Апартаменты в Ла-Кала-де-Михас, Малага, расположенные в жилом комплексе Хардин Ботанико. Это две спальни, две ванные комнаты, с общей площадью 107 кв.м. Построен в 2001 году, объект находится в готовом состоянии. Расположен в прибрежной зоне в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Квартира имеет панорамный вид на Средиземное море, горы и город. Цена объекта начинается с 410 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в непосредственной близости от побережья в Ла-Кала-де-Михас. Пляжи Плая-де-Ла-Кала-Эль-Торреон находятся всего в 312 метрах. Район представляет собой городскую среду с полной инфраструктурой в шаговой доступности, включая рестораны, магазины и аптеки.
Квартира предлагает функциональное планирование с двумя просторными спальнями и двумя ванными комнатами. Светлая гостиная-столовая и полностью оборудованная кухня с отдельной прачечной. Наличие террасы позволяет наслаждаться видом на море и принимать гостей в комфортной обстановке.
Строительство объекта было завершено в 2001 году, что указывает на зрелое сообщество с устоявшейся инфраструктурой. Квартира находится в хорошем состоянии, что обеспечивает немедленное заселение без необходимости ожидания завершения строительных работ или оформления документов.
Объект не предлагает возможности модернизации или персонализации, характерной для новых построек. Здание не имеет энергоэффективных стандартов современных строений. Отсутствие меблировки требует дополнительных вложений при заселении. Комплекс не включает охраняемую территорию с контролем доступа.
Ref: VL681610
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для различных сценариев использования. Для пар или небольших семей, ищущих второе жилье в Испании, он предлагает все необходимое для комфортного отдыха и проживания. Наличие туристической лицензии делает его привлекательным вариантом для инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду на рынке туристического жилья Ла-Кала-де-Михас. Для тех, кто планирует переезд в Испанию на постоянное жительство, расположение объекта в развитой городской среде с доступом ко всем необходимым услугам и инфраструктуре делает его практичным выбором. Пенсионеры оценят спокойную атмосферу, близость к пляжу и возможности для активного отдыха, включая гольф и водные виды спорта. Молодые профессионалы найдут здесь идеальный баланс между работой и отдыхом, особенно с учетом возможности удаленной работы и наличия необходимой инфраструктуры. Объект также подходит для тех, кто ищет недвижимость с хорошей транспортной доступностью, так как до аэропорта Малаги можно добраться за 25 км.
Качество отделки в квартире соответствует стандартам строительства 2001 года и находится в хорошем состоянии. В просторной гостиной-столовой используются светлые тона и мраморные полы, создающие ощущение простора и элегантности. Терраса с видом на море представляет собой одно из ключевых преимуществ объекта, обеспечивая естественное освещение на протяжении всего дня и пространство для отдыха на открытом воздухе. Кухня полностью оборудована и имеет отдельную прачечную, что повышает функциональность пространства. Спальни просторные, с возможностью размещения кроватей стандартного размера и необходимой мебели. Ванные комнаты в хорошем состоянии, одна из них является ensuite, что повышает комфорт для главных жильцов. В квартире установлены системы кондиционирования и центрального отопления, обеспечивающие комфортный микроклимат в течение всего года. Качество строительных работ соответствует стандартам периода постройки, что подтверждается сохранностью и отсутствием необходимости в срочном ремонте. Объект продается без мебели, что позволяет новым владельцам организовать пространство по своему вкусу и возможностям.
Цена на данный объект начинается с 410 000 евро за квартиру площадью 107 кв.м с двумя спальнями. Это позиционирует объект в среднем ценовом сегменте для Ла-Кала-де-Михас. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Vission Hills (от 443 500 евро) и Almare (от 446 000 евро), данный объект предлагает более доступную цену при сопоставимых характеристиках. Кроме стоимости квартиры, следует учитывать дополнительные расходы: налог на передачу имущества (ITP) в размере 7%, примерно 28 700 евро, нотариальные расходы (0.3-0.5%) и регистрационные сборы (0.1-0.3%). В отличие от многих предложений, для покупателя не предусмотрены комиссии по недвижимости.
Ла-Кала-де-Михас представляет собой прибрежный городок, где повседневная жизнь проходит в ритме средиземноморского стиля. Утро можно начать с прогулки по пляжу, который находится всего в нескольких минутах ходьбы, или наслаждаясь кофе на террасе с видом на море. В пешей доступности расположены многочисленные рестораны и кафе, где можно перекусить или пообедать, знакомясь с местной кухней. Для повседневных покупок в наличии супермаркеты и магазины, также расположенные в шаговой доступности. Днем можно заняться спортом на свежем воздухе, отдохнуть у общего бассейна или исследовать окрестности на велосипеде. Вечером город оживает с атмосферой средиземноморского досуга, где можно спокойно прогуляться по набережной или насладиться ужином в одном из местных заведений. Благодаря туристической лицензии объекта, его также можно использовать для сдачи в аренду, что делает его универсальным решением как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Окружающая инфраструктура объекта обеспечивает комфортное повседневное проживание. В радиусе 2 км находятся 35 ресторанов, 15 кафе, 6 банков, 2 аптеки и школа, что обеспечивает все необходимое для повседневной жизни. Ближайший супермаркет находится всего в 409 метрах, что делает покупки удобными и быстрыми. Ближайшая аптека расположена в 284 метрах, обеспечивая легкий доступ к медикаментам. Больница находится в 12 км, что гарантирует доступ к медицинскому обслуживанию при необходимости. Для образовательных нужд в регионе есть 15 начальных и 10 средних школ, а также 2 медицинских центра. Транспортная инфраструктура включает 4 линии общественного транспорта и 50 остановок, что обеспечивает связь с соседними населенными пунктами. Ближайшая железнодорожная станция находится в Фуэнхироле, в 6.8 км от объекта, что позволяет легко добираться до Малаги и других городов региона. Наличие общественного транспорта и пешеходной доступности к большинству услуг делают повседневную жизнь удобной без необходимости постоянного использования автомобиля.
Карта показывает расположение объекта в Ла-Кала-де-Михас, на побережье Коста-дель-Соль. Аппартаменты находятся в городской зоне в непосредственной близости от пляжей Плая-де-Ла-Кала. Крупные города региона, такие как Марбелья и Малага, обозначены для понимания географического положения объекта. Карта также отображает близость к полем для гольфа и основным транспортным артериям региона.
Ла-Кала-де-Михас расположена в муниципалитете Михас провинции Малага, Андалусия, на юге Испании. Объект находится в прибрежной части города, что обеспечивает легкий доступ как к местам отдыха, так и к городской инфраструктуре. Положение между Марбельей (18 км) и Малагой (34 км) позволяет жителям пользоваться преимуществами обоих городов. Близость к международному аэропорту Малага-Коста-дель-Соль (25 км) обеспечивает удобные транспортные связи. Географическое положение в центральной части Коста-дель-Соль делает Ла-Кала-де-Михас привлекательным местом для проживания с хорошей связанностью с другими городами региона, включая Альхесирас (80 км) и Гибралтар (71 км). Это местоположение сочетает в себе преимущества прибрежной жизни с доступностью крупных городских центров.
Расположение объекта обеспечивает удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры. До пляжей Плая-де-Ла-Кала можно дойти пешком всего за несколько минут: Плая-де-Ла-Кала-Эль-Торреон в 312 метрах, Плая-де-Ла-Кала-Ла-Бутиламба в 411 метрах. Ближайшие поля для гольфа включают Эль-Чапарраль (2.0 км), Серрадо-дель-Агуила (3.1 км) и Сантана (4.9 км), что делает объект привлекательным для любителей этого вида спорта. До аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль можно добраться за 25 км, что удобно для международных путешествий. Крупные города региона также легко доступны: Марбелья в 18 км, Малага в 34 км. Для зарядки электромобилей ближайшая станция находится в 3.6 км. Порт Кабопино для яхтенной жизни расположен в 5.6 км, что обеспечивает доступ к морским прогулкам и водному спорту.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Кала-де-Михас характерен для южного побережья Испании со среднегодовой температурой 18.9°C. Летние температуры варьируются в комфортных пределах, а зимы остаются мягкими со средней температурой 12-26°C в течение года. Область отличается большим количеством солнечных дней - около 3889 часов солнечного света в году. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, что позволяет долгое время наслаждаться морем. Объект расположен на высоте 5 метров над уровнем моря, что создает комфортные условия без значительных перепадов высоты. Южная ориентация квартиры обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня и способствует сохранению тепла в холодное время года. Мягкий средиземноморский климат позволяет наслаждаться жизнью на открытом воздухе круглый год, будь то прогулки по побережью, отдых на террасе или занятия спортом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ла-Кала-де-Михас известна своими качественными пляжами, которые находятся в непосредственной близости от объекта. Ближайшие пляжи - Плая-де-Ла-Кала-Эль-Торреон (312 м) и Плая-де-Ла-Кала-Ла-Бутиламба (411 м), а также Плая-де-лас-Дорадас (999 м). Эти пляжи предлагают возможности для плавания, загара и водных видов спорта. Для любителей гольфа в регионе есть несколько полей: Эль-Чапарраль Гольф Клуб (2.0 км), Серрадо-дель-Агуила Гольф (3.1 км) и Сантана Гольф и Кантри Клуб (4.9 км). Спортивные объекты включают Полидепортиво-де-Ла-Кала (1.0 км), теннисный клуб Мираблос (1.8 км) и клуб для игры в боулинг Мираблос (1.9 км). В регионе также есть возможность заниматься парусным спортом в портах Кабопино (5.6 км) и Фуэнхирола (7.3 км). Для любителей плавания есть общественный бассейн Писина-Беллависта (2.5 км). Разнообразие рекреационных возможностей обеспечивает активный и разнообразный отдых в течение всего года.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Кала-де-Михас расположена в муниципалитете Михас провинции Малага, Андалусия, на юге Испании. Объект находится в прибрежной части города, что обеспечивает легкий доступ как к местам отдыха, так и к городской инфраструктуре. Положение между Марбельей (18 км) и Малагой (34 км) позволяет жителям пользоваться преимуществами обоих городов. Близость к международному аэропорту Малага-Коста-дель-Соль (25 км) обеспечивает удобные транспортные связи. Географическое положение в центральной части Коста-дель-Соль делает Ла-Кала-де-Михас привлекательным местом для проживания с хорошей связанностью с другими городами региона, включая Альхесирас (80 км) и Гибралтар (71 км). Это местоположение сочетает в себе преимущества прибрежной жизни с доступностью крупных городских центров.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 69 mm |
| Февраль | 12.5°C | 69 mm |
| Март | 14.4°C | 54 mm |
| Апрель | 16.2°C | 33 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Июнь | 22.2°C | 5 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 84 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 79 mm |
При сравнении данного объекта с аналогичными предложениями в регионе, следует отметить его конкурентное позиционирование по цене и характеристикам. Например, проект Vission Hills в Ла-Кала-де-Михас предлагает аналогичные апартаменты по цене от 443 500 евро, что на 33 500 евро дороже рассматриваемого объекта. Другой местный проект Almare имеет аналогичную цену от 446 000 евро, что также превышает стоимость данного объекта. За пределами Ла-Кала-де-Михас, в Эстепоне, проект Acqua Gardens предлагает объекты по цене от 418 800 евро, что незначительно выше цены рассматриваемого appartement. Ключевым преимуществом данного объекта является его расположение в уже сформированном сообществе с развитой инфраструктурой, что отличается от новых проектов, которые могут находиться в стадии развития. В отличие от новостроек, этот объект предлагает немедленное заселение без риска задержек в строительстве. Наличие туристической лицензии, которой часто не имеют новые объекты, делает его привлекательным для инвесторов. Комбинируя все эти факторы, можно заключить, что объект представляет интересное сочетание цены, качества и функциональности на рынке недвижимости Ла-Кала-де-Михас.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID