Tento apartmán s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami sa nachádza v El Faro, malej pobrežnej štvrti v rámci obce Mijas na Costa del Sol. Postavený v roku 2005 a pripravený na nasťahovanie, nehnuteľnosť ponúka 101 m² obytného priestoru v udržiavanom rezidenčnom komplexe s upravenými záhradami a spoločnými bazénmi. Dom je orientovaný na juh a zahŕňa súkromnú terasu s výhľadom na more, krytú časť terasy, dve súkromné parkovacie miesta a komoru. Najbližšia pláž, Playa del Faro - Punta Calaburras, je vzdušnou čiarou vzdialená približne 400 metrov. Požadovaná cena je 426 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
El Faro leží na pobreží Mijas medzi La Cala de Mijas a Fuengirola, približne 24 metrov nad hladinou mora na rovinatom teréne. Pláž je v priamej línii vzdialená asi 400 metrov. Vlaková stanica a marína vo Fuengirole sa nachádzajú v okruhu piatich kilometrov, Marbella je priamou linkou vzdialená 22 km a Málaga 31 km.
Dispozícia vyhovuje malej domácnosti alebo kupujúcemu druhého domu: obývacia izba s jedálňou s výstupom na terasu, samostatná kuchyňa s oddelenou práčovňou a dve spálne, jedna s vlastnou kúpeľňou pri spálni. Vstavané skrine, klimatizácia, výťah a dve parkovacie miesta pokrývajú každodenné praktické potreby. Spoločné bazény vrátane detského bazéna sú zdieľanými zariadeniami v komplexe.
Ide o existujúci dom dokončený v roku 2005, nie o novostavbu. Stav výstavby je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že nehnuteľnosť možno obsadiť priamo po kúpe. Stav je opísaný ako dobrý. Nevzťahujú sa žiadne stavebné fázy ani budúce termíny odovzdania; rok dokončenia je skutočný a prípadné rekonštrukčné práce by boli výlučne zodpovednosťou kupujúceho.
Nehnuteľnosť má dve spálne a 101 m² obytnej plochy, čo obmedzuje jej vhodnosť pre väčšie domácnosti. Nemá súkromný bazén; plavecké zariadenia sú spoločné. K apartmánu okrem terás nepatrí žiadny pozemok, záhrada ani súkromný vonkajší priestor. Vzťahujú sa komunitné pravidlá a poplatky. Údaje o energetickej účinnosti, ročných nákladoch a presných poplatkoch za služby nie sú v dostupných záznamoch uvedené.
Tento apartmán zodpovedá niekoľkým rozpoznateľným situáciám kupujúcich. Pár hľadajúci zvládnuteľný druhý dom pri mori nájde dispozíciu s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami s vlastnou kúpeľňou pri hlavnej spálni dostatočnú, zatiaľ čo súkromná terasa a spoločné bazény pokrývajú sezónny oddych bez povinností údržby súkromnej záhrady alebo bazéna. Kupujúci, ktorí chcú okamžité používanie namiesto čakania na výstavbu, profitujú zo štatútu pripravené na nasťahovanie: niet žiadneho harmonogramu odovzdania na sledovanie a budova z roku 2005 je etablovaná s fungujúcou komunitnou štruktúrou. Malé domácnosti odkázané na dve autá obslúžia dve súkromné parkovacie miesta a komora, čo nie je v pobrežných apartmánoch tejto veľkosti vždy samozrejmosť. Lokalita vyhovuje kupujúcim, ktorí uprednostňujú pokojné okolie so službami na krátku jazdu autom. El Faro nie je centrum mesta; jedenásť reštaurácií, lekáreň a kaviarne v okruhu dvoch kilometrov poskytujú základ, zatiaľ čo Fuengirola, štyri kilometre ďaleko, ponúka vlakovú stanicu, marínu a plnšiu mestskú infraštruktúru. Nehnuteľnosť je menej obvious pre kupujúcich, ktorí potrebujú tri alebo viac spální, súkromný bazén alebo rozsiahly súkromný vonkajší priestor. Domácnosti plánujúce celoročné bývanie by si mali tiež overiť vzorce celoročného obsadenia v rezidenčnom komplexe, pretože pobrežné komplexy tohto typu môžu byť mimo letnej sezóny výrazne tichšie. Investori si môžu všimnúť, že oblasť eviduje približne 3 190 transakcií s bývaním ročne, čo je indikátor pomerne aktívneho lokálneho trhu, hoci výkonnosť prenájmu si vyžaduje samostatnú analýzu. Na každodenné pochôdzky je realisticky potrebné auto, napriek prítomnosti ôsmich liniek verejnej dopravy a päťdesiatich zastávok v širšej oblasti.
Apartmán pochádza z roku 2005, čo ho radí do generácie výstavby s bežnými španielskymi stavebnými normami toho obdobia: betónová konštrukcia, omietané fasády a štandardné stolárstvo. Uvedený stav je dobrý a fotodokumentácia ukazuje vstavané skrine v spálňach, modernizovanú obytnú budovu s balkónmi a udržiavané spoločné záhrady. Interiérové vybavenie zahŕňa plne vybavenú samostatnú kuchyňu s oddelenou práčovňou, praktické oddelenie funkcií, ktoré mnohé novšie otvorené dispozície vynechávajú. Vstavané skrine v oboch spálňach poskytujú úložný priestor, doplnený o samostatnú komoru patriacu k nehnuteľnosti. Klimatizácia tvorí systém regulácie klímy, vhodný pre letné teploty, ktoré tlačia mesačné priemery na 26 °C. Orientácia na juh maximalizuje denné svetlo, ale zvyšuje aj solárny zisk; krytá časť terasy umožňuje používanie v tieni počas poludnia, čím znižuje závislosť od chladenia. Budova má výťah, čo má význam tak pre každodenné pohodlie, ako aj pre dlhodobú prístupnosť. Súčasťou sú dve súkromné parkovacie miesta, konkrétny prínos v pobrežnej oblasti, kde je pouličné parkovanie v lete pod tlakom. Ako existujúci dom závisí technický stav od skutočnej obhliadky: kupujúci by mali posúdiť vek a históriu servisu klimatizačnej jednotky, inštalácií vody a elektriny a zasklenia okien. V dostupných záznamoch nie sú uvedené údaje o energetickej účinnosti. Komunitou udržiavané prvky, ako bazény, záhrady a exteriér budovy, sú v spoluvlastníctve, takže ich údržba závisí od finančného zdravia komunity, čo by malo byť overené počas due diligence. Celkovo je úroveň dokončenia v súlade s dobre udržiavaným pobrežným rezidenčným objektom z roku 2005 skôr než novoodovzdaným projektom.
Požadovaná cena je pevných 426 000 € za tento konkrétny existujúci apartmán; nejde o cenu od v rámci cenníka. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, postavená v roku 2005 a opísaná ako v dobrom stave, takže sa nevzťahuje žiadne čakanie na výstavbu. Pre porovnanie, novostavby inde na pobreží aktuálne inzerujú od 205 000 € v Mijas (Lantana Residencial), od 269 950 € v Torre del Mar (Aquamar) a od 321 000 € v Estepona (Etherna Homes 2). V porovnaní s týmito alternatívami predaja z projektu táto požadovaná cena odráža dokončený dom s výhľadom na more, dvoma parkovacími miestami a komorou v lokalite pri pláži, hoci kupujúci by mali vek budovy a komunitné náklady posúdiť samostatne. Dostupnosť je v zásade okamžitá; termíny odovzdania sa nevzťahujú, pretože dom je dokončený. Akékoľvek vyjednávanie o cene prebieha priamo s predávajúcim prostredníctvom povereného makléra.
El Faro funguje skôr ako pokojná rezidenčná pobrežná oblasť ako centrum mesta. Každodenný život sa tu točí okolo pláže, ktorá je vzdušnou čiarou vzdialená približne 400 metrov cez rovinatý terén, a malého lokálneho zázemia: v okruhu dvoch kilometrov je jedenásť reštaurácií, dve kaviarne a jedna lekáreň. Väčší nákup a služby sa nachádzajú v La Cala de Mijas, asi tri kilometre ďaleko, alebo vo Fuengirole vo vzdialenosti približne štyroch kilometrov. Samotný apartmán je orientovaný na južný režim dňa. Obývacia izba s jedálňou sa otvára na súkromnú terasu s výhľadom na more, s krytou časťou na tieň počas najhorších hodín. Ráná možno tráviť vonku, kým sa deň nezahreje; andalúzsky podnebie dosahuje priemerne 18,7 °C ročne, s mesačnými priemermi od 14 do 26 °C, takže vonkajšie používanie terasy je realistické po väčšinu roka. Rezidenčný komplex zahŕňa upravené záhrady a spoločné bazény vrátane detského bazéna, ktoré sústredia spoločenský život v rezidenčnom komplexe počas letných mesiacov. Plavecká sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C alebo viac, trvá asi päť mesiacov. S výťahom, vstavanými skriňami, oddelenou práčovňou a dvoma súkromnými parkovacími miestami plus komorou je dom zariadený na praktické, bezúdržbové bývanie. Najbližší nákup v supermarkete, odvoz detí do školy alebo návšteva lekára si vyžaduje krátku jazdu autom: v oblasti je v dosahu pätnásť základných škôl a desať stredných škôl, plus dve zdravotné strediská. Prostredie spája blízkosť mora s pokojným charakterom susedstva mimo vrcholných turistických mesiacov, keď desať hotelov a približne 2 131 lôžok napĺňa miestny návštevnícky sektor.
Okolie El Faro spája blízkosť mora s prístupom k vnútrozemským zeleným plochám. Najbližšie pláže, Playa del Faro - Punta Calaburras a Playa del Charcón, sú obe vzdušnou čiarou vzdialené asi 400 metrov, s rovinatým sklonom 1,8 % k brehu, takže chôdza je po rovine. Tretia pláž, Playa del Faro - El Faro, je vo vzdialenosti 800 metrov. Denné zázemie v okruhu dvoch kilometrov zahŕňa jedenásť reštaurácií, dve kaviarne a lekáreň. Pre širšie potreby je La Cala de Mijas vzdialená 3,1 km a hostí najbližšiu pláž s Modrou vlajkou, La Fontanilla, spolu s vyhliadkou. Fuengirola, štyri kilometre ďaleko, poskytuje najbližšiu vlakovú stanicu, marínu Puerto Deportivo a plné mestské služby. Športové zariadenia sa sústreďujú v okruhu troch kilometrov: El Chaparral Golf Club vo vzdialenosti 1,9 km, Cerrado del Águila Golf a padel klub na 2,5 km, karting v rovnakej vzdialenosti a zóna parkour na 2,6 km. Verejný bazén, Piscina Bellavista, je 1,1 km ďaleko. Lesné oblasti sú dosiahnuteľné vo vnútrozemí, čo odráža charakteristiku „blízko lesa“ uvedenú medzi črtami nehnuteľnosti. Verejnú dopravu v oblasti tvorí osem liniek s päťdesiatimi zastávkami, čo podporuje výlety bez auta do blízkych miest, hoci auto zostáva praktické na nákupy a dochádzanie. Vodiči elektrických vozidiel môžu využívať Fuengirola Supercharger vo vzdialenosti 9,0 km. Prostredie je rezidenčné a pomerne pokojné, s turizmom sústredeným v desiatich hoteloch a približne 2 131 lôžkach miestneho návštevníckeho sektora.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v El Faro vzhľadom na pobrežie a blízke mestá. Plž Punta Calaburras leží približne 400 metrov na juh vzdušnou čiarou, Fuengirola a jej vlaková stanica sú štyri kilometre na západ a golfové ihriská El Chaparral a Cerrado del Águila sa nachádzajú vo vnútrozemí na severe. Marbella a Málaga rámcujú pobrežie na východe, respektíne severovýchode.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Faro zaujíma polohu na strednom pobreží Mijas, charakterom zhruba rovnako vzdialený medzi mestskou masou Fuengiroly štyri kilometre na západ a letoviskovým mestom Marbella 22 kilometrov na východ. Málaga, provinčné hlavné mesto s 579 076 obyvateľmi, leží 31 km vzdušnou čiarou. Toto umiestnenie dáva obyvateľom na výber medzi pokojnou rezidenčnou mierkou samotného El Faro a širšou ponukou služieb väčších susedov, pričom Algeciras, 84 km ďaleko, označuje vzdialený okraj praktického regiónu. V rámci Costa del Sol ako celku patrí okres k úseku Mijas Costa, známemu plžami a golfovými ihriskami, a nie výškovou zástavbou, čo podporuje aj skromný miestny turistický došlo s desiatimi hotelmi.
Autom sa apartmán priamo napája na pobrežný koridor A-7, vďaka čomu je Fuengirola vzdialená štyri kilometre a jej marína, Puerto Deportivo de Fuengirola, 4,3 km vzdušnou čiarou. Puerto Cabopino, ďalšia marína východne od Marbelle, leží 9,0 km ďaleko. Marbella je vzdialená 22 km a Málaga 31 km vzdušnou čiarou, takže obe mestá sú realistickými cieľmi na jednodňové výlety ani dochádzanie do práce, pričom vzdialenosti po ceste sú o niečo dlhšie. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je približne 22 km ďaleko v priamej linke, čo je jedna z kratších vzdialeností od letiska na západnej Costa del Sol, a to zjednodušuje prílety a odlety pre medzinárodných vlastníkov. Letisko Gibraltar (GIB) leží približne 75 km ďaleko a Alicante-Elche (ALC) zhruba 411 km, pričom to druhé je za hranicou praktického dosahu. Železničné spojenie vedie cez linku Cercanías Fuengirola: stanica Fuengirola je vzdialená 4,0 km, Los Boliches 5,7 km a Torreblanca 7,0 km, vzdušnou čiarou. Táto linka smeruje do Málagy a na letisko. Miestne autobusy premávajú na ôsmich linkách s päťdesiatimi zastávkami v okolí, čo poskytuje základné pokrytie pre tých bez auta. Pre každodenné pochôdzky zostáva vozidlo praktickejšou voľbou vzhľadom na rezidenčný charakter El Faro a rovnú, krátku 400-metrovú cestu pešo na pláž.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje ukazujú typický stredomorský pobrežný profil: priemerná ročná teplota 18,7 °C a mesačné priemery medzi 14 °C v najchladnejších mesiacoch a 26 °C v lete. Zimy sú dostatočne mierne na celoročné bývanie bez výrazného kúrenia, zatiaľ čo letá sú teplé a robia z klimatizácie a krytej terasy relevantné prvky. Slnečno po väčšinu roka podporuje život vonku a kúpacia sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C alebo vyššou, trvá približne päť mesiacov, spravidla od neskorého jari do začiatku jesene. Dva spoločné bazény kúpacie okno čiastočne predlžujú, pretože ich možno vyhrievať alebo používať mimo hlavnej sezóny v závislosti od komunitných dohôd. Nadmorská výška je nízka, 24 metrov nad hladinou mora so sklonom k plži len 1,8 %, čo znamená rovinatý terén v celom okolí. Väčšina obyvateľov, vrátane starších osôb, tak môže prakticky chodiť alebo cyklovať na pláž, čo El Faro odlišuje od výstavby na svahoch vo vnútrozemí Mijas, ktorá si vyžaduje strmšie prístupové cesty. Prírodné okolie zahŕňa samotné pobrežie a vnútrozemské lesné oblasti uvedené v lokalite nehnuteľnosti, pričom vyhliadkové body v La Cala de Mijas 3,1 km ďaleko ponúkajú panoramatické výhľady na pobrežie. Zrážky sú skromné a sústredené v chladnejších mesiacoch, v súlade s regionálnym vzorcom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže El Faro sú jeho hlavným rekreačným aktívom. Playa del Faro - Punta Calaburras a Playa del Charcón obe ležia približne 400 metrov vzdušnou čiarou, pričom Playa del Faro - El Faro je vzdialená 800 metrov. Pobrežie tu leží pod majákovým bodom Calaburras a rovnatelný prístup robí z pobrežia súčasť každodenného života, a nie výlet. Najbližšia pláž s Modrou vlajkou je La Fontanilla v La Cala de Mijas, 3,1 km ďaleko, pre tých, ktorí chcú certifikovanú kvalitu vody a služby plavčíkov. Golf je v krátkom okruhu dobre zastúpený: El Chaparral Golf Club je 1,9 km ďaleko, Cerrado del Águila Golf 2,5 km a Campo Los Lagos 4,9 km, všetko vzdušné vzdialenosti. Táto koncentrácia dáva lokalite dvojitý profil prístupu k plži aj golfu, čo je v tejto cenovej kategórii nezvyčajné. Medzi ďalšie športové zariadenia patria Club de Pádel Cerrado del Águila a Karting Experience vo vzdialenosti 2,5 km, parkourová zóna 2,6 km a verejný bazén Piscina Bellavista 1,1 km. Vodná rekreácia sa odohráva v Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) a Puerto Cabopino (9,0 km). Približne päťmesačná kúpacia sezóna pokrýva hlavné obdobie využívania plží a bazénov, zatiaľ čo pešia turistika a golf zostávajú vzhľadom na mierné zimné teploty uskutočniteľné celý rok.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL880456
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vo svojom bezprostrednom regióne tento apartmán súťaží o blízkosť a komplexnosť, a nie o novinku. El Faro leží na pobreží Mijas, štyri kilometre od Fuengirola a 22 kilometrov od Marbella, čo ho umiestňuje do jedného z prístupnejších úsekov západnej Costa del Sol. Mierny trh zaznamenáva zhruba 3 190 transakcií s bývaním ročne, čo poukazuje na konzistentný obrat v rámci širšej obce. V porovnaní s novostavbami ide o zvažovanie výhod a nevýhod. Lantana Residencial v Mijas ponúka od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Estepone od 321 000 €. Tieto projekty ponúkajú moderné stavebné štandardy a komunitné plánovanie, ale ako projekty predávané z projektu alebo nedávno dokončené schémy si vyžadujú čakacie lehoty, platby počas etáp nákupu a v niektorých prípadoch lokality ďalej od etablovaných služieb. Táto nehnuteľnosť, za fixnú požadovanú cenu 426 000 €, poskytuje dokončený dom z roku 2005 s výhľadom na more, dvoma kúpeľňami, dvoma parkovacími miestami a komorou, približne 400 metrov od plže. Po lokálnej stránke sa El Faro odlišuje od Fuengirola aj od koridoru Marbella. Fuengirola ponúka mestskú hustotu, železničnú trať a marínu 4,3 km ďaleko, zatiaľ čo Marbella poskytuje rezortné hospodárstvo 22 km na východ. Samotné El Faro si zachováva malorozmerný profil: jedenásť reštaurácií, lekáreň a dve kaviarne do dvoch kilometrov, podporované turistickým sektorom s desiatimi hotelmi a približne 2 131 lôžkami. Pre kupujúcich porovnávajúcich špecificky pobrežie Mijas zaraďuje kombinácia rovnatelného prístupu na plž, troch golfových ihrísk do piatich kilometrov a priemernej ročnej teploty 18,7 °C tento okres medzi prakticky pohodlné možnosti, za predpokladu, že menšia mierka miestnych vybaveností zodpovedá očakávaniam.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
HR
SK
SR
SL