立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はミハス・コスタの主要な住宅地内に位置し、ミラフローレス・ゴルフクラブハウスに隣接しています。海岸までは直線距離で約4.7キロメートル、商業施設やスーパーマーケットは徒歩圏内にあります。都市部の利便性とリゾート地の静けさを組み合わせた環境にあり、自動車を持たずても日常生活の買い物などが可能な距離感です。
115平方メートルの居住空間は、常駐生活や長期滞在に適したレイアウトを提供します。リビングルームに直結するプライベートテラスと、ダイニングおよびキッチンからアクセス可能な2つ目のテラスがあり、屋外での過ごし方に多様性があります。2つのバスルームを備えた2寝室は、ゲストを迎える際のプライバシーも確保しており、機能的な生活ニーズに応える構造です。
このプロジェクトは2002年に建設が完了しており、現在は即時入居可能な状態です。新築物件とは異なり、植栽が成熟した落ち着いた環境と、確立されたコミュニティが存在します。メンテナンス状況は「良好」とされており、リフォームの必要なくすぐに生活を始めることができる既存物件です。
この物件は海へ直接徒歩でアクセスできる場所にはなく、海辺へは車または公共交通機関を利用する必要があります。敷地内には専用のビーチクラブや海への直接の通路はありません。また、ゲーテッド・コミュニティであるため、訪問者の受け入れにはゲートでの手続きが必要であり、完全に開放的な立地ではありません。
Ref: VL229348
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ゴルフを定期的に楽しみたい層や、安全なゲーテッド・コミュニティを求める家族や引退者に適しています。広いリビングとテラスは、リモートワークや在宅勤務を行う居住者にとっても快適な環境を提供します。また、常時利用する海の家を持ちたいが、中心部の観光地の騒音は避けたいと考える人々や、年間を通じて温暖な気候で過ごしたいヨーロッパからの移住者にも適しています。
内装は耐久性のある大理石の床が敷き詰められ、掃除やメンテナンスが容易です。全室にエアコンが完備されており、夏場の暑さ対策もされています。クローゼットは造り付けで収納効率が良く、キッチンは機器が設置された状態で提供されます。共用部分には手入れの行き届いた庭園と大きなプールがあり、居住者の生活の質を支えるインフラが整備されています。
価格は350,000ユーロから設定されています。ミハス・コスタのゴルフフロント物件として、この価格帯は115平方メートルの広さと2つのバスルーム、駐車場付きであることを考慮すると、市場平均に沿った、あるいは広さに見合った合理的な水準にあります。近隣の新築物件と比較すると、同価格でより大きな面積が確保されるケースがあり、コストパフォーマンスに優れた選択肢となります。メンテナンス費やコミュニティ費は、建物の規模や共用施設に応じて別途発生します。
ミラフローレス地区の一日は、ゴルフコースの緑と地中海の光によって形作られます。朝はテラスで南西の陽光を浴びながらコーヒーを楽しみ、日中はコミュニティのプールで過ごすか、近くのミハス・ゴルフコースへ向かうという生活スタイルが可能です。買い物は239メートル先のスーパーマーケットで済み、夕食には地元のレストランを利用できます。夏場は近くの海岸へ車で数分で移動できる一方、居住エリア自体は丘の中腹にあり、夜は静かで涼しい風が吹く環境です。フエンヒローラの喧騒からは離れており、主に永住者や長期滞在者によって形成される落ち着いたコミュニティで生活することになります。
周囲には32軒のレストランやカフェがあり、外食の選択肢が豊富です。フエンヒローラの中心部やマラガ市内へは車で短時間でアクセスできるため、都市文化やショッピングも楽しめます。15校ある基礎教育機関や2つの保健センターが近くにあり、家族での生活も支援されています。公共交通機関は8路線が通っており、車を持たない日もある程度対応可能です。
地図はミハス・コスタ地区のミラフローレス・ゴルフコースに隣接するこの物件の正確な位置を示しています。南西向きの敷地配置と、周囲のゴルフコースおよび緑地帯へのアクセスが視覚的に理解できます。また、近隣の主要道路（AP-7やA-7）への連絡ルートも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ国際空港とマルベージャの中間地点に位置する戦略的な拠点です。フエンヒローラの北側、内陸部にありながら海岸線の眺望を得られる高台に位置しています。AP-7高速道路へのアクセスが良いため、コスタ・デル・ソルの東西への移動拠点としても機能します。観光地の過密さから離れつつ、都市機能への接続性を保ったバランスの良いロケーションです。
マラガ空港までは直線距離で約14キロメートル、車で約15〜20分の距離です。最寄りのビーチであるPlaya Torreblanca-Carvajalまでは約4.2キロメートルです。ミハス・ゴルフやロス・ラゴスなどのゴルフコースは半径6キロメートル以内に位置し、スポーツ愛好家にとって便利な立地です。薬局は265メートル圏内にあり、日常的な健康管理にも支障はありません。
| ビーチまでの距離 | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は3,886時間に達し、スペイン有数の晴天率を誇ります。平均気温は14度から26度の間で推移し、年間を通じて過ごしやすい気候です。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温も快適です。標高データは279メートルと示されていますが、居住エリアは海岸に近い丘陵地帯に位置し、海からの湿った空気と高原の澄んだ空気のバランスが取れた微気候を形成しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
4.7キロメートル離れたPlaya de TorreblancaやPlaya de los Bolichesは、設備の整ったビーチとして知られ、ブルーフラッグの基準を満たしていることがあります。近くのマリーナであるプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラまでは5.7キロメートルです。また、ミラフローレス・ゴルフは敷地内にあり、緑豊かな環境での散歩やスポーツが日常的に可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ国際空港とマルベージャの中間地点に位置する戦略的な拠点です。フエンヒローラの北側、内陸部にありながら海岸線の眺望を得られる高台に位置しています。AP-7高速道路へのアクセスが良いため、コスタ・デル・ソルの東西への移動拠点としても機能します。観光地の過密さから離れつつ、都市機能への接続性を保ったバランスの良いロケーションです。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
急勾配
近隣の新築プロジェクトであるGreenity（価格342,000ユーロ〜）やLaguna Nova（価格245,000ユーロ〜）と比較すると、この物件は建築年数こそ経ていますが、同価格帯でより広い115平方メートルの居住面積と、既に成熟した庭園環境を提供しています。新築物件にはない即時入居可能な利便性と、確立されたコミュニティのセキュリティがあります。エステポナのAcqua Gardens（価格524,600ユーロ〜）と比較すると、この物件はマラガ空港へのアクセスがはるかに良好であり、価格面で約35%の差があります。実用性と立地のバランスを重視する購入者にとって、コストパフォーマンスの高い選択肢となります。
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