Questo appartamento con una camera da letto si trova nel cuore di Mijas Pueblo, completato nel 1970, con 40 m² di spazio abitativo. Comprende una camera da letto, un bagno, una zona soggiorno/pranzo, una cucina e un patio privato. Situato nel centro storico di Mijas, offre vicinanza ai servizi e lo stile di vita tradizionale andaluso. La proprietà è pronta per essere abitata con potenziale di modernizzazione.
L'appartamento a Mijas si posiziona in modo interessante rispetto ad altre proprietà nella regione. Con un prezzo a partire da 215.000 €, si colloca al di sotto di progetti più recenti come Laguna One (da 250.800 €) e Hipódromo Mijas (da 263.000 €), pur offrendo un vantaggio distintivo: la posizione autentica nel cuore storico del villaggio piuttosto che in uno sviluppo moderno. Mentre progetti più recenti possono offrire strutture comunitarie come piscine e centri fitness, questa proprietà compensa con il suo inserimento in un tessuto urbano consolidato, con immediate possibilità di affitto turistico senza le restrizioni tipiche delle comunità condominiali. A differenza delle proprietà nelle zone più esclusive a ovest come Marbella, Mijas mantiene un carattere più tradizionale con prezzi più accessibili. La vicinanza sia a Málaga che a Marbella (entrambe a 24 km) crea un equilibrio adatto, offrendo accesso a servizi urbani senza dover vivere nel pieno del congestionamento urbano. In termini di valore per metro quadro, questo 40 m² rappresenta un'opzione efficiente per coloro che cercano un pied-à-terre nella regione piuttosto che una grande residenza familiare. La proprietà si distingue per la sua combinazione di posizione storica, flessibilità di utilizzo e punto di ingresso relativo al mercato locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di Mijas Pueblo, un autentico villaggio andaluso a 117 metri sul livello del mare. La sua posizione centrale fornisce accesso ai servizi locali mantenendo il fascino di un ambiente tradizionale. La proprietà è posizionata in un contesto urbano con prossimità alla costa, offrendo un equilibrio tra vita di villaggio e accesso alla Costa del Sol.
Questo appartamento soddisfa coloro che cercano uno spazio abitativo compatto con servizi essenziali in un contesto tradizionale. Il layout con una camera è adatto per persone o coppie in cerca di residenza permanente, casa vacanze o proprietà di investimento. Il patio privato estende l'area abitativa, fornendo spazio esterno in un clima mediterraneo. La proprietà offre funzionalità abitativa senza eccessive esigenze di manutenzione.
Non si tratta di una nuova costruzione ma di una proprietà completata nel 1970, che rappresenta un'edilizia consolidata tipica dell'epoca. L'edificio mostra caratteristiche dell'architettura mediterranea con il suo utilizzo di spazio e materiali. L'appartamento è in buone condizioni e pronto per l'immediato insediamento, richiedendo solo piccoli miglioramenti secondo il proprietario attuale. La natura consolidata dell'edificio garantisce una comunità stabile e qualità costruttiva verificata.
La proprietà ha spazio abitativo limitato a 40 m², che potrebbe non adattarsi a chi cerca alloggi più ampi. Essendo un appartamento al piano terra in un edificio più anziano, potrebbe non offrire amenities moderne come ascensori o standard di isolamento contemporanei. La posizione storica significa disponibilità limitata di parcheggio. Essendo una proprietà consolidata in un ambiente di villaggio, manca di alcune strutture tipiche dei più recenti sviluppi, come piscine comuni o palestre.
Questo appartamento si adatta a persone o coppie in cerca di una base in un autentico contesto di villaggio spagnolo. Si adatta a coloro che desiderano sperimentare lo stile di vita andaluso tradizionale senza isolamento, poiché servizi e strutture sono a portata di mano. Le dimensioni compatte lo rendono adatto come casa vacanze che richiede manutenzione minima durante i periodi di assenza. Per gli acquirenti che considerano un reddito da affitto, l'assenza di restrizioni comunitarie sugli affitti turistici presenta un potenziale, considerando l'attrattiva di Mijas Pueblo per i visitatori. La proprietà potrebbe funzionare sia come ritiro personale che come opportunità di investimento. Coloro che pianificano di trascorrere periodi prolungati in Spagna troveranno la posizione centrale dell'appartamento vantaggiosa per accedere ai servizi locali senza fare pesante affidamento sui trasporti. La posizione al piano terra aggiunge accessibilità per coloro con considerazioni di mobilità. La proprietà si adatta anche a chi dà priorità al carattere e all'atmosfera rispetto alle amenities moderne, accettando certe limitazioni in cambio della vita autentica del villaggio.
L'appartamento presenta finiture tradizionali caratteristiche dell'edilizia mediterranea degli anni '70. I pavimenti consistono in piastrelle durevoli tipiche della regione, fornendo superfici fresche sotto i piedi nel clima caldo e facilità di manutenzione. Gli elementi di mobili in legno, visibili nella camera da letto e nella cucina, rappresentano l'artigianato comune all'epoca. Il bagno è dotato di infissi funzionali tra cui lavello, water e armadio di stoccaggio. Sebbene non lussuosi, questi impianti offrono utilità pratica che si è dimostrata duratura nel tempo. La cucina presenta armadi in legno con piani di lavoro in granito, fornendo superfici di lavoro resistenti alle esigenze dell'uso quotidiano. L'ingresso ad arco nella zona pranzo dimostra elementi architettonici che creano interesse visivo mantenendo l'integrità strutturale. Queste caratteristiche di design contribuiscono al carattere dell'appartamento senza compromettere la funzionalità. La qualità complessiva riflette gli standard edilizi del suo periodo di costruzione, con materiali solidi scelti per la longevità nel clima mediterraneo.
Prezzo da 215.000 €, questo appartamento rappresenta un punto di accesso accessibile alla proprietà a Mijas Pueblo. Il prezzo lo posiziona al di sotto dei più recenti sviluppi nella zona, come Laguna One (da 250.800 €) e Hipódromo Mijas (da 263.000 €), mentre offre il vantaggio di una posizione consolidata nel centro storico del villaggio. Il valore della proprietà riflette le sue condizioni di appartamento pronto per essere abitato che richiede solo piccoli miglioramenti, con potenziale di valorizzazione attraverso la personalizzazione. Essendo un'unità indipendente senza restrizioni sugli affitti turistici, la proprietà offre un potenziale di utilizzo flessibile che può influenzare il mantenimento del valore a lungo termine.
Mijas Pueblo offre un'esperienza abitativa distintiva incentrata sulla vita tradizionale del villaggio andaluso. La posizione della proprietà nel centro storico significa che le routine quotidiane si svolgono tra edifici imbiancati a calce e strade strette che hanno mantenuto il loro carattere autentico nei secoli. I residenti possono raggiungere a piedi i panifici locali per il pane fresco al mattino, fermarsi nelle piazze del villaggio per un caffè e accedere a tutte le necessità di base a piedi. Il patio privato funge da estensione dello spazio abitativo, adatto per godersi il clima mediterraneo. Può essere utilizzato per pasti all'aperto, relax o coltivazione di piante in vaso, creando una ritirata personale all'aperto senza lasciare casa. L'elevazione di 117 metri fornisce temperature confortevoli e viste panoramiche verso la costa. Vivere qui significa sperimentare ritmi stagionali - dalle feste locali che animano le strade del villaggio ai periodi più tranquilli quando la comunità ritorna al suo ritmo quotidiano. L'appartamento funziona bene come base da cui esplorare sia gli immediati dintorni del villaggio che la più ampia regione della Costa del Sol, con spiagge e centri urbani facilmente raggiungibili.
Vivere a Mijas Pueblo offre un equilibrio tra atmosfera tradizionale di villaggio e accesso alle necessità moderne. La posizione centrale dell'appartamento significa che le commissioni quotidiane possono essere compiute a piedi, con un supermercato a soli 294 metri e una farmacia a 283 metri. Questa vicinanza riduce la dipendenza dai trasporti veicolari per le esigenze di base. L'ambiente del villaggio fornisce un ritmo alla vita quotidiana modellato dalle usanze e stagioni locali. Con 34 festività locali all'anno, i residenti sperimentano periodi di celebrazione che riuniscono la comunità. La popolazione modesta di circa 95.104 abitanti assicura un senso di comunità senza sovraffollamento. Le necessità sanitarie sono servite da due centri sanitari locali, con un ospedale situato a 6,6 chilometri di distanza. Le strutture educative sono abbondanti con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nel comune. L'infrastruttura consolidata del villaggio, combinata con la sua posizione costiera, crea un ambiente abitativo che beneficia sia dell'autenticità culturale che dell'accessibilità pratica ad amenities più ampie.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Mijas Pueblo, con le principali strade e servizi evidenziati. La vicinanza alle spiagge della Costa del Sol (indicati in blu) e ai campi da golf (verdi) è chiaramente visibile. Le linee di trasporto pubblico, inclusa la stazione ferroviaria di Fuengirola a 4 km, sono mappate per illustrare le opzioni di mobilità. La posizione centrale del paese rispetto alle città più grandi come Málaga e Marbella, entrambe a 24 km, mette in evidenza l'equilibrio tra tranquillità del villaggio e accessibilità ai servizi urbani.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas occupa una posizione strategica all'interno della regione Costa del Sol Occidental, situata a metà strada circa tra la città di Málaga a est e Marbella a ovest, entrambe circa 24 km di distanza. Questa posizione centrale fornisce un accesso equilibrato a due principali centri urbani mantenendo la sua identità distinta di villaggio. Il comune fa parte della più ampia regione della Costa del Sol, un noto tratto costiero che si estende per circa 150 chilometri di costa mediterranea. Mijas specificamente beneficia della sua duplice natura: l'atmosfera tradizionale di villaggio di Mijas Pueblo combinata con l'accesso a zone costiere e amenities moderne. All'interno del contesto del mercato immobiliare andaluso, Mijas rappresenta una zona di transizione tra la densità urbana della città di Málaga e gli esclusivi sviluppi di lusso concentrati intorno a Marbella. Questo posizionamento crea un paesaggio immobiliare diversificato dove proprietà come questo appartamento offrono accesso allo stile di vita della Costa del Sol senza i prezzi premium delle aree più esclusive a ovest.
L'appartamento offre accessibilità strategica a destinazioni chiave nella regione. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de los Boliches a 3,9 km e Playa Torreblanca-Carvajal a 4,6 km, sono a breve distanza in auto o circa 15 minuti in bicicletta. Queste spiagge certificate Bandiera Blu forniscono acqua di qualità verificata e strutture durante i 4 mesi di stagione balneabile quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze: Campo Los Lagos a 2,9 km e Campo Los Olivos a 3,0 km. L'appartamento è ben posizionato per l'accesso aereo, con l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol situato a 18 km di distanza, circa 20-25 minuti in auto a seconda del traffico. I trasporti pubblici sono disponibili attraverso la stazione ferroviaria di Fuengirola a 4,0 km, che offre collegamenti lungo la Costa del Sol. La vicinanza a centri urbani più grandi come Málaga e Marbella (entrambi a 24 km) fornisce accesso a servizi estesi, shopping e offerte culturali non disponibili nell'immediato contesto del villaggio.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas beneficia di un clima privilegiato con temperature medie annuali di 18,5°C, creando condizioni abitative confortevoli tutto l'anno. Le temperature estive tipicamente variano tra 26°C e minimi invernali intorno a 14°C, risultando in moderate variazioni stagionali che facilitano attività all'aperto durante tutto l'anno. L'elevazione dell'appartamento a 117 metri sul livello del mare fornisce un microclima equilibrato, altitudine sufficiente per catturare brezze rinfrescanti evitando gli estremi di temperatura di altitudini maggiori. La leggera pendenza verso la spiaggia (2,9%) assicura un buon drenaggio e contribuisce alle condizioni complessivamente piacevoli. La regione gode di abbondante sole, supportando uno stile di vita attivo all'aperto. La stagione balneabile di 4 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, permette visite regolari alla spiaggia. La vegetazione mediterranea circonda l'area, contribuendo alla qualità dell'aria e creando un ambiente visivamente gradevole. Questo clima supporta l'uso tutto l'anno del patio privato dell'appartamento, estendendo lo spazio abitativo funzionale all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza dell'appartamento alla costa fornisce accesso a diverse spiagge certificate Bandiera Blu, tra cui Playa de los Boliches, Playa Torreblanca-Carvajal e Calahonda. Queste spiagge offrono qualità dell'acqua verificata e strutture, con la più vicina che è Playa de los Boliches a soli 3,9 km di distanza. Durante i 4 mesi di stagione balneabile quando le temperature dell'acqua superano i 20°C, queste spiagge servono come estensioni naturali dell'ambiente abitativo. Gli appassionati di golf beneficiano di campi vicini tra cui Mijas Golf (5,7 km) e i campi gemelli a Campo Los Lagos e Campo Los Olivos (entrambi circa 6 km). Queste strutture forniscono opportunità sportive tutto l'anno con il clima mediterraneo come sfondo. La regione offre 266 strutture sportive che vanno da club tennis a bowling. Il Club de Tenis y Padel Lew Hoad, situato a soli 1,6 km di distanza, esemplifica l'infrastruttura sportiva accessibile. Il marina a Puerto Deportivo de Fuengirola (4,4 km) fornisce opzioni per attività acquatiche e ristorazione sul mare, completando il paesaggio ricreativo accessibile da questo appartamento a Mijas.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione strategica all'interno della regione Costa del Sol Occidental, situata a metà strada circa tra la città di Málaga a est e Marbella a ovest, entrambe circa 24 km di distanza. Questa posizione centrale fornisce un accesso equilibrato a due principali centri urbani mantenendo la sua identità distinta di villaggio. Il comune fa parte della più ampia regione della Costa del Sol, un noto tratto costiero che si estende per circa 150 chilometri di costa mediterranea. Mijas specificamente beneficia della sua duplice natura: l'atmosfera tradizionale di villaggio di Mijas Pueblo combinata con l'accesso a zone costiere e amenities moderne. All'interno del contesto del mercato immobiliare andaluso, Mijas rappresenta una zona di transizione tra la densità urbana della città di Málaga e gli esclusivi sviluppi di lusso concentrati intorno a Marbella. Questo posizionamento crea un paesaggio immobiliare diversificato dove proprietà come questo appartamento offrono accesso allo stile di vita della Costa del Sol senza i prezzi premium delle aree più esclusive a ovest.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL901233
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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