Appartement situé à La Cala de Mijas, dans la province de Málaga, offrant 107 m² d'espace de vie avec deux chambres et deux salles de bain. Le bien, achevé en 2001, se trouve dans l'urbanisation Jardín Botánico, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Avec une orientation sud et des vues panoramiques sur la mer, les montagnes et les zones urbaines, cet appartement combine l'accès aux commodités urbaines avec la tranquillité d'une résidence bien entretenue. La propriété comprend une terrasse couverte, un parking souterrain et un espace de stockage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien bénéficie d'une position privilégiée à La Cala de Mijas, dans une zone urbaine densément équipée à proximité directe de la côte méditerranéenne. Les plages de La Cala se trouvent à moins de 400 mètres, offrant un accès piétonnier à la mer. L'emplacement dans une urbanisation mature assure un environnement établi avec jardins communs bien entretenus et piscine partagée, tout en restant à distance de marche des commerces, restaurants et services essentiels de La Cala de Mijas.
L'appartement de 107 m² répond aux besoins fonctionnels d'un logement permanent ou secondaire avec deux chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, dont une suite à la chambre principale. La disposition intérieure offre un salon-salle à manger lumineux et une cuisine entièrement équipée avec buanderie séparée. Les terrasses fournissent des espaces extérieurs supplémentaires pour la détente, tandis que la présence d'une place de parking et d'un local de stockage répond aux besoins pratiques de rangement et de véhicule.
Construit en 2001, le bien représente un exemple de construction mature de la Costa del Sol avec des caractéristiques qui ont bien vieilli. L'urbanisation Jardín Botánico est achevée depuis plus de deux décennies, permettant aux espaces communs comme les jardins et la piscine d'atteindre leur plein développement végétal. Le bien a été maintenu en bon état général, avec des équipements modernes tels que la climatisation et le chauffage central déjà installés, nécessitant potentiellement moins de mises à niveau immédiates qu'une construction récente.
En tant que bien construit en 2001, l'appartement ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique exigées pour les constructions neuves en Espagne. La superficie de 107 m² avec deux chambres peut être insuffisante pour les familles nécessitant plus d'espace. L'urbanisation ne propose pas de services de conciergerie ou de sécurité privée 24h/24, typiques des développements plus récents. La licence touristique existante limite la possibilité de modifications structurelles sans autorisations supplémentaires.
Ref: VL681610
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec possibilité de location touristique, grâce à sa licence existante. Les professionnels actifs ou retraités apprécieront l'accès direct aux plages et la proximité des commodités sans nécessiter une voiture pour les déplacements quotidiens. Les couples ou petites familles trouveront l'espace de 107 m² avec deux chambres suffisant pour un usage saisonnier ou comme base principale. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès facile à plusieurs parcours prestigieux dans un rayon de 5 kilomètres. Pour les investisseurs, la combinaison de l'emplacement côtère, de la licence touristique et du marché locatif dynamique de La Cala de Mijas représente une opportunité tangible de rendement. Les acheteurs recherchant un appartement immédiatement disponible sans attente de construction trouveront ici une solution clé en main prête à être occupée ou louée.
Le bien présente une qualité de finition correspondant aux standards de 2001, avec des éléments qui ont bien résisté à l'épreuve du temps. Les sols en marbre visibles sur les photos du salon offrent durabilité et facilité d'entretien, typiques des constructions méditerranéennes de qualité. La menuiserie extérieure bénéficie d'une bonne orientation sud maximisant l'ensoleillement naturel. Les terraces, avec leurs garde-corps et revêtements, sont conçues pour résister aux conditions côtières. L'appartement est équipé de climatisation et de chauffage central, installations relativement modernes pour son époque de construction qui assurent un confort thermique toute l'année. La cuisine entièrement équipée et la buanderie séparée représentent des aménagements pratiques bien conçus. L'état général est décrit comme bon, suggérant un entretien régulier sans nécessité de rénovations majeures immédiates.
Ce appartement de deux chambres à La Cala de Mijas est proposé à partir de 410 000 euros, un prix qui reflète sa position côtière et sa superficie de 107 m². Ce tarif le positionne dans la catégorie moyenne-supérieure du marché local, comparativement aux projets similaires comme Vission Hills (à partir de 443 500 euros) et Almare (à partir de 446 000 euros) dans la même zone. La valeur est soutenue par la licence touristique existante, offrant un potentiel de revenus locatifs. Les coûts supplémentaires à considérer incluent l'ITP à 7% (environ 28 700 euros), les frais de notaire (1 230 à 2 050 euros) et les frais d'enregistrement de propriété (410 à 1 230 euros).
La vie dans cet appartement à La Cala de Mijas suit le rythme méditerranéen, où les journées s'articulent entre la mer et les services urbains. Les matinées commencent souvent avec le café sur la terrasse profitant de l'orientation sud, avant de descendre à pied à la plage en quelques minutes. Le centre de La Cala, avec ses restaurants, cafés et commerces, se trouve à distance de marche, permettant de faire ses courses ou de déjeuner sans utiliser de véhicule. L'après-midi, la piscine communale ou le salon lumineux offrent des espaces de détente. En soirée, la vue panoramique sur la mer depuis les terrasses devient un lieu d'observation du coucher de soleil. La proximité de plusieurs terrains de golf et installations sportives assure des options de loisirs variées, tandis que la connexion urbaine permet d'accéder facilement à Fuengirola ou Marbella pour des services plus spécialisés.
La Cala de Mijas offre un environnement équilibré entre urbanité et détente côtière, avec tout à proximité. À pied, on atteint en moins de 5 minutes les plages de La Cala - El Torreón et La Cala - La Butibamba, ainsi que les commerces, restaurants et pharmacies du centre. Le supermarché le plus proche se trouve à 409 mètres, rendant les courses quotidiennes pratiques sans véhicule. Pour les services médicaux, le centre de santé le plus proche est accessible, tandis que l'hôpital se situe à 12 kilomètres. Les golfeurs apprécient la proximité de trois parcours de qualité dans un rayon de 5 kilomètres. L'infrastructure sportive locale comprend le Polideportivo de La Cala à 1 kilomètre, offrant diverses installations. La gare de Fuengirola à 6,8 kilomètres et les 4 lignes de transport public assurent des connexions vers Málaga et Marbella, permettant de résider sans voiture pour les déplacements régionaux.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans La Cala de Mijas, sur la Costa del Sol. Situé à seulement 300-400 mètres de la Méditerranée, le bénéficie d'un accès direct aux plages tout en étant intégré dans un tissu urbain développé. La position centrale entre Málaga (34 km à l'est) et Marbella (18 km à l'ouest) est clairement visible, illustrant l'avantage de cette localisation bien connectée à deux des principales villes de la région. Les multiples parcours de golf à proximité sont également indiqués, soulignant l'attrait récréatif de la zone.
Positionnée sur la Costa del Sol, La Cala de Mijas forme partie de la municipalité de Mijas dans la province de Málaga, en Andalousie. La localité se situe approximativement à mi-chemin entre Málaga (34 km) et Marbella (18 km), deux villes majeures qui définissent cette section de la côte. Cette position centrale offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et l'atmosphère plus détendue des zones côtières moins urbanisées. Au sein de la municipalité de Mijas, La Cala se distingue comme l'un des noyaux côtiers les plus développés, offrant une identité propre par rapport à Mijas Pueblo (plus traditionnel) et Fuengirola (plus urbaine). La proximité des infrastructures de transport et des services fait de La Cala un point stratégique pour explorer toute la région côtière entre Málaga et Marbella.
L'accès aux plages constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement, avec Playa de La Cala - El Torreón à seulement 312 mètres et Playa de La Cala - La Butibamba à 411 mètres, soit environ 4 minutes à pied. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à 25 kilomètres, environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. La ville de Marbella est accessible à 18 kilomètres et Málaga à 34 kilomètres, offrant des services urbains plus étendus. Les passionnés de golf bénéficient d'un accès privilégié à l'El Chaparral Golf Club à 2,0 kilomètres, au Cerrado del Aguila Golf à 3,1 kilomètres et à la Santana Golf & Country Club à 4,9 kilomètres. Les marinas de Puerto Cabopino (5,6 km) et Puerto Deportivo de Fuengirola (7,3 km) sont facilement accessibles pour les activités nautiques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation de La Cala de Mijas à seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer influence directement son climat méditerranéen doux, avec des températures annuelles moyennes de 18,9°C. La région bénéficie de 3 889 heures d'ensoleillement par an, l'une des plus élevées d'Europe, assurant une luminosité quasi quotidienne. Les températures varient modérément entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant un climat équilibré toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, généralement de mai à octobre. La faible altitude et la proximité de la mer modèrent les extrêmes climatiques, rendant la région particulièrement agréable pour les activités extérieures. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition solaire, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver plus doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de l'appartement offrent des options de loisir variées, avec Playa de La Cala - El Torreón à 312 mètres et Playa de La Cala - La Butibamba à 411 mètres. Ces plages urbaines sont équipées et entretenues, bien que non spécifiquement certifiées Blue Flag dans les données fournies. Pour les amateurs de golf, la zone est exceptionnellement bien dotée avec trois parcours dans un rayon de 5 kilomètres : El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) et Santana Golf & Country Club (4,9 km). Les installations sportives locales comprennent le Polideportivo de La Cala à 1,0 kilomètre, ainsi que le Miraflores Tennis Club et le Miraflores Bowling Club à environ 1,8-1,9 kilomètres. La piscine communale de l'urbanisation offre une option de baignade privée, tandis que la piscine Bellavista publique se trouve à 2,5 kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Positionnée sur la Costa del Sol, La Cala de Mijas forme partie de la municipalité de Mijas dans la province de Málaga, en Andalousie. La localité se situe approximativement à mi-chemin entre Málaga (34 km) et Marbella (18 km), deux villes majeures qui définissent cette section de la côte. Cette position centrale offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et l'atmosphère plus détendue des zones côtières moins urbanisées. Au sein de la municipalité de Mijas, La Cala se distingue comme l'un des noyaux côtiers les plus développés, offrant une identité propre par rapport à Mijas Pueblo (plus traditionnel) et Fuengirola (plus urbaine). La proximité des infrastructures de transport et des services fait de La Cala un point stratégique pour explorer toute la région côtière entre Málaga et Marbella.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 69 mm |
| Février | 12.5°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 54 mm |
| Avril | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 5 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Décembre | 13.0°C | 79 mm |
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement à La Cala de Mijas se positionne dans la gamme de prix inférieure à celle des nouveaux développements locaux. Par exemple, Vission Hills et Almare, également à La Cala de Mijas, proposent des prix à partir de 443 500€ et 446 000€ respectivement, soit environ 8% plus élevés que le bien actuel. Même Acqua Gardens à Estepona, une zone généralement plus prisée, débute à 418 800€, ce qui reste supérieur au prix de ce bien. La différence s'explique principalement par l'âge de la construction (2001 versus neuf ou récent) et l'absence des dernières normes d'efficacité énergétique. Cependant, ce bien offre des avantages distinctifs : une licence touristique déjà obtenue, un emplacement central avec accès immédiat aux plages et commerces, et des espaces communs matures. Contrairement aux développements plus récents qui peuvent encore être en construction ou avec des zones inachevées, l'urbanisation Jardín Botánico offre un environnement complètement établi avec végétation mature et infrastructures éprouvées.
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