يقع هذا العقار في منطقة إل فارو بمقاطعة مالقة، وهو فيلا منفصلة يقدم مزيجاً من الموقع الساحلي والراحة الحضرية. تم إنجاز البناء في عام 1970، وهو يوفر فرصة لتجديد وتحديث منزل قائم في منطقة مرغوبة. بفضل مساحة معيشة تبلغ 113 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 458 مترًا مربعًا، يوفر العقار مساحة كافية مع خيارات للتوسع المستقبلي. يقع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، وهو يقدم نمط حياة يجمع بين القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إل فارو، وهي منطقة حضرية ساحلية تقع بين مدينتي لا كالا دي ميخاس وفيونخيرولا. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة، مع الحفاظ على أجواء هادئة نسبيًا. المسافة إلى الشاطئ لا تتجاوز 300 متر، مما يجعله قريبًا من الواجهة البحرية.
هذا العقار يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل يمكن تجديده في موقع ساحلي. يوفر وجود فيلا منفصلة فرصة للتخصيص، بينما تسمح مساحة الأرض بإمكانيات توسعة. يعتبر مناسبًا للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تقدر القرب من البحر والمرافق الحضرية، مع الاستعداد لإجراء تحديثات.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يعتبر عقارًا قائمًا وليس جديدًا. لا توجد معلومات حول مرحلة البناء الحالية أو الخطط المستقبلية للتوسع. يجب على المشترين المهتمين بتقييم حالة العقار الحالية وإمكانيات التحديث والتوسع المحتملة.
لا يوفر هذا العقار ميزات حديثة كونه مبنى عام 1970؛ حيث يتطلب تجديدًا في مناطق مختلفة. لا توجد معلومات عن توافر وسائل راحة حديثة مثل حمام سباحة خاص أو أنظمة طاقة متجددة. لا توجد إمكانية للتوسع خارج نطاق مساحة الأرض المتاحة أو قيود البناء المحلية.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن فرصة لتجديد وتحديث منزل في موقع ساحلي متميز. إنه خيار جيد لمن يفضلون بناء وتخصيص منزلهم الخاص بدلاً من شراء عقار جاهز بالكامل. يصلح للمستثمرين الذين يرون إمكانات في زيادة قيمة العقار من خلال التحديثات. كما أنه مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مع استعداد للقيام بأعمال صيانة أو تحسين. يقع على مسافة قريبة من الشواطئ (280 مترًا) والمحلات التجارية (354 مترًا)، مما يجعله جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح وسهل.
نظرًا لأن العقار تم بناؤه في عام 1970، فإنه من المتوقع أن تكون جودة التشطيبات تعكس معايير تلك الفترة. تشير المعلومات المتاحة إلى أن الحمام قد تم تجديده، مما يوحي بأن أجزاء أخرى من المنزل قد تحتاج إلى تحديث. تعكس مساحة المباني البالغة 113 مترًا مربعًا تصميمًا داخليًا عمليًا، مع غرفتي نوم وحمامين. تتيح مساحة الأرض الواسعة (458 مترًا مربعًا) إمكانيات للتوسع، والتي يمكن أن تشمل إضافة مساحات معيشة جديدة أو تعديل التصميم الحالي. المواد المستخدمة في البناء الأصلي قد تكون من الطوب والأسمنت، وهي مواد متينة ولكنها قد لا تتماشى مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة. يجب على المشترين المحتملين إجراء فحص شامل لتقييم الحالة الحالية للجودة وإمكانيات التحسين.
يبدأ سعر هذا العقار من 399,995 يورو. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1970، وهي معروضة للبيع بحالتها الراهنة. تشير المساحة المبنية البالغة 113 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 458 مترًا مربعًا إلى أنها تلبي احتياجات الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة معيشة مريحة مع إمكانية تخصيص خارجي. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، يمكن للمالكين الجدد البدء في خطط التحديث أو التوسع فور إتمام عملية الشراء. تتوفر الفيلا بسعر محدد، ولا توجد معلومات عن تفاوتات في الأسعار بناءً على الميزات المحددة.
يعيش سكان إل فارو في بيئة تجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى المرافق الساحلية. تتميز المنطقة بكونها حضرية، مع توفر المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح القرب من الشواطئ، مثل بلايا ديل فارو، الاستمتاع بالبحر بشكل يومي. يوفر الموقع أيضًا وصولاً سريعًا إلى الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة مثل فيونخيرولا ولا كالا دي ميخاس. يشير وجود 50 خط مواصلات عامة و 50 محطة إلى سهولة الحركة داخل المنطقة وخارجها. يعتبر هذا المكان مناسبًا لمن يفضلون نمط حياة نشط بالقرب من البحر والخدمات.
تقع منطقة إل فارو في موقع استراتيجي على الساحل، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا ديل فارو، مما يسهل الوصول إلى البحر. تتوفر في المنطقة مجموعة من المرافق الضرورية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم، والتي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. المسافة إلى المطار الدولي في مالقة تبلغ حوالي 22 كيلومترًا، مما يسهل السفر. كما تقع المنطقة بالقرب من مدن أكبر مثل فيونخيرولا (4.1 كم) ولا كالا دي ميخاس (3.1 كم)، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه وتناول الطعام. يشير وجود 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة إلى سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة.
يُظهر هذا الموقع العقار في منطقة إل فارو، وهو امتداد ساحلي يقع بين مدينتي فيونخيرولا ولا كالا دي ميخاس. يوضح التوزيع الجغرافي القرب من الشاطئ، مع وجود العديد من الشواطئ الأخرى والمرافق مثل المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة. يشير توزيع الطرق وخطوط النقل العام إلى سهولة الوصول والتنقل داخل وخارج المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إل فارو في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، بين مدينتي لا كالا دي ميخاس وفيونخيرولا. تقع فيونخيرولا على بعد 4.1 كم، وهي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وممشاها البحري. لا كالا دي ميخاس، التي تقع على بعد 3.1 كم، هي قرية ساحلية تقليدية تقدم أجواءً أكثر هدوءًا. يمنح هذا الموقع الوسطي سكان إل فارو سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية في كلتا المدينتين، مع الاستمتاع بنفس الوقت بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية.
تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا ديل فارو - بونتا كالابوراس، حوالي 280 مترًا. تقع المنطقة على بعد 22 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يتيح سهولة السفر الدولي. تتوفر المحلات التجارية على بعد 354 مترًا والصيدليات على بعد 570 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. لمحبي رياضة الجولف، تقع نوادي مثل إل تشابارال جولف كلوب على بعد 1.9 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى مثل مراكز رياضات الكارتينج (2.6 كم) وملاعب البادل (2.6 كم) على مسافة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 9 و 24 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.5 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بوجود 3,875 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو موقع منخفض نسبيًا يوفر إطلالات على البحر. المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 0%، مما يعني أن الوصول إلى البحر مستوٍ تمامًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا ديل فارو - بونتا كالابوراس، مسافة 280 مترًا. توجد شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا ديل تشاركون (342 مترًا) وبلايا ديل فارو - إل فارو (800 متر). منطقة إل فارو قريبة من نوادي الجولف، بما في ذلك إل تشابارال جولف كلوب (1.9 كم) وسيرادو ديل أغيلا جولف (2.6 كم). لمحبي الرياضة، تتوفر مرافق مثل ملاعب الكارتينج ومراكز البادل. كما أن المنطقة قريبة من موانئ مثل بويرتو ديبورتيفو دي فيونخيرولا (4.4 كم) وبويرتو كابوبينو (9.0 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع إل فارو في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، بين مدينتي لا كالا دي ميخاس وفيونخيرولا. تقع فيونخيرولا على بعد 4.1 كم، وهي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وممشاها البحري. لا كالا دي ميخاس، التي تقع على بعد 3.1 كم، هي قرية ساحلية تقليدية تقدم أجواءً أكثر هدوءًا. يمنح هذا الموقع الوسطي سكان إل فارو سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية في كلتا المدينتين، مع الاستمتاع بنفس الوقت بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL530885
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالعقارات الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في إل فارو مزيجًا فريدًا من الموقع الساحلي والقرب من المرافق الحضرية بسعر يبدأ من 399,995 يورو. في حين أن عقارات مثل Aquamar في Torre del Mar تبدأ من 269,950 يورو، فإنها قد تقع في مناطق مختلفة ذات خصائص متباينة. Lantana Residencial في Mijas، بسعر يبدأ من 205,000 يورو، قد تمثل خيارًا جديدًا للبناء ولكنه يقع في منطقة مختلفة. Etherna Homes 2 في Estepona، بسعر يبدأ من 259,000 يورو، قد تقدم ميزات حديثة ولكنها في موقع مختلف تمامًا. ما يميز هذه الفيلا في إل فارو هو موقعها الحالي في منطقة حضرية راسخة مع سهولة الوصول المباشر إلى الشاطئ (280 مترًا) والمحلات التجارية (354 مترًا)، بالإضافة إلى كونها فيلا قائمة توفر فرصة للتجديد والتخصيص. يوفر هذا تباينًا مع المشاريع الجديدة التي تركز على التصميمات الحديثة. كما أن قربها من مدينتي فيونخيرولا ولا كالا دي ميخاس، بالإضافة إلى مطار مالقة الدولي (22 كم)، يعزز من جاذبيتها كمنزل دائم أو عقار استثماري، على الرغم من أنها تتطلب استثمارًا إضافيًا في التحديث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
