Bu, Costa del Sol kıyısının iç kesimlerinde, gözde La Cala Golf bölgesinde yer alan 1.500 m²'lik bir konut arsasıdır. 299.000 € fiyatıyla sunulan arsa, imar iznine tabi olarak arsa alanının %33'üne kadarını kullanarak tek bir villa inşa etme olanağı sunmaktadır. Arazi 1970 yılına dayanmaktadır ve geniş ölçüsü ile mahremiyet potansiyeliyle karakterize edilmektedir. Bölge, kırsal huzur ile kıyıdaki olanaklara yakınlığın birleşimini sunarak, köklü bir tatil bölgesi topluluğunda özel tasarım bir gayrimenkul geliştirmek isteyenler için eşsiz bir fırsat oluşturmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Cala Golf site alanı içinde, iç kesimlerde yer alan bu arsa, kıyıdaki yoğun kalabalıktan uzak bir ortam sunarken bölgenin olanaklarına bağlı kalmaktadır. Konumu, prestijli golf tesisleri çevresinde gelişen bölgelere özgü açık alan ve huzur hissi sağlamaktadır. Çevredeki manzara, yumuşak hatlı tepeler ve yemyeşil fairway'lerle karakterize olup, potansiyel bir geliştirme için huzurlu bir arka plan sunmaktadır.
Bu arsa, özel tasarım bir konut inşa etmek isteyen bireyler veya aileler için uygundur. 1.500 m²'lik geniş ölçüsü, yerel imar mevzuatına tabi olmak kaydıyla, özel havuz ve geniş bahçeler için alan dahil önemli bir tasarım özgürlüğü sağlamaktadır. Mahremiyet, alan ve evi yoğun kentsel ortamlardan uzakta belirli yaşam tarzı ihtiyaçlarına göre özelleştirme yeteneğini öncelik verenler için idealdir.
Arazi 1970 yılına dayansa da, yeni inşaat için ayrılmıştır ve modern bir villa geliştirilmesine olanak tanımaktadır. 'Anahtar teslim' durumu, arsanın inşaata hazır halde bulunduğunu ifade eder, tamamlanmış bir yapıyı değil. Potansiyel alıcılar, önerilen herhangi bir inşaat projesi için güncel yapı mevzuatını ve süreçlerini anlamak amacıyla yerel imar makamlarıyla iletişime geçmelidir.
Bu teklif yalnızca araziye ilişkindir; mevcut herhangi bir yapı dahil değildir. %33'lük inşaat oranı bir yönergedir ve yerel imar makamlarıyla teyit gerektirir. Bu yarı kırsal konumda toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır ve günlük ihtiyaçlara ve bölgeyi keşfetmeye kolay erişim için özel araç sahiplenmek zorunludur. Arsa denize sıfır değildir.
Bu arsa, tam istedikleri spesifikasyonlara göre tasarlanmış özel yapım tek ailelik bir villa inşa etmeyi hedefleyen alıcılar için uygundur. Campo Europa, Campo América ve Campo Asia'nın tamamı yaklaşık 0,5 km mesafede olacak şekilde birden fazla sahaya yakın olmak isteyen golf meraklılarına hitap etmektedir. Kıyının hemen yakınından daha sakin ve ferah bir yaşam tarzı arayan, ancak plajlara ve kent merkezlerine yine de kolayca ulaşabilecek konumda olmak isteyenler bu konumu çekici bulacaktır. Málaga Havalimanı'na yakınlık (24 km), onu sık seyahat bağlantısı gerektirenler için de geçerli bir seçenek haline getirmektedir. Bu, hemen taşınmaya hazır bir konut yerine, uzun vadeli bir ikamet veya önemli bir inşaat projesi hayal edenler için bir fırsattır.
Arsanın kendisi 1970 yılından kalma, inşaat için 'anahtar teslim' olarak tanımlanan bir arazi parçasıdır. Bu, arazinin yapı ruhsatları ve geliştirmeye hazır olduğu anlamına gelir. 'Yeni İnşaat' özelliği, modern bir villanın inşa edilme niyetini göstermektedir. Gelecekteki inşaatın kalitesi, malzemeleri ve kaplamalarına ilişkin spesifikler tamamen alıcının seçtiği mimar ve müteahhide ve villanın sonraki planlanması ile uygulanmasına bağlı olacaktır. Alıcılar, istenen kalite standartlarını tanımlamak ve gerçekleştirmek için yerel yapı profesyonellerine danışmalıdır.
Bu 1.500 m²'lik konut arsasının istenen fiyatı 299.000 € olup, La Cala Golf tatil bölgesi içindeki ölçüsünü ve avantajlı konumunu yansıtmaktadır. Mevcut bir arazi parçası için sabit bir fiyat olduğundan, 'başlangıç' fiyatı varyasyonu yoktur. Değer önerisi, önemli bir arazi parçası üzerinde özel yapım bir villa geliştirme potansiyelinde yatmaktadır. Potansiyel alıcılar, inşaat, imar izinleri ve ilgili ücretler için ek maliyetlerin ortaya çıkacağını bilmelidir. Müsaitlik, piyasa koşullarına ve devam eden satışlara tabidir.
La Cala Golf, Costa del Sol'da belirli bir yaşam tarzı nişini temsil etmekte ve dünya çapında golf tesisleri merkezli sakin bir ortamı takdir edenlere hitap etmektedir. Bölge, geniş yeşil peyzajları, yumuşak hatlı tepeleri ve köklü bir tatil bölgesi yaşamı hissiyle karakterize edilmektedir. Huzur sunarken izole değildir; süpermarketler ve eczaneler gibi temel olanaklar kısa bir araç yolculuğu mesafesinde, sırasıyla yaklaşık 5,1 km ve 5,5 km uzaklıktadır. 1.500 m²'lik arsa ölçüsü, önemli bir özel konut, bahçeler ve bir havuz için yeterli alan sağlayarak konforlu ve özel bir yaşam deneyimine katkıda bulunmaktadır. Deniz seviyesinden 111 metre yükseklik, çevredeki kırsal alanlara ve denize doğru potansiyel yükseltilmiş manzaralar sunmaktadır. Bu ortam, yine de Costa del Sol'un canlı kıyı kasabalarına ve altyapısına kolay erişim sunan huzurlu bir inziva arayanlar için uygundur.
La Cala Golf'taki yaşam, sakin doğal çevre ile kıyıdaki olanaklara kolay erişim arasında bir denge sunmaktadır. Bölge öncelikli olarak şampiyona golf sahaları, yemyeşil fairway'leri ve köklü bir tatil bölgesi topluluğunun genel huzuru ile tanımlanmaktadır. Günlük ihtiyaçlara erişilebilmektedir; süpermarket 5,1 km, eczane 5,5 km uzaklıktadır. Playa de La Cala - La Butibamba gibi en yakın plajlar yaklaşık 5,9 km uzaklıktadır. Daha geniş bir alışveriş, yeme-içme ve kültürel deneyim yelpazesi için, Fuengirola (tren istasyonuna 8,8 km) ve Marbella (kuş uçuşu 15 km) gibi büyük kasabalar makul mesafededir. Bölge, yıllık ortalama 17,9°C sıcaklık ve yaklaşık dört aylık yüzme sezonu ile Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır.
Bu arsa, şampiyona sahaları ve konut topluluklarıyla ünlü geniş La Cala Golf tatil bölgesi içinde yer almaktadır. Kıyının iç kesimlerinde konumlanan arsa, daha geniş Costa del Sol altyapısına bağlı kalırken yumuşak hatlı tepeler arasında bir tecrit hissi sunmaktadır. Harita, golf sahalarına ve genel manzaraya göre konumunu vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Cala Golf, Costa del Sol'un merkez iç kesimlerinde, Marbella ve Málaga'nın daha büyük şehirleri arasında konumlanmıştır. Kıyı şeridinin hemen yakınından daha sakin bir ortam sunar, ancak bölgenin genel bağlantısından ve olanaklarından yararlanır. Mijas belediyesi içindeki konumu, onu golf tesisleri ve doğal güzelliğiyle tanınan popüler bir bölgeye yerleştirmektedir. Málaga'ya (34 km) ve Marbella'ya (15 km) yakınlık, büyük kentsel hizmetlere, uluslararası havalimanına ve Costa del Sol'a özgü geniş bir kültürel ve eğlence faaliyetleri yelpazesine erişim sağlamaktadır.
Bu arsanın erişilebilirliği, golf tesislerine yakınlığı ve büyük ulaşım merkezlerine uzaklığı ile karakterize edilmektedir. Üç golf sahası 1 km içindedir. Playa de La Cala - La Butibamba gibi plajlar yaklaşık 5,9 km uzaklıktadır. Málaga Havalimanı'na (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 24 km ile ulaşılabilmektedir. Daha geniş alanda toplu taşıma hatları ve durakları mevcut olsa da, günlük yolculuklar ve süpermarket (5,1 km) ile hastane (10 km) gibi olanaklara erişim için bir araç şarttır. En yakın tren istasyonu Fuengirola'dadır (8,8 km). Puerto Cabopino marinası 6,6 km uzaklıktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala Golf'taki konum, deniz seviyesinden 111 metre yüksekliktedir ve kıyıya kıyasla hafif daha serin bir ortam ile panoramik manzara potansiyeli sunmaktadır. Costa del Sol, yılda 300 günden fazla güneşle karakterize edilen bir mikro iklimden yararlanmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 17,9°C'dir. Deniz sıcaklığının 20°C veya üzerine ulaşmasıyla tanımlanan yüzme sezonu tipik olarak yaklaşık dört ay sürmektedir. Peyzaj ağırlıklı olarak engebelidir ve golf sahaları yeşil, doğal bir çevreye katkıda bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arsanın konumu iç kesimlerde olsa da, Playa de La Cala - La Butibamba ve Playa El Bombo dahil olmak üzere birkaç plaj 6 km yarıçap içinde erişilebilirdir. Golf meraklıları için arsa, Campo América ve Campo Europa gibi birden fazla sahayla çevrili, her ikisi de 500 metre içinde olacak şekilde istisnai derecede iyi konumlandırılmıştır. Yakındaki ek rekreasyon tesisleri arasında Raquetas de Mijas (3,8 km) ve Club del Sol (4,5 km) gibi spor merkezleri yer almaktadır. Puerto Cabopino gibi marinalar da kısa bir araç yolculuğu mesafesinde olup su sporları ve denizcilik faaliyetleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 60 mm |
| Şubat | 12.7°C | 40 mm |
| Mart | 13.8°C | 125 mm |
| Nisan | 15.5°C | 59 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 25 mm |
| Haziran | 22.1°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.6°C | 26 mm |
| Ekim | 19.4°C | 73 mm |
| Kasım | 15.2°C | 73 mm |
| Aralık | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL903037
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki diğer tekliflerle karşılaştırıldığında, bu arsa hemen taşınmaya hazır bir gayrimenkul yerine özel geliştirme için belirgin bir fırsat sunmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi projeler genellikle tamamlanmış konutlara veya dairelere odaklanmakta, fiyatlar 205.000 € ile 269.950 € arasında değişmektedir. Estepona'daki Etherna Homes 2, 269.000 € başlangıç fiyatıyla yeni konutlar sunmaktadır. Bu arsanın 299.000 € fiyat etiketi arazinin kendisine aittir ve önemli ölçüsü ile prestijli bir golf tatil bölgesi içindeki konumu için bir prim talep etmektedir. Diğer geliştirmeler hemen kullanım veya inşa edilmiş olanaklar sunabilse de, bu arsa alan, mahremiyet ve tercihlerine göre ayırt edici bir konut tasarlayıp inşa etme yeteneğini öncelik veren alıcılara hitap etmektedir ve popüler bir golf destinasyonunda konumlanmıştır. İç kesimlerdeki konumu, denize sıfır gayrimenkullere kıyasla farklı bir yaşam tarzı sunar, ancak La Cala bölgesini tanımlayan golf altyapısına daha kolay erişim sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
TR
BG
JA
LV