マラガの成熟したラ・カラ・ゴルフリゾート内に位置するこの独立型ヴィラは、アンダルシア有数のゴルフの名所における現代的な住宅開発を代表する物件です。延床面積489平方メートルの物件は、1,607平方メートルの土地に建ち、北向きの配置でゴルフコースを見渡す眺めを提供します。現在工事中で、4ベッドルーム・4バスルームの住まいは、現代的な建築要素と地中海性気候を考慮した実用的な居住空間を組み合わせています。専用の屋外設備を備え、地中海沿岸から約7キロメートルの静かな内陸部に位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはラ・カラ・ゴルフリゾート内に位置し、Campo Europaコースに隣接する最前列に建っています。内陸部の立地は海抜154メートル、主に田園的な環境にあります。この物件へのアクセスには自家用車が必要で、最寄りの商業施設やサービスは約6〜7キロメートル先の沿岸エリアにあります。
この物件は4つの専用バスルーム付きベッドルームを備え、8名の宿泊に対応できる実用的な居住要件を満たしています。489平方メートルの室内レイアウトには、オープンキッチンとリビングエリア、家事室、収納スペースが含まれます。屋外での暮らしは複数のテラス、専用プール、ガーデンエリアによって実現されています。デザインには造り付けクローゼット、複層ガラス、光ファイバー接続などの実用的な要素が組み込まれています。
このヴィラは現在工事中で、完成時期は目安であり確定ではありません。新築物件として、現行の建築基準に適合した現代的な工法と素材が採用されています。このプロジェクトは多戸複合ではなく単独の独立型住宅の開発であり、共用施設や維持管理の負担なく個別性を持たせることができます。
この物件は内陸のゴルフロケーションのため海の眺めはありません。土地からはビーチへ直接アクセスできず、周辺エリアには徒歩圏内の商業施設が限られています。北向きのため、一日中直射日光が当たるのではなく特定の日照パターンとなります。このヴィラは共有サービスのあるゲート付き住宅地の一部ではありません。
Ref: VL224211
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広さ、プライバシー、ゴルフへの近さの組み合わせを求める特定の買い手層に適合します。4つの独立したベッドルームエリアを必要とする方に対応し、年長の子供がいる家庭や頻繁にゲストを招く方に適しています。工事中のステータスは、古い住宅のリフォームに携わるのではなく、現代的な仕様の物件を購入したい買い手に魅力的です。ゴルフ愛好家にとって、3つのチャンピオンシップコースへの直接アクセスは中心的なレジャー活動を提供します。また、セキュリティ機能と管理しやすい屋外空間により定期的な不在が容易なため、スペインと本国で時間を分けて過ごす計画のある方にも適しています。沿岸の観光密度から離れた静かな環境を求めつつ、ビーチまで妥当な距離を保ちたい買い手にはバランスの取れた立地です。価格は入門レベルの投資家ではなく、確立された資金力を持つ層を対象としていることを示しています。特にゴルフを主な関心事とする方、または住環境を魅力的な景観の中に捉える方に適しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルのプレミアム開発で典型的な現代的な建設工法を取り入れています。構造全体に複層ガラスの窓を特徴とし、断熱性と防音性の両方を提供します。これはゴルフコースの立地を考慮すると特に重要です。リビングエリアの床から天井までの窓は、自然光の取り込みを最大化しながら屋外との視覚的なつながりを作ります。室内の仕様には、日常使用とエンターテインメントの両方に対応した完全設備のキッチンが含まれます。すべてのベッドルームに造り付けクローゼットがあり、統合された収納ソリューションを提供します。バスルームはすべて専用バスルームとして設計され、各ベッドルームに専用の設備を提供します。屋外スペースには専用プールとジャグジーがあり、地中海性気候での耐久性を考慮して選ばれた素材で造られています。ガーデンエリアは未整地のままではなく造園されており、入居時から完成された環境を作ります。ユーティリティには指定のランドリー設備と収納室が含まれ、実用的な家庭のニーズに対応します。北向きの配置は、一日を通じて利用可能な日光を最適化するために、室内レイアウトとテラスの位置の両方に影響を与えています。建築資材は美的品質と現地の気候条件での実用的な性能の両方を考慮して選ばれていると思われます。
最低販売価格2,290,000ユーロのこのヴィラは、ラ・カラ・ゴルフの不動産市場におけるプレミアムセグメントに位置しています。価格にはゴルフコース最前列のポジション、敷地面積、専用プールや複数のテラスを含む仕様が反映されています。世帯年収の中央値が16,450ユーロであるマラガ県全体の不動産価格と比較すると、これは大きな住宅投資となります。この物件の評価には、建設品質と、アンダルシア有数のゴルフの名所であるラ・カラ・ゴルフリゾートの成熟した実績の両方が考慮されています。エリア内の類似物件の価格変動は、通常、コース内の正確な位置と眺めによって決まります。
このヴィラでの日常は、ゴルフ場に隣接した住宅環境のリズムを中心に展開します。朝は屋根付きテラスのひとつでコーヒーを楽しみ、プレーが始まる前のゴルフコースを眺めることから始まるでしょう。デザインは屋内外の生活を支援し、暖かい時期にはプールエリアが中心となります。直近に商業施設がないため、買い物や食事は計画的な外出が必要で、通常は約7キロメートル先の沿岸エリアにあるラ・カラ・デ・ミハスのスーパーマーケット、レストラン、サービスを利用します。リゾート内の限られた地元施設は、特にゴルフのオフシーズンにはより静かな雰囲気を作り出します。夕方は自宅で過ごすか、沿岸の娯楽施設へ向かうことが多いでしょう。この物件は、賑やかな街の暮らしへの即アクセスを求める方よりも、活動の後に平和な環境へ戻ることを重視する方に適しています。ゴルフコースへの近さは、スポーツへの関心に応じて、レジャーの機会または緑豊かな眺めのどちらにも提供します。
このヴィラの環境は、伝統的なスペインの町ではなく、目的を持って建設されたゴルフリゾート内の位置によって特徴づけられます。ラ・カラ・ゴルフは3つのチャンピオンシップコースを中心的な設備とする住宅ゴルフ目的地として発展してきました。周囲の風景は自然の地中海植生ではなく手入れされたゴルフ用地で構成され、整えられた緑の環境を作り出しています。直近の周辺には商業施設が限られており、2キロメートル圏内には1軒のレストランのみが確認されています。総合的な設備のためには、住民は通常ラ・カラ・デ・ミハス（約7キロメートル）またはさらにミハス・プエブロへ移動します。リゾートの雰囲気はゴルフのシーズンと閑散期で変化し、全体的な環境に影響を与えます。教育施設はより広いエリアにあり、地域には15の小学校と10の中学校があります。医療提供には妥当な距離内に2つの医療センターがあり、最寄りの病院は約9.6キロメートル先にあります。この環境は、伝統的なアンダルシアの村の生活ではなく、ゴルフコースへの近さを中心とした居住体験を求める方に主に適しています。
この物件はLa Cala Golfリゾート内の目立つ位置を占め、Campo Europaコースのフェアウェイに直接隣接しています。北向きの方位からはゴルフコースを見渡せ、遠くにはLa Cala de Mijasの海岸開発の先に地中海が望めます。リゾートの3つのチャンピオンシップコースが住宅地を取り囲むグリーンベルトを形成し、ミハス自治体内のこの地域特有の景観パターンを生み出しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはミハス（Mijas）自治体内に位置し、フエンヒローラ（9.8キロメートル）とマルベージャ（東へ約20～25キロメートル）という大きな都市の中間地点にあります。このロケーションはコスタ・デル・ソルの中央部にあたり、両都市へのアクセスの良さを享受しながら、密集した開発地域からは一定程度離れています。マラガ市は東へ約30～35キロメートルにあり、その国際空港が地域の交通接続を担っています。La Cala Golfリゾート内のこの物件の位置は、伝統的なスペインの村とも、より開発の進んだ海岸地域とも異なる、明確な住宅コミュニティを形成しています。ミハス自治体自体は海岸線から内陸の山岳地帯まで広がっており、このゴルフ物件は海岸観光と農村的なアンダルシアの中間の移行帯に位置しています。
このヴィラは内陸のゴルフ場ロケーションに位置し、La Luna-Royale Beach、Playa de Mijas、Playa de La Cala - La Butibambaなど、最寄りのビーチから約6.9キロメートル離れています。これらの海岸へは車で約10～15分かかります。より充実した商業施設が揃うフエンヒローラの町までは9.8キロメートル、マルベージャへは車で約30分で到着できます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約25～26キロメートルの位置にあり、交通状況にもよりますが通常は車で30～35分を要します。最もアクセスしやすい施設はゴルフ施設で、Campo Europaコースまではわずか751メートル、Campo Américaは887メートル、Campo Asiaは1.6キロメートルにあり、熱心なゴルファーにとっては実質的に徒歩圏内です。スーパーマーケットは約6キロメートル先にあり、薬局へは6.4キロメートルの移動が必要です。インターナショナルスクールを必要とする方には、English International Collegeが物件から7.1キロメートルの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラはコスタ・デル・ソルの好ましい気候に恵まれ、年平均気温は17.9℃で、月ごとの気温は通常11℃から25℃の範囲です。海抜154メートルの高台にあるため、海岸近くの地域よりわずかに涼しく、夏の間は過ごしやすい環境が期待できます。この地域は年間約3,881時間の日照時間があり、ヨーロッパでも有数の日照に恵まれた場所です。海水温が20℃以上になるシーズンは約4か月続き、通常は6月から9月までです。物件の北向きの方位は日当たりのパターンに影響し、主要な立面には朝と夕方の光が当たります。内陸に位置するため沿岸の湿度から守られつつ、地中海性気候の特徴は保たれています。降水量はスペイン南部の典型的な分布に従い、大部分は10月から4月の間に集中します。ゴルフコースの環境により、一年中手入れされた緑に囲まれた周辺が確保されており、夏の間はより休眠状態に見える自然の地中海植生とは対照的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件のレジャー環境はゴルフ場のロケーションが中心で、3つのチャンピオンシップコース（Campo Europa、Campo América、Campo Asia）が直近のレジャー環境を形成しています。わずか751メートル先にあるCampo Europaが最もアクセスしやすいゴルフ体験を提供します。最寄りのビーチは約6.9キロメートル先のLa Cala de Mijasにあり、短時間のドライブで地中海の海岸レジャーを楽しむことができます。La Luna-Royale Beach、Playa de Mijas、Playa de La Cala - La Butibambaなど、さまざまな砂浜環境が広がっています。周辺のスポーツ施設にはFinca Naundrup（4.0キロメートル）、Club del Sol（4.3キロメートル）、La Siesta Golf Club（4.4キロメートル）があり、ゴルフコース以外のレジャー選択肢を広げています。6.1キロメートル先のPuerto Cabopinoのマリーナでは、ボート施設や海辺のダイニングが楽しめます。Mirador de las Águilasの展望台（4.2キロメートル）からは周辺エリアを一望できます。地域全体には2,131床の客室を擁する10のホテルがあり、観光インフラは整備されているものの、ゴルフ環境の住宅地としての性格は損なわれていません。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
地域内の他の開発案件と比較すると、Villa Azahar Europa Golfは確立されたゴルフリゾート内のプレミアムな独立型ヴィラという特定の位置を占めています。これは、コスタ・デル・ソルの不動産市場の多くを占めるマンション群やタウンハウス開発とは大きく異なります。€2,290,000からの価格設定は、Torre del MarのAquamar（€219,950から）、ミハスのLantana Residencial（€205,000から）、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）など、より一般的な住宅オプションを大幅に上回っています。この大きな価格差は、物件タイプだけでなく、アンダルシア有数のゴルフデスティネーション内の立地も反映しています。ビーチフロントの物件と比較すると、このヴィラはより高いプライバシーと広い空間を提供する一方で、海からの距離を受け入れる必要があります。ゴルフリゾートの環境は、手入れされた景観と、伝統的なスペインの町並みとは異なるセキュリティ面の配慮を提供します。ミハス自治体内では特に、海岸部のCalahonda地域や観光色の強いフエンヒローラの一部より多数ある開発案件と比べ、この物件は高級な選択肢となっています。最も比較可能な物件は、おそらくLa Cala Golfリゾート内の他のヴィラか、近くのSanta María Golfの開発物件ですが、ゴルフコース最前列の立地と具体的な敷地の特性が、この比較の文脈において独自の要素を作り出しています。
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