هذه قطعة أرض سكنية بمساحة 1,500 م² تقع في منطقة La Cala Golf المرغوبة، في المناطق الداخلية بعيدًا عن ساحل Costa del Sol. بسعر يبلغ 299,000 يورو، تُعرض القطعة مع إمكانية بناء فيلا واحدة، باستغلال يصل إلى 33% من مساحة الأرض، رهنًا بالحصول على ترخيص البناء. يعود تاريخ الأرض إلى عام 1970 وتتميز بمساحتها الشاسعة وإمكاناتها للخصوصية. يوفر الموقع مزيجًا من الهدوء الريفي والقرب من مرافق الساحل، مما يجعلها فرصة مميزة لمن يبحثون عن تطوير عقار مخصص في مجتمع منتجع راسخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة داخل المناطق الداخلية من مجمع La Cala Golf السكني، وتوفر موقعًا بعيدًا عن صخب الساحل المباشر، مع بقائها متصلة بمرافق المنطقة. يمنحها موقعها إحساسًا بالمساحة المفتوحة والهدوء، وهو ما يميز المناطق المطورة حول منتجعات الجولف المرموقة. يتميز المنظر المحيط بتلال متدحرجة وملاعب خضراء، مما يوفر خلفية هادئة للتطوير المحتمل.
هذه القطعة مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثين عن بناء مسكن مخصص. تتيح مساحتها الكبيرة البالغة 1,500 م² حرية تصميم كبيرة، بما في ذلك مساحة لمسبح خاص وحدائق واسعة، رهنًا بلوائح التخطيط المحلية. وهي تناسب من يعطون الأولوية للخصوصية والمساحة والقدرة على تخصيص منزلهم وفق احتياجات نمط حياتهم المحددة، بعيدًا عن البيئات الحضرية المزدحمة.
بينما يعود تاريخ القطعة نفسها إلى عام 1970، فهي مخصصة للبناء الجديد، مما يسمح بتطوير فيلا حديثة. تشير حالة "جاهز للسكن" إلى كون القطعة معدة للبناء، وليست مبنى مكتملًا. ينبغي على المشترين المحتملين التواصل مع سلطات التخطيط المحلية لفهم لوائح البناء الحالية والجداول الزمنية لأي مشروع بناء مقترح.
هذا العرض يشمل الأرض فقط؛ ولا يتضمن أي مبنى قائم. نسبة البناء 33% هي إرشادية وتتطلب تأكيدًا من سلطات التخطيط المحلية. خيارات النقل العام محدودة في هذا الموقع شبه الريفي، مما يستلزم امتلاك مركبة خاصة للوصول المريح إلى الاحتياجات اليومية واستكشاف المنطقة بشكل أوسع. القطعة ليست على الواجهة البحرية مباشرة.
هذه القطعة مناسبة للمشترين الذين يهدفون إلى بناء فيلا عائلية مخصصة واحدة، مصممة وفق مواصفاتهم الدقيقة. وهي تجذب عشاق الجولف الذين يرغبون في القرب من ملاعب متعددة، حيث تقع Campo Europa وCampo América وCampo Asia جميعها على بعد حوالي 0.5 كم. سيجد الأفراد الباحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا واتساعًا بعيدًا عن الساحل المباشر، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمراكز الحضرية، هذا الموقع جذابًا. كما أن القرب من مطار Málaga (24 كم) يجعله خيارًا قابلًا للتطبيق لمن يحتاجون إلى ارتباطات سفر متكررة. إنها فرصة لمن يتخيلون إقامة طويلة الأمد أو مشروع بناء كبير، وليست عقارًا جاهزًا للانتقال الفوري.
القطعة نفسها هي أرض يعود تاريخها إلى عام 1970، وتوصف بأنها "جاهزة للسكن" من حيث البناء. وهذا يعني أن الأرض جاهزة للحصول على تراخيص البناء والتطوير. تشير ميزة "البناء الجديد" إلى النية لبناء فيلا حديثة. أما التفاصيل المتعلقة بجودة البناء المستقبلي والمواد والتشطيبات فستعتمد بالكامل على المهندس المعماري والبنّاء الذين يختارهما المشتري، وعلى التخطيط والتنفيذ اللاحقين لمشروع الفيلا. ينبغي على المشترين استشارة مهنيي البناء المحليين لتحديد معايير الجودة المطلوبة وتحقيقها.
السعر المطلوب لهذه القطعة الأرضية السكنية بمساحة 1,500 م² هو 299,000 يورو، بما يعكس حجمها وموقعها المتميز داخل منتجع La Cala Golf. وبما أن هذا سعر ثابت لقطعة أرض قائمة، فلا يوجد تفاوت في "السعر يبدأ من". تكمن القيمة في إمكانية تطوير فيلا مخصصة البناء على قطعة أرض كبيرة. ينبغي على المشترين المحتملين ملاحظة أن هناك تكاليف إضافية ستتحملها للبناء وتراخيص التخطيط والرسوم المرتبطة بها. التوفر خاضع لظروف السوق والمبيعات الجارية.
يمثل La Cala Golf نمط حياة متخصصًا معينًا في Costa del Sol، ويليق بمن يقدرون بيئة هادئة تتمحور حول مرافق جولف عالمية المستوى. تتميز المنطقة بمناظرها الطبيعية الخضراء الشاسعة وتلالها المتدحرجة وإحساسها بالحياة المنتجعية الراسخة. وعلى الرغم من أنها توفر الهدوء، فهي ليست معزولة؛ فالمرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة بالسيارة، حوالي 5.1 كم و5.5 كم على التوالي. توفر مساحة القطعة البالغة 1,500 م² مساحة كبيرة، مما يسمح ببناء مسكن خاص واسع وحدائق ومسبح، وكل ذلك يسهم في تجربة معيشة مريحة وخاصة. يوفر الارتفاع البالغ 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر إمكانات لإطلالات مرتفعة على الريف المحيط وربما نحو البحر. هذا الموقع مناسب للأفراد الباحثين عن ملاذ هادئ يوفر في الوقت نفسه وصولًا مريحًا إلى المدن الساحلية النابضة بالحياة والبنية التحتية لـ Costa del Sol.
توفر الحياة في La Cala Golf توازنًا بين محيط طبيعي هادئ ووصول مريح إلى مرافق الساحل. تُعرَّف المنطقة بشكل أساسي بملاعب الجولف الخاصة بها ذات المستوى العالمي وممراتها الخصبة والهدوء العام لمجتمع منتجع راسخ. الاحتياجات اليومية متاحة، مع سوبرماركت يقع على بعد 5.1 كم وصيدلية على بعد 5.5 كم. أقرب الشواطئ، مثل Playa de La Cala - La Butibamba، تقع على بعد حوالي 5.9 كم. للحصول على مجموعة أوسع من التسوق وتجارب الطعام والثقافة، تقع المدن الأكبر مثل Fuengirola (8.8 كم عبر محطة القطار) وMarbella (15 كم بخط مستقيم) في متناول معقول. تستفيد المنطقة من مناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر حوالي أربعة أشهر.
تقع هذه القطعة داخل منتجع La Cala Golf الشاسع، وهي منطقة مشهورة بملاعبها ذات المستوى العالمي ومجتمعاتها السكنية. تقع في الداخل بعيدًا عن الساحل، وتوفر إحساسًا بالعزلة وسط التلال المتدحرجة مع بقائها متصلة بالبنية التحتية الأوسع لـ Costa del Sol. تُبرز الخريطة موقعها بالنسبة لملاعب الجولف والمناظر الطبيعية العامة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع La Cala Golf في المناطق الداخلية من وسط Costa del Sol، بين مدينتي Marbella وMálaga الأكبر. يوفر بيئة أكثر هدوءًا من الشريط الساحلي المباشر لكنه يستفيد من الاتصال العام والمرافق في المنطقة. يضعه موقعه ضمن بلدية Mijas في منطقة شهيرة بمنتجعات الجولف وجمالها الطبيعي. يوفر القرب من Málaga (34 كم) وMarbella (15 كم) الوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى والمطارات الدولية ومجموعة واسعة من الأنشطة الثقافية والترفيهية المميزة لـ Costa del Sol.
يتسم الوصول إلى هذه القطعة بقربها من مرافق الجولف وبعدها عن مراكز النقل الرئيسية. تقع ثلاثة ملاعب جولف على مسافة أقل من 1 كم. تقع الشواطئ مثل Playa de La Cala - La Butibamba على بعد حوالي 5.9 كم. يمكن الوصول إلى مطار Málaga (AGP) على بعد حوالي 24 كم بخط مستقيم. وعلى الرغم من وجود خطوط ومحطات نقل عام في المنطقة الأوسع، فإن السيارة ضرورية للتنقلات اليومية والوصول إلى المرافق مثل السوبرماركت (5.1 كم) والمستشفى (10 كم). أقرب محطة قطار تقع في Fuengirola (8.8 كم). تقع مارينا Puerto Cabopino على بعد 6.6 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع La Cala Golf على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة أكثر برودة قليلًا مقارنة بالساحل المباشر وإمكانات لإطلالات بانورامية. تتمتع Costa del Sol بمناخ مصغر يتميز بأكثر من 300 يوم مشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 17.9 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة، الذي يُعرَّف بوصول درجات حرارة البحر إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادةً لمدة أربعة أشهر تقريبًا. المنطقة جبلية في الغالب، حيث تسهم ملاعب الجولف في بيئة طبيعية خضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن القطعة تقع في الداخل، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ ضمن نطاق 6 كم، بما في ذلك Playa de La Cala - La Butibamba وPlaya El Bombo. لعشاق الجولف، تقع القطعة في موقع استثنائي، محاطة بملاعب متعددة مثل Campo América وCampo Europa، وكلاهما على بعد 500 متر. تشمل المرافق الترفيهية الإضافية القريبة المراكز الرياضية مثل Raquetas de Mijas (3.8 كم) وClub del Sol (4.5 كم). كما تقع المارينات مثل Puerto Cabopino على مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر رياضات مائية وأنشطة بحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 60 mm |
| فبراير | 12.7°C | 40 mm |
| مارس | 13.8°C | 125 mm |
| أبريل | 15.5°C | 59 mm |
| مايو | 18.6°C | 25 mm |
| يونيو | 22.1°C | 7 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 26 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL903037
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعروض الأخرى في المنطقة، تقدم هذه القطعة فرصة مميزة للتطوير المخصص بدلًا من عقار جاهز فورًا. تركز مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas غالبًا على المنازل أو الشقق المكتملة، بأسعار تتراوح بين 205,000 و269,950 يورو. كما يقدم Etherna Homes 2 في Estepona مبانٍ جديدة تبدأ من 269,000 يورو. سعر هذه القطعة البالغ 299,000 يورو هو مقابل الأرض نفسها، ويحظى بعلاوة سعرية نظرًا لحجمها الكبير وموقعها داخل منتجع جولف مرموق. وبينما قد تقدم المشاريع الأخرى إشغالًا فوريًا أو مرافق مبنية، فإن هذه القطعة تناسب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والقدرة على تصميم وبناء مسكن مميز مفصل وفق تفضيلاتهم، في وجهة جولف شهيرة. يوفر موقعها الداخلي نمط حياة مختلفًا مقارنة بالعقارات الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة، لكنه يوفر وصولًا أسهل إلى البنية التحتية للجولف التي تميز منطقة La Cala.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
LT
ET
BG
JA
LV