo. El Faro leži na obali Mijasa, štiri kilometre od Fuengirole in 22 kilometrov od Marbelle, kar ga uvršča v enega od bolj dostopnih odsekov zahodne Coste del Sol. Lokalni trg beleži približno 3.190 transakcij z stanovanji na leto, kar kaže na dosledno prometnost v širši občini. V primerjavi z novogradnjami gre za primerjavo prednosti in pomanjkljivosti. Lantana Residencial v Mijasu oglašuje od 205.000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269.950 € in Etherna Homes 2 v Esteponi od 321.000 €. Ti projekti ponujajo sodobne gradbene standarde in skupno načrtovanje, a kot projekti v fazi gradnje ali nedavno predani zahtevajo čakanje, plačila po fazah nakupa in v nekaterih primerih lege dlje od uveljavljenih storitev. Ta nepremičnina, s fiksno zahtevano ceno 426.000 €, ponuja dokončan dom iz leta 2005 s pogledom na morje, dvema kopalnicama, dvema parkirnima mestoma in shrambo, približno 400 metrov od plaže. <arg_value><b88a6f17>Po legi se El Faro razlikuje tako od Fuengirole kot od koridorja Marbella. Fuengirola ponuja urbano gostoto, železniško progo in marino na 4,3 km, Marbella pa letoviško gospodarstvo 22 km vzhodno. El Faro sam ohranja majhen profil: enajst restavracij, lekarna in dve kavarni znotraj dveh kilometrov, s turističnim sektorjem desetih hotelov in približno 2.131 ležišči. Za kupce, ki primerjajo obalo Mijasa, kombinacija ravnega dostopa do plaže, treh golfskih igrišč znotraj petih kilometrov in povprečne letne temperature 18,7 °C uvršča to območje med praktično udobne možnosti, pod pogojem, da manjši obseg lokalnih storitev ustreza pričakovanjem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
HR
SK
SR
SL