تقع هذه الفيلا المستقلة داخل منتجع لا كالا جولف الراسخ في مالقة، وتمثل مشروعًا سكنيًا جديدًا في إحدى وجهات الجولف المعترف بها في الأندلس. يمتد العقار على مساحة مبنية تبلغ 489 م² فوق قطعة أرض بمساحة 1,607 م² بواجهة شمالية تتيح إطلالات على ملعب الجولف. العقار تحت الإنشاء حاليًا، ويجمع بين أربع غرف نوم وأربعة حمّامات بين عناصر معمارية حديثة ومساحات معيشة عملية مصممة لظروف مناخ البحر المتوسط. تتضمن الفيلا مرافق خارجية خاصة وتقع في منطقة داخلية هادئة على بعد حوالي 7 كيلومترات من ساحل البحر المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا داخل منتجع لا كالا جولف، في موقع مميز في الصف الأمامي الملاصق لملعب كامبو يوروبا. يضعها الموقع الداخلي على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر في بيئة ريفية في الغالب. يتطلب الوصول إلى العقار وسائل نقل خاصة، مع وجود أقرب المرافق والخدمات التجارية على بعد حوالي 6-7 كيلومترات في المناطق الساحلية.
يلبي العقار متطلبات المعيشة الوظيفية بأربع غرف نوم مع حمّامات ملحقة تتسع لإقامة ثمانية أشخاص. يشمل التخطيط الداخلي البالغ 489 م² مطبخًا مفتوحًا مع غرفة معيشة، وغرفة خدمات، ومساحات تخزين. تُسهِّل الحياة في الهواء الطلق بفضل عدة تراسات ومسبح خاص ومناطق حدائق. يدمج التصميم عناصر عملية مثل خزائن مثبتة وزجاج مزدوج واتصال بالألياف الضوئية.
الفيلا تحت الإنشاء حاليًا مع جداول زمنية إرشادية للإنجاز وليست نهائية. وباعتباره مشروعًا جديدًا، يدمج العقار طرقًا ومواد بناء حديثة متوافقة مع لوائح البناء الحالية. يمثل المشروع بناء فيلا مستقلة فردية وليس مجمعًا متعدد الوحدات، مما يتيح طابعًا فرديًا دون مرافق مشتركة أو اعتبارات صيانة مشتركة.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر نظرًا لموقعه الداخلي القريب من ملعب الجولف. لا تتضمن قطعة الأرض وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، وتحتوي المنطقة المحيطة على مرافق تجارية محدودة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تؤدي الواجهة الشمالية إلى أنماط ضوء شمس محددة بدلًا من التعرض المباشر طوال اليوم. الفيلا ليست جزءًا من مجمع سكني مغلق بخدمات مشتركة.
Ref: VL224211
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتوافق هذا العقار مع ملفات تعريف مشترين محددين يبحثون عن مزيج من المساحة والخصوصية والقرب من ملعب الجولف. يستوعب من يحتاجون إلى أربع غرف نوم منفصلة، مما يجعله مناسبًا للعائلات ذات الأطفال الأكبر سنًا أو لكثيري استضافة الضيوف. تجذب حالة الإنشاء المشترين الراغبين في اقتناء عقار بمواصفات حديثة بدلًا من التعامل مع تجديد مساكن أقدم. بالنسبة لعشاق الجولف، يوفر الوصول المباشر إلى ثلاثة ملاعب بطولة نشاطًا ترفيهيًا مركزيًا. يناسب الموقع أيضًا من يخططون لتقسيم وقتهم بين إسبانيا وبلدهم الأصلي، حيث تُسهِّل مزايا الأمان والمساحات الخارجية سهلة الصيانة الغيابات الدورية. سيجد المشترون الباحثون عن بيئة هادئة بعيدة عن كثافة السياحة الساحلية لكنها لا تزال ضمن مسافة معقولة من الشواطئ الموقع متوازنًا. يشير التسعير إلى أنه يستهدف من لديهم قدرة مالية راسخة بدلًا من المستثمرين العقاريين المبتدئين. يجذب بشكل خاص من يعتبرون الجولف إما اهتمامًا رئيسيًا أو بيئة طبيعية جميلة تعزز محيطهم السكني.
تدمج الفيلا طرق بناء حديثة نموذجية للمشاريع الراقية في كوستا ديل سول. يتميز الهيكل بنوافذ زجاج مزدوج في جميع أنحاء العقار، مما يوفر عزلًا حراريًا وتخفيفًا للضوضاء، وهو أمر مهم على وجه الخصوص نظرًا لموقع ملعب الجولف. تخلق النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف في مناطق المعيشة اتصالًا بصريًا بالخارج مع تعظيم دخول الضوء الطبيعي. تشمل المواصفات الداخلية مطبخًا مجهزًا بالكامل مصممًا للاستخدام اليومي واستضافة الضيوف على حد سواء. تدمج جميع غرف النوم خزائن مثبتة توفر حلول تخزين مدمجة. صُممت الحمّامات كحمّامات ملحقة، مما يوفر وسائل راحة خاصة لكل غرفة نوم. تشمل المساحات الخارجية مسبحًا خاصًا وجاكوزي، مبنية بمواد مختارة لتتحمل مناخ البحر المتوسط. المناطق الحدائقية منظمة كمشروع تنسيق حدائق بدلًا من تركها قطعة أرض غير مطورة، مما يخلق بيئة مكتملة منذ البداية. تشمل التجهيزات الخدمية مرافق غسيل مخصصة وغرف تخزين، تلبي المتطلبات المنزلية العملية. تؤثر الواجهة الشمالية على كل من التخطيط الداخلي وموقع التراسات لتحسين ضوء الشمس المتاح طوال اليوم. يبدو أن مواد البناء اختيرت لصفاتها الجمالية وأدائها العملي في ظروف المناخ المحلي على حد سواء.
يبدأ السعر من 2,290,000 يورو، وتحتل هذه الفيلا الشريحة الممتازة ضمن سوق العقارات في لا كالا جولف. يعكس التسعير موقعها الأمامي الملاصق لملعب الجولف ومساحة الأرض ومواصفاتها بما فيها مسبح خاص وعدة تراسات. وعند المقارنة بقيم العقارات الأوسع في مقاطعة مالقة حيث يبلغ متوسط الدخل 16,450 يورو، يمثل هذا استثمارًا سكنيًا كبيرًا. يأخذ تقييم العقار في الاعتبار جودة البناء والطابع الراسخ لمنتجع لا كالا جولف كأحد وجهات الجولف المعترف بها في الأندلس. تعتمد تفاوتات الأسعار ضمن العقارات المشابهة في المنطقة عادةً على المواقع الدقيقة بالنسبة للملعب والإطلالات.
تدور الحياة اليومية في هذه الفيلا حول إيقاع بيئة سكنية ملاصقة لملعب الجولف. قد تبدأ الصباحيات بقهوة على أحد التراسات المغطاة، مطلة على ملعب الجولف قبل بدء نشاطه. يدعم التصميم الحياة الداخلية والخارجية، حيث تشكل منطقة المسبح محورًا مركزيًا خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يعني غياب المرافق التجارية القريبة أن التسوق وتناول الطعام يتطلبان رحلات مخططة، عادةً إلى المناطق الساحلية حيث توفر لا كالا دي ميخاس سوبرماركت ومطاعم وخدمات على بعد حوالي 7 كيلومترات. تخلق المرافق المحلية المحدودة داخل المنتجع أجواءً أكثر هدوءًا، لا سيما خارج مواسم الجولف الذروة. تميل الأمسيات إلى قضاء الوقت في المنزل أو السفر إلى أماكن الترفيه الساحلية. يناسب العقار من يقدّرون العودة إلى بيئة هادئة بعد الأنشطة في أماكن أخرى، وليس من يبحثون عن وصول فوري إلى حياة شوارع صاخبة. يوفر القرب من ملعب الجولف إما فرصًا ترفيهية أو مناظر خضراء جميلة، حسب اهتمام المرء بهذه الرياضة.
يتسم محيط الفيلا بموقعها داخل منتجع جولف مصمم لغرض معين وليس بلدة إسبانية تقليدية. نشأ لا كالا جولف كوجهة سكنية للجولف مع ثلاثة ملاعب بطولة تشكل المرافق المركزية. يتألف المشهد المحيط من تضاريس جولف مصانة بدلًا من النباتات المتوسطية الطبيعية، مما يخلق بيئة خضراء مصقولة. يحتوي المحيط المباشر على مرافق تجارية محدودة، مع وجود مطعم واحد فقط ضمن نطاق 2 كيلومتر. للحصول على مرافق شاملة، يسافر السكان عادةً إلى لا كالا دي ميخاس (حوالي 7 كيلومترات) أو أبعد إلى ميخاس بويبلو. يتفاوت جو المنتجع بين مواسم الجولف النشطة والفترات الأكثر هدوءًا، مما يؤثر على البيئة العامة. توجد مرافق تعليمية في المنطقة الأوسع، مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية تخدم المنطقة. تشمل الرعاية الصحية مركزين صحيين ضمن مسافة معقولة، مع أقرب مستشفى على بعد حوالي 9.6 كيلومترات. تخدم البيئة بشكل أساسي من يبحثون عن تجربة سكنية تتمحور حول القرب من ملعب الجولف بدلًا من حياة القرية الأندلسية التقليدية.
يحتل العقار موقعًا بارزًا داخل منتجع لا كالا جولف، ويقع مباشرة بجوار ممرات ملعب كامبو أوروبا. توفر الواجهة الشمالية إطلالات على ملعب الجولف مع رؤية البحر المتوسط في المسافة خلف منطقة لا كالا دي ميخاس الساحلية. تشكل ملاعب البطولة الثلاثة للمنتجع حزامًا أخضر يحيط بالمناطق السكنية، مما يخلق مشهدًا مميزًا في هذه المنطقة من بلدية ميخاس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا داخل بلدية ميخاس، تقريبًا في منتصف الطريق بين المراكز الحضرية الأكبر لفوينخيولا (9.8 كيلومتر) وماربيا (حوالي 20-25 كيلومتر شرقًا). يضعها هذا الموقع في القسم المركزي من كوستا ديل سول، مستفيدة من سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين الراسختين مع الحفاظ على درجة من الانفصال عن توسعهما العمراني الأكثر كثافة. تقع مدينة مالقا على بعد حوالي 30-35 كيلومترًا إلى الشرق، ويوفر مطارها الدولي روابط إقليمية. يخلق موقع العقار داخل منتجع لا كالا جولف مجتمعًا سكنيًا مميزًا ومنفصلًا عن القرى الإسبانية التقليدية والمناطق الساحلية الأكثر تطورًا. تمتد بلدية ميخاس نفسها من الساحل إلى الداخل نحو التضاريس الجبلية، مما يسمح لهذا العقار الملحق بملعب الجولف باحتلال منطقة انتقالية بين السياحة الساحلية والأندلس الريفية.
يضع موقع الفيلا داخل ملعب الجولف الداخلي على بعد حوالي 6.9 كيلومتر من أقرب الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا لونا-رويال، وبلايا دي ميخاس، وبلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا. تستغرق مدة الوصول بالسيارة إلى هذه الوجهات الساحلية حوالي 10-15 دقيقة. تقع مدينة فوينخيولا، التي توفر مرافق تجارية أوسع، على بعد 9.8 كيلومتر، بينما يمكن الوصول إلى ماربيا خلال حوالي 30 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 25-26 كيلومتر، وتستغرق مدة الوصول إليه بالسيارة عادة 30-35 دقيقة حسب حالة حركة المرور. تُعد مرافق الجولف أكثر وسائل الراحة سهولة للوصول، حيث يبعد ملعب كامبو أوروبا 751 مترًا فقط، وكامبو أمريكا 887 مترًا، وكامبو آسيا 1.6 كيلومتر، أي في حدود المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام لعشاق الجولف المتحمسين. يقع سوبرماركت على بعد حوالي 6 كيلومترات، بينما يتطلب الوصول إلى الصيدلية رحلة بمسافة 6.4 كيلومتر. أما من يحتاجون إلى تعليم دولي، فتقع الكلية الدولية الإنجليزية على بعد 7.1 كيلومتر من العقار.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع الفيلا بمناخ كوستا ديل سول الملائم، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية مع نطاقات شهرية تتراوح عادة بين 11 و25 درجة مئوية. يخلق الموقع المرتفع على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروفًا أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية المباشرة، مما قد يوفر راحة خلال أشهر الصيف. تتلقى المنطقة حوالي 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها من أكثر مواقع أوروبا سطوعًا للشمس. يمتد موسم السباحة لمدة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، وعادة من يونيو إلى سبتمبر. تؤثر الواجهة الشمالية للعقار على أنماط التعرض للشمس، مع ضوء الصباح وأواخر بعد الظهر على الواجهات الرئيسية. يوفر الموقع الداخلي حماية من الرطوبة الساحلية مع الحفاظ على الخصائص المتوسطية. تتبع أنماط هطول الأمطار التوزيعات النموذجية لجنوب إسبانيا، حيث يقع معظمها بين أكتوبر وأبريل. يضمن إعداد ملعب الجولف محيطًا أخضر مصانًا طوال العام، على عكس الغطاء النباتي المتوسطي الطبيعي الذي يبدو أكثر خمولًا خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يهيمن على البيئة الترفيهية للعقار إعداد ملعب الجولف، حيث تشكل ثلاثة ملاعب بطولة (كامبو أوروبا، وكامبو أمريكا، وكامبو آسيا) المشهد الترفيهي المباشر. يوفر كامبو أوروبا، الواقع على بعد 751 مترًا فقط، تجربة الجولف الأكثر سهولة للوصول. تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 6.9 كيلومتر في لا كالا دي ميخاس، مما يوفر ترفيهًا ساحليًا متوسطيًا على مسافة قصيرة بالسيارة. وتشمل هذه الشواطئ شاطئ لا لونا-رويال، وبلايا دي ميخاس، وبلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا، مما يوفر بيئات شاطئية رملية متنوعة. تشمل المرافق الرياضية في الجوار فيندا ناوندروب (4.0 كيلومتر)، وكلوب ديل سول (4.3 كيلومتر)، ونادي لا سييستا للجولف (4.4 كيلومتر)، مما يوسّع الخيارات الترفيهية إلى ما هو أبعد من ملاعب الجولف المباشرة. توفر المارينا في بويرتو كابوبينو، الواقعة على بعد 6.1 كيلومتر، مرافق للإبحار ومطاعم على البحر. يوفر مطل ميرادور دي لاس أغويلاس (4.2 كيلومتر) إطلالات مرتفعة للمنطقة المحيطة. تحتوي المنطقة الأوسع على 10 فنادق بـ 2,131 سريرًا، مما يدل على وجود بنية تحتية سياحية راسخة دون إغراق الطابع السكني لبيئة ملعب الجولف المباشرة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
عند المقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، تحتل فيلا أزاهار أوروبا جولف موقعًا محددًا كفيلا مستقلة فاخرة داخل منتجع جولف راسخ. ويختلف هذا اختلافًا كبيرًا عن مجمعات الشقق ومشاريع التاون هاوس التي تهيمن على جزء كبير من سوق العقارات في كوستا ديل سول. يضع السعر الذي يبدأ من 2,290,000 يورو العقار أعلى بكثير من الخيارات السكنية الأكثر عمومية مثل أكوامار في توري ديل مار (يبدأ من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنثيال في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ من 259,000 يورو). لا تعكس فروقات الأسعار الكبيرة هذه نوع العقار فحسب، بل أيضًا موقعه داخل واحدة من وجهات الجولف المعترف بها في الأندلس. مقارنة بالعقارات على الواجهة البحرية مباشرة، توفر هذه الفيلا خصوصية ومساحة أكبر لكنها تتطلب تقبل البعد عن البحر. توفر بيئة منتجع الجولف مناظر طبيعية مصانة واعتبارات أمنية تختلف عن أجواء المدن الإسبانية التقليدية. داخل بلدية ميخاس تحديدًا، يمثل العقار خيارًا راقيًا مقارنة بالمشاريع الأكثر عددًا في منطقة كالاهوندا الساحلية أو الأجزاء الأكثر توجهاً للسياحة في فوينخيولا. من المرجح أن تكون أقرب العقارات المماثلة هي الفيلات الأخرى داخل منتجع لا كالا جولف أو ربما المشاريع في سانتا ماريا جولف القريبة، على الرغم من أن الموقع الأمامي وخصائص قطعة الأرض المحددة تخلق عناصر مميزة في هذا السياق المقارن.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID