Questo appartamento è situato nella zona di Miraflores Golf a Mijas Costa, Málaga. Completato indicativamente nel 2002, l'immobile offre una superficie abitabile di 115 m² con due camere da letto e due bagni. La proprietà si trova in prima linea sul campo da golf, con viste sulle aree verdi e parziale vista mare. Il prezzo di partenza è fissato a 350.000 euro. L'edificio fa parte di una residenza chiusa con accesso a piscine comuni e aree verdi curate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a un'altitudine di 279 metri sul livello del mare, il complesso si trova a circa 4,7 chilometri in linea d'aria dalla costa. Il terreno presenta una pendenza media del 6,5% verso il mare. L'area è urbanizzata e circondata da altre strutture residenziali, con il campo da golf Miraflores che costituisce l'elemento dominante del paesaggio circostante immediato.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, rispondendo a esigenze abitative per nuclei familiari ridotti o come residenza secondaria. Con 115 m² di superficie costruita, lo spazio offre ampi volumi abitativi. L'orientamento a sud-ovest favorisce l'esposizione solare nel pomeriggio, mentre la presenza di due terrazze differenziate facilita la gestione degli spazi esterni per il relax o i pasti.
Si tratta di una proprietà esistente, il cui completamento risale al 2002. Lo stato di conservazione è riportato come buono. L'immobile viene venduto completamente arredato, il che implica una disponibilità immediata senza necessità di lavori di ristrutturazione o di completamento. La struttura è già integrata nel contesto urbanistico maturo di Mijas Costa.
La proprietà non dispone di piscina privata, ma utilizza le strutture comuni del complesso. La distanza di 4,7 chilometri dal mare preclude l'accesso pedonale diretto alla spiaggia. L'altitudine e la pendenza del terreno comportano dislivelli che potrebbero non essere idonei a persone con limitate capacità motorie. Non è presente un ascensore diretto all'interno dell'unità abitativa privata.
Ref: VL229348
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà risponde alle necessità di chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, senza i tempi di attesa legati alla nuova costruzione. È adatta a chi apprezza il contesto del golf e non necessita di una spiaggia immediatamente adiacente all'abitazione. La presenza di due camere da letto la rende funzionale per una coppia che ospita occasionalmente ospiti o per una piccola famiglia. L'acquisto è coerente per chi desidera un'investimento immobiliare in una zona consolidata, con la certezza delle caratteristiche fisiche dell'edificio. Chi predilige una residenza con servizi condivisi come piscina e campi da paddle tennis, ma non intende gestire la manutenzione di un giardino privato, troverà in questa configurazione una risposta adeguata.
L'appartamento presenta finiture che rispecchiano gli standard residenziali dei primi anni 2000. I pavimenti sono in marmo, un materiale che favorisce la temperatura interna fresca durante i mesi estivi. L'impianto di aria condizionata garantisce il controllo climatico nelle diverse stagioni. L'orientamento a sud-ovest massimizza l'ingresso della luce naturale, riducendo il fabbisogno di illuminazione artificiale nel pomeriggio. La cucina è parzialmente attrezzata e completamente arredata. Le finestre offrono viste sul golf, sul mare e sul giardino. Gli armadi a muro contribuiscono all'ottimizzazione dello spazio di archiviazione. Lo stato 'buono' suggerisce che non sono previsti lavori strutturali urgenti.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è fissato a 350.000 euro. Questa cifra si colloca in una fascia di mercato per la zona di Mijas Costa, considerando la metratura di 115 m² e la posizione in prima linea golf. Rispetto ad altri sviluppi nella stessa area, come Greenity con prezzi a partire da 342.000 euro o Laguna Nova a 245.000 euro, la quotazione riflette la superficie più ampia e la specifica posizione fronte campo. A differenza di progetti di nuova costruzione più costosi, qui si acquista una proprietà già completata e arredata.
La vita quotidiana in questa residenza è definita dalla vista sul campo da golf e dalla comodità dei servizi di base. Essendo a 239 metri da un supermercato e a 265 metri da una farmacia, la spesa e la gestione della salute sono accessibili a piedi. Tuttavia, la posizione elevata e la distanza di oltre 4 chilometri dalla spiaggia rendono l'automobile necessaria per raggiungere il mare e altre destinazioni costiere. Le mattine possono inizziare con colazione sul terrazzino esposto a sud-ovest, osservando l'attività del campo da golf. L'area residenziale di Mijas Costa offre un mix di residenti permanenti e visitatori, mantenendo un livello di attività costante. L'accesso ai mezzi pubblici, con diverse fermate nel raggio di 2 km, facilita gli spostamenti locali, anche se per l'aeroporto a 14 km il veicolo privato rimane l'opzione più pratica.
L'infrastruttura circostante supporta un tenore di vita completo. Nel raggio di 2 chilometri sono presenti numerose scuole primarie e secondarie, rendendo l'area praticabile anche per famiglie con figli in età scolare. L'assistenza sanitaria è garantita da centri sanitari e un ospedale situato a pochi chilometri di distanza. I punti di interesse panoramico come il Mirador Hermanos Nuñez Andreu, a 600 metri, offrono aree di osservazione vicine. La mobilità è servita da una rete di trasporto pubblico che conta diverse linee e fermate nei paraggi. La vicinanza a Fuengirola, con il suo porto turistico e le stazioni ferroviarie, espande le opzioni di svago e collegamento.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nell'area di Miraflores Golf, evidenziando la prossimità ai fairways e alla costa. Si nota la distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga e dai principali nodi viari. Il terreno collinare è visibile, indicando la vista panoramica dal sito verso il Mediterraneo e l'entroterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas Costa funge da zona residenziale e commerciale tra l'area metropolitana di Malaga e le località turistiche più occidentali come Marbella. Confina direttamente con Fuengirola, offrendo i servizi di una città grande mantenendo una densità abitativa più contenuta. La posizione strategica permette di sfruttare le infrastrutture di Malaga e Fuengirola senza risiedere nel pieno centro urbano. Questa collocazione rende il progetto un punto di partenza equidistante per esplorare la Costa del Sol occidentale.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 14 chilometri in linea d'aria, permettendo trasferimenti rapidi. L'accesso alle spiagge, come Playa Torreblanca-Carvajal, richiede un percorso di circa 4,7 chilometri, superando un dislivello significativo. Questa distanza rende il litorale accessibile in breve tempo in auto, ma non a piedi. I campi da golf sono un elemento centrale dell'offerta ricettiva locale, con Mijas Golf a 5,7 km. Per i servizi specifici come le colonnine di ricarica elettrica, è necessario spostarsi di alcuni chilometri. La connessione stradale permette di raggiungere facilmente le località limitrofe.
| Distanza dal mare | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è caratterizzato da una temperatura media annua di 16,9°C, con oscillazioni stagionali medie tra i 14°C e i 26°C. L'altitudine di 279 metri sul livello del mare conferisce all'area una ventilazione maggiore rispetto alla pianura costiera, mitigando l'umidità durante l'estate. Con 3.886 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è elevata. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. La posizione elevata offre viste panoramiche sul Mediterraneo e sulla costa, favorita dai mirador vicini.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera offre spiagge come la Playa Torreblanca-Carvajal, situata a 4,2 km, nota per i servizi balneari. La presenza della Bandiera Blu in questo settore indica uno standard di qualità delle acque. A 5,7 km si trova il Porto Deportivo di Fuengirola, che offre opportunità per gli sport nautici e la ristorazione sul mare. L'offerta sportiva terrestre è dominata dal golf, con il Miraflores Golf Club House adiacente alla proprietà. Nell'intorno si trovano anche centri sportivi e club di tennis e padel, che ampliano le possibilità di attività fisica oltre il nuoto e il golf.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa funge da zona residenziale e commerciale tra l'area metropolitana di Malaga e le località turistiche più occidentali come Marbella. Confina direttamente con Fuengirola, offrendo i servizi di una città grande mantenendo una densità abitativa più contenuta. La posizione strategica permette di sfruttare le infrastrutture di Malaga e Fuengirola senza risiedere nel pieno centro urbano. Questa collocazione rende il progetto un punto di partenza equidistante per esplorare la Costa del Sol occidentale.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ripido
Rispetto a Greenity e Laguna Nova, anch'essi situati a Mijas Costa, questo appartamento si distingue per la metratura superiore di 115 m² rispetto alla media delle unità in nuovi sviluppi. Mentre Laguna Nova parte da 245.000 euro e Greenity da 342.000 euro, la quota di 350.000 euro qui riflette una proprietà finita, arredata e con posizione consolidata fronte golf. Confrontato con Acqua Gardens a Estepona, che parte da 524.600 euro, il progetto di Mijas Costa rappresenta un'opzione più accessibile in una zona già urbanizzata e con servizi completi. La differenza di prezzo è giustificata anche dalla nuova costruzione di Estepona. Mijas Costa offre però una connessione più rapida con Malaga e il suo aeroporto.
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