וילה בודדת מרשימה עם ארבעה חדרי שינה בלב אתר הנופש La Cala Golf במיחאס, בקו ראשון למגרש הגולף עם בריכת שחייה פרטית, ג'קוזי ומרפסות שמש מרובות. שטח בנוי של 489 מ"ר על מגרש של 1,607 מ"ר, במחיר התחלתי של €2,290,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בתוך אתר הנופש La Cala Golf בשטח הרשות המקומית מיחאס, בערך באמצע הדרך בין פואנחירולה למרבלה. החופים הקרובים ביותר במרחק של כ-6.9 קילומטרים, ונמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-25-26 קילומטרים.
הנכס מציע חדרי רחצה צמודים, ארונות מובנים, זיגוג כפול, מיזוג אוויר חם/קר, חיבור לסיבים אופטיים, בריכת שחייה פרטית, ג'קוזי ומרפסות שמש מרובות הפונות אל מגרש הגולף.
מדובר בבנייה חדשה, וילה בודדת בשלבי בנייה עם לוחות זמנים אינדיקטיביים להשלמה ומפרט מודרני הכולל את כל התקנים העדכניים.
יש לקחת בחשבון כי רכב הכרחי לחיי היום-יום: הסופרמרקט הקרוב ביותר במרחק של כ-6 קילומטרים, ואין שירותים רבים במרחק הליכה. כמו כן יש להביא בחשבון ארנונה, דמי ועד בית ועלויות תחזוקה של הבריכה והגינה.
Ref: VL224211
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לפרופילי רוכשים ספציפיים המחפשים שילוב של מרחב, פרטיות וקרבה לגולף. הוא מתאים למי שזקוק לארבעה חדרי שינה נפרדים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים בוגרים יותר או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. מצב הבנייה פונה לרוכשים המעוניינים לרכוש נכס עם מפרט עכשווי ולא להתמודד עם שיפוץ של דיור ישן. עבור חובבי גולף, הגישה הישירה לשלושה מגרשי אליפות מספקת פעילות פנאי מרכזית. המיקום מתאים גם למי שמתכנן לחלק את זמנו בין ספרד למדינת המוצא, שכן תכונות האבטחה ושטחי החוץ הנוחים לניהול מאפשרים היעדרויות תקופתיות. רוכשים המחפשים סביבה שקטה הרחוקה מצפיפות התיירות בחוף אך עדיין במרחק סביר מחופים ימצאו כי המיקום מאוזן. התמחור מעיד על כך שהוא מיועד לבעלי יכולת כלכלית מבוססת ולא למשקיעי נדל"ן ברמת הכניסה. הוא מושך במיוחד את מי שרואה בגולף עניין עיקרי או סביבה נופית מטופחת המשדרגת את סביבת המגורים.
הווילה משלבת שיטות בנייה עכשוויות האופייניות לפרויקטים יוקרתיים בקוסטה דל סול. המבנה כולל חלונות זיגוג כפול בכל הבית, המספקים בידוד תרמי והפחתת רעש, רלוונטי במיוחד בהתחשב במיקום מול מגרש הגולף. חלונות מהרצפה עד התקרה באזורי המגורים יוצרים חיבור חזותי עם החוץ תוך מקסום של אור טבעי. המפרט הפנימי כולל מתקני מטבח מאובזרים במלואם המתוכננים הן לשימוש יומיומי והן לאירוח. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון משולבים. חדרי הרחצה מתוכננים כחדרי רחצה צמודים, המספקים מתקנים פרטיים לכל חדר שינה. שטחי החוץ כוללים בריכת שחייה פרטית וג'קוזי, שנבנו בחומרים שנבחרו לעמידות באקלים הים תיכוני. שטחי הגינה מעוצבים ומטופחים ולא נותרו כמגרש לא מפותח, ויוצרים סביבה גמורה מרגע האכלוס. התקני השירות כוללים מתקני כביסה ייעודיים ומחסנים, העונים על דרישות משק בית פרקטיות. הכיוון הצפוני משפיע הן על התכנון הפנימי והן על מיקום המרפסות כדי לייעל את אור השמש הזמין לאורך היום. חומרי הבנייה נראים נבחרים הן בזכות תכונות אסתטיות והן בזכות ביצועים פרקטיים בתנאי האקלים המקומיים.
מחיר התחלתי: €2,290,000. וילה בודדת חדשה בבנייה עם ארבעה חדרי שינה, שטח בנוי של 489 מ"ר ומגרש של 1,607 מ"ר ב-La Cala Golf, מיחאס. ניתן לרכוש בתהליך המקובל לבנייה חדשה: חוזה שריון, הסכם רכישה עם תשלומי שלבים וחתימה על שטר ציבורי בפני נוטריון בהשלמת הבנייה.
מהו סוג הנכס?
סביבת הווילה מאופיינת במיקומה בתוך אתר גולף ייעודי ולא בעיירה ספרדית מסורתית. La Cala Golf התפתח כיעד מגורים וגולף עם שלושה מגרשי אליפות המהווים את המתקן המרכזי. הנוף הסובב מורכב משטחי גולף מטופחים ולא מצמחייה ים תיכונית טבעית, היוצרים סביבה ירוקה מטופחת. הסביבה הקרובה מכילה מתקנים מסחריים מוגבלים, עם מסעדה אחת בלבד בטווח של 2 קילומטרים. לשירותים מקיפים, התושבים נוסעים בדרך כלל ל-La Cala de Mijas (כ-7 קילומטרים) או רחוק יותר ל-Mijas Pueblo. אווירת האתר משתנה בין עונות הגולף הפעילות לתקופות שקטות יותר, ומשפיעה על הסביבה הכללית. קיימים מתקני חינוך באזור הרחב, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים המשרתים את האזור. שירותי הבריאות כוללים שתי מרפאות במרחק סביר, כאשר בית החולים הקרוב ביותר במרחק של כ-9.6 קילומטרים. הסביבה משרתת בעיקר את מי שמחפש חוויית מגורים הממוקדת סביב קרבה למגרש גולף ולא חיי כפר אנדלוסיים מסורתיים.
הנכס תופס עמדה בולטת בתוך אתר הנופש La Cala Golf, הממוקם ישירות בסמוך לפיירוויי של מגרש Campo Europa. הכיוון הצפוני מספק נוף אל מגרש הגולף, כאשר הים התיכון נראה באופק שמעבר לפיתוח החוף של La Cala de Mijas. שלושת מגרשי האליפות של האתר יוצרים חגורה ירוקה המקיפה את פיתוחי המגורים, ויוצרים דפוס נוף ייחודי באזור זה של רשות מיחאס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת בתחומי הרשות המקומית מיחאס, בערך באמצע הדרך בין מרכזי האוכלוסייה הגדולים יותר של פואנחירולה (9.8 קילומטרים) ומרבלה (כ-20-25 קילומטרים מזרחה). מיקום זה מציב אותה בחלק המרכזי של הקוסטה דל סול, הנהנה מנגישות לשתי העיירות המבוססות הללו תוך שמירה על מידה של הפרדה מהפיתוחים הצפופים שלהן. העיר מאלגה נמצאת כ-30-35 קילומטרים מזרחה, ונמל התעופה הבינלאומי שלה מספק חיבורים אזוריים. מיקומו של הנכס בתוך אתר הנופש La Cala Golf יוצר קהילת מגורים מוגדרת הנבדלת הן מכפרים ספרדיים מסורתיים והן מאזורי החוף המפותחים והצפופים יותר. רשות מיחאס עצמה משתרעת מקו החוף אל פנים הארץ עד לשטח הררי, מה שמאפשר לנכס גולף זה לתפוס אזור מעבר בין תיירות החוף לאנדלוסיה הכפרית.
מיקום הווילה באזור הגולף שבפנים הארץ מציב אותה במרחק של כ-6.9 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר, לרבות La Luna-Royale Beach, Playa de Mijas ו-Playa de La Cala - La Butibamba. יעדי החוף הללו מרוחקים כ-10-15 דקות נסיעה ברכב. העיירה פואנחירולה, המציעה מתקני מסחר נרחבים יותר, נמצאת במרחק 9.8 קילומטרים, ואילו מרבלה ניתנת להגעה בתוך כ-30 דקות נסיעה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-25-26 קילומטרים, ובדרך כלל נדרשות 30-35 דקות נסיעה בהתאם לתנאי התנועה. מתקני הגולף הם השירותים הנגישים ביותר, כאשר מגרש Campo Europa במרחק 751 מטרים בלבד, Campo América במרחק 887 מטרים, ו-Campo Asia במרחק 1.6 קילומטרים, כלומר במרחק הליכה למעשה עבור חובבי גולף נלהבים. סופרמרקט ממוקם במרחק של כ-6 קילומטרים, ואילו הגעה לבית מרקחת מצריכה נסיעה של 6.4 קילומטרים. עבור המעוניינים בחינוך בינלאומי, ה-English International College ממוקם במרחק 7.1 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הווילה נהנית מהאקלים הנוח של הקוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס וטווחים חודשיים הנעים בדרך כלל בין 11 ל-25 מעלות. המיקום הגבוה, בגובה 154 מטרים מעל פני הים, יוצר תנאים קרירים במקצת בהשוואה לאזורי החוף המיידיים, מה שעשוי להציע הקלה בחודשי הקיץ. האזור מקבל כ-3,881 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד המקומות השטופי שמש באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או עולות על כך, בדרך כלל מיוני ועד ספטמבר. הכיוון הצפוני של הנכס משפיע על דפוסי חשיפת השמש, עם אור בוקר ושעות אחר הצהריים המאוחרות בחזיתות הראשיות. המיקום בפנים הארץ מספק הגנה מפני הלחות החופית תוך שמירה על מאפיינים ים תיכוניים. דפוסי הגשמים עוקבים אחר התפלגות אופיינית לדרום ספרד, כאשר מרבית המשקעים יורדים בין אוקטובר לאפריל. סביבת מגרש הגולף מבטיחה סביבה ירוקה ומטופחת לאורך כל השנה, בניגוד לצמחייה ים תיכונית טבעית שנראית רדומה יותר בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סביבת הפנאי של הנכס נשלטת על ידי מיקומו במגרש הגולף, כאשר שלושה מגרשי אליפות (Campo Europa, Campo América ו-Campo Asia) מרכיבים את נוף הפנאי המיידי. Campo Europa, הממוקם במרחק 751 מטרים בלבד, מספק את חוויית הגולף הנגישה ביותר. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-6.9 קילומטרים ב-La Cala de Mijas, ומציעים פנאי חוף ים תיכוני במרחק נסיעה קצרה. אלה כוללים את La Luna-Royale Beach, Playa de Mijas ו-Playa de La Cala - La Butibamba, המספקים סביבות חוף חוליות מגוונות. מתקני ספורט בסביבה כוללים את Finca Naundrup (4.0 קילומטרים), Club del Sol (4.3 קילומטרים) ו-La Siesta Golf Club (4.4 קילומטרים), המרחיבים את אפשרויות הפנאי מעבר למגרשי הגולף הסמוכים. המרינה של Puerto Cabopino, הממוקמת במרחק 6.1 קילומטרים, מציעה מתקני שיט ומסעדות לחוף הים. נקודת התצפית Mirador de las Águilas (4.2 קילומטרים) מספקת נופים מוגבהים של האזור הסובב. האזור הרחב יותר מכיל 10 בתי מלון עם 2,131 מיטות, מה שמעיד על תשתית תיירותית מבוססת מבלי להציף את אופי המגורים של סביבת מגרש הגולף המיידית.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, Villa Azahar Europa Golf תופסת עמדה ספציפית כווילה בודדת פרימיום בתוך אתר גולף מבוסס. זה מנוגד באופן משמעותי למתחמי דירות ולפיתוחי בתים טוריים השולטים בחלק ניכר משוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. המחיר מ-€2,290,000 מציב אותה גבוה משמעותית מעל אפשרויות מגורים גנריות יותר כגון Aquamar ב-Torre del Mar (מ-€219,950), Lantana Residencial במיחאס (מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-€259,000). הפערים המחיריים המשמעותיים הללו משקפים לא רק את סוג הנכס אלא גם את מיקומו באחד מיעדי הגולף המוכרים של אנדלוסיה. בהשוואה לנכסים בקו ראשון לים, וילה זו מציעה פרטיות ומרחב רבים יותר, אך מחייבת קבלת המרחק מהים. סביבת אתר הגולף מספקת נופים מטופחים ושיקולי אבטחה הנבדלים מסביבות עיירה ספרדיות מסורתיות. ברשות מיחאס עצמה, הנכס מייצג אפשרות יוקרתית בהשוואה לפיתוחים הרבים יותר באזור החוף Calahonda או בחלקים התיירותיים יותר של פואנחירולה. הנכסים הדומים הקרובים ביותר הם ככל הנראה וילות אחרות בתוך אתר La Cala Golf או אולי פיתוחים ב-Santa María Golf הסמוך, אם כי המיקום בקו ראשון ומאפייני המגרש הספציפיים יוצרים אלמנטים ייחודיים בהקשר השוואתי זה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID