Questo terreno di 4.254 m² si trova a La Cala de Mijas, una località costiera in crescita nella provincia di Málaga. Con una superficie edificabile di 2.556 m², offre il potenziale per la costruzione di un edificio residenziale con un massimo di 23 unità. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e dall'eccellente connettività. Il progetto è situato in una regione con significativi investimenti in nuove costruzioni, suggerendo una crescita futura e rivalutazione. L'ambiente offre un mix di vita urbana e vicinanza alla natura, con spiagge e campi da golf a portata di mano.
Rispetto ai progetti offerti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che si concentrano su abitazioni unifamiliari o complessi di appartamenti più piccoli e hanno prezzi inferiori, questo terreno edificabile a La Cala de Mijas rappresenta un'opportunità di sviluppo significativa. Mentre questi progetti già affermati offrono unità abitative pronte all'uso, il terreno a La Cala si rivolge a investitori che cercano la possibilità di creare un complesso residenziale più grande. Alba Benalmadena, anch'esso un progetto di appartamenti, è vicino in termini di prezzo, ma il terreno di La Cala, con la sua dimensione e il potenziale per un maggior numero di unità, è un investimento più sostanziale. La posizione a La Cala de Mijas, un'area con considerevoli nuovi investimenti edilizi e l'apertura di grandi progetti come il 'Gran Parque de Mijas', segnala un forte potenziale di crescita che va oltre le singole unità commercializzate nei confronti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno gode di una posizione costiera diretta all'interno di un ambiente urbano, molto vicino a numerosi servizi. Le spiagge di La Cala sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, mentre l'aeroporto di Málaga si trova a circa 25 km di distanza. La buona accessibilità è supportata da diverse linee di trasporto pubblico.
Per sviluppatori e investitori, questo terreno offre l'opportunità di realizzare un edificio residenziale con un numero considerevole di unità. La posizione in una zona urbana con accesso pedonale a negozi e servizi attirerà i potenziali residenti che apprezzano il comfort e un'infrastruttura ben sviluppata.
La edificabilità consente la creazione di un complesso di appartamenti di quattro piani. La densità di costruzione autorizzata del 60% e la possibilità di realizzare fino a 23 unità di circa 110 m² ciascuna, posizionano questo progetto come un investimento attraente in una regione in dinamico sviluppo.
Questo terreno è destinato alla costruzione di un complesso di appartamenti e non offre un'abitazione immediatamente disponibile. Non vi è garanzia di giardini privati o vista mare diretta per tutte le unità, poiché la costruzione è focalizzata su un edificio residenziale.
Questo terreno è adatto a costruttori esperti o investitori che desiderano sviluppare un progetto residenziale di medie dimensioni con più unità. È un'opzione appropriata per le aziende che vogliono beneficiare della crescente domanda di alloggi nelle attraenti regioni costiere dell'Andalusia. La posizione in una zona urbana ben servita, con vicinanza a tutti i servizi importanti e opportunità ricreative come golf e spiaggia, attrae un'ampia base di acquirenti. La possibilità di realizzare fino a 23 appartamenti si adatta agli investitori che mirano a economie di scala e a una diversificazione del proprio portafoglio.
L'immobile qui offerto è un terreno edificabile, pertanto le dichiarazioni sulla qualità della finitura o sui materiali utilizzati diventeranno rilevanti solo per la successiva costruzione. La costruzione consentita prevede la realizzazione di un complesso di appartamenti di quattro piani con una superficie edificabile del 60% del terreno. La qualità e lo stile finali degli appartamenti dipenderanno dai piani di costruzione specifici e dalla scelta dei materiali da parte dello sviluppatore. Nei dintorni di La Cala de Mijas si trovano sia nuove costruzioni moderne che stili costruttivi più tradizionali, il che suggerisce un ampio spettro di possibili qualità di finitura.
Il terreno edificabile a La Cala de Mijas è offerto al prezzo di 1.400.000 €. Questa offerta si riferisce al terreno stesso, escludendo i costi di sviluppo del progetto o di costruzione. La dimensione del terreno di 4.254 m² e la superficie edificabile risultante di 2.556 m² consentono la realizzazione di un significativo progetto residenziale. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi totali di pianificazione, permessi e costruzione, che eccedono il prezzo del solo terreno.
La Cala de Mijas fa parte del comune di Mijas, nella provincia di Málaga, incastonata nella Costa del Sol. Questa posizione combina il fascino di una città costiera con la vicinanza a centri urbani come Fuengirola e Marbella. La temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima mediterraneo che promette qualità di vita tutto l'anno. La vicinanza immediata a spiagge, campi da golf e un'ampia offerta di ristoranti e negozi caratterizza la vita quotidiana. La zona è contraddistinta da un mix di elementi tradizionali spagnoli e sviluppi moderni, con numerosi progetti di nuova costruzione che trasformano il paesaggio urbano. La densità di alloggi turistici e l'elevato numero di transazioni immobiliari indicano una regione vivace e ricercata.
La vita quotidiana a La Cala de Mijas è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. Con soli 312 metri dalla spiaggia 'Playa de La Cala - El Torreón' e 409 metri da un supermercato, molte commissioni possono essere svolte comodamente a piedi o in bicicletta. L'area circostante offre oltre 35 ristoranti, numerosi caffè e negozi, creando un'atmosfera vivace. La vicinanza a istituti scolastici, come 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie entro un raggio di 2 km, nonché l'assistenza sanitaria fornita da due centri sanitari, sottolineano il carattere di una zona residenziale ben servita.
Questo terreno edificabile si trova a La Cala de Mijas, una località costiera tra Fuengirola e Marbella sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al centro città e alle principali arterie di traffico, sottolineando la posizione strategica del terreno per futuri sviluppi.
La Cala de Mijas è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa metà strada tra le vivaci città di Fuengirola e l'esclusiva Marbella. Questa posizione centrale consente un buon accesso ai principali centri regionali e alle attrazioni turistiche. La provincia di Málaga, di cui La Cala fa parte, è nota per la sua attraente linea costiera, il clima mite e la ricca cultura. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (25 km) la rende una destinazione facilmente accessibile per i visitatori internazionali, mentre l'infrastruttura ben sviluppata facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol.
L'accessibilità a La Cala de Mijas è eccellente. L'aeroporto di Málaga si trova a soli 25 km, garantendo un rapido collegamento con le rotte aeree internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de La Cala - El Torreón, distano solo 312 metri. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano entro un raggio di 5 km, tra cui l'El Chaparral Golf Club (2,0 km). I trasporti pubblici con 4 linee e 50 fermate sono disponibili, facilitando gli spostamenti senza auto. Tuttavia, un'auto è consigliata per esplorare i dintorni e raggiungere città come Fuengirola (6,8 km) o Marbella.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.889 ore di sole all'anno. Ciò consente cinque mesi di piacere nel nuoto, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. Il terreno si trova a livello del mare (5 m), favorendo le condizioni climatiche tipiche della regione costiera con inverni miti ed estati calde. La leggera brezza marina garantisce temperature gradevoli durante i mesi estivi. Il paesaggio circostante offre un mix di tratti costieri e dolci colline che invitano a passeggiare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Cala de Mijas offre accesso diretto a diverse spiagge, tra cui Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e Playa de La Cala - La Butibamba (411 m), entrambe facilmente raggiungibili a piedi. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come l'El Chaparral Golf Club (2,0 km) e il Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) nelle vicinanze. Ulteriori opportunità ricreative includono centri sportivi come il Polideportivo de La Cala (1,0 km) e club di tennis. Il vicino porto di Cabopino (5,6 km) offre inoltre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa metà strada tra le vivaci città di Fuengirola e l'esclusiva Marbella. Questa posizione centrale consente un buon accesso ai principali centri regionali e alle attrazioni turistiche. La provincia di Málaga, di cui La Cala fa parte, è nota per la sua attraente linea costiera, il clima mite e la ricca cultura. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (25 km) la rende una destinazione facilmente accessibile per i visitatori internazionali, mentre l'infrastruttura ben sviluppata facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL640427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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