Dans le quartier d'El Faro, à Málaga, cette villa indépendante offre un aperçu d'un style de vie côtier. Construite en 1970, la propriété a conservé son charme d'origine tout en présentant des opportunités de modernisation. Elle est située dans un environnement urbain, à proximité immédiate de commodités essentielles et à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga. La combinaison de sa localisation en bord de mer et de son potentiel de rénovation en fait un objet d'intérêt pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie dans cette région prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à El Faro, une zone directement côtière de la municipalité de Málaga. Elle se trouve au sein d'un environnement déjà urbanisé, ce qui signifie que de nombreuses commodités urbaines sont accessibles à pied. La proximité de la mer est un facteur déterminant, avec plusieurs plages à quelques centaines de mètres. L'emplacement offre un équilibre entre la vie résidentielle et l'accès facile aux services.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire nécessitant une rénovation personnalisée. La présence d'une casita séparée offre une flexibilité pour les invités ou une source de revenus locatifs potentiels. Les espaces extérieurs, y compris la possibilité d'installer une piscine, répondent aux désirs de ceux qui apprécient la vie en plein air. Elle convient également à ceux qui souhaitent un projet de transformation.
La villa a été achevée en 1970, ce qui en fait une propriété de revente. Elle n'est donc pas soumise aux cycles de construction de nouveaux projets immobiliers. L'accent est mis sur la rénovation et la mise à jour des structures existantes plutôt que sur la construction neuve. Les acheteurs potentiels doivent évaluer l'état actuel et planifier les travaux de modernisation nécessaires pour adapter le bien à leurs besoins contemporains.
Cette propriété, datant de 1970, n'offre pas les standards énergétiques modernes des nouvelles constructions. Bien qu'il y ait un potentiel d'extension, la surface constructible actuelle et les réglementations locales peuvent imposer des limites. L'absence d'une piscine privée préexistante et la nécessité de rénovations substantielles constituent des points à considérer pour les futurs propriétaires. La nature 'prête à rénover' implique un investissement en temps et en capital.
Cette villa convient particulièrement à un acheteur cherchant à acquérir une propriété dans un emplacement côtier établi avec un potentiel de personnalisation significatif. Les personnes qui souhaitent une résidence qu'elles peuvent adapter entièrement à leurs goûts et besoins trouveront ici une base solide. La présence d'une casita indépendante est idéale pour les familles élargies, les amis en visite, ou pour générer un revenu locatif complémentaire, ce qui peut intéresser les investisseurs. Les amateurs de soleil et de mer qui apprécient la commodité d'avoir des plages et des services à distance de marche, tout en étant à proximité de centres urbains plus importants comme Fuengirola, trouveront cet emplacement attrayant. Le projet de rénovation s'adresse à ceux qui ont du temps et des ressources à consacrer à la transformation d'une maison existante en une demeure moderne et personnalisée, plutôt qu'à ceux qui recherchent une solution clé en main immédiate.
La villa, construite en 1970, présente une structure qui a résisté à l'épreuve du temps, mais dont les finitions intérieures nécessitent une réactualisation. Les matériaux d'origine, tels que le carrelage, sont typiques de l'époque de construction. Le fait qu'une des salles de bains ait été rénovée suggère une volonté d'amélioration progressive, mais le reste de la propriété, y compris les cuisines et les autres sanitaires, est prêt pour une modernisation. L'espace habitable de 113 m² sur un terrain de 458 m² offre une toile vierge pour l'installation de nouveaux revêtements de sol, de systèmes de plomberie et d'électricité modernisés, ainsi que de cuisines et salles de bains contemporaines. Le potentiel d'extension mentionné pourrait également permettre l'ajout d'éléments de construction et de finition plus récents. L'orientation sud des pièces principales peut être un atout pour la luminosité naturelle, à optimiser avec des choix de finition appropriés.
La villa est proposée au prix de 399 995 €. Ce tarif inclut une propriété de deux chambres avec deux salles de bains, implantée sur un terrain de 458 m² avec une surface habitable de 113 m². L'état de la propriété, étant une construction de 1970 nécessitant des rénovations, influence cette valorisation. La présence d'une casita séparée ajoute une valeur potentielle en termes d'espace ou de revenus locatifs. La notion de 'prêt à rénover' implique que le prix de vente reflète un potentiel d'amélioration, les coûts de modernisation étant à la charge de l'acheteur. Les prix peuvent varier en fonction des offres du marché et des éventuelles rénovations déjà effectuées, bien que les informations disponibles indiquent un besoin général de modernisation.
El Faro se caractérise par sa localisation en bord de mer, intégrée dans un tissu urbain dense mais offrant une atmosphère résidentielle. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à la promenade côtière et aux plages, comme Playa del Faro - Punta Calaburras, située à seulement 280 mètres. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commodités ; un supermarché se trouve à 354 mètres et une pharmacie à 570 mètres, rendant les courses et les besoins essentiels facilement accessibles à pied. Les options de restauration et de loisirs sont également présentes dans un rayon de 2 km. La présence de lignes de transport public et de nombreuses arrêts à proximité suggère une mobilité facilitée, même sans véhicule personnel. L'altitude modeste de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec la côte et un climat généralement doux, bien que la zone soit urbanisée, le bruit et l'activité peuvent varier selon la saison et l'heure.
Vivre à El Faro, c'est s'immerger dans un environnement côtier dynamique où les commodités sont à portée de main. La proximité immédiate du supermarché (354 m) et de la pharmacie (570 m) facilite les tâches quotidiennes. Les amateurs de gastronomie trouveront sept restaurants dans un rayon de 2 km, offrant une variété de cuisines. La vie sociale peut s'articuler autour des plages voisines, avec Playa del Faro à seulement 280 mètres. Pour les activités sportives, plusieurs options sont disponibles à moins de 3 km, tels que des centres de karting et de padel. La présence de 50 arrêts de transport public à proximité renforce la connectivité, rendant l'accès aux villes voisines comme Fuengirola (4.1 km) ou La Cala de Mijas (3.1 km) aisé. L'environnement est donc caractérisé par une accessibilité aisée aux services et une multitude d'options de loisirs, tout en étant situé dans une zone résidentielle côtière.
Cette carte localise la villa d'El Faro, une zone résidentielle située sur la Costa del Sol, entre La Cala de Mijas et Fuengirola. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer et des plages, ainsi que la densité des services et infrastructures dans un rayon de quelques kilomètres, incluant l'aéroport de Malaga et plusieurs parcours de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Faro est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre deux centres urbains importants : La Cala de Mijas à 3.1 km et Fuengirola à 4.1 km. Cette localisation offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une zone résidentielle côtière avec un accès rapide aux services, commerces et animations de villes plus importantes. Malaga, la capitale provinciale, est accessible en environ 23 km (en ligne droite), offrant ainsi une connexion facile aux transports nationaux et internationaux via son aéroport. La proximité de ces points de repère facilite l'exploration de la région et l'accès à un large éventail d'activités culturelles et de loisirs.
L'emplacement à El Faro assure une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa del Faro - Punta Calaburras, est à seulement 280 mètres, et la zone est réputée pour son littoral plat et accessible. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 23 km en ligne droite, facilitant les voyages internationaux. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours renommés à proximité : El Chaparral Golf Club à 1.9 km, Cerrado del Aguila Golf à 2.6 km, et Campo Los Lagos à 5.1 km. La ville de Fuengirola, avec sa gare ferroviaire et ses nombreuses commodités, est accessible en 4.1 km. La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus à proximité immédiate offre des alternatives pratiques à la voiture pour rejoindre ces destinations.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4,1 km |
| Carvajal | 8,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 16.5°C et des variations allant de 9°C en hiver à 24°C en été. Les 3 875 heures d'ensoleillement annuelles enregistrées sont parmi les plus élevées d'Europe, offrant de nombreuses opportunités de profiter des activités extérieures. Le climat favorise une saison de baignade d'environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Située à une altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa est à plat par rapport à la côte. Bien qu'elle soit dans un environnement urbanisé, la proximité de la mer influence positivement la qualité de l'air et procure une brise marine agréable pendant les mois chauds. La région ne présente pas de relief marqué à proximité immédiate du littoral, ce qui contribue à la facilité d'accès aux plages.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
El Faro est idéalement située pour les amateurs de plage, avec Playa del Faro - Punta Calaburras à seulement 280 mètres, Playa del Charcón à 342 mètres, et d'autres à moins d'un kilomètre. Ces plages bénéficient d'un accès facile et d'une faible pente vers la mer. La région compte un total de 32 jours fériés locaux par an, potentiellement synonymes de festivités. Pour les activités sportives, les options abondent : des terrains de padel et des centres de karting se trouvent à environ 2.6 km, tandis que des parcours de golf comme El Chaparral et Cerrado del Aguila sont respectivement à 1.9 km et 2.6 km. Le port de plaisance de Fuengirola, à 4.4 km, offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs maritimes. La présence d'une piscine communautaire à seulement 2 minutes de marche constitue un avantage supplémentaire pour les résidents.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre deux centres urbains importants : La Cala de Mijas à 3.1 km et Fuengirola à 4.1 km. Cette localisation offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une zone résidentielle côtière avec un accès rapide aux services, commerces et animations de villes plus importantes. Malaga, la capitale provinciale, est accessible en environ 23 km (en ligne droite), offrant ainsi une connexion facile aux transports nationaux et internationaux via son aéroport. La proximité de ces points de repère facilite l'exploration de la région et l'accès à un large éventail d'activités culturelles et de loisirs.
El Faro est un média numérique d'Amérique centrale fondé en 1998 au Salvador par le journaliste Carlos Dada et par l'homme d'affaires Jorge Siman.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.2°C | 61 mm |
| Février | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| Avril | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juin | 19.8°C | 7 mm |
| Juillet | 23.2°C | 1 mm |
| Août | 23.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.3°C | 10 mm |
| Octobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Décembre | 9.9°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL530885
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets plus récents ou à des appartements, cette villa à El Faro se distingue par son indépendance et la taille de son terrain, offrant un potentiel d'extension qui est rarement disponible dans les nouvelles constructions plus denses. Le prix de 399 995 € la positionne dans une gamme moyenne pour une villa sur la Costa del Sol, mais le coût de la rénovation doit être pris en compte. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar commence à 269 950 €, mais propose des appartements et une localisation différente. Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 €, est probablement une promotion de logements plus modernes, mais potentiellement plus petits ou en communauté fermée. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, est également une nouvelle construction, offrant probablement des normes énergétiques plus élevées mais moins de terrain. La villa d'El Faro attire ceux qui privilégient l'espace extérieur, l'intimité et la possibilité de remodeler une propriété existante dans un emplacement côtier établi, plutôt que les acheteurs recherchant la dernière technologie ou une construction neuve immédiate.
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