تقع العقارات في منطقة لا كالا دي ميخاس في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 25 كيلومترًا من مطار مالاغا. هذا منزل منفصل جاهز، بمساحة معيشية 2235 مترًا مربعًا وأرض 3662 مترًا مربعًا. يضم العقار سبع غرف نوم وعشر حمامات. البيئة الحضرية توفر إمكانية الوصول إلى الخدمات مشيًا على الأقدام، وأقرب شاطئ يبعد حوالي 300 متر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على ساحل مالاغا في منطقة لا كالا دي ميخاس. أقرب شاطئ، بلايا دي لا كالا - إل توريون، يبعد 312 مترًا. المنطقة هي جزء من بلدية ميخاس ولها وصول مباشر إلى ممرات المشاهدة والخدمات المحلية. المسافة إلى مطار مالاغا 25 كيلومترًا.
المنزل مناسب للعائلة الكبيرة أو للشخص الذي يحتاج إلى مساحة واسعة للاستقبال. يوجد في العقار سبع غرف نوم، مما يوفر مساحة خاصة كبيرة. تشمل المرافق غرفة سينما وقبو نبيذ وصالة ألعاب رياضية. المساحة الخارجية واسعة، وتحتوي منطقة المسبح على كشك. تزيد مساحة الأرض عن 3600 متر مربع.
هذا مشروع مكتمل وجاهز للسكن فورًا. المبنى له عدة مستويات، ومن أجل سهولة الحركة تم تركيب مصعد. تم تنفيذ مشروع طلاء المنزل باللون الأبيض مؤخرًا، وهو مجهز بتقنيات حديثة مثل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء.
تقع العقارات في بيئة حضرية، مما يعني أن الخصوصية محدودة بسبب الجيران والبنية التحتية الحضرية القريبة. الأرض كبيرة ولكن ليست معزولة. يتطلب الحفاظ على ملكية كبيرة الموارد. روابط النقل مباشرة، ولكن المنطقة صاخبة وليست هادئة تمامًا.
هذا المنزل مناسب لعائلة تقدر المساحة وترغب في العيش مباشرة على ساحل الشمس دون الاعتماد على السيارة. يناسب أيضًا شخصًا يحتاج إلى مساحة كبيرة للأقارب الزائرين أو للحياة الاجتماعية. العقار مثالي لعشاق الغولف والبحر، حيث يقع كلاهما على مسافة قريبة. إنه ليس مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل صغير سهل الصيانة أو العزلة التامة. تتطلب البنية متعددة المستويات للمبنى أيضًا القدرة على المشي على الدرج أو الثقة في المصعد.
مواد البناء عالية الجودة. الأرضية من الرخام، مما يشير إلى المتانة والبرودة. النوافذ والمظلات ذات مستوى أمان، والعزل الحراري والصوتي تم رعايته بعناية خاصة. المنزل مجهز بتدفئة مركزية وتكييف الهواء مما يضمن الراحة على مدار العام. تشمل المزايا التقنية الألواح الشمسية ونظام التشغيل الآلي للمنزل. عناصر الراحة مثل غرفة السينما وقبو النبيذ مزينة بجودة عالية. في الخارج، المسبح من النوع الذي يفيض، والحديقة محفوظة في حالة ممتازة.
العقار ذو قيمة عالية، سعر السوق 5,600,000 يورو. هذا يضعه في قطاع الفخامة. من العوامل المهمة للسعر هي الأرض الكبيرة والهندسة المعمارية المعقدة والزخارف، فضلاً عن الموقع القريب من الخدمات والشاطئ. التكاليف تشمل صيانة العقار والنفقات الطاقة العالية.
لا كالا دي ميخاس هي مركز ساحلي نشط، حيث تظهر التقلبات الموسمية في عدد السياح. الحياة اليومية بسيطة: تبدأ الصباحات مع شروق الشمس فوق البحر وملاعب غولف كالانوفا. الخدمات مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يلغي الحاجة إلى السيارة في المهام اليومية. يمكن قضاء بعد الظهيرة في الأرض الخاصة والاستمتاع بالشرفات المشمسة أو منطقة المسبح. تأتي الأيام مساءً على طول الكورنيش مع العديد من المطاعم. عطلات نهاية الأكثر صخبًا، لكن موقع الفيلا يوفر المأوى. يسمح الموقع بالمشي اليومي إلى البحر والاستمتاع بالقرب من الماء.
يقدم الموقع في لا كالا دي ميخاس مزيجًا من الحياة السكنية ومنتجع. هناك العديد من الخدمات في الجوار: 35 مطعمًا والعديد من المقاهي على مسافة قصيرة. فرص الرياضة قوية: أقرب ملعب غولف، إل تشابارال، يبعد 2.0 كم، وغيرها ضمن 4 كم. أقرب مركز رياضي، بوليديبورتيفو دي لا كالا، يبعد 1 كم. شمس جنوب إسبانيا، ما يقرب من 3900 ساعة سنويًا، تسمح بالنشاط الخارجي طوال العام. البيئة المحيطة نشطة ثقافيًا مع العديد من المهرجانات المحلية.
تعرض الخريطة موقع العقار في وسط لا كالا دي ميخاس. البحر والشواطئ تقع مباشرة إلى الجنوب. تمتد ملاعب الغولف إلى الشمال الشرقي. جميع الخدمات الضرورية والمدارس والمتاجر على مسافة قصيرة.
تقع لا كالا دي ميخاس بين فوينخيرولا وماربيا. إنها جزء من بلدية ميخاس الأكبر. الموقع استراتيجي: بعيد بما يكفي عن ضوضاء المدن الكبيرة، لكنه قريب بما فيه الكفاية من الخدمات. إنه شعبي بين السكان الدوليين. المنطقة جذابة للسياحة، لكنها توفر بيئة معيشية أكثر استقرارًا مقارنة بمنتجعات السياحية الصاخبة.
الموقع مركزي. يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون 300 متر مشيًا. أقرب متجر بقالة يبعد 409 مترًا، والصيدلية 284 مترًا، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف بسرعة، وأقربها تقل عن 3 كم. مطار مالاغا على بعد 25 كم، أي حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. النقل العام قريب، وتخدم المنطقة عدة خطوط حافلات. التنقل بالسيارة ميسر بفضل قرب الطريق N-340.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة نموذجي لساحل الشمس: شتاء معتدلة وصيف حار. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19 درجة. موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة. ساعات الشمس السنوية 3889 ساعة في المتوسط. تقع العقارات على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يجعل المشهد مفتوحًا. المنطقة مسطحة، لذا الحركة خالية من المتاعب. نسيم البحر يبرد أيام الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشاطئ هو جزء أساسي من جاذبية المنطقة. أقرب شاطئ، بلايا دي لا كالا - إل توريون، يبعد أقل من 400 متر. تتمتع الشواطئ بمعيار العلم الأزرق، مما يدل على النظافة والخدمات. بالنسبة لهواة الغولف، المنطقة مثالية، حيث توجد ملاعب متعددة على مسافة قريبة. تشمل فرص الرياضة الأخرى التنس والبولينج في الجوار. تقدم الموانئ مثل بويرتو كابوبينو خيارات ترفيهية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا دي ميخاس بين فوينخيرولا وماربيا. إنها جزء من بلدية ميخاس الأكبر. الموقع استراتيجي: بعيد بما يكفي عن ضوضاء المدن الكبيرة، لكنه قريب بما فيه الكفاية من الخدمات. إنه شعبي بين السكان الدوليين. المنطقة جذابة للسياحة، لكنها توفر بيئة معيشية أكثر استقرارًا مقارنة بمنتجعات السياحية الصاخبة.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL160092
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
توفر لا كالا دي ميخاس توازنًا لا تملكه مناطق أخرى. مقارنة بقرى ميخاس بويبلو الجبلية، لا كالا أكثر مسطحة وسهلة في التنقل، والشاطئ موجود دائمًا. في منطقة ماربيا، مستوى الأسعار مشابه، لكن لا كالا تحافظ على جو أكثر دفئًا. المناطق التي تركز على الغولف مثل إلفيريا قد تتطلب مزيدًا من الاعتماد على السيارة. لا كالا هو الخيار إذا كنت تريد دمج الخدمات والحياة الشاطئية دون صخب المدينة الكبيرة. أروزا ووتر فول ريسيدنس هي مشاريع أصغر وأحدث، لكن هذا العقار يقدم التفرد والأرض الكبيرة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الواسعة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة الحياة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
