Ta projekt predstavlja stanovanjsko enoto v urbaniziranem območju Mijas Costa, Malaga, ki se nahaja v neposredni bližini igrišča za golf Miraflores. Objekt, zgrajen leta 2002, obsega 115 m² bivalne površine in ponuja dve spalnici ter dve kopalnici. Lega objekta zagotavlja razgled na urejeno pokrajino, hkrati pa omogoča dostop do lokalnih storitev. Kompleks je del uveljavljenega stanovanjskega soseskega okolja s skupnimi zunanjimi površinami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je definirana s položajem ob igrišču za golf v Mijas Costa, na povišani nadmorski višini 279 metrov. Objekt je vključen v gostopovezano stanovanjsko cono, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Geografsko je območje ločeno od neposredne obalne črte, kar pomeni nižjo gostoto prometa in večjo zasebnost v primerjavi s centri mest.
Razporeditev prostorov vključuje ločeno dnevno jedilnico in dva balkona, kar podpira različne načine bivanja na prostem. Z dvema spalnicama je prostor primeren za manjše gospodinjstva. Prisotnost shrambe in parkirnega mesta v garaži rešuje logistične potrebe vsakodnevnega življenja, medtem ko opremljenost omogoča takojšnje naselitev.
Ker gre za objekt, zgrajen leta 2002, ta ne sodi med nove gradnje ampak med rabljene nepremičnine z dobro ohranjenostjo. Prodaja poteka kot neposreden prenos lastništva brez čakalnih dob za gradbena dela. Vsako lastništvo v skupnosti vključuje delež pri skupnih površinah, ki so že v uporabi.
Projet ne nudi neposrednega dostopa do plaže, saj je ta oddaljena približno 4,7 kilometra. Teren med objektom in morjem ima višinsko razliko, kar lahko oteži hojo. Kompleks nima lastnega zasebnega bazena, temveč uporabo skupnih prostorov. Zaradi leta izgradnje nimajo prostori sodobnih energetskih standardov, kot jih zahtevajo nove objekte.
Ref: VL229348
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za pare ali posameznike, ki iščejo bivališče v uveljavljenem okolju z razpoložljivo infrastrukturo. Zaradi namestitve ob golf igrišču je zanimiva za ljubitelje tega športa ali za tiste, ki cenijo razgled na urejene zelenice. Situacija ustreza tudi kupcem, ki iščejo opremljeno stanovanje za takojšnje bivanje brez procesov povezanih z novo gradnjo. Neprimerna je za družine z majhnimi otroki, ki potrebujejo popolnoma raven teren zaradi višinskih razlik v okolici. Tudi za tiste, ki iščejo zadržanost na prvi vrsti morja, ta lokacija ni primerna zaradi oddaljenosti od plaže. Projekta ne priporočamo za naložbenike, ki iščejo zgolj donos iz kratkoročnih najemov, saj se nahaja v stanovanjskem in ne čisto turističnem območju.
Objekt odraža gradbene standarde iz leta 2002, z uporabo materialov, kot so marmor za tla, kar prispeva k vzdržljivosti in hlajenju prostorov. Okna so nameščena tako, da izkoriščajo naravno svetlobo in ponujajo razgled na igrišče in delno na morje. Notranja oprema vključuje vgrajene omare v spalnicah in opremljeno kuhinjo s dostopom do terase. Sistem klimatizacije zagotavlja termično udobje med poletnimi meseci. Kljub temu, da je objekt v dobrem stanju, morebitni kupci pričakujejo, da so instalacije, kot so električna in vodovodna omrežja, stara več kot dve desetletji in lahko zahtevajo posodobitve. Pohištvo je funkcionalno in je vključeno v prodajno ceno.
Prodajna cena znaša 350.000 evrov, kar ustreza približno 3.043 evrom na kvadratni meter. Cena vključuje pohištvo in opremo, kar odpravlja začetne investicijske stroške za notranjo opremo. V primerjavi s primerljivimi projekti v regiji, kot sta Greenity (od 342.000 €) in Laguna Nova (od 245.000 €), se ta ponudba nahaja v višjem cenovnem razredu zaradi večje površine in položaja ob golf igrišču.
Življenje v tem projektu poteka v ritmu, ki ga določata bližina golf igrišča in stanovanjska skupnost. Razgled na zeleno površino prispeva k miru, medtem ko jugozahodna orientacija teras omogoča uživanje v popoldanskem soncu. Zajtrk na balkonu z razgledom je lahko del rutine. Vsakodnevne obveze so rešljive brez daljših potovanj, saj so trgovine in lekarnarne v neposredni bližini. Vendar pa je za obiske plaže ali širše ponudbe restavracij v sosednjem Fuengiroli običajno potreben avtomobil. Dostop do morja zahteva premagovanje višinske razlike, kar sproži določeno stopnjo telesne aktivnosti. Okolica ni mirna vasica, ampak del gostega urbanega pasov ob obali, kar pomeni prisotnost drugih prebivalcev in turistov v sezone.
Infrastruktura omogoča uravnoteženo življenje. Luchthaven Malaga je oddaljen 14 kilometrov, kar omogoča hitre povezave z evropskimi središči. Osnovne storitve, kot so supermarketi (239 m) in lekarne (265 m), so dosegljive peš, kar zmanjšuje odvisnost od vozila za vsakodnevne obveznosti. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bolnišnico na razdalji 6,7 kilometra. Športne dejavnosti so osredotočene na bližnja golf igrišča in športne centre. Javni promet je dosegljiv z avtobusnimi postajališči v okolici, železniške postaje pa so dosegljive v bližnjih naseljih. To omogoča mobilnost tudi brez uporabe lastnega avtomobila vzdolž obalnega pasu.
Kartografski prikaz prikazuje lego projekta v odnosu do obalne linije in avtoceste AP-7. Označene so razdalje do letališča Malaga in bližnjih železniških postaj. Izravnice kažejo, kako se teren dviguje od morja proti lokaciji stanovanja, kar pomaga pri razumevanju višinskih razlik.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta projekt se nahaja v zahodnem delu Mijas Costa, ki deluje kot stanovanjsko predmestje Fuengirole. Geografsko je razporejen med avtocesto in obalo, kar zagotavlja dobro povezljivost. Položaj omogoča enakoddaljen dostop do marinskih centrov v Fuengiroli in Benalmádeni. V regionalnem smislu je to del povezanega urbanega pasov od Malage do Marbelle. Ta lokacija nudi manj gnezdenosti kot zgodovinsko središče Mijas (Pueblo) in več zasebnosti kot neposredna obalna promenada v Fuengiroli. Je kompromis med dostopnostjo do mestnih središč in bivanjem v zelenem okolju.
Fizična dostopnost je pogojena s lego na vzpetini. Do najbližjih plaž, kot je Playa Torreblanca-Carvajal, je 4,7 kilometra, vendar pot zahteva vožnjo ali hojo po strmem pobočju (6,5% naklona). Golf igrišče Mijas Golf je oddaljeno 5,7 kilometra. Dostop do avtocestnega omrežja AP-7 je preprost, kar omogoča hitro potovanje v smeri Malage ali Marbelle. Objekt ima dvigalo, kar olajša dostop do stanovanja, podzemna garaža pa nudi zaščiteno parkiranje. Za redna gibanja po soseski avtomobil ni nujen, za izlete na obalo ali nakupovanje večjih količin pa priporočljiv.
| Oddaljenost do plaže | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 16,9°C in 3.886 urami sonca na leto. Višina 279 metrov nad morjem prinaša rahlo nižje nočne temperature kot na obali, kar izboljšuje kvaliteto spanja v poletju. Rastlinstvo okoli golf igrišča ohranja zeleno barvo skozi vse leto, vendar je občutek z vetrom malo drugačen kot na ravni obale. Oblaka so pogostejša v zimskem obdobju. Sezona kopanja, pri temperaturi vode nad 20°C, traja štiri mesece, kar omogoča uporabo zunanjih bazenov v širšem obdobju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Rekreacija v neposredni bližini je povezana predvsem z golfom in skupenskimi površinami. Stanovanje uporablja skupenski bazen in dostop do podel tenisa. Plaže z Modro zastavo, kot so Playa de los Boliches, so dosegljive po krajši vožnji in nudijo peščene obale. V bližini se nahaja tudi teniški klub Lew Hoad. Območje ne nudi možnosti za vodne športe neposredno pred hišo. Za ljubitelje hoje ali kolesarjenja je teren ugoden, vendar zahteva upoštevanje višinskih razlik. Turistična gostiteljstva v okolici ni intenzivna kot v središčih mest.
Vir: OpenStreetMap
Ta projekt se nahaja v zahodnem delu Mijas Costa, ki deluje kot stanovanjsko predmestje Fuengirole. Geografsko je razporejen med avtocesto in obalo, kar zagotavlja dobro povezljivost. Položaj omogoča enakoddaljen dostop do marinskih centrov v Fuengiroli in Benalmádeni. V regionalnem smislu je to del povezanega urbanega pasov od Malage do Marbelle. Ta lokacija nudi manj gnezdenosti kot zgodovinsko središče Mijas (Pueblo) in več zasebnosti kot neposredna obalna promenada v Fuengiroli. Je kompromis med dostopnostjo do mestnih središč in bivanjem v zelenem okolju.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmo
V primerjavi z novogradnjami v istem območju, kot je Greenity, ki se začne pri okoli 342.000 evrov, ta projekt ponuja večjo bivalno površino za podobno vrednost, vendar s starejšimi instalacijami. Greenity ponuja sodobnejše energetske rešitve, medtem ko ta projekt odraža klasično arhitekturo zgodnjega 21. stoletja z razbčlenjeno tlorisno zasnovo. V primerjavi z Laguna Novo, ki je cenejša (od 245.000 €), ta enota zagotavlja višjo stopnjo dokončanja in boljši položaj glede razgleda. Laguna Nova se lahko nahaja v manj razvitem delu ali z manjšimi površinami. V širši regiji, na primer v Esteponi (Acqua Gardens od 524.600 €), so cene bistveno višje, kar kaže, da je Mijas Costa še vedno dostopnejša za vstop v trg nepremičnin na Costa del Sol. Ta projekt predstavlja razmeroma ugodno možnost za doseganje razgleda na golf brez visokih cen ekskluzivnih vile.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID