هذا شقق سكنية تقع في منطقة ميخاس، مالاغا، الواقعة في قلب كوستا ديل سول. تتميز الشقة بمساحة 40 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وتجمع بين المواجهة الساحلية والملاءمة الحضرية. تقع في منطقة سكنية تجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء، مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، مما يمنحه طابعًا تقليديًا يتماشى مع الهندسة المعمارية الأندلسية المحلية. توفر الشقة إمكانية الوصول إلى الشواطئ القريبة والمدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا، مما يجعلها مناسبة للعيش الدائم أو كمنزل ثانٍ.
عند مقارنة هذه الشقة في ميخاس بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تبرز عدة جوانب تجعلها خيارًا فريدًا. لانتانا ريسيدنسيال، التي تبدأ أسعارها من 205,000 يورو، تقدم أسعارًا أقل قليلاً ولكن غالبًا ما تكون في مرحلة التطوير أو بعيدة قليلاً عن المرافق الحضرية. من ناحية أخرى، يبدأ مشروع بروشور هيبودروميو ميخاس من 263,000 يورو ولاجونا ون من 250,800 يورو، وهي أسعار أعلى بكثير من الشقة الحالية، مما يجعل هذه الشقة خيارًا أكثر اقتصادية في السوق. ما يميز هذا العقار عن غيره هو موقعه الفريد الذي يجمع بين القرب من المرافق الحضرية وسهولة الوصول إلى الشواطئ. على عكس العديد من المشاريع الجديدة التي قد تقع في مجمعات سكنية معزولة، تقع هذه الشقة في منطقة متطورة بالفعل مع وجود البنية التحتية والخدمات جاهزة بالفعل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ميخاس، على بعد 14 كيلومترًا من مطار مالاغا الدولي، في منطقة سكنية حضرية قريبة من الساحل. يتوفر سوبرماركت على بعد 294 مترًا وصيدلية على بعد 283 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يقع أقرب شاطئ على بعد 4.6 كيلومترات، بينما تقع ملاعب الجولف الرئيسية في المنطقة على مسافة تتراوح بين 5.7 و6 كيلومترات، مما يجعل الموقع مثاليًا لمن يستمتعون بأنشطة الساحل والحضرية معًا.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن عملي ومنخفض الصيانة. بغرفة نوم واحدة وحمام واحد، توفر المساحة الأمثل للعيش اليومي مع توفير مساحة كافية للاسترخاء. Patio الخاص يوفر مساحة خارجية خاصة للاستمتاع بالمناخ المعتدل. المساحة الإجمالية البالغة 40 متر مربع تجعلها سهلة الصيانة ومناسبة للعيش طوال العام أو كمنزل عطلات دون الحاجة لاستثمار كبير في الصيانة.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، مما يجعله عقارًا قائمًا جاهزًا للسكن الفوري. على عكس المشاريع الجديدة قيد الإنشاء، يمكن للمشترين الانتقال فورًا بعد إتمام عملية الشراء دون انتظار مواعيد التسليم النهائية. طبيعة البناء الأقدم تعني أن العقار لديه هيكل ثابت ثبت فعاليته على مدار عقود، مع إمكانية إجراء تحديثات وتحسينات حسب رغبة المالك الجديد لتحديث المظهر لتلبية المعايير الحديثة.
لا يتوفر في المشروع مساحات تخزين إضافية أو مواقف للسيارات مخصصة، مما قد يمثل تحديًا لمن يمتلكون سيارة. المساحة الإجمالية البالغة 40 متر مربع محدودة ولا تتيح إمكانية توسيع العائلة أو استقبال ضيوف متعددين. لا يوجد حمام ضيوف أو مناطق معيشة إضافية، وهو ما قد لا يناسب الأشخاص الذين يتوقعون إمكانية توسيع المسكن في المستقبل. المبنى لا يوفر مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو مناطق الاسترخاء الجماعية.
تتناسب هذه الشقة بشكل جيد مع عدة سيناريوهات معيشية مختلفة. للأفراد أو الأزواج حديثي الزواج الذين يبحثون عن مسكنهم الأول، توفر الشقة نقطة انطلاق عملية مع تكاليف معقولة وتصميم سهل الصيانة. المساحة الصغيرة كافية للاحتياجات الأساسية وتسمح بالتركيز على جوانب أخرى من الحياة مثل العمل أو الدراسة. للمستثمرين الباحثين عن فرص في سوق العقارات الإسباني، تقدم هذه الشقة فرصة جذابة للاستثمار في منطقة سياحية مشهورة مثل ميخاس. الموقع القريب من الشواطئ والمرافق السياحية يجعلها مناسبة لتأجير العطلات مع إمكانية تحقيق عائد استثمار جيد. كونها سكنًا مستقلًا يعني عدم وجود قيود على التأجير السياحي، مما يمنح المرونة في استخدام العقار. للأشخاص nearing retirement أو الباحثين عن منزل عطلات، توفر هذه الشقة قاعدة مثالية في منطقة ذات مناخ معتدل طوال العام.
تم بناء هذه الشقة في عام 1970، مما يعكس أساليب البناء التقليدية في تلك الفترة مع التركيز على المتانة وطول العمر التشغيلي. تشمل المواد المستخدمة أرضيات البلايد القوية التي تتحمل الاستخدام اليومي المكثف، وخزائن خشبية في المطبخ توفر مساحة تخزين عملية مع إمكانية التحديث المستقبلي. الحمام مجهز بمرافق أساسية صلبة تركز على الوظيفية أكثر من الزخرفة. توفر الشقة نظام تهوية جيد عبر Patio الخاص، مما يساعد في الحفاظ على جودة الهواء الداخلي وتقليل الرطوبة - عامل مهم في المناخ الساحلي. النوافذ المصممة للسماح بمرور الإضاءة الطبيعية تساهم في خلق جو مريح مع تقليل الحاجة للإضاءة الاصطناعية خلال النهار.
تبدأ أسعار هذا الشقة في ميخاس من 215,000 يورو، مما يمثل نقطة دخول معقولة نسبيًا إلى سوق العقارات في كوستا ديل سول. عند مقارنة هذا السعر بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل لانتانا ريسيدنسيال (بدءًا من 205,000 يورو) ولاغونا ون (بدءًا من 250,800 يورو)، يمكن اعتبار هذا العقار خيارًا متوازنًا من حيث القيمة. نظرًا لأن الشقة جاهزة للسكن فورًا، فإن المستثمرين لا يواجهون مخاطر تأخير التسليم المرتبطة بالمشاريع الجديدة. المساحة الصغيرة (40 متر مربع) والتصميم العملي يساهم في الحفاظ على التكاليف التشغيلية منخفضة، مما يجعلها مناسبة للميزانيات المحدودة أو كعقار استثماري لتأجير العطلات.
هذا الشقة في ميخاس تجمع بين الحياة الحضرية المريحة والقرب من الساحل، مما يخلق بيئة معيشية فريدة تلبي احتياجات نمط الحياة اليومي. في الصباح، يمكن للمقيمين المشي إلى السوبرماركت المحلي على بعد بضع دقائق لشراء الاحتياجات اليومية، ثم العودة للاستمتاع بالإفطار في Patio الخاص الذي يوفر خصوصية وجوًا هادئًا. خلال النهار، تعتبر الشقة قاعدة مثالية لاستكشاف المدينة المحلية أو الذهاب إلى الشاطئ القريب، حيث تقع أقرب شواطئ مثل بلايا توريبلاanca-كارفاخال على بعد أقل من 5 كيلومترات. في فترة بعد الظهر، يمكن للمقيمين اختيار البقاء في المنزل والاستفادة من الإضاءة الطبيعية الجيدة التي تدخل الشقة، أو الخروج لاستكشاف المطاعم والمتاجر القريبة في منطقة ميخاس القريبة. بسبب موقعها المركزي، لا تعتمد الحياة اليومية بالضرورة على استخدام السيارة، حيث يمكن الوصول إلى الكثير من المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. في المساء، يوفر Patio مساحة مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل، مع إمكانية تناول العشاء في الهواء الطلق خلال الأشهر الدافئة.
يقع هذا الشقة في بيئة حضرية مريحة في ميخاس، حيث تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات وجودة الحياة. تقع المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية على بعد أقل من 300 متر، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للأسر مع أطفال، رغم صغر حجم الشقة الحالي. تتوفر في المنطقة العديد من المرافق الصحية مع مركزين صحيين يبعدان مسافة قصيرة، بينما يقع أقرب مستشفى رئيسي على بعد 6.6 كيلومترات. بالنسبة للمواصلات العامة، يوجد 8 خطوط للحافلات و69 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع محطات القطار الرئيسية مثل فوينغيرولا على بعد 4.0 كيلومترات، مما يوفر اتصالات جيدة مع المدن الكبرى.
توضح الخريطة موقع الشقة في سياقها الجغرافي الأوسع، مع إبراز قربها من البحر الأبيض المتوسط ومدن رئيسية مثل مالاغا وماربيا. يمكن رؤية مسافة قريبة من الشواطئ الجنوبية وملاعب الجولف المحيطة. يظهر المسار السهل نسبيًا من العقار إلى البحر، مع ميل بنسبة 2.9% فقط، مما يجعل الوصول إلى الساحل مريحًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل هذه الشقة موقعًا استراتيجيًا في ميخاس، وهي بلدية تقع في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال في مقاطعة مالاغا. تقع على بعد 24 كيلومترًا من مالاغا (579,076 نسمة) و24 كيلومترًا من ماربيا (147,958 نسمة)، وهما مركزان حضريان رئيسيان يوفران مجموعة واسعة من الخدمات والفرص الترفيهية. هذا الموقع يجعل من السهل الوصول إلى هاتين المدينتين الكبرتين للعمل أو التسوق أو الاستمتاع بالحياة الليلية، مع العودة إلى بيئة أكثر هدوءًا في ميخاس.
توفر هذه الشقة في ميخاس وصولاً ممتازًا إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا توريبلاanca-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس على مسافة تتراوح بين 4.6 و5.2 كيلومترات، مما يسمح بالوصول السريع إلى الساحل لل swimming والاسترخاء. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 14 كيلومترًا فقط، مما يسهل السفر الدولي والمحلي. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف البارزة مثل ميخاس جولف وكامبو لوس لاغوس على مسافة تتراوح بين 5.7 و6.0 كيلومترات. كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مع 266 منشأة رياضية مسجلة، ونادي تنس وبادل لواد على بعد 1.6 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع هذه الشقة في ميخاس بمناخ متوسطي معتدل يتمتع بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 14-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ ارتفاع الموقع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المنطقة المحيطة مع تجنب الرطوبة العالية المرتبطة بالمناطق الساحلية المنخفضة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ المحلية لفترة طويلة من العام. تحتوي المنطقة على 5 شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ عالية الجودة في منطقة كوستا ديل سول. أقرب الشواطئ هي بلايا توريبلاanca-كارفاخال (4.6 كيلومتر) وبلايا دي توريبلاanca (4.7 كيلومتر) وبلايا دي لوس بوليشيس (5.2 كيلومتر)، وهي جميعًا شواطئ حضرية سهلة الوصول توفر خدمات كاملة. تحصل 5 شواطئ في المنطقة على علامة الجودة الزرقاء، بما في ذلك كالاهوندا (ريفييرا) وكالاهوندا الأول (رويال بيتش-لا لونا) وإل بومبو وإل تشابارال ولا كالا، مما يؤكد جودة المياه والبنية التحتية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب جولف مرموقة في المنطقة القريبة، مثل ميخاس جولف (5.7 كيلومتر) وكامبو لوس لاغوس (6.0 كيلومتر) وكامبو لوس أوليفوس (6.0 كيلومتر).
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل هذه الشقة موقعًا استراتيجيًا في ميخاس، وهي بلدية تقع في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال في مقاطعة مالاغا. تقع على بعد 24 كيلومترًا من مالاغا (579,076 نسمة) و24 كيلومترًا من ماربيا (147,958 نسمة)، وهما مركزان حضريان رئيسيان يوفران مجموعة واسعة من الخدمات والفرص الترفيهية. هذا الموقع يجعل من السهل الوصول إلى هاتين المدينتين الكبرتين للعمل أو التسوق أو الاستمتاع بالحياة الليلية، مع العودة إلى بيئة أكثر هدوءًا في ميخاس.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL901233
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID