Расположенная в рамках сложившегося курорта La Cala Golf в Малаге, эта отдельно стоящая вилла представляет собой современный жилой объект в одном из признанных гольф-направлений Андалусии. Недвижимость общей площадью 489 м² занимает участок площадью 1 607 м² с северной ориентацией и видом на поле для гольфа. В настоящее время находящаяся на стадии строительства, резиденция с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами сочетает современные архитектурные элементы с практичными жилыми пространствами, спроектированными с учётом средиземноморского климата. Вилла включает собственные зоны отдыха на открытом воздухе и расположена в спокойной внутренней местности примерно в 7 километрах от побережья Средиземного моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в курорте La Cala Golf, на первой линии поля Campo Europa. Внутреннее расположение поднимает её на 154 метра над уровнем моря в преимущественно сельской местности. Для доступа к недвижимости требуется личный транспорт: ближайшие коммерческие объекты и услуги находятся примерно в 6–7 километрах, в прибрежных районах.
Недвижимость отвечает функциональным потребностям проживания: четыре спальни с собственными ванными при спальнях обеспечивают размещение восьми человек. Внутренняя планировка площадью 489 м² включает кухню открытой планировки, совмещённую с гостиной, подсобное помещение и кладовые. Жизнь на открытом воздухе обеспечивается несколькими террасами, собственным бассейном и садовыми зонами. Проект включает практичные элементы, такие как встроенные шкафы, стеклопакеты и оптоволоконный интернет.
Вилла в настоящее время находится на стадии строительства, сроки завершения носят ориентировочный, а не фиксированный характер. Как новостройка, недвижимость соответствует современным строительным методам и материалам, отвечающим действующим строительным нормам. Проект представляет собой отдельную резиденцию, а не многоквартирный комплекс, что позволяет сохранить индивидуальный характер без общих объектов обслуживания комплекса и связанных с ними расходов.
Недвижимость не предлагает вида на море из-за своего внутреннего расположения на поле для гольфа. Участок не имеет прямого выхода к пляжу, а в непосредственной близости имеется ограниченное количество коммерческих объектов в пешей доступности. Северная ориентация обусловливает особый режим освещения, а не прямое солнце в течение всего дня. Вилла не входит в закрытый жилой комплекс с общими услугами.
Ref: VL224211
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит определённым профилям покупателей, ищущих сочетание пространства, уединения и близости к полю для гольфа. Она отвечает потребностям тех, кому требуется четыре отдельные спальные зоны, что делает её подходящей для семей с детьми постарше или для тех, кто часто принимает гостей. Стадия строительства привлекает покупателей, желающих приобрести недвижимость с современными характеристиками, а не заниматься ремонтом старых резиденций. Для любителей гольфа прямой доступ к трём полям чемпионского класса становится центральным видом досуга. Расположение также подходит тем, кто планирует делить время между Испанией и страной происхождения, поскольку охранные функции и удобные в уходе открытые пространства облегчают периодические отъезды. Покупатели, ищущие спокойную обстановку вдали от прибрежного туристического скопления, но в разумной близости от пляжей, найдут это расположение сбалансированным. Цена указывает на ориентацию на покупателей с устоявшейся платёжеспособностью, а не на начинающих инвесторов. Вилла особенно привлекательна для тех, кто рассматривает гольф либо как основной интерес, либо как привлекательный благоустроенный ландшафт, украшающий жилую среду.
Вилла соответствует современным строительным методам, характерным для премиальных комплексов Коста-дель-Соль. Конструкция оснащена стеклопакетами по всему периметру, обеспечивающими как теплоизоляцию, так и шумоподавление, что особенно актуально с учётом расположения у поля для гольфа. Окна от пола до потолка в жилых зонах создают визуальную связь с улицей и максимально наполняют помещения естественным светом. Внутренняя комплектация включает полностью оборудованную кухню, рассчитанную как на ежедневное использование, так и на приём гостей. Все спальни оснащены встроенными шкафами, предлагающими интегрированные решения для хранения. Ванные комнаты спроектированы как собственные ванные при спальнях, обеспечивая приватность для каждой спальни. Открытые пространства включают собственный бассейн и джакузи, построенные из материалов, выбранных с учётом долговечности в средиземноморском климате. Садовые зоны благоустроены, а не оставлены как неосвоенный участок, создавая готовую среду с момента заселения. Инженерное обеспечение включает выделенную прачечную и кладовые, отвечающие практическим бытовым потребностям. Северная ориентация влияет как на внутреннюю планировку, так и на расположение террас для оптимального использования солнечного света в течение дня. Строительные материалы, по-видимому, выбраны с учётом как эстетических качеств, так и практических характеристик в местных климатических условиях.
Цена от 2 290 000 €, эта вилла занимает премиальный сегмент рынка недвижимости La Cala Golf. Цена отражает её расположение на первой линии поля для гольфа, площадь участка и характеристики, включая собственный бассейн и несколько террас. Для сравнения: в более широком контексте цен на недвижимость в провинции Малага, где медианный доход составляет 16 450 €, это представляет собой значительные инвестиции в жильё. Оценка недвижимости учитывает как качество строительства, так и сложившийся статус курорта La Cala Golf как одного из признанных гольф-направлений Андалусии. Разброс цен на схожую недвижимость в районе обычно зависит от точного расположения относительно поля и видов.
Повседневная жизнь в этой вилле подчинена ритму жилой среды рядом с полем для гольфа. Утро может начаться с кофе на одной из крытых террас с видом на поле для гольфа до начала игры. Проект поддерживает образ жизни и в доме, и на открытом воздухе, при этом зона бассейна становится центральным местом в тёплые месяцы. Отсутствие магазинов и учреждений поблизости означает, что покупки и питание требуют спланированных поездок, как правило, в прибрежные районы, где Ла-Кала-де-Михас предлагает супермаркеты, рестораны и услуги примерно в 7 километрах. Ограниченные местные удобства в курорте создают более спокойную атмосферу, особенно вне пиковых гольф-сезонов. Вечера обычно проходят дома или связаны с поездками в прибрежные развлекательные заведения. Недвижимость подойдёт тем, кто ценит возвращение в спокойную обстановку после активного отдыха, а не тем, кто ищет мгновенный доступ к шумной городской жизни. Близость к полю для гольфа предоставляет либо возможности для досуга, либо приятные зелёные пейзажи, в зависимости от интереса к этому спорту.
Окружение виллы характеризуется расположением в специализированном гольф-курорте, а не в традиционном испанском городке. La Cala Golf развился как жилой гольф-курорт с тремя полями чемпионского класса в качестве центрального удобства. Окружающий ландшафт представляет собой ухоженное гольф-поле, а не естественную средиземноморскую растительность, создавая аккуратную зелёную среду. В непосредственной близости имеется ограниченное количество коммерческих объектов: в радиусе 2 километров отмечен лишь один ресторан. За полным набором услуг жители, как правило, ездят в Ла-Кала-де-Михас (около 7 километров) или дальше в Михас-Пуэбло. Атмосфера курорта меняется между активными гольф-сезонами и более спокойными периодами, что влияет на общую обстановку. Образовательные учреждения имеются в более широкой округе: регион обслуживают 15 начальных и 10 средних школ. Медицинское обслуживание включает два медицинских центра на разумном удалении, ближайшая больница находится примерно в 9,6 километра. Эта среда в первую очередь подходит тем, кто ищет опыт проживания, сосредоточенный вокруг близости к полю для гольфа, а не традиционную андалусскую деревенскую жизнь.
Недвижимость занимает видное положение в курорте La Cala Golf, непосредственно прилегая к фервеям поля Campo Europa. Северная ориентация открывает виды на поле для гольфа, а Средиземное море видно вдалеке за прибрежной застройкой Ла-Кала-де-Михас. Три чемпионских поля курорта образуют зелёный пояс вокруг жилых комплексов, создавая характерный ландшафтный рисунок в этой части муниципалитета Михас.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в муниципалитете Михас, примерно посередине между более крупными городскими центрами Фуэнхирола (9,8 километра) и Марбелья (примерно в 20–25 километрах к востоку). Это расположение помещает её в центральную часть Коста-дель-Соль, обеспечивая доступность обоих городов при сохранении определённой обособленности от их более плотной застройки. Город Малага находится примерно в 30–35 километрах к востоку, а его международный аэропорт обеспечивает региональные транспортные связи. Положение недвижимости в курорте La Cala Golf создаёт оформленный жилой комплекс, отличный как от традиционных испанских деревень, так и от более плотно застроенных прибрежных районов. Муниципалитет Михас простирается от береговой линии вглубь материка до гористой местности, что позволяет этой гольф-недвижимости занимать переходную зону между прибрежным туризмом и сельской Андалусией.
Расположение виллы на внутреннем поле для гольфа находится примерно в 6,9 километрах от ближайших пляжей, включая La Luna-Royale Beach, Playa de Mijas и Playa de La Cala - La Butibamba. До этих прибрежных мест можно добраться на автомобиле примерно за 10–15 минут. Город Фуэнхирола с более широкой коммерческой инфраструктурой находится в 9,8 километра, а до Марбельи можно добраться примерно за 30 минут в пути на автомобиле. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен примерно в 25–26 километрах, и дорога на автомобиле обычно занимает 30–35 минут в зависимости от дорожной обстановки. Поля для гольфа являются наиболее доступными объектами инфраструктуры: поле Campo Europa находится всего в 751 метре, Campo América, в 887 метрах, а Campo Asia, в 1,6 километрах, то есть практически в пешей доступности для увлечённых гольфистов. Супермаркет расположен примерно в 6 километрах, а до аптеки придётся проехать 6,4 километра. Для тех, кому необходимо международное образование, English International College находится в 7,1 километра от недвижимости.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла отличается благодаря благоприятному климату Коста-дель-Соль со среднегодовой температурой 17,9°C и месячными показателями, обычно колеблющимися между 11°C и 25°C. Приподнятое положение на высоте 154 метров над уровнем моря создаёт чуть более прохладные условия по сравнению с прибрежными зонами, что может приносить облегчение в летние месяцы. Регион получает примерно 3 881 час солнечного сияния в год, что делает его одним из самых солнечных мест Европы. Купальный сезон длится примерно четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, как правило, с июня по сентябрь. Северная ориентация недвижимости влияет на режим освещения: утренний и поздний вечерний свет приходится на главные фасады. Внутреннее расположение обеспечивает защиту от прибрежной влажности, сохраняя при этом средиземноморский характер. Осадки следуют типичному для южной Испании распределению, причём большая часть выпадает в период с октября по апрель. Окружение поля для гольфа гарантирует ухоженные зелёные пейзажи круглый год, что контрастирует с естественной средиземноморской растительностью, которая в летние месяцы выглядит более сухой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Рекреационная среда недвижимости определяется её расположением на поле для гольфа: три чемпионских поля (Campo Europa, Campo América и Campo Asia) формируют ближайшее пространство для отдыха. Campo Europa, расположенное всего в 751 метре, обеспечивает наиболее доступные возможности для игры в гольф. Ближайшие пляжи находятся примерно в 6,9 километрах в Ла-Кала-де-Михас, предлагая средиземноморский прибрежный отдых в короткой поездке на автомобиле. К ним относятся La Luna-Royale Beach, Playa de Mijas и Playa de La Cala - La Butibamba с разнообразными песчаными пляжами. Спортивные объекты поблизости включают Finca Naundrup (4,0 километра), Club del Sol (4,3 километра) и La Siesta Golf Club (4,4 километра), расширяя возможности для отдыха за пределами ближайших полей для гольфа. Яхтенная марина Puerto Cabopino, расположенная в 6,1 километра, предлагает возможности для катания на лодках и рестораны на берегу моря. Смотровая площадка Mirador de las Águilas (4,2 километра) открывает панорамные виды на окрестности. В более широком регионе насчитывается 10 отелей с 2 131 местом для размещения, что указывает на развитую туристическую инфраструктуру, не нарушающую жилой характер ближайшего гольф-окружения.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
В сравнении с другими комплексами в регионе Villa Azahar Europa Golf занимает особое положение как премиальная отдельно стоящая вилла в развитом гольф-курорте. Это существенно контрастирует с комплексами апартаментов и таунхаусов, доминирующими на большей части рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Цена от €2 290 000 ставит её значительно выше более стандартных жилых вариантов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219 950), Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000). Эти значительные ценовые различия отражают не только тип недвижимости, но и её расположение в одном из признанных гольф-направлений Андалусии. По сравнению с недвижимостью на первой линии пляжа эта вилла предлагает большую уединённость и пространство, но требует смириться с удалённостью от моря. Среда гольф-курорта обеспечивает ухоженные ландшафты и охрану, что отличает её от традиционных испанских городских условий. В частности, в муниципалитете Михас недвижимость представляет собой премиальный вариант по сравнению с более многочисленными комплексами в прибрежном районе Калаонда или более ориентированных на туристов частях Фуэнхиролы. Ближайшими сопоставимыми объектами, вероятно, будут другие виллы в курорте La Cala Golf или, возможно, комплексы в соседнем Santa María Golf, хотя положение на первой линии поля и характеристики участка создают особые черты в этом сравнительном контексте.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID