וילה נפרדת זו ממוקמת בלה קאלה דה מיחאס, מחוז מאלגה, עם מגרש של 3662 מ"ר ושטח מגורים של 2235 מ"ר. הפרויקט גמור לחלוטין ומציע שבע חדרי שינה ועשר חדרי אמבטיה. המיקום הוא ישירות על החוף, בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. נתוני התנועה והסביבה מצביעים על איכות חיים בינונית עם גישה לטיילת ולמגרשי גולף. כנכס שהיה בשימוש בעבר, הוא מציע חלל רחב למשפחה גדולה או למטרה יצוגית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של 312 מטרים (בקו אוויר) מחופי Playa de La Cala. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 409 מטרים ובית המרקחת במרחק של 284 מטרים. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 25 ק"מ. לה קאלה דה מיחאס היא חלק מהעירייה מיחאס באנדלוסיה, המציעה גישה לשירותים מקומיים כמו בתי ספר ומרכזי בריאות. האזור ידוע בתנאי אקלים חמים ובאפשרויות פנאי.
הווילה מתאימה לאלה הזקוקים למרחב מגורים גדול ופרטיות. התוכנית עם שבע חדרי שינה ועשר חדרי אמבטיה מבטיחה מקום למשפחה גדולה או לאורחים. גודל המגרש מאפשר תחזוקה של גינה ושטחים חיצוניים בהתאם להעדפות אישיות. בשכנים יש אפשרויות לגולף וספורט מים, המתאים לאנשים פעילים. האקלים יבש ושמשי, התומך בשהות בחוץ כמעט כל השנה.
הבניין גמור לחלוטין, מה שאומר שהקונה יכול לעבור לגור בו מיד. השיפוץ האחרון כולל צביעה ושיפורים כדי לתת לנכס מראה מודרני יותר. במגרש יש בריכה ואזור מנוחה. מכיוון שהבניין כבר מוכן, אין שלבי בנייה שיובילו לעלויות נוספות או הגבלות בלוח הזמנים. כל מערכות התשתיות מוכנות לשימוש.
הנכס לא נמצא בסביבה כפרית שקטה, אלא בסביבה אורבנית, מה שעלול להביא לרמות רעש ותנועה גבוהות יותר. בניינים גבוהים בסביבה עלולים להגביל את הנוף מהחלקים הפתוחים של המרפסות, שכן הנכס נמוך יותר מכמה מהמבנים מסביב. מלונות תיירות בשכנות מגבירים את העומס בעונה. הפנים והחומרים עשויים לדרוש עדכון לפי הטעם האישי. המיקום החופי פירושו שלחות המלח משפיעות על מתכות וזכוכית.
זה מתאים למשפחה או משקיע שמחפש מרחב מגורים לטווח ארוך. מספר רב של חדרי שינה מאפשר אירוח בני משפחה או אורחים. המיקום לחוף מתאים לאלה הזקוקים לגישה לים ולשירותים עירוניים בו זמנית. גודל הנכס דורש צרכי תחזוקה ועלויות, ולכן הוא מתאים יותר לאלה המוכנים להשקיע זמן וכסף בתחזוקת המגרש. השכנים מתאימים הן לתושבים קבועים והן לאלה המשתמשים בו כבית שני. אפשרויות הגולף וספורט המים נגישות בקלות לאנשים פעילים. תיירים עונתיים לא בהכרח מפריעים, אך עשויים להגביר את עומס התשתית המקומית.
פרטי הבנייה של הווילה כוללים רצפות שיש, חלונות מאובטחים וחומרים לתריסים המבטיחים ביטחון. סביבת המגורים משופרת עם בידוד תרמי ואקוסטי. מערכת החימום מורכבת מחימות רצפה ומקרני חום, המאפשרת שליטה בטמפרטורה לאורך כל השנה. לנכס יש פאנלים סולאריים שמפחיתים עלויות חשמל. הצביעה האחרונה נותנת לנכס מראה רענן יותר. הגג ניתן לשיפוץ בהתאם להשפעות האקלים. כמה אלמנטים, כמו המטבח וחדרי האמבטיה, עשויים לדרוש עדכון לפי העדפות אישיות. כל המבנה נועד לעמוד באקלים המקומי, כמו יובש ושמש.
מחיר המכירה מתחיל מ-5,600,000 אירו. תמחור זה מצביע על פלח שבו עוסקים בנכסים גדולים ומיקומים יוצאי דופן. המחיר המשוער למ"ר הוא סביב 2506 €/מ"ר לשטח מגורים, מה שגבוה יותר מהממוצע באזור, אך מוצדק לאור המיקום והגודל. גודל המגרש מאפשר השקעה מאוחר יותר בנוף או בבנייני עזר, אך זה לא משפיע ישירות על מחיר המכירה. מצב שוק המדגים כי נכסים בפלח זה נקנים לעיתים קרובות על ידי קונים בינלאומיים.
לה קאלה דה מיחאס היא עיירת חוף תוססת שבה נפגשים אורח החיים המקומי והתיירות. במהלך היום ניתן להגיע ברגל לחנויות, בתי קפה ומסעדות הממוקמים ליד הנמל והחוף. בערב זמינה בידור מגוון, במיוחד בחודשי הקיץ. האזור מציע הרבה אפשרויות ספורט, כמו גולף ומרכזי כושר. בקרבת מקום יש מגרשי גולף וטיילת חוף התומכת בפעילויות בחוץ. התרבות המקומית נגישה יחסית שכן התושבים והמבקרים חולקים לעיתים קרובות את אותם מרחבים. האקלים מאפשר שהייה בחוץ כמעט בכל יום, תומך באכילה בחוץ ובפעילויות. התחבורה פשוטה: אוטובוסים ותחנת רכבת בפואנחירולה מאפשרים נסיעה למרכזים גדולים יותר.
הגישה לחוף היא ישירה: Playa de La Cala נמצא במרחק של 312 מטרים. מועדוני גולף כמו El Chaparral ו-Cerrado del Aguila נמצאים במרחק של 2 עד 3 ק"מ, מה שמאפשר משחק קבוע. לה קאלה דה מיחאס מציעה גם אפשרויות לפעילות ספורטיבית, למשל Polideportivo de La Cala (1 ק"מ) וטניס (1.8 ק"מ). בשכנים יש גם מועדוני באולינג וטניס. המיקום החופי מבטיח גישה לספורט מים כמו שיט וצלילה. חנויות וסופרמרקטים מקומיים נגישים בהליכה. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 25 ק"מ, המאפשר טיסות בינלאומיות מהירות. בשכנים יש אפשרות לטעינת רכב חשמלי במרחק של 3.6 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלה קאלה דה מיחאס, ממש באזור החופי. מגרשי הגולף הסמוכים הם בעלי העדיפות הגבוהה ביותר עבור שחקנים. החופים נמצאים ישירות בשטחים הסמוכים. המיקום נוח הן לתחבורה ברכב והן בהליכה.
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בעירייה מיחאס. זהו אחד ממקומות הנופש החופיים הידועים יותר שבהם נפגשים תושבים מקומיים ותיירים. האזור ידוע במגרשי הגולף ובמרחבי המגורים היוקרתיים שלו. המיקום הוא אסטרטגי: גישה לפואנחירולה (6.8 ק"מ) ומרבייה (בערך 15 ק"מ). קוסטה דל סול בכללותה מצביעה על כך שהאזור מחובר היטב הן בכבישים והן ברכבת. לה קאלה דה מיחאס מתבלטת בקנה מידה קטן יותר ושירותים מקומיים.
ניתן להגיע לחוף בהליכה בערך 5-7 דקות. החנויות קרובות, אך מרכזי קניות גדולים יותר נמצאים בפואנחירולה, במרחק 6.8 ק"מ. התחבורה לשדה התעופה פשוטה: נסיעה ברכב לוקחת בערך 25 דקות. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של 2-5 ק"מ, מה שנוח לתחבורה ברכב או מונית. תחבורה ציבורית באוטובוס זמינה, אך התדירות עשויה להשתנות בהתאם לזמן ביום. השכנים ידועים בקשרי התשתית הטובים המאפשרים נסיעה מהירה למרכז מאלגה או לערים חופיות אחרות. קווי אוטובוס סדירים מחברים את לה קאלה דה מיחאס עם פואנחירולה ומרבייה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור יבש ושמשי, טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.9 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש הוא סביב 3889 בשנה, מה שמאפשר שהות בחוץ כמעט בכל עת. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות צלזיוס. המגרש ממוקם בגובה של 5 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח זרימת אוויר טובה ומאפשר את קרני השמש. הקרבה לים משפיעה על האקלים, אך עלולה להביא השפעה של רוח מלוחה, מה שחשוב לתחזוקת מתכות וזכוכית. עונת הקיץ חמה ויבשה, ולכן נדרשים אזורים מוצלים ומערכות השקיה בגינה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Playa de La Cala הוא החוף הקרוב ביותר עם דגל כחול (Blue Flag). החופים חוליים ומאפשרים שיזוף ושחייה. בשכנים יש גם חופים אחרים כמו La Butibamba ו-Las Doradas הנמצאים במרחק של פחות מ-1 ק"מ. מגרשי הגולף מציעים אפשרות למשחק בסביבה ירוקה עם נוף לים. מרכזי ספורט כמו Polideportivo de La Cala מאפשרים עיסוק בכדורגל, כדורסל וענפי ספורט אחרים. בשכנים יש מועדוני טניס ובאולינג. המיקום החופי מתאים לדיג ושיט. האזור מתאים הן למבקרים פעילים והן כאלה שקטים.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בעירייה מיחאס. זהו אחד ממקומות הנופש החופיים הידועים יותר שבהם נפגשים תושבים מקומיים ותיירים. האזור ידוע במגרשי הגולף ובמרחבי המגורים היוקרתיים שלו. המיקום הוא אסטרטגי: גישה לפואנחירולה (6.8 ק"מ) ומרבייה (בערך 15 ק"מ). קוסטה דל סול בכללותה מצביעה על כך שהאזור מחובר היטב הן בכבישים והן ברכבת. לה קאלה דה מיחאס מתבלטת בקנה מידה קטן יותר ושירותים מקומיים.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL160092
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Arosa במיחאס (מ-€490,000) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-€720,000), וילה זו יקרה וגדולה באופן משמעותי. ברור שמדובר בפלח יוקרה שבו מעדיפים פרטיות ומרחב. Arosa ו-Waterfall מתמקדים יותר בדירות ובנכסים קטנים יותר. וילה זו מציעה סביבה פרטית יותר עם גינה משלה ונוף לים. באזור יש גם מועדוני גולף אחרים בסביבה, אך המיקום של לה קאלה דה מיחאס טוב במיוחד מבחינת הגישה לים ולחנויות. בניגוד לפרויקטי בנייה חדשים יותר שעשויים להיות לא גמורים, נכס זה כבר גמור ומוכן לשימוש מיידי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
