זהו מגרש מגורים של 1,500 מ"ר הממוקם באזור La Cala Golf המבוקש, בעומק הארץ מחוף קוסטה דל סול. המגרש, המוצע במחיר של €299,000, כולל אפשרות לבנות וילה בודדת, תוך ניצול של עד 33% משטח המגרש, בכפוף לאישורי תכנון. הקרקע היא משנת 1970 ומתאפיינת בשטחה העצום ובפוטנציאל לפרטיות. הסביבה מציעה שילוב של שלווה כפרית וקרבה לשירותי החוף, מה שהופך אותה להזדמנות ייחודית למי שמעוניין לפתח נכס בהתאמה אישית בקהילת נופש מבוססת ומוכרת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בעומק הארץ בתוך שכונת La Cala Golf, בסביבה המרוחקת מהמולת החוף המיידית, אך נשארת מחוברת לשירותי האזור. מיקומו מקנה תחושה של מרחב פתוח ושלווה, האופיינית לאזורים שפותחו סביב אתרי נופש גולף יוקרתיים. הנוף הסובב מתאפיין בגבעות מתונות ובמדשאות גולף ירוקות, המספקות רקע שליו לפיתוח פוטנציאלי.
מגרש זה מתאים ליחידים או משפחות המעוניינים לבנות בית מגורים מותאם אישית. גודלו המרשים של 1,500 מ"ר מאפשר חופש עיצוב ניכר, כולל מקום לבריכת שחייה פרטית וגינות נרחבות, בכפוף לתקנות התכנון המקומיות. הוא מיועד למי שמעדיף פרטיות, מרחב ואת היכולת לעצב את ביתו בהתאמה לצרכי אורח חיים ספציפיים, הרחק מסביבות עירוניות צפופות.
למרות שהקרקע עצמה היא משנת 1970, היא מיועדת לבנייה חדשה, המאפשרת פיתוח של וילה מודרנית. הסטטוס 'מוכן למגורים' מתייחס לכך שהקרקע מוכנה לבנייה, ולא למבנה גמור. על רוכשים פוטנציאליים לפנות לרשויות התכנון המקומיות כדי להבין את תקנות הבנייה הנוכחיות ואת לוחות הזמנים לכל פרויקט בנייה מוצע.
הצעה זו היא עבור קרקע בלבד; לא נכלל בה מבנה קיים. גודל הבנייה של 33% הוא הנחיה ומחייב אישור מרשויות התכנון המקומיות. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות במיקום כפרי-למחצה זה, דבר המחייב בעלות על רכב פרטי לגישה נוחה לצרכים יומיומיים ולהיכרות נוספת עם האזור. המגרש אינו בקו ראשון לים.
מגרש זה מתאים לרוכשים שמטרתם לבנות וילה בודדת מותאמת אישית, בתכנון מדויק לפי דרישותיהם. הוא מושך חובבי גולף המעוניינים להיות בקרבת מספר מגרשי גולף, כאשר Campo Europa, Campo América ו-Campo Asia כולם במרחק של כ-0.5 ק"מ. מי שמחפש אורח חיים שקט ומרווח יותר הרחק מהחוף המיידי, אך עדיין בהישג יד לחופים ולמרכזים עירוניים, ימצא מיקום זה אטרקטיבי. הקרבה לנמל התעופה מאלגה (24 ק"מ) הופכת אותו גם לאופציה כדאית למי שזקוק לטיסות תכופות. זוהי הזדמנות למי שמתכנן מגורים לטווח ארוך או פרויקט בנייה משמעותי, ולא נכס מוכן לכניסה מיידית.
המגרש עצמו הוא חלקת קרקע משנת 1970, המתוארת כ'מוכנה לבנייה'. הדבר מרמז שהקרקע מוכנה להיתרי בנייה ולפיתוח. התכונה 'בנייה חדשה' מציינת את הכוונה לבנות וילה מודרנית. פרטים לגבי איכות הבנייה העתידית, החומרים והגימור יהיו תלויים כולם באדריכל ובקבלן שייבחרו על ידי הרוכש, ובתכנון ובביצוע של פרויקט הווילה. על רוכשים להתייעץ עם אנשי מקצוע מקומיים בתחום הבנייה כדי להגדיר ולהשיג את רמות האיכות הרצויות להם.
המחיר המבוקש עבור מגרש מגורים זה של 1,500 מ"ר הוא €299,000, המשקף את גודלו ומיקומו המעולה בתוך אתר הנופש La Cala Golf. מכיוון שזהו מחיר קבוע למגרש קרקע קיים, אין מחיר התחלתי ('החל מ-'). ערך ההצעה טמון בפוטנציאל לפתח וילה בבנייה אישית על חלקת אדמה משמעותית. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב שיידרשו תשלומים נוספים בגין הבנייה, היתרי התכנון ועמלות נלוות. הזמינות כפופה לתנאי השוק ולמכירות שוטפות.
La Cala Golf מייצג נישת אורח חיים ספציפית בקוסטה דל סול, הפונה למי שמעריך סביבה שלווה הממוקדת סביב מתקני גולף ברמה עולמית. האזור מתאפיין בנופים ירוקים נרחבים, גבעות מתונות ותחושה של חיי נופש מבוססים. למרות שהוא מציע שלווה, הוא אינו מבודד; שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק נסיעה קצר, כ-5.1 ק"מ ו-5.5 ק"מ בהתאמה. שטחו של המגרש, 1,500 מ"מ, מספק מרחב ניכר, המאפשר מגורים פרטיים מרווחים, גינות ובריכה, שכולם תורמים לחוויית מגורים נוחה ופרטית. הגובה של 111 מטרים מעל פני הים מציע פוטנציאל לנופים מוגבהים על פני הכפר הסובב ואולי אף לעבר הים. סביבה זו מתאימה למי שמחפש מקום מפלט שליו שעדיין מציע גישה נוחה לערי החוף התוססות ולתשתיות של קוסטה דל סול.
החיים ב-La Cala Golf מציעים איזון בין סביבה טבעית שלווה לגישה נוחה לשירותי החוף. האזור מוגדר בעיקר בזכות מגרשי הגולף ברמת אליפות, המדשאות השופעות והשלווה הכללית של קהילת נופש מבוססת. צרכים יומיומיים נגישים, כאשר סופרמרקט ממוקם במרחק 5.1 ק"מ ובית מרקחת ב-5.5 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de La Cala - La Butibamba, נמצאים במרחק של כ-5.9 ק"מ. למגוון רחב יותר של קניות, מסעדות וחוויות תרבותיות, ערים גדולות כמו פואנחירולה (8.8 ק"מ עד תחנת הרכבת) ומרבייה (15 ק"מ בקו ישר) נמצאות בהישג יד סביר. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C ועונת שחייה של כארבעה חודשים.
מגרש זה ממוקם בתוך אתר הנופש הרחב La Cala Golf, אזור הידוע במגרשי הגולף ברמת אליפות ובקהילות המגורים שלו. הוא ממוקם בעומק הארץ מהחוף, ומציע תחושת בידוד בין גבעות מתונות תוך שמירה על חיבור לתשתית הרחבה של קוסטה דל סול. המפה מדגישה את מיקומו ביחס למגרשי הגולף ולנוף הכללי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
La Cala Golf ממוקם בעומק הארץ ממרכז קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מרבייה ומאלגה. הוא מציע סביבה שלווה יותר מרצועת החוף המיידית אך נהנה מהחיבוריות והשירותים הכלליים של האזור. מיקומו בתוך רשות מיחאס מציב אותו באזור פופולרי הידוע באתרי הגולף וביופי הטבעי שלו. הקרבה למאלגה (34 ק"מ) ולמרבייה (15 ק"מ) מספקת גישה לשירותים עירוניים מרכזיים, נמלי תעופה בינלאומיים ומגוון רחב של פעילויות תרבות ופנאי האופייניות לקוסטה דל סול.
הנגישות של מגרש זה מתאפיינת בקרבתו למתקני גולף ובמרחקו ממרכזי תחבורה מרכזיים. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 1 ק"מ. חופים כמו Playa de La Cala - La Butibamba נמצאים במרחק של כ-5.9 ק"מ. אל נמל התעופה מאלגה (AGP) ניתן להגיע בכ-24 ק"מ בקו ישר. למרות שקווי תחבורה ציבורית ותחנות קיימים באזור הרחב יותר, רכב הכרחי לנסיעות יומיומיות ולגישה לשירותים כמו הסופרמרקט (5.1 ק"מ) ובית החולים (10 ק"מ). תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת בפואנחירולה (8.8 ק"מ). מרינת Puerto Cabopino מרוחקת 6.6 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום ב-La Cala Golf נמצא בגובה של 111 מטרים מעל פני הים, המציע סביבה קרירה מעט יותר בהשוואה לחוף המיידי ופוטנציאל לנופים פנורמיים. קוסטה דל סול נהנית ממיקרו-אקלים המתאפיין ביותר מ-300 ימי שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-17.9°C. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות ים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים. הנוף הוא בעיקרו גבעות, כאשר מגרשי הגולף תורמים לסביבה ירוקה וטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהמגרש בעומק הארץ, מספר חופים נגישים בטווח של 6 ק"מ, כולל Playa de La Cala - La Butibamba ו-Playa El Bombo. עבור חובבי גולף, המגרש ממוקם בצורה יוצאת דופן, מוקף במספר מגרשי גולף כמו Campo América ו-Campo Europa, שניהם במרחק 500 מטרים. מתקני פנאי נוספים בקרבת מקום כוללים מרכזי ספורט כגון Raquetas de Mijas (3.8 ק"מ) ו-Club del Sol (4.5 ק"מ). מרינות כמו Puerto Cabopino נמצאות גם הן במרחק נסיעה קצר, ומציעות ספורט ימי ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 60 mm |
| פברואר | 12.7°C | 40 mm |
| מרץ | 13.8°C | 125 mm |
| אפריל | 15.5°C | 59 mm |
| מאי | 18.6°C | 25 mm |
| יוני | 22.1°C | 7 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 26 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL903037
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה להצעות אחרות באזור, מגרש זה מציג הזדמנות ייחודית לפיתוח אישי ולא נכס מוכן לכניסה מיידית. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar או Lantana Residencial במיחאס מתמקדים לרוב בבתים גמורים או דירות, עם מחירים בטווח של €205,000 עד €269,950. Etherna Homes 2 ב-Estepona מציע גם בנייה חדשה החל מ-€269,000. המחיר של €299,000 למגרש זה הוא עבור הקרקע עצמה, ומצדיק פרמיה בזכות גודלו המשמעותי ומיקומו בתוך אתר גולף יוקרתי. בעוד שפיתוחים אחרים עשויים להציע אכלוס מיידי או מתקנים בנויים, מגרש זה מיועד לרוכשים המעדיפים מרחב, פרטיות ואת היכולת לעצב ולבנות מגורים ייחודיים המותאמים להעדפותיהם, בתוך יעד גולף פופולרי. מיקומו בעומק הארץ מציע אורח חיים שונה בהשוואה לנכסים בקו ראשון לים, אך מספק גישה קלה יותר לתשתית הגולף המגדירה את אזור La Cala.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HE
JA
UK
SR
LV
ID
