דירה זו בת שני חדרי שינה ממוקמת בלה קאלה דה מיחאס, במרחק הליכה קצר מהחוף. היא חלק ממתחם ג'רדין בוטניקו הוותיק, עם שטח של 107 מ"ר ונוף פנורמי לים התיכון. הדירה, שנבנתה בשנת 2001, מציעה שני חדרי אמבטיה, מרפסות גדולות, וגישה לבריכת שחייה משותפת. מיקומה מאפשר גישה רגלית למתקנים עירוניים רבים כולל מסעדות, חנויות ומרכזי בילוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקו החוף הישיר של לה קאלה דה מיחאס, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של 300-400 מטר בלבד. היא שוכנת בסביבה אורבנית עם כל השירותים החיוניים במרחק הליכה. הנכס מיטיב ממיקומו הדרומי ומהגובה היחסי המספק נופים לים.
הנכס מציע שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה מלאים, מתאים לזוגות או למשפחות קטנות. חלל המגורים-אוכל המואר והמטבח הנפרד מספקים מרחבי מחיה פונקציונליים. המרפסות מרחיבות את שטח המחיה אל מחוץ לבית, תומכות באורח חיים ים-תיכוני עם חיבור לחוץ.
הדירה נבנתה בשנת 2001, ולכן היא נכס קיים ולא בנייה חדשה. הבניין במצב טוב ומתוחזק היטב, כאשר המתחם כולל גינות מטופלות ובריכת שחייה משותפת. זה מעיד על נוף צמחוה בשלה ותשתיות קהילתיות מבוססות.
הנכס אינו מציע גישה לבריכה פרטית, אלא רק למתקני בריכה משותפים. מאחר שמדובר בנכס קיים, ייתכן שהוא לא עומד בתקני יעילות אנרגטית מודרניים. כנכס באזור אורבני, הוא אינו מספק פרטיות מלאה או בידוד מנכסים שכנים. הדירה נמכרת ללא ריהוט.
Ref: VL681610
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים נכס מוכן למגורים בקהילה חופית מבוססת. היא מתאימה במיוחד לאלו המחפשים בית שני לחופשות או למגורים חלקיים, במקום השקעה ספקולטיבית בבנייה לפני סיומה. הרישיון התיירותי הקיים הופך אותה למתאימה לקונים השוקלים הכנסה מהשכרה כאשר הם לא יושבים בה עצמם. מיקומה והמתקנים שלה הופכים אותה למתאימה לפנסיונרים או פנסיונרים חלקיים המעוניינים בגישה רגלית לשירותים ומתקני פנאי. תבנית שני חדרי השינה מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המעדיפות את נוחות דיור בדירה על פני אחזקת וילה.
הדירה כוללת סיומים באיכות סטנדרטית המתאימים לתקופת הבנייה שלה (2001). חללי המגורים מציגים ריצוף שיש, המציע עמידות ואפקט קירור במזג אוויר חם. ערכת הצבעים הלבנה הבהירה על הקירות יוצרת תחושת מרחב ומחזירה את האור הטבעי ביעילות. המטבח מצויד במלואו וכולל חדר כביסה נפרד, המספק פונקציונליות מעשית. למרות שלא צוינו מותגי יוקרה, המתקנים נראים מתוחזקים היטב ופונקציונליים. חדרי האמבטיה כוללים התקנות מלאות עם חדר אמבטיה צמוד, המספק נוחות לחדר השינה הראשי.
הדירה מוצעת במחיר של 410,000 אירו, מה שממקם אותה בפלח הבינוני של השוק בלה קאלה דה מיחאס. בהשוואה לנכסים דומים באזור כמו ויז'ן הילס (החל מ-443,500 אירו) ואלמארה (החל מ-446,000 אירו), נכס זה מציע ערך תחרותי. המחיר משקף את אופיו המבוסס של הבניין (שהושלם ב-2001) במקום פרמיות של בנייה חדשה. עלויות נוספות כוללות מס העברה (ITP) של כ-28,700 אירו (7%), עמלות נוטריון בין 1,230-2,050 אירו, ועמלות רישום מקרקעין בין 410-1,230 אירו.
לה קאלה דה מיחאס מציעה אורח חיים חופי מאוזן עם נוחות אורבנית. החיים היומיומיים כאן מתמקדים סביב האקלים הים-תיכוני והקרבה לים. בקרים יכולים להתחיל עם קפה במרפסת תוך כדי נהנים מנוף הים, ולאחר מכן הליכה קצרה לאחד החופים הסמוכים. מיקום הדירה מאפשר לדיירים לגשת ברגל לקניות, אוכל ושירותים, ובכך להפחית את התלות ברכב למטלות יומיות. המתחם מספק בריכת שחייה משותפת ואזורי גינה למנוחה ללא אחריות אחזקה של וילה פרטית. לאזור יש ערבוב טוב של תושבי קבע ואורחים בחופשה, יוצר אווירה קהילתית לאורך כל השנה במקום תחושה של אתר נופש עונתי.
מיקום הדירה בלה קאלה דה מיחאס מציע קישוריות מצוינת הן לשירותים מקומיים והן לאטרקציות אזוריות. ברדיוס של 2 קילומטרים, לדיירים יש גישה ל-35 מסעדות, 2 בתי מרקחת, 6 בנקים ו-15 בתי קפה, המספקים כיסוי שירותים יומי מקיף ללא צורך בתחבורה ממונעת. האזור הרחב יותר כולל ערים גדולות כמו מרביה (במרחק 18 ק"מ עם כ-147,958 תושבים) ומאלגה (במרחק 34 ק"מ עם כ-579,076 תושבים), המציעות שירותי קניות, תרבות ובריאות נרחבים בטווח נסיעה סביר. תשתיות חינוכיות כוללות 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, התומכים במשפחות עם ילדים. שירותי בריאות מכוסים על ידי 2 מרכזי בריאות מקומיים, כאשר בית חולים ממוקם במרחק 12 ק"מ לטיפולים מתמחים יותר.
המפה ממחישה את מיקום הדירה בלה קאלה דה מיחאס, עם גישה ישירה לחופים הסמוכים. הדגשת המרחקים הקצרים למתקנים חשובים כמו מסעדות, חנויות ומרכזי בילוי מראה את הנוחות של המיקום. המפה מציגה גם את הקרבה למסלולי גולף ולתשתיות התחבורה העיקריות, כולל כבישים מהירים וגישה לערים הגדולות באזור כמו מרביה ומאלגה.
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת בתוך העירייה של מיחאס במחוז מאלגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיים חופיים לקישוריות אזורית. מרביה, הממוקמת 18 ק"מ מזרחה, מספקת גישה לקניות, אוכל ושירותים יוקרתיים של יעד נופש ידוע זה. מערבה, פואנגירולה (6.8 ק"מ) מציעה אפשרויות מסחריות ותחבורה נוספות, כולל תחנת רכבת המחברת לעיר מאלגה, 34 ק"מ משם. מיקום זה ממקם את הדירה בין האזורים היוקרתיים יותר של מרביה לבין המרכז המסחרי העמוס יותר של פואנגירולה, המציע לדיירים גישה לשני הסביבות מבלי להיות טבולים לחלוטין באף אחת מהן.
הדירה מציעה נגישות יוצאת דופן למתקנים חופיים עיקריים. חופים נמצאים במרחק הליכה, כאשר פלאיה דה לה קאלה - אל טוריאון נמצאת במרחק 312 מטר בלבד ופלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה במרחק 411 מטר. קרבה זו מאפשרת לדיירים להגיע לים בפחות מחמש דקות ברגל, ותומכת בפעילויות חוף סדירות. מתקני גולף גם הם ממוקמים בנוחות, כאשר מועדון הגולף אל צ'פררל נמצא במרחק 2.0 ק"מ, גולף סראדו דל אגילה במרחק 3.1 ק"מ, ומועדון גולף וקאנטרי קלאב סנטנה במרחק 4.9 ק"מ. ריכוז מסלולי הגולף הופך את המיקום למתאים במיוחד לחובבי גולף.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה קאלה דה מיחאס נהנית מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,889 שעות שמש בשנה, יוצר תנאים אידיאליים לחיים בחוץ. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.9°C, עם שינויים עונתיים שנעים בין 12°C ל-26°C, התומכים בנוחות לאורך כל השנה. גובה הנכס, 5 מטר מעל פני הים, מספק טופוגרפיה עדינה ללא שיפועים משמעותיים, ההופכת אותו לנגיש לכל הגילאים. גובה זה תורם לרוחות ים נעימות תוך שמירה על יתרונות הגישה הישירה לחוף. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. תקופה מורחבת זו מאפשרת לדיירים ליהנות מפעילויות חוף למשך חלק משמעותי מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה מציעה גישה ישירה לחלק מהחופים הטובים ביותר באזור מיחאס. פלאיה דה לה קאלה - אל טוריאון, רק 312 מטר משם, ופלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה, במרחק 411 מטר, מספקים אפשרויות נוחות לפעילויות חוף סדירות. פלאיה לאס דוראדאס, הממוקמת במרחק 999 מטר, מציעה גיוון נוסף בטווח הליכה. חובבי גולף נהנים מהקרבה למסלולי גולף באיכות גבוהה. מועדון הגולף אל צ'פררל במרחק 2.0 ק"מ, גולף סראדו דל אגילה במרחק 3.1 ק"מ, ומועדון גולף וקאנטרי קלאב סנטנה במרחק 4.9 ק"מ יוצרים סביבת גולף מקיפה בטווח נסיעה קצר. מתקני ספורט באזור כוללים את פולידפורטיבו דה לה קאלה (1.0 ק"מ), המציע מגוון פעילויות פנאי. שחקני טניס יכולים לגשת למועדון הטניס מיראפלורס (1.8 ק"מ), בעוד מתקני באולינג זמינים במיראפלורס באולינג קלאב (1.9 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת בתוך העירייה של מיחאס במחוז מאלגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיים חופיים לקישוריות אזורית. מרביה, הממוקמת 18 ק"מ מזרחה, מספקת גישה לקניות, אוכל ושירותים יוקרתיים של יעד נופש ידוע זה. מערבה, פואנגירולה (6.8 ק"מ) מציעה אפשרויות מסחריות ותחבורה נוספות, כולל תחנת רכבת המחברת לעיר מאלגה, 34 ק"מ משם. מיקום זה ממקם את הדירה בין האזורים היוקרתיים יותר של מרביה לבין המרכז המסחרי העמוס יותר של פואנגירולה, המציע לדיירים גישה לשני הסביבות מבלי להיות טבולים לחלוטין באף אחת מהן.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
השוואת נכס זה להצעות דומות באזור חושפת יתרונות תחרותיים ומגבלות כאחד. במחיר של 410,000 אירו, דירה זו מוצעת במחיר נמוך יותר מפיתוחים דומים כמו ויז'ן הילס (החל מ-443,500 אירו) ואלמארה (החל מ-446,000 אירו) באותו אזור לה קאלה דה מיחאס. הפער המחירי של כ-33,500-36,000 אירו משקף את שנת הבנייה 2001 של הנכס לעומת פיתוחים חדשים יותר. בהשוואה לאקווה גרדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), הפער המחירי מינימלי (8,800 אירו), אך המיקומים מציעים אורחות חיים שונים. אסטפונה נמצאת כ-30 ק"מ מערבית ללה קאלה דה מיחאס, עם אווירה עירונית מעט שונה ופרופיל גישה לחוף שונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID