Este lote de 4.254 m² está localizado em La Cala de Mijas, uma cidade costeira em ascensão na província de Málaga. Com uma área construtível de 2.556 m², oferece potencial para a construção de um edifício residencial com até 23 unidades. A localização caracteriza-se pela proximidade a comodidades urbanas e excelente conectividade. O projeto situa-se numa região com investimentos significativos em novas construções, sugerindo crescimento futuro e valorização. O ambiente oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à natureza, com praias e campos de golfe ao alcance.
Comparado com os projetos oferecidos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que se concentram em moradias unifamiliares ou complexos de apartamentos mais pequenos e estão posicionados em preços mais baixos, este lote urbanizável em La Cala de Mijas representa uma oportunidade de desenvolvimento significativa. Enquanto estes projetos já estabelecidos oferecem unidades residenciais chave na mão, o lote em La Cala destina-se a investidores que procuram a possibilidade de criar um complexo residencial maior. Alba Benalmadena, também um projeto de apartamentos, está próximo em termos de preço, mas o lote em La Cala, com o seu tamanho e potencial para um maior número de unidades, é um investimento mais substancial. A localização em La Cala de Mijas, uma área com consideráveis novos investimentos em construção e a abertura de grandes projetos como o 'Gran Parque de Mijas', sinaliza um forte potencial de crescimento que vai além das unidades individualmente comercializadas nas comparações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote beneficia de uma localização costeira direta dentro de um ambiente urbano, muito próximo de inúmeros serviços. As praias de La Cala são acessíveis a pé em poucos minutos, enquanto o aeroporto de Málaga fica a cerca de 25 km de distância. A boa acessibilidade é apoiada por várias linhas de transporte público.
Para promotores e investidores, este lote oferece a oportunidade de desenvolver um edifício residencial com um número considerável de unidades. A localização numa zona urbana com acesso a pé a comércios e serviços atrairá residentes potenciais que valorizam o conforto e uma infraestrutura bem desenvolvida.
A construtibilidade permite a criação de um complexo de apartamentos de quatro andares. A densidade de construção permitida de 60% e a possibilidade de construir até 23 unidades de aproximadamente 110 m² cada, posicionam este projeto como um investimento atrativo numa região em dinâmico desenvolvimento.
Este lote destina-se à construção de um complexo de apartamentos e não oferece habitação imediata. Não há garantia de jardins privados ou vista direta para o mar para todas as unidades, uma vez que a construção se foca num edifício residencial.
Este lote é adequado para promotores experientes ou investidores que desejam desenvolver um projeto residencial de média dimensão com múltiplas unidades. É uma opção apropriada para empresas que pretendem beneficiar da crescente procura por habitação em regiões costeiras atrativas da Andaluzia. A localização numa zona urbana bem servida, com proximidade a todos os serviços importantes e oportunidades de lazer como golfe e praia, atrai uma vasta gama de compradores. A possibilidade de realizar até 23 apartamentos adequa-se a investidores que visam economias de escala e uma diversificação do seu portfólio.
O imóvel aqui oferecido é um lote urbanizável, pelo que as declarações sobre a qualidade de acabamento ou materiais utilizados só se tornarão relevantes para a construção posterior. A construção permitida prevê a edificação de um complexo de apartamentos de quatro andares com uma área construtível de 60% do lote. A qualidade e o estilo finais dos apartamentos dependerão dos planos de construção específicos e da escolha dos materiais pelo promotor. Nos arredores de La Cala de Mijas, encontram-se tanto novas construções modernas como estilos de construção mais tradicionais, o que sugere um amplo espectro de possíveis qualidades de acabamento.
O lote urbanizável em La Cala de Mijas é oferecido pelo preço de 1.400.000 €. Esta oferta refere-se ao terreno em si, excluindo os custos de desenvolvimento do projeto ou construção. O tamanho do lote de 4.254 m² e a área construtível resultante de 2.556 m² permitem a realização de um projeto residencial significativo. Os compradores potenciais devem considerar os custos totais de planeamento, licenciamento e construção, que excedem o preço do terreno.
La Cala de Mijas faz parte do município de Mijas, na província de Málaga, na Costa del Sol. Esta localização combina o charme de uma cidade costeira com a proximidade de centros urbanos como Fuengirola e Marbella. A temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima mediterrânico que promete qualidade de vida durante todo o ano. A proximidade imediata a praias, campos de golfe e uma vasta oferta de restaurantes e lojas molda o quotidiano. A área é caracterizada por uma mistura de elementos tradicionais espanhóis e desenvolvimentos modernos, com numerosos projetos de novas construções que transformam a paisagem urbana. A densidade de alojamentos turísticos e o elevado número de transações imobiliárias indicam uma região vibrante e procurada.
A vida quotidiana em La Cala de Mijas é marcada pela proximidade ao Mar Mediterrâneo e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. Com apenas 312 metros até à praia 'Playa de La Cala - El Torreón' e 409 metros até um supermercado, muitas tarefas podem ser realizadas a pé ou de bicicleta. A área circundante oferece mais de 35 restaurantes, inúmeros cafés e lojas, criando uma atmosfera animada. A proximidade a estabelecimentos de ensino, como 15 escolas primárias e 10 secundárias num raio de 2 km, bem como os cuidados médicos prestados por dois centros de saúde, sublinham o carácter de uma zona residencial bem servida.
Este lote urbanizável está localizado em La Cala de Mijas, uma localidade costeira entre Fuengirola e Marbella, na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a praias, ao centro da cidade e às principais vias de comunicação, sublinhando a localização estratégica do lote para desenvolvimentos futuros.
La Cala de Mijas está estrategicamente localizada na Costa del Sol, aproximadamente a meio caminho entre as animadas cidades de Fuengirola e a exclusiva Marbella. Esta posição central permite uma boa acessibilidade a centros regionais importantes e pontos de interesse turístico. A província de Málaga, a que La Cala pertence, é conhecida pela sua atraente linha costeira, clima ameno e rica cultura. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (25 km) torna-a um destino facilmente acessível para visitantes internacionais, enquanto a infraestrutura bem desenvolvida facilita a exploração de toda a Costa del Sol.
A acessibilidade a La Cala de Mijas é excelente. O Aeroporto de Málaga fica a apenas 25 km, garantindo uma ligação rápida às rotas aéreas internacionais. As praias mais próximas, como Playa de La Cala - El Torreón, estão a apenas 312 metros. Para os golfistas, vários campos de renome encontram-se num raio de 5 km, incluindo o El Chaparral Golf Club (2,0 km). Transportes públicos com 4 linhas e 50 paragens estão disponíveis, facilitando a mobilidade sem carro. No entanto, um carro é recomendado para explorar os arredores e chegar a cidades como Fuengirola (6,8 km) ou Marbella.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C e 3.889 horas de sol por ano. Isto permite cinco meses de prazer de banho, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. O lote está localizado ao nível do mar (5m), o que favorece as condições climáticas típicas da região costeira com invernos amenos e verões quentes. A leve brisa marítima proporciona temperaturas agradáveis durante os meses de verão. A paisagem circundante oferece uma mistura de trechos costeiros e colinas suaves que convidam a passeios.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de La Cala de Mijas oferece acesso direto a várias praias, incluindo Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e Playa de La Cala - La Butibamba (411 m), ambas facilmente acessíveis a pé. A região é também um paraíso para golfistas, com campos conhecidos como El Chaparral Golf Club (2,0 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) nas proximidades. Lazer adicional inclui centros desportivos como o Polideportivo de La Cala (1,0 km) e clubes de ténis. O porto próximo de Cabopino (5,6 km) também oferece oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas está estrategicamente localizada na Costa del Sol, aproximadamente a meio caminho entre as animadas cidades de Fuengirola e a exclusiva Marbella. Esta posição central permite uma boa acessibilidade a centros regionais importantes e pontos de interesse turístico. A província de Málaga, a que La Cala pertence, é conhecida pela sua atraente linha costeira, clima ameno e rica cultura. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (25 km) torna-a um destino facilmente acessível para visitantes internacionais, enquanto a infraestrutura bem desenvolvida facilita a exploração de toda a Costa del Sol.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 69 mm |
| Março | 14.4°C | 54 mm |
| Abril | 16.2°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 5 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 56 mm |
| Novembro | 15.5°C | 84 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL640427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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