Ce terrain de 4 254 m² est situé à La Cala de Mijas, une ville côtière en plein essor dans la province de Málaga. Avec une surface constructible de 2 556 m², il offre le potentiel pour la construction d'un immeuble résidentiel comprenant jusqu'à 23 unités. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les commodités urbaines et son excellente connectivité. Le projet est situé dans une région bénéficiant d'investissements significatifs dans de nouvelles constructions, suggérant une croissance future et une valorisation. L'environnement offre un mélange de vie urbaine et de proximité avec la nature, avec des plages et des terrains de golf à portée de main.
Comparé aux projets proposés tels qu'Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui se concentrent sur des maisons individuelles ou de plus petits complexes d'appartements et sont positionnés à des prix inférieurs, ce terrain constructible à La Cala de Mijas représente une opportunité de développement significative. Alors que ces projets déjà établis offrent des unités résidentielles clés en main, le terrain à La Cala s'adresse aux investisseurs qui recherchent la possibilité de créer un complexe résidentiel plus important. Alba Benalmadena, également un projet d'appartements, est proche en termes de prix, mais le terrain de La Cala, avec sa taille et son potentiel pour un plus grand nombre d'unités, représente un investissement plus conséquent. L'emplacement à La Cala de Mijas, une zone avec des investissements considérables dans de nouvelles constructions et l'ouverture de grands projets comme le 'Gran Parque de Mijas', signale un fort potentiel de croissance qui dépasse celui des unités individuellement commercialisées dans les comparaisons.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain bénéficie d'un emplacement côtier direct au sein d'un environnement urbain, à proximité immédiate de nombreux services. Les plages de La Cala sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que l'aéroport de Málaga se trouve à environ 25 km. La bonne accessibilité est soutenue par plusieurs lignes de transport public.
Pour les promoteurs et les investisseurs, ce terrain offre la possibilité de développer un immeuble résidentiel avec un nombre important d'unités. L'emplacement dans une zone urbaine avec accès à pied aux commerces et services séduira les résidents potentiels qui apprécient le confort et une infrastructure bien développée.
La constructibilité permet la création d'un complexe d'appartements de quatre étages. La densité de construction autorisée de 60 % et la possibilité de construire jusqu'à 23 unités, chacune d'environ 110 m², positionnent ce projet comme un investissement attractif dans une région en développement dynamique.
Ce terrain est destiné à la construction d'un complexe d'appartements et n'offre pas d'habitation immédiate. Il n'y a pas de garantie de jardins privés ou de vue directe sur la mer pour toutes les unités, car la construction vise un immeuble résidentiel.
Ce terrain convient aux promoteurs expérimentés ou aux investisseurs souhaitant développer un projet résidentiel de taille moyenne comprenant plusieurs unités. C'est une option appropriée pour les entreprises qui souhaitent tirer parti de la demande croissante de logements dans les régions côtières attrayantes de l'Andalousie. L'emplacement dans une zone urbaine bien desservie, à proximité de tous les services essentiels et des possibilités de loisirs telles que le golf et la plage, s'adresse à un large public d'acheteurs. La possibilité de réaliser jusqu'à 23 appartements convient aux investisseurs qui visent des économies d'échelle et une diversification de leur portefeuille.
Le bien proposé ici est un terrain constructible, par conséquent, les déclarations concernant la qualité de la finition ou des matériaux utilisés ne deviendront pertinentes que pour la construction ultérieure. La construction autorisée prévoit la réalisation d'un complexe d'appartements de quatre étages avec une surface constructible de 60 % du terrain. La qualité et le style finaux des appartements dépendront des plans de construction spécifiques et du choix des matériaux de construction par le promoteur. Dans les environs de La Cala de Mijas, on trouve aussi bien des constructions neuves modernes que des styles de construction plus traditionnels, ce qui suggère un large éventail de qualités de finition possibles.
Le terrain constructible de La Cala de Mijas est proposé au prix de 1 400 000 €. Cette offre concerne le terrain lui-même, hors coûts de développement de projet ou de construction. La taille du terrain de 4 254 m² et la surface constructible résultante de 2 556 m² permettent la réalisation d'un projet résidentiel significatif. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts totaux de planification, d'obtention des permis et de construction, qui dépassent le prix du terrain seul.
La Cala de Mijas fait partie de la municipalité de Mijas, dans la province de Málaga, en Andalousie. Cet endroit combine le charme d'une ville côtière avec la proximité de centres urbains tels que Fuengirola et Marbella. La température moyenne annuelle de 18,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat méditerranéen promettant une qualité de vie toute l'année. La proximité immédiate des plages, des terrains de golf et d'une large gamme de restaurants et de boutiques façonne le quotidien. La région se caractérise par un mélange d'éléments traditionnels espagnols et de développements modernes, avec de nombreux projets de nouvelles constructions qui transforment le paysage urbain. La densité des hébergements touristiques et le nombre élevé de transactions immobilières témoignent d'une région dynamique et recherchée.
La vie quotidienne à La Cala de Mijas est marquée par la proximité de la mer Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée. Avec seulement 312 mètres de la plage 'Playa de La Cala - El Torreón' et 409 mètres d'un supermarché, de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo. Les environs offrent plus de 35 restaurants, de nombreux cafés et boutiques, créant une atmosphère animée. La proximité des établissements d'enseignement tels que 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 km, ainsi que les soins médicaux fournis par deux centres de santé, soulignent le caractère d'une zone résidentielle bien desservie.
Ce terrain constructible est situé à La Cala de Mijas, une ville côtière entre Fuengirola et Marbella sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, du centre-ville et des principales artères de circulation, soulignant l'emplacement stratégique du terrain pour les développements futurs.
La Cala de Mijas est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les villes animées de Fuengirola et l'exclusif Marbella. Cette position centrale permet une bonne accessibilité aux centres régionaux importants et aux points chauds touristiques. La province de Málaga, dont La Cala fait partie, est connue pour sa côte attrayante, son climat doux et sa riche culture. La proximité de l'aéroport de Málaga (25 km) en fait une destination facilement accessible pour les visiteurs internationaux, tandis que l'infrastructure bien développée facilite l'exploration de toute la Costa del Sol.
L'accessibilité de La Cala de Mijas est excellente. L'aéroport de Málaga se trouve à seulement 25 km, assurant une connexion rapide aux routes aériennes internationales. Les plages les plus proches, comme Playa de La Cala - El Torreón, ne sont qu'à 312 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent dans un rayon de 5 km, dont El Chaparral Golf Club (2,0 km). Les transports publics avec 4 lignes et 50 arrêts sont disponibles, facilitant les déplacements sans voiture. Néanmoins, une voiture est recommandée pour explorer les environs plus larges et atteindre des villes comme Fuengirola (6,8 km) ou Marbella.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et 3 889 heures d'ensoleillement par an. Cela permet cinq mois de plaisir de la baignade, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. Le terrain est situé au niveau de la mer (5 m), ce qui favorise les conditions climatiques typiques de la région côtière avec des hivers doux et des étés chauds. La légère brise marine assure des températures agréables pendant les mois d'été. Le paysage environnant offre un mélange de côtes et de collines douces, invitant à la promenade.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de La Cala de Mijas offre un accès direct à plusieurs plages, dont Playa de La Cala - El Torreón (312 m) et Playa de La Cala - La Butibamba (411 m), toutes deux facilement accessibles à pied. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours réputés comme El Chaparral Golf Club (2,0 km) et Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) à proximité. Des loisirs supplémentaires comprennent des centres sportifs comme le Polideportivo de La Cala (1,0 km) et des clubs de tennis. Le port voisin de Cabopino (5,6 km) offre également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les villes animées de Fuengirola et l'exclusif Marbella. Cette position centrale permet une bonne accessibilité aux centres régionaux importants et aux points chauds touristiques. La province de Málaga, dont La Cala fait partie, est connue pour sa côte attrayante, son climat doux et sa riche culture. La proximité de l'aéroport de Málaga (25 km) en fait une destination facilement accessible pour les visiteurs internationaux, tandis que l'infrastructure bien développée facilite l'exploration de toute la Costa del Sol.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 69 mm |
| Février | 12.5°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 54 mm |
| Avril | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 5 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Décembre | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL640427
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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