Appartamento completato di due camere da letto situato a Las Lagunas, Málaga, con una superficie abitabile di 77 m². La proprietà si trova in un ambiente urbano con facile accesso a tutti i servizi quotidiani. La posizione strategica offre vicinanza al mare e alle infrastrutture essenziali, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera residenziale piacevole. L'appartamento gode di ottime condizioni di conservazione e finiture moderne, rappresentando un'opzione abitativa completa nella vivace zona di Las Lagunas.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Las Lagunas, distretto di Mijas, in posizione privilegiata a breve distanza dalle spiagge di Fuengirola. L'ubicazione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza costiera. La zona è ben servita da infrastrutture commerciali e servizi essenziali, con il centro di Fuengirola raggiungibile a piedi su terreno pianeggiante.
L'appartamento di due camere da letto soddisfa le esigenze abitative principali per coppie o piccole famiglie. La superficie di 77 m² distribuisce efficientemente lo spazio tra zona giorno, due camere da letto e due bagni. L'orientamento sud-est, sud e sud-ovide garantisce una buona luminosità naturale durante diverse ore del giorno, contribuendo al comfort abitativo.
La proprietà è già completata e disponibile per l'acquisto immediato. Si tratta di una costruzione recente in eccellenti condizioni, classificata come 'Nuova Costruzione'. Non vi sono tempi di attesa per la consegna, permettendo un trasferimento rapido senza le incertezze legate a cantieri in corso o ritardi di costruzione.
L'appartamento non offre spazi esterni privati oltre al terrazzo coperto. Non sono presenti giardini o aree verdi private ad esclusivo utilizzo. La posizione urbana implica una certa esposizione al traffico e alla vita cittadina, differente dalle aree residenziali più tranquille. La struttura non dispone di caratteristiche di lusso o elementi architettonici distintivi.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per giovani professionisti che cercano una prima casa con buone connessioni e servizi nelle vicinanze, la combinazione di spazio adeguato e posizione centrale risulta adatto. Coppie senza figli apprezzeranno la possibilità di accedere a piedi a ristoranti, spiagge e intrattenimenti. Come seconda casa per vacanze, offre praticità grazie alla vicinanza all'aeroporto (19 km) e alla presenza di tutte le comodità necessarie per soggiorni temporanei. Per piccoli investitori, la completamento dell'immobile elimina i rischi legati a cantieri in corso, mentre la posizione in area turistica ben servita offre potenziali opportunità di affitto breve periodo. Residenti anziani apprezzeranno la pianura del terreno e la facilità di accesso ai servizi sanitari e commerciali senza necessità di spostamenti in auto.
La costruzione presenta finiture moderne e materiali contemporanei allineati agli standard attuali del mercato. Le condizioni sono classificate come 'Eccellenti', con elementi nuovi e ben conservati. L'appartamento dispone di aria condizionata per il controllo della temperatura, elemento essenziale per il clima mediterraneo. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale, con cucina dotata di finestra per una corretta aerazione e illuminazione naturale. Il terrazzo coperto rappresenta un'estensione abitativa aggiuntiva, adatto per godere degli spazi esterni in ogni stagione. I materiali utilizzati per le finiture seguono criteri di durabilità e manutenzione ridotta, aspetti importanti per proprietà destinati a uso intensivo o come investimento. La presenza di ascensore nell'edificio aumenta l'accessibilità e il valore funzionale della proprietà.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €278.000, posizionandosi nella fascia media del mercato locale per proprietà con caratteristiche simili. Il valore riflette le metrature, la posizione strategica e lo stato di nuova costruzione. Il mercato di Las Lagunas mostra una domanda stabile per proprietà di questo tipo, con circa 3.800 transazioni immobiliari registrate nell'area, indicando una buona liquidità per eventuali rivendite future.
La quotidianità in questo appartamento si caratterizza per comodità e accessibilità. La posizione centrale permette di accedere a piedi a supermercati, farmacie, ristoranti e altri servizi essenziali, riducendo la necessità dell'auto per le faccende quotidiane. Le mattine possono iniziare con una colazione sul terrazzo coperto, godendo della luce naturale prima di dirigersi a piedi verso le spiagge vicine per una passeggiata o il centro di Fuengirola per lo shopping. I pomeriggi offrono la possibilità di rilassarsi nella piscina comune o esplorare i numerosi caffè e ristoranti della zona. La sera, la vicinanza a diverse opzioni di intrattenimento e la possibilità di rientrare a piedi rendono la vita sociale agevole senza preoccupazioni di parcheggio o spostamenti.
L'ambiente circostante offre una completa gamma di servizi e infrastrutture entro un raggio di 2 km, con 167 ristoranti, 32 farmacie, 20 banche e 53 caffetterie. La rete educativa è ben sviluppata con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze, rendendo la zona adatta anche per famiglie con figli. La presenza di due centri sanitari a breve distanza garantisce accesso base alle cure mediche, mentre l'ospedale principale si trova a 9,3 km. L'area è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza automobile. L'atmosfera del quartiere combina elementi urbani con un tocco mediterraneo, dove le attività commerciali e residenziali coesistono armoniosamente.
La mappa illustra la posizione centrale dell'appartamento a Las Lagunas, con evidenza della vicinanza alle spiagge di Fuengirola e ai campi da golf circostanti. La distribuzione dei servizi essenziali entro un raggio di 1 km mostra l'elevata accessibilità pedonale. La pianura del territorio nella zona circostante facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta verso le principali attrazioni della costa.
Las Lagunas occupa una posizione strategica all'interno della regione di Málaga, fungendo da punto di connessione tra Mijas e Fuengirola. La zona si colloca a circa metà strada tra la città di Málaga (a est) e Marbella (a ovest), consentendo facile accesso a entrambi i centri principali della Costa del Sol. Questa posizione intermedia offre i vantaggi di entrambe le direzioni senza essere direttamente esposta al maggiore flusso turistico delle località più note, mantenendo un carattere più autentico e prezzi immobiliari più contenuti rispetto alle località di prestigio come Marbella o Puerto Banús.
Le spiagge più vicine, Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, si trovano a soli 1,6 km di distanza, raggiungibili a piedi in circa 20 minuti o in pochi minuti in bicicletta. Il centro di Fuengirola è facilmente accessibile senza necessità di veicolo grazie al terreno pianeggiante. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 19 km, circa 15-20 minuti di auto. Gli appassionati di golf trovano a disposizione diverse opzioni: Campo Los Lagos a 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,1 km e Mijas Golf a 3,2 km. Il porto turistico di Fuengirola, situato a 1,8 km, offre ulteriori opzioni ricreative e di intrattenimento.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Las Lagunas è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,6°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. L'area gode di 3.895 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 25 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima mite, mitigando gli eccessi termici estivi. La posizione geografica offre riparo naturale dai venti forti, mantenendo condizioni atmosferiche piacevoli nella maggior parte dei giorni dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera nelle vicinanze offre diverse opzioni balneari tra cui Playa de Santa Amalia, Playa de San Francisco e Playa del Castillo, tutte entro 2 km di distanza. Gli appassionati di golf possono scegliere tra vari campi nelle immediate vicinanze, tra cui Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Campo Los Olivos. Per attività sportive, l'area dispone di impianti ben attrezzati come Ciudad Deportiva Las Lagunas a 0,4 km, Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,9 km e Polideportivo Las Cañadas a 1,1 km. La presenza di 10 hotel con 2.131 posti letto nell'area circostante testimonia la vocazione turistica della zona, garantendo servizi e animazione durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas occupa una posizione strategica all'interno della regione di Málaga, fungendo da punto di connessione tra Mijas e Fuengirola. La zona si colloca a circa metà strada tra la città di Málaga (a est) e Marbella (a ovest), consentendo facile accesso a entrambi i centri principali della Costa del Sol. Questa posizione intermedia offre i vantaggi di entrambe le direzioni senza essere direttamente esposta al maggiore flusso turistico delle località più note, mantenendo un carattere più autentico e prezzi immobiliari più contenuti rispetto alle località di prestigio come Marbella o Puerto Banús.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 5 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL476784
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo appartamento a Las Lagunas offre un equilibrio tra prezzo e posizione che risulta competitivo. Progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €219.950 ma si trovano in una posizione più distante dai principali centri della Costa del Sol. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi da €205.000, offre alternative più economiche ma generalmente con metrature inferiori o in zone meno centrali. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si posiziona in un'area più esclusiva ma con minori servizi immediati e maggiore distanza dall'aeroporto di Malaga. Las Lagunas rappresenta un compromesso ottimale tra accessibilità economica, vicinanza ai servizi e posizione strategica nella parte centrale della Costa del Sol, con il vantaggio aggiuntivo di essere già completato e abitabile immediatamente, a differenza di molti progetti in fase di sviluppo in altre zone con tempi di consegna incerti.
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