关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该独立别墅位于El Faro，一个靠近海岸的成熟社区，行政上隶属于马拉加省。其地理位置意味着住户可以方便地前往周边的城市化设施，同时又能享受宁静的居住环境。该地区距离最近的海滩仅280米，提供了便捷的海岸休闲机会。此外，它还受益于靠近主要交通干道的优势，便于前往其他沿海城镇和交通枢纽。
对于希望在西班牙南部海岸拥有房产的买家，该别墅提供了一个基础，可以根据个人生活方式进行改造。两间卧室和两间浴室的布局适合小型家庭或寻求额外空间的个人。458平方米的地块提供了户外活动或花园建设的可能性。靠近海滩和完善的社区设施，满足了对海滨生活和便利性的需求。
此物业是一栋已于1970年建成的独立别墅，并非新建项目。这意味着该建筑已完成，并已通过了所有相关的建筑审批。虽然建筑年代久远，但其已建成的状态意味着没有未来的建设周期或延误。买家可以根据自己的偏好和可用资源进行翻新或现代化改造，而不是等待新房的交付。
该项目为一处已完工的1970年建筑，不提供新建住宅的任何保修或最新的建筑标准。它没有提供社区泳池或私人停车位（仅为路边停车），也不是为高能效或环保认证而建。该物业位于一个已开发的城市区域，周边可能有其他住宅物业，不提供远离人烟的隐私感，也不提供如高尔夫球场或游艇码头等特定活动设施的直接便利。
此房产适合那些正在寻找一个具有翻新潜力的海滨房产的个人或家庭。对于优先考虑靠近海滩（仅280米）以及需要步行可达的便利设施（如354米外的超市和570米外的药店）的买家来说，这是一个合适的选择。该物业也适合那些对拥有可观地块（458平方米）感兴趣的人，他们希望在此基础上建造自己的花园或游泳池。此外，它也可能吸引那些希望在马贝拉和富恩吉罗拉之间拥有战略性位置的投资者，因为该地区距离两者都不远，并且方便前往马拉加机场（22公里）。对于那些喜欢在成熟的城市环境中居住，但又想保留一定程度户外空间和宁静感的人，这里的环境和设施组合提供了这种平衡。
该物业建于1970年，其建筑和装修标准反映了当时的时期。内部格局包括两间卧室和两间浴室，以及客厅和用餐区。鉴于建筑年代，买家应预期现有装修可能需要现代化改造，以符合当前的美学和功能标准。虽然具体材料未详述，但1970年代的建筑通常采用混凝土、砖块和瓷砖等结构。其113平方米的建筑面积提供了可观的生活空间，可以根据翻新计划进行个性化调整。该物业有潜力添加一个私人游泳池，暗示其地块面积和外部空间允许进行此类开发。能源效率可能不是该物业的主要特点，这可能需要通过翻新来改善。
该独立别墅的起价为399,995欧元。物业拥有2间卧室和2间浴室，建筑面积为113平方米，地块面积为458平方米。由于这是已建成物业，其价格反映了当前的市场状况和房产的现有条件。其已完工的状态意味着一旦交易完成，买家即可入住或开始改造。价格并未包含任何未来可能进行的翻新或扩建费用。市场上没有提供其他类似规格的新建别墅，使得此房产成为该特定区域的一个独有选项。
El Faro地区为寻求在成熟的滨海社区中安家的人们提供了一种平静的居住体验。该地点靠近海滩，居民可以在步行范围内轻松接触地中海。日常生活节奏可能受到沿海环境的影响，清晨的散步或傍晚的海边时光成为可能。该地区便利的生活设施，如超市和药店，距离都很近，仅几百米之遥，提供了城市生活的便利性，而不会完全被喧嚣所淹没。17米的海拔加上平坦的地形，使得该地区易于通行。此外，周边丰富的餐厅和咖啡馆选择，为社交和餐饮提供了机会，而32个本地节日则为居民提供了体验当地文化和社区活动的可能。
El Faro地区提供了一种融合了海滨生活便利性和城市基础设施的体验。该地区位于马拉加省，是一个成熟的社区，拥有多种便利设施。步行距离内即可到达超市（354米）和药店（570米），大大简化了日常购物。此外，该区域内分布着7家餐厅和2家咖啡馆，为居民提供了多样化的餐饮选择。公共交通网络相对完善，有8条公交线路和50个公交站点，使得出行更加便捷，而4.1公里外的富恩吉罗拉火车站也提供了更广阔的连接。该地区的高度（17米）意味着它既不会处于低洼潮湿地带，也不会过于偏远，提供了一种舒适的居住环境。
此地图展示了El Faro地区，一个位于西班牙南部海岸的社区。它突出了该物业相对于周边自然地貌（如海岸线）和主要人工设施（如道路、城镇和交通枢纽）的位置。地图提供了理解该房产的地理环境、便捷性和周边环境的视觉参考，从而有助于评估其生活方式和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Faro地区位于马拉加省，在西班牙南部海岸线上占有战略性位置。它位于拉卡拉德米哈斯（La Cala de Mijas）和富恩吉罗拉（Fuengirola）两个热门城镇之间。该区域的地理位置意味着它既靠近海滩，又方便前往周边的主要城镇，提供了结合了海滨生活方式和城市便利性的平衡。距离马拉加国际机场（AGP）约23公里，确保了国际交通的便捷性。该地区也靠近其他沿海中心，如埃斯特波纳（Estepona）和马尔贝拉（Marbella），为居民提供了广泛的休闲、餐饮和文化活动选择。
该物业位于El Faro，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约23公里，使得国际旅行相对便利。该区域的海滩，如Playa del Faro - Punta Calaburras，距离仅280米，为海滨活动提供了极大的便利。当地的超市（354米）和药店（570米）近在咫尺，满足了基本生活需求。对于高尔夫爱好者，El Chaparral Golf Club距离仅1.9公里，Cerrado del Aguila Golf距离2.6公里，提供了多种选择。最近的火车站是距离4.1公里的富恩吉罗拉站，连接至周边地区。此外，该地区还拥有50个公共交通站点，提供了广泛的区域交通选择。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Faro地区的气候温和，年平均气温为16.5°C，最高温度可达24°C，最低温度为9°C。每年平均有3,875小时的日照，这为户外活动提供了充裕的时间。游泳季节大约为4个月，届时海水温度能够达到或超过20°C。该地区的海拔仅为17米，位于海岸附近，地形平坦，与海滩的坡度为0.0%，这使得其非常适合步行和休闲活动。虽然没有具体的植被数据，但沿海地区通常具有地中海式的自然风光，可能包括耐旱的灌木和棕榈树，气候条件适合多种植物生长。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离海滩非常近，最近的Playa del Faro - Punta Calaburras仅280米。该地区附近还有其他海滩，如Playa del Charcón - El Charcón（342米）和Playa del Charcón - Playa Marina（752米）。在2公里范围内，有1.9公里和2.6公里外的两个高尔夫球场，El Chaparral Golf Club和Cerrado del Aguila Golf，为高尔夫爱好者提供了选择。该区域拥有一个Blue Flag认证的海滩（La Fontanilla，距离未知，但提到为1个），表明其水质和设施达到了高标准。此外，还可以选择前往4.4公里外的富恩吉罗拉海滨码头或9.0公里外的卡波皮诺海滨码头。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro地区位于马拉加省，在西班牙南部海岸线上占有战略性位置。它位于拉卡拉德米哈斯（La Cala de Mijas）和富恩吉罗拉（Fuengirola）两个热门城镇之间。该区域的地理位置意味着它既靠近海滩，又方便前往周边的主要城镇，提供了结合了海滨生活方式和城市便利性的平衡。距离马拉加国际机场（AGP）约23公里，确保了国际交通的便捷性。该地区也靠近其他沿海中心，如埃斯特波纳（Estepona）和马尔贝拉（Marbella），为居民提供了广泛的休闲、餐饮和文化活动选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.2°C | 61 mm |
| 二月 | 9.5°C | 64 mm |
| 三月 | 11.5°C | 53 mm |
| 四月 | 13.5°C | 37 mm |
| 五月 | 15.7°C | 34 mm |
| 六月 | 19.8°C | 7 mm |
| 七月 | 23.2°C | 1 mm |
| 八月 | 23.5°C | 2 mm |
| 九月 | 20.3°C | 10 mm |
| 十月 | 16.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 12.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 69 mm |
平坦
Ref: VL530885
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Faro地区的独立别墅，如本案所示，为寻求特定地理位置和改造潜力的买家提供了选择。相比之下，位于更北部如托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价269,950欧元）或埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）通常提供的是新建住宅，拥有现代化的设施和建筑标准，但可能不具备El Faro地块的大小或其成熟社区的特色。Lantana Residencial在Mijas（起价205,000欧元）可能提供的是公寓或联排别墅，其价格点较低，但类型和地块大小也不同。本案的€399,995的价格点，对于一栋1970年的独立别墅而言，其价值很大程度上取决于其地块面积、地理位置（靠近海滩）以及翻新后的潜力。与新建项目相比，它可能提供了更大的地块面积和改造自由度，但建筑年代和现有状态意味着需要额外投入成本进行现代化升级，这与新建项目直接提供的高标准不同。El Faro的优势在于其成熟社区的环境和易于改造的潜力，而其他地区的新建项目则以其即时可用性和现代建筑技术取胜。
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