يقع هذا الشقق في مجمع سكني راقٍ في لا كالا دي ميخاس، مالقة. يتميز الشقة بمساحة 107 متر مربع وتتكون من غرفتي نوم وحمامين، مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال. بُني المشروع عام 2001 ويتمتع بموقع مميز بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر نمط حياة متوسطيًا مميزًا في مجتمع سكني هادئ ومنظم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع ساحلي مباشر في لا كالا دي ميخاس، ضمن بيئة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد. يبعد حوالي 312 مترًا عن شاطئ لا كالا التوريون و411 مترًا عن شاطئ لا كالا لابوتيبامبا، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى معظم المرافق اليومية. يقع ضمن منطقة سكنية مكتظة بالبنية التحتية المتطورة.
تلبية الشقة احتياجات السكن العصرية مع مساحات واسعة وتخطيط عملي. الغرفتان الفسيحتان مع حمامين توفر راحة للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق، مع إطلالات مباشرة على البحر. توفر مساحة التخزين ومرآب السيارة حلولًا عملية للاحتياجات اليومية.
اكتمل بناء المشروع عام 2001، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا بل مجمعًا سكنيًا قائمًا ذا بنية تحتية مثبتة. حالة المبنى جيدة مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة والحدائق. المشروع جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار مراحل البناء أو التسليم.
لا يوفر المشروع خيارات تخصيص لأنه جاهز بالكامل. لا يتوفر مسبح خاص وإنما مسبح مشترك للمجمع السكني. الشقة غير مفروشة، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا من قبل المشتري. عدم توفر وحدات جديدة أخرى في نفس المجمع لمن يبحث عن أفكار مختلفة أو تعديلات معمارية.
Ref: VL681610
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الاستخدام الشخصي أو الاستثمار. يتناسب مع الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يفضلون القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يعتبر خيارًا مثاليًا للمتقاعدين أو المهنيين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ على مدار العام. بفضل ترخيص السياحة، يمكن للمشترين استغلال الشقة للإيجار قصير الأجل، مما يوفر دخلاً إضافيًا. أيضًا، يناسب المشروع أولئك الذين يفضلون الانتقال إلى منزل جاهز للسكن فورًا دون انتظار عمليات البناء أو التسليم.
تم بناء الشقة في عام 2001 باستخدام مواد بناء قياسية لفترة ذلك الوقت. تتميز الأرضيات بالرخام عالي الجودة في غرفة المعيشة، مع انتهاءات عملية ومتينة. تم تجهيز المطبخ بشكل كامل لكنه يعكس طراز تلك الفترة. توفر الغرف مساحات واسعة مع نوافذ كبيرة تسمح بمرور الإضاءة الطبيعية. تم الحفاظ على حالة المبنى بشكل جيد مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة. تحتوي الشرفة على هيكل متين مع إطلالات غير معيقة على البحر والمنطقة المحيطة. نظام التدفئة المركزية وتكييف الهواء يضمنان الراحة على مدار العام بغض النظر عن مواسم السنة.
يبدأ سعر الشقة من 410,000 يورو، مع مساحة 107 متر مربع، مما يمثل قيمة جيدة في سوق لا كالا دي ميخاس. عند المقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل فيجن هيلز (446,000 يورو) وألمار (446,000 يورو)، يقدم هذا المشروع سعرًا تنافسيًا. يجب على المشترين مراعاة ضرائب نقل الممتلكات بنسبة 7% (حوالي 28,700 يورو)، بالإضافة إلى رسوم التوثيق (حوالي 1,230-2,050 يورو) ورسوم تسجيل الملكية (حوالي 410-1,230 يورو). الشقة تباع كما هي دون أثاث.
يقدم هذا المشروع نمط حياة ساحلي متوازن يجمع بين الراحة والنشاط. يمكن للسكان الاستمتاع بقهوة الصباح على الشرفة مع إطلالات البحر الأبيض المتوسط، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ للسباحة أو الاسترخاء. توفر محلات السوبرماركت والمطاعم والمقاهي القريبة إمكانية تلبية الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في أحد مطاعم لا كالا دي ميخاس القريبة أو المشي على طول الكورنيش البحري. يوفر المسبح المشترك والحدائق المهذبة مكانًا للاسترخاء والتفاعل الاجتماعي مع جيران المجمع السكني.
يقع المشروع في قلب لا كالا دي ميخاس، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف مرافق الحياة اليومية. توجد 35 مطعمًا و15 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. يمكن الوصول إلى السوبرماركت سيرًا على الأقدام (409 متر)، مع صيدلية على بعد 284 مترًا فقط. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان في المنطقة، مع أقرب مستشفى على بعد 12 كم. للعائلات التي لديها أطفال، تتوفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. يمكن الوصول إلى مركز بوليديبورتيفو دي لا كالا (مركز رياضي) في حوالي 1 كم، مع نوادٍ للتنس والبولينج على بعد مسافة قصيرة.
يظهر المشروع على الخريطة في موقع استراتيجي في لا كالا دي ميخاس، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ الرئيسية. يقع ضمن المناطق السكنية المبنية بالقرب من وسط المدينة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بمالقة ومربييا. توضح الخريطة القرب من الشاطئ والموانئ البحرية القريبة، بالإضافة إلى موقع الملاعب الرياضية والجولف في المنطقة.
يقع المشروع في لا كالا دي ميخاس، ضمن بلدية ميخاس في مقاطعة مالاقة بمنطقة الأندلس. يحتل موقعًا استراتيجيًا على ساحل كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربييا (18 كم) ومالقة (34 كم). تقع فوينخيرولي، أقرب مدينة كبيرة، على بعد حوالي 7 كم. هذا الموقع يجعل المشروع جزءًا من منطقة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى المرافق في المدن الكبرى مع الحفاظ على الجو الساحلي الهادئ الذي يميز لا كالا دي ميخاس.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والوجهات الرئيسية. تقع أقرب الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام: شاطئ لا كالا التوريون (312 متر) وشاطئ لا كالا لابوتيبامبا (411 متر). بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: نادي الجولف إل شابارال (2.0 كم)، ونادي سيرادو ديل أغيلا للجولف (3.1 كم)، ونادي سانتانا للجولف (4.9 كم). تبعد مدينة ماربييا عن 18 كم، بينما تبعد مالقة عن 34 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالaga-كوستا ديل سول في حوالي 25 كم، مع محطة قطار في فوينخيرولي على بعد 6.8 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق ظروفًا مريحة للمعيشة. يتمتع المنطقة بحوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا ساحليًا معتدلاً بدون تقلبات حادة في درجات الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع خيارات ترفيهية متنوعة لجميع الأذواق. تقع شواطئ لا كالا دي ميخاس القريبة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع شاطئ لا كالا التوريون (312 متر) وشاطئ لا كالا لابوتيبامبا (411 متر) كخيارات رئيسية. للرياضيين، يوجد مركز بوليديبورتيفو دي لا كالا (1.0 كم) مع مرافق رياضية متنوعة، بالإضافة إلى نادي ميرافلوريس للتنس (1.8 كم) ونادي ميرافلوريس للبولينج (1.9 كم). لعشاق الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في محيط 5 كم. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت مثل بويرتو كابوبينو (5.6 كم) وبويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولي (7.3 كم) لممارسة الأنشطة البحرية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لا كالا دي ميخاس، ضمن بلدية ميخاس في مقاطعة مالاقة بمنطقة الأندلس. يحتل موقعًا استراتيجيًا على ساحل كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربييا (18 كم) ومالقة (34 كم). تقع فوينخيرولي، أقرب مدينة كبيرة، على بعد حوالي 7 كم. هذا الموقع يجعل المشروع جزءًا من منطقة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى المرافق في المدن الكبرى مع الحفاظ على الجو الساحلي الهادئ الذي يميز لا كالا دي ميخاس.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في منطقة لا كالا دي ميخاس والمناطق المحيطة، نجد أنه يقدم قيمة تنافسية. مشروع فيجن هيلز القريب تبدأ أسعاره من 443,500 يورو، بينما تبدأ أسعار مشروع ألمار من 446,000 يورو، وكلاهما أعلى من سعر هذه الشقة. حتى عند المقارنة مع مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا (418,800 يورو)، يظل هذا المشروع قريبًا من نطاق الأسعار التنافسية مع ميزة إضافية تتمثل في اكتماله وجاهزيته للسكن الفوري. يعتبر المشروع خيارًا جيدًا للمشترين الذين يرغبون في التمتع بموقع استثنائي في لا كالا دي ميخاس دون دفع أسعار العقارات الجديدة أو قيد الإنشاء. من ناحية أخرى، قد يفتقر المشروع إلى بعض مواصفات البناء الحديثة الموجودة في المشاريع الأحدث، لكن هذا يتم تعويضه من خلال الموقع المثبت والجودة المناسبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID