Este apartamento está situado na zona de Miraflores Golf, em Mijas Costa, Málaga. O imóvel, concluído em 2002, dispõe de uma área construída de 115 m², distribuída por dois quartos e duas casas de banho. Localizado num complexo fechado com frente para o campo de golfe, a propriedade oferece vistas panorâmicas, terraços e acabamentos em mármore. A venda inclui o mobiliário, um lugar de estacionamento e uma área de arrumação na garagem subterrânea.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se integrado na urbanização Miraflores, caracterizada pela sua proximidade direta ao campo de golfe homónimo. A posição em altitude, a cerca de 279 metros acima do nível do mar, proporciona vistas desobstruídas mas implica uma topografia acidentada. A envolvente é residencial, com serviços básicos acessíveis a pé, embora a costa exija deslocação motorizada.
A planta de 115 m² oferece amplas zonas de convivência, incluindo uma sala de estar e uma sala de jantar independentes. A existência de dois terraços responde à necessidade de espaço exterior e exposição solar. A cozinha equipada e a presença de ar condicionado garantem conforto térmico, enquanto a garagem e o trastero resolvem necessidades de arrumação e estacionamento.
Trata-se de uma construção concluída em 2002, inserida numa zona urbanizada madura. Não se trata de um projeto de obra nova, mas de um imóvel pronto a habitar, com infraestruturas comuns já consolidadas. O estado de conservação é descrito como bom, não sendo previstas obras de renovação estruturais imediatas.
O imóvel não dispõe de piscina privada, dependendo da área comum do complexo. A localização a 4,7 km da praia impede o acesso pedonal regular ao areal. A inclinação do terreno (6,5%) e a altitude podem limitar a mobilidade a pé para idosos ou pessoas com dificuldades motoras, sendo recomendada a utilização de veículo.
Ref: VL229348
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução adequa-se a compradores que procuram um imóvel pronto a habitar sem os prazos de entrega de uma obra nova. É apropriado para quem valoriza vistas panorâmicas e a proximidade a desportos como o ténis ou o golfe. Também se ajusta a quem necessita de espaço extra para visitas, devido ao segundo quarto, mas que não prioriza a vida imediatamente à beira-mar.
Os materiais utilizados incluem pavimentos em mármore nos interiores, uma escolha comum na construção da época pela durabilidade e temperatura. As portas e armários são embutidos, otimizando o espaço. A instalação de ar condicionado split garante conforto climático. A cozinha, embora parcialmente equipada, dispõe de eletrodomésticos e acesso direto ao exterior.
O valor de mercado situa-se em 350.000 € para esta unidade de 115 m². Este preço reflete a inclusão de mobiliário, estacionamento e a localização de primeira linha de golfe. Em comparação com o valor médio de Mijas Costa, o preço por metro quadrado situa-se num patamar consistente com propriedades de maior área e vistas consolidadas.
O quotidiano nesta residência é marcado pela quietude da frente de golfe, contrastando com a atividade turística da costa abaixo. Os terraços virados a sudoeste permitem aproveitar a luz natural até ao final da tarde. A altitude proporciona um clima mais fresco durante a noite no verão. O ritmo de vida tende a ser calmo, com deslocações programadas para a praia ou para a cidade de Fuengirola para abastecimento e lazer.
A zona circundante oferece um equilíbrio entre residencial e comercial. Existem supermercados e cafés a cerca de 200 metros. O acesso a serviços de saúde, como o centro de saúde de Fuengirola, requer cerca de 10 minutos de carro. A presença de escolas e centros desportivos nas proximidades suporta uma vivência familiar ou residencial permanente.
O mapa mostra a inserção do complexo junto ao percurso do campo de golfe, destacando a distância vertical em relação à linha de costa. É visível a proximidade das estações de comboio de Carvajal e Fuengirola como pontos de acesso público relevantes nesta zona mediterrânica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas Costa posiciona-se como uma zona de transição entre o aglomerado urbano de Fuengirola e os resorts de luxo de Marbella. Esta localização específica em Miraflores oferece um carácter mais residencial e verde em comparação com o centro de Fuengirola, mantendo uma acessibilidade eficiente a ambos os polos.
A distância até ao Aeroporto de Málaga é de aproximadamente 14 km por estrada. As praias, como Playa Torreblanca, situam-se a 5 km. O acesso às principais vias rápidas, como a AP-7, é rápido, permitindo chegar a Marbella em cerca de 20 minutos e a Málaga em 30 minutos.
| Distância até à Praia | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 279 metros, a localização beneficia de uma amplitude térmica superior à da costa, com noites mais frescas no verão. A região regista cerca de 3.886 horas de sol por ano. A posição exposta a sudoeste maximiza a exposição solar nos terraços, protegendo o interior do calor excessivo durante as horas de pico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, localiza-se a 4,7 km. Para além do banho, a zona oferece diversas opções de golfe, incluindo o próprio Miraflores e o Mijas Golf nas redondezas. Existem centros de ténis e padel a menos de 3 km, como o Club Lew Hoad, complementando a oferta desportiva.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa posiciona-se como uma zona de transição entre o aglomerado urbano de Fuengirola e os resorts de luxo de Marbella. Esta localização específica em Miraflores oferece um carácter mais residencial e verde em comparação com o centro de Fuengirola, mantendo uma acessibilidade eficiente a ambos os polos.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Íngreme
Comparado com projetos como a Greenity e Laguna Nova na mesma zona de Mijas Costa, este apartamento apresenta uma área construída superior (115 m²) em relação à média de novas construções para o intervalo de preço aproximado (cerca de 350.000 €). Enquanto projetos novos como a Acqua Gardens em Estepona apresentam preços significativamente mais elevados (a partir de 524.600 €), este imóvel oferece um custo por metro quadrado mais acessível, embora com a desvantagem da antiguidade da construção (2002) e provavelmente uma eficiência energética inferior aos standards atuais. Ao contrário de empreendimentos off-plan, este apartamento elimina riscos de atrasos na entrega e permite uma inspeção imediata do estado de conservação. A localização em Miraflores oferece um ambiente mais maduro e estabelecido do que novas zonas de expansão, com vegetação consolidada, típico do estilo de vida da Costa del Sol.
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