Įsikūrusi gerai žinomame La Cala Golf kurorte Malagoje, ši atskirai stovinti vila atspindi šiuolaikinį gyvenamųjų būstų projektą vienoje iš Andalūzijos pripažintų golfo krypčių. 489 m² nekilnojamasis turtas užima 1 607 m² sklypą, orientuotą į šiaurę, su vaizdu į golfo lauką. Šiuo metu statomas keturių miegamųjų ir keturių vonios kambarių namas derina šiuolaikinius architektūros elementus su praktiškomis gyvenamosiomis erdvėmis, suprojektuotomis Viduržemio jūros klimato sąlygoms. Viloje yra privatūs lauko patogumai, o jos vieta ramiame, atokiame nuo jūros regione, maždaug 7 kilometrai nuo Viduržemio jūros pakrantės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi La Cala Golf kurorte ir užima pirmąją liniją šalia Campo Europa golfo lauko. Vieta nutolusi nuo jūros, 154 metrus virš jūros lygio, vyraujančioje kaimiškoje aplinkoje. Norint pasiekti nekilnojamąjį turtą reikalingas privatus transportas, o artimiausios prekybos vietos ir paslaugos yra maždaug 6–7 kilometrų atstumu pakrančių zonose.
Nekilnojamasis turtas atitinka funkcinius gyvenimo poreikius: keturi vonios kambariai prie miegamųjų suteikia apgyvendinimą aštuoniems asmenims. 489 m² vidaus išplanavimas apima atvirą virtuvės ir svetainės zoną, ūkinę patalpą ir sandėliukus. Lauko gyvenimą lengvina kelios terasos, privatus baseinas ir sodo zonos. Projekte numatyti praktiški elementai, tokie kaip įmontuotos spintos, dvigubi stiklai ir optinio kabelio ryšys.
Vila šiuo metu statoma, o užbaigimo terminai yra orientaciniai, o ne galutiniai. Kaip naujos statybos būstas, turtas sukurtas naudojant šiuolaikinius statybos metodus ir medžiagas, atitinkančius galiojančius statybos reglamentus. Projektas yra atskirai stovintis namas, o ne kelių butų kompleksas, todėl suteikiamas individualus charakteris be bendrų bendrijos patogumų ar priežiūros aspektų.
Nekilnojamasis turtas neturi jūros vaizdo dėl savo vidaus golfo vietos. Sklypas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio, o aplinkinėje teritorijoje pėsčiomis pasiekiamų prekybos vietų yra nedaug. Šiaurinė orientacija lemia tam tikras saulės šviesos schemas, o ne tiesioginį apšvietimą visą dieną. Vila nepriklauso uždarai gyvenvietei su bendromis paslaugomis.
Ref: VL224211
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka tam tikriems pirkėjų profiliams, ieškantiems erdvės, privatumo ir golfo artumo derinio. Jis patenkina tuos, kuriems reikalingos keturios atskiros miegamųjų zonos, todėl tinka šeimoms su vyresniais vaikais ar tiems, kurie dažnai priima svečius. Statybos statusas patrauklus pirkėjams, norintiems įsigyti turtą su šiuolaikinėmis savybėmis, o ne spręsti senesnių namų renovacijos klausimus. Golfo mėgėjams tiesioginė prieiga prie trijų čempionatų golfo laukų suteikia centrinę laisvalaikio veiklą. Vieta taip pat tinka tiems, kurie planuoja dalinti laiką tarp Ispanijos ir kilmės šalies, nes saugos elementai ir lengvai prižiūrimos lauko erdvės palengvina periodines išvykas. Pirkėjai, ieškantys ramios aplinkos, atokiau nuo pakrančių turistų tankumo, bet vis dar netolimu atstumu nuo paplūdimių, ras šią padėtį subalansuotą. Kainodara rodo, kad jis skirtas tiems, kurie turi nusistovėjusį finansinį pajėgumą, o ne pradedantiesiems nekilnojamojo turto investuotojams. Jis ypač patrauklus tiems, kurie golfą laiko arba pagrindiniu pomėgiu, arba patraukliu kraštovaizdžiu, pagerinančiu jų gyvenamąją aplinką.
Viloje naudojami šiuolaikiški statybos metodai, būdingi aukščiausio lygio Costa del Sol projektams. Konstrukcijoje visur įmontuoti dvigubi stiklai, suteikiantys šiluminę izoliaciją ir garso izoliaciją, o tai ypač svarbu golfo lauko vietoje. Nuo grindų iki lubų siekiantys langai svetainėse sukuria vizualinį ryšį su lauku ir maksimaliai išnaudoja natūralią šviesą. Vidaus aprūpinimas apima visiškai įrengtą virtuvę, skirtą ir kasdieniam naudojimui, ir svečių priėmimui. Visuose miegamuosiuose yra įmontuotos spintos, teikiančios integruotus sandėliavimo sprendimus. Vonios kambariai suprojektuoti kaip vonios kambariai prie miegamųjų, kiekvienam miegamajam suteikiant privačius patogumus. Lauko erdvėse yra privatus baseinas ir džakuzi, įrengti naudojant medžiagas, parinktas dėl jų patvarumo Viduržemio jūros klimate. Sodo zonos sutvarkytos, o ne paliktos kaip neįrengtas sklypas, sukuriant užbaigtą aplinką nuo apsigyvenimo. Ūkiniu požiūriu yra numatytos skalbyklos ir sandėliukų patalpos, patenkinančios praktinius buitinius poreikius. Šiaurinė orientacija lemia tiek vidaus išplanavimą, tiek terasų išdėstymą, kad būtų optimaliai išnaudota dienos metu esanti saulės šviesa. Statybinės medžiagos atrodo parinktos atsižvelgiant ir į estetines savybes, ir į praktinį našumą vietinėmis klimato sąlygomis.
Kaina nuo 2 290 000 EUR, ši vila užima aukščiausią segmentą La Cala Golf nekilnojamojo turto rinkoje. Kainodara atspindi jos padėtį pirmoje golfo linijoje, sklypo plotą ir technines savybes, įskaitant privatų baseiną ir kelias terasas. Palyginus su platesnės Malagos provincijos nekilnojamojo turto vertėmis, kur medianinis pajamų lygis yra 16 450 EUR, tai reiškia didelę gyvenamąją investiciją. Turto vertinime atsižvelgiama tiek į statybos kokybę, tiek į įsitvirtinusį La Cala Golf kurorto, kaip vieno iš Andalūzijos pripažintų golfo krypčių, statusą. Panašių objektų kainų svyravimai šioje vietovėje paprastai priklauso nuo tikslios vietos golfo lauke ir vaizdų.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi aplink šalia golfo lauko esančios gyvenamosios aplinkos ritmą. Rytai gali prasidėti kavos puodeliu vienoje iš dengtų terasų, žvelgiant į golfo lauką dar nepasirodžius žaidėjams. Projektas palaiko vidaus ir lauko gyvenimo darną, o baseino zona tampa centru šiltesniais mėnesiais. Kadangi nėra arti esančių parduotuvių, apsipirkimas ir maitinimas reikalauja suplanuotų kelionių, paprastai į pakrančių zonas, kur La Cala de Mijas siūlo supermarketus, restoranus ir paslaugas maždaug 7 kilometrų atstumu. Riboti vietiniai patogumai kurorte sukuria ramesnę atmosferą, ypač ne golfo sezono metu. Vakarai dažniausiai praleidžiami namuose arba keliaujant į pakrančių pramogų vietas. Šis nekilnojamasis turtas tinka tiems, kurie vertina ramų grįžimą namo po veiklų kitur, o ne tiems, kurie ieško tiesioginės prieigos prie judraus gatvės gyvenimo. Golfo lauko artumas suteikia arba laisvalaikio galimybių, arba malonių žalių vaizdų, priklausomai nuo susidomėjimo šiuo sportu.
Vilos aplinkai būdinga jos padėtis specialiai įkurtame golfo kurorte, o ne tradiciniame ispanų miestelyje. La Cala Golf išsivystė kaip gyvenamasis golfo centras, kuriame trys čempionatų golfo laukai sudaro pagrindinį patogumą. Aplinkinis kraštovaizdis sudarytas iš prižiūrimos golfo teritorijos, o ne natūralios Viduržemio jūros augmenijos, sukuriant prižiūrimą žalią aplinką. Artimiausioje aplinkoje yra nedaug prekybos vietų, 2 kilometrų spinduliu pastebėtas tik vienas restoranas. Dėl išsamių patogumų gyventojai paprastai važiuoja į La Cala de Mijas (maždaug 7 kilometrai) arba toliau į Mijas Pueblo. Kurorto atmosfera kinta tarp aktyvių golfo sezonų ir ramesnių laikotarpių, kas veikia bendrą aplinką. Švietimo įstaigos yra platesnėje teritorijoje: regione veikia 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų. Sveikatos priežiūros pasiūla apima du sveikatos priežiūros centrus netoliese, o artimiausia ligoninė yra maždaug 9,6 kilometrų atstumu. Aplinka pirmiausia tarnauja tiems, kurie ieško gyvenimo patirties, susietos su golfo lauko artumu, o ne tradicinio andalūziško kaimo gyvenimo.
Nekilnojamasis turtas užima žymią padėtį La Cala Golf kurorte, esančiame tiesiai šalia Campo Europa lauko ruožų. Orientacija į šiaurę suteikia vaizdus per golfo lauką, o tolumoje už La Cala de Mijas pakrantės užstatymo matosi Viduržemio jūra. Kurorto trys čempionatų laukai sudaro žalią juostą aplink gyvenamuosius projektus, kuriančią išskirtinį kraštovaizdžio modelį šioje Mijos savivaldybės dalyje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Vila yra Mijos savivaldybėje, maždaug pusiaukelėje tarp didesniųjų Fuengirolos (9,8 kilometro) ir Marbelos (maždaug 20–25 kilometrus į rytus) urbanistinių centrų. Ši vieta išdėsto ją Kosta del Sol centrinėje dalyje, naudingai sujungdama prieigą prie abiejų šių įsitvirtinusių miestų, išlaikant tam tikrą atskyrimą nuo jų tankesnės statybos. Malagos miestas yra maždaug 30–35 kilometrus į rytus, o jo tarptautinis oro uostas suteikia regioninius susisiekimo ryšius. Objekto padėtis La Cala Golf kurorte sukuria apibrėžtą gyvenamąją bendruomenę, skirtingą nei tradiciniai ispanų kaimai ar tankiau užstatytos pakrantės zonos. Mijos savivaldybė pati tęsiasi nuo pakrantės iki kalnuoto reljefo, leisdama šiam nekilnojamajam turtui golfo zonoje užimti pereinamąją juostą tarp pakrantės turizmo ir kaimiškosios Andalūzijos.
Vilos golfo vieta žemyninėje dalyje yra maždaug 6,9 kilometro nuo artimiausių paplūdimių, įskaitant La Luna-Royale paplūdimį, Playa de Mijas ir Playa de La Cala - La Butibamba. Šias pakrančių vietas pasiekti automobiliu reikia maždaug 10–15 minučių. Fuengirolos miestas, siūlantis platesnį komercinį pasirinkimą, yra už 9,8 kilometrų, o Marbelją galima pasiekti per maždaug 30 minučių kelionės automobiliu. Malagos-Kosta del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 25–26 kilometrų atstumu, paprastai reikalaujantis 30–35 minučių automobiliu, priklausomai nuo eismo sąlygų. Golfo įrenginiai yra lengviausiai prieinamos paslaugos: Campo Europa laukas yra vos 751 metro atstumu, Campo América, 887 metrų, o Campo Asia, 1,6 kilometro, iš esmės pasiekiama pėsčiomis entuziastingiems golfo žaidėjams. Supermarketas yra maždaug už 6 kilometrų, o iki vaistinės reikia įveikti 6,4 kilometro. Tiems, kuriems reikalingas tarptautinis išsilavinimas, English International College yra 7,1 kilometro atstumu nuo nekilnojamojo turto.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vila naudojasi palankiu Kosta del Sol klimatu, kai vidutinė metinė temperatūra yra 17,9°C, o mėnesių temperatūros paprastai svyruoja tarp 11°C ir 25°C. Pakilesnė vieta 154 metrų aukštyje virš jūros lygio sukuria kiek vėsesnes sąlygas nei tiesiogiai pakrantės zonose, kas vasaros mėnesiais gali suteikti atsigaivinimo. Regionas per metus gauna maždaug 3 881 saulėtą valandą, todėl tai viena saulingiausių Europos vietovių. Maudymosi sezonas trunka maždaug keturis mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Objekto orientacija į šiaurę veikia saulės patekimo modelius, ryto ir vėlyvo popietės šviesa krinta į pagrindinius fasadus. Vieta aukščiau pakrantės suteikia apsaugą nuo pakrantės drėgmės, išlaikant Viduržemio jūros regiono ypatybes. Kritulių pasiskirstymas atitinka tipinį pietų Ispanijos modelį, didžioji dalis iškrenta tarp spalio ir balandžio. Golfo lauko aplinka užtikrina prižiūrimą žalią apylinkę ištisus metus, priešingai nei natūrali Viduržemio jūros regiono augmenija, kuri vasaros mėnesiais atrodytų labiau nunykusi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamojo turto poilsio aplinką labiausiai lemia golfo lauko vieta, trys čempionatų laukai (Campo Europa, Campo América ir Campo Asia) sudaro tiesioginę poilsio aplinką. Campo Europa, esantis vos 751 metro atstumu, suteikia lengviausiai prieinamą golfo patirtį. Artimiausi paplūdimiai yra maždaug 6,9 kilometro atstumu La Cala de Mijas vietovėje, siūlantys Viduržemio jūros pakrantės poilsį trumpo važiavimo atstumu. Tai apima La Luna-Royale paplūdimį, Playa de Mijas ir Playa de La Cala - La Butibamba, teikiančius įvairias smėlio paplūdimių aplinkas. Sporto įrenginiai apylinkėse apima Finca Naundrup (4,0 kilometro), Club del Sol (4,3 kilometro) ir La Siesta Golf Club (4,4 kilometro), praplečiantys poilsio galimybes už tiesioginių golfo laukų ribų. Puerto Cabopino jachtų prieplauka, esanti 6,1 kilometro atstumu, siūlo valčių paslaugas ir restoranus pakrantėje. Mirador de las Águilas apžvalgos aikštelė (4,2 kilometro) suteikia pakylėtus aplinkos vaizdus. Platesniame regione yra 10 viešbučių su 2 131 lovų vietų, rodančių įsitvirtinusią turistinę infrastruktūrą neužgožiant gyvenamojoje golfo aplinkoje vyraujančio rezidentinio pobūdžio.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Lyginant su kitais regiono projektais, Villa Azahar Europa Golf užima specifinę padėtį kaip aukštos klasės atskirai stovinti vila įsitvirtinusiame golfo kurorte. Tai gerokai skiriasi nuo butų kompleksų ir kotedžų projektų, dominuojančių didžiojoje Kosta del Sol nekilnojamojo turto rinkos dalyje. 2 290 000 € pradinė kaina kelia ją gerokai aukščiau bendresnių gyvenamųjų variantų, tokių kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 219 950 €), Lantana Residencial Mijoje (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €). Šie reikšmingi kainų skirtumai atspindi ne tik nekilnojamojo turto tipą, bet ir jos padėtį vienoje iš pripažintų Andalūzijos golfo krypčių. Palyginti su pirmąja linija prie jūros esančiu turtu, ši vila siūlo daugiau privatumo ir erdvės, tačiau reikalauja susitaikyti su atstumu nuo jūros. Golfo kurorto aplinka suteikia prižiūrimą kraštovaizdį ir saugumo aspektus, skirtingus nei tradicinės ispanų miestelių aplinkos. Mijos savivaldybėje konkrečiai objektas atstovauja aukštesnės klasės variantą, palyginti su gausesniais projektais pakrančių Calahonda zonoje ar labiau turistiškose Fuengirolos dalyse. Artimiausi panašūs objektai tikriausiai būtų kitos vilos La Cala Golf kurorte ar galbūt netoliese esančiame Santa María Golf projekte, nors pirmosios linijos padėtis ir specifinės sklypo ypatybės sukuria išskirtinius elementus šiame lyginamajame kontekste.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID