פרויקט מגורים אלגנטי הממוקם באזור אל פארו (El Faro) ב Малага (Málaga), אזור הידוע בקרבתו לחוף הים ובסביבה אורבנית נעימה. הפרויקט מציע וילה נפרדת עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בנויה על מגרש של 458 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציג הזדמנות ייחודית לשדרוג ופיתוח באזור בעל ביקוש גבוה, המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל פארו (El Faro), מאלגה, אזור המציע איכות חיים גבוהה בסביבה ימית. מיקומו מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, כולל חנויות, מסעדות וחופי ים, תוך שמירה על אווירה רגועה ונגישה. הקרבה לצירי תחבורה מרכזיים משפרת את הקישוריות לאזורים סמוכים.
הווילה מתאימה למחפשים בית עם פוטנציאל התאמה אישית בסביבה חופית. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מציעה פתרון מגורים פונקציונלי. אפשרויות ההרחבה העתידיות, כולל בניית בריכה פרטית, מאפשרות התאמה לצרכים משתנים ולסגנון חיים מודרני, תוך ניצול מיטבי של שטח המגרש.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, הינו מבנה קיים המיועד לשדרוג. על אף שהוא אינו פרויקט חדש, הוא מציע פוטנציאל משמעותי להתאמה אישית מודרנית. הפרויקט בנוי ומסווג כנכס קיים, עם אפשרות הרחבה והתאמה בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות, תוך שמירה על אופי האזור.
הנכס הנוכחי מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ואינו כולל תכונות כמו בריכה פרטית או חדרים נוספים ללא הרחבה. למרות המרחק הקצר מהים, אינו ממוקם ישירות על קו החוף. כמו כן, מבחינת יעילות אנרגטית, מדובר במבנה ישן יותר העשוי לדרוש שדרוג מערכות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית בסביבה חופית עם פוטנציאל לשדרוג והתאמה אישית. הוא מתאים לרכישה על ידי יחידים או זוגות המעוניינים בבית נופש או בנכס להשקעה עם אפשרות להכנסה נוספת משכירות, הודות לקיומה של יחידת מגורים נפרדת (casita). משקיעים המזהים פוטנציאל בפיתוח נדל"ן באזור מבוקש עם קרבה לשירותים מרכזיים ולחוף הים ימצאו בו הזדמנות מעניינת. כמו כן, הוא מתאים לרוכשים המעוניינים באזור עם נגישות טובה לשדה התעופה של מלאגה, מרכזי גולף ומתקני פנאי, תוך היכולת ליצור בית מודרני המותאם לצרכיהם.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, מציג פוטנציאל רב לשדרוג איכות הגימור. חדר הרחצה הראשי כבר עבר שיפוץ, אך אזורים אחרים בבית, כולל חדרי השינה וחללי המגורים, דורשים מודרניזציה. ריצוף אריחים קיים, תקרה מעץ וחלונות גדולים הם חלק מהמאפיינים הקיימים. ישנה אפשרות להרחבת השטח הבנוי בכ-100 מ"ר, מה שמאפשר התאמה של המפרט הטכני והעיצובי לסטנדרטים עכשוויים, כולל התקנת מערכות חדשות, שיפור הבידוד והוספת גימורים ברמה גבוהה יותר, בהתאם לתקציב ולחזון של הרוכש.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 399,995 אירו. נכס זה, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, משתרע על פני 113 מ"ר בנויים על מגרש של 458 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו האטרקטיבי באל פארו, אזור חוף מבוקש, ואת פוטנציאל ההרחבה והשדרוג שלו. הנכס הושלם בשנת 1970, והוא זמין באופן מיידי. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאים בשוק ולשינויים עתידיים בפיתוח הנכס. זמינות נכסים באזור זה, במיוחד כאלה עם פוטנציאל שדרוג, נחשבת גבוהה אך תלויה בהיצע הנוכחי.
אל פארו (El Faro) הוא אזור חוף הממוקם בין הערים הפופולריות לה קאלה דה מיחאס (La Cala de Mijas) ופואנגירולה (Fuengirola), ומציע סביבת מגורים המשלבת קרבה לים עם נוחות עירונית. אזור זה מתאפיין בבניינים נמוכים יחסית ובאווירה רגועה, עם שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. המרחק הקצר לשדות גולף ומתקני ספורט מוסיף לאטרקטיביות שלו עבור חובבי פעילויות חוץ. השכונה מתאימה למגורים קבועים וכן לשימוש כבית נופש, עם דגש על נוחות והנגישות למתקני פנאי ובילוי.
אל פארו (El Faro) מציעה סביבת חיים אורבנית נוחה, עם גישה קלה למגוון שירותים. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר (354 מ' ו-570 מ' בהתאמה), ומסעדות ובתי קפה זמינים בטווח של 2 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 22 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת בפואנגירולה (4.1 ק"מ) וקרבחאל (8.2 ק"מ) מספקות אפשרויות תחבורה נוספות. ישנם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות קרובות, המאפשרים ניידות נוחה בתוך האזור ומחוצה לו.
מפה זו ממחישה את מיקומו של הפרויקט באל פארו (El Faro), אזור חוף ב-Málaga, ספרד. היא מדגישה את קרבתו לים, לערים מרכזיות כמו פואנגירולה ולה קאלה דה מיחאס, וכן את נגישותו למתקנים חיוניים כמו שדה תעופה, חנויות ומגרשי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פארו (El Faro) ממוקמת אסטרטגית על קו החוף של קוסה דל סול (Costa del Sol), בין הערים המרכזיות פואנגירולה (Fuengirola) לה קאלה דה מיחאס (La Cala de Mijas). מיקום זה מציע גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים תוססים, המספקים מגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (22 ק"מ) משפרת את הנגישות, והופכת את האזור לבסיס נוח לחקר האנדלוסיה.
הנכס ממוקם במרחק של 280 מטר מחוף הים (Playa del Faro - Punta Calaburras), עם חופים נוספים בקרבת מקום (עד 752 מ'). חובבי גולף ייהנו מקרבה לשלושה מגרשי גולף: El Chaparral Golf Club (1.9 ק"מ), Cerrado del Águila Golf (2.6 ק"מ) ו-Campo Los Lagos (5.1 ק"מ). נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של כ-22 ק"מ בקו אווירי, וגישה מהירה אליו קיימת דרך כבישים ראשיים. מרכזים עירוניים כמו פואנגירולה וקאלה דה מיחאס נגישים בקלות, ומציעים מגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 16.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 9°C בחורף ל-24°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,875, והמפרץ מספק עונת שחייה של כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומו בגובה של 17 מטר מעל פני הים, לצד שיפוע אפסי לחוף, מבטיח סביבה נוחה ונגישה. מזג האוויר נוח לרוב ימות השנה, ומעודד פעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון מרכזי, כאשר חוף Playa del Faro - Punta Calaburras נמצא במרחק של 300 מטר בלבד. חופי הים באזור, כגון La Fontanilla, זכו בדגל כחול, המעיד על איכותם. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי: מגרשי גולף (El Chaparral, Cerrado del Águila) קרובים מאוד, ומרכזי ספורט הכוללים קארטינג, פאדל טניס ופארקור נמצאים בקרבת מקום. גני השעשועים ומתקני הפארקים הימיים (כמו בפורטו קאבופינו) מוסיפים לאפשרויות הבילוי למשפחות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אל פארו (El Faro) ממוקמת אסטרטגית על קו החוף של קוסה דל סול (Costa del Sol), בין הערים המרכזיות פואנגירולה (Fuengirola) לה קאלה דה מיחאס (La Cala de Mijas). מיקום זה מציע גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים תוססים, המספקים מגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (22 ק"מ) משפרת את הנגישות, והופכת את האזור לבסיס נוח לחקר האנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL530885
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסה דל סול, וילה זו באל פארו מציעה מיקום חוף אטרקטיבי במחיר נגיש יחסית. בעוד שפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר מתחילים במחיר נמוך יותר (€269,950), הם עשויים להיות ממוקמים רחוק יותר ממרכזי הביקוש המרכזיים. 'Lantana Residencial' במיחאס (€205,000) ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה (€259,000) הם פרויקטים חדשים יותר, אך ממוקמים מעט פנימה יותר או באזורים פחות מבוקשים מבחינת קרבה ישירה לחוף כמו אל פארו. הווילה הנוכחית, למרות היותה מבנה קיים משנת 1970, מציעה יתרון של מיקום ראשון במעלה, קרבה לים (280 מטר) ואפשרויות הרחבה משמעותיות, מה שהופך אותה לאופציה מעניינת עבור קונים המחפשים נכס עם פוטנציאל פיתוח בסביבה מבוססת ונוחה, במחיר כניסה סביר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
