هذه قطعة أرض حضرية تبلغ مساحتها 6,236 مترًا مربعًا في منطقة لاس لوماس دي ميخاس المرغوبة، وتوفر بيئة سكنية هادئة مع مناظر جبلية واسعة وجزئية للبحر. هذه القطعة مثالية للمطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم المخصص على ساحل كوستا ديل سول. ميخاس هي قرية أندلسية ساحرة، تمزج بين السحر التقليدي ووسائل الراحة الحديثة، مما يوفر أسلوب حياة فريدًا للسكان.
تقدم ميخاس مزيجًا فريدًا من السحر الأندلسي التقليدي ووسائل الراحة الحديثة مقارنة بمناطق أخرى في كوستا ديل سول. سعر الأرض البالغ 2,495,000 يورو يتماشى مع أسعار الأراضي في مناطق أخرى من إسبانيا، ولكنه يؤكد على موقعها الاستراتيجي في كوستا ديل سول. في حين أن العقارات المجاورة مثل فيلا بالي (1,889,000 يورو) وويف فيو (1,835,000 يورو) تقدم فيلات، فإن هذه الأرض توفر فرصة للبناء من الصفر. سعر فيلا صن ست (2,548,000 يورو) مماثل لسعر هذه الأرض، مما يشير إلى الطلب على الأراضي الراقية في المنطقة. يوفر الموقع المرتفع لميخاس إطلالات أوسع على الجبال والبحر مقارنة بالتطورات الساحلية. توفر المرافق الرياضية الوفيرة في المنطقة، بما في ذلك 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق والعديد من ملاعب الجولف، تجعلها وجهة شهيرة لعشاق الترفيه. كما أن ساعات ضوء الشمس الكافية والمناخ المعتدل يعززان جاذبية المنطقة كمكان لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة لاس لوماس بميخاس، بالقرب من نادي لويس هود الشهير للتنس والبادل. تقع في منطقة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والساحل. تشتهر المنطقة بفيلاتها عالية الجودة والطلب الدولي القوي.
توفر هذه الأرض فرصة رائعة للأفراد أو المطورين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في إسبانيا. يتيح تصنيفها كأرض حضرية ومعايير البناء الخاصة بها بناء العديد من الفلل المنفصلة، مما يلبي أنماط حياة متنوعة وأهداف استثمارية. توفر الأرض المرونة للتصميم والبناء وفقًا لمعايير المنطقة التنظيمية.
الأرض جاهزة للتطوير. كونها أرضًا حضرية، فإنها تسمح ببناء جديد وفقًا لمعايير التخطيط المحلية. يمكن للمشترين المحتملين البدء في التخطيط والبناء والاستفادة من موقعها المتميز وبيئتها ذات المناظر الخلابة. إمكانات تطوير هذه الأرض تجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص عقارية في منطقة ميخاس.
يخضع تطوير الأرض لقيود تنظيمية وفقًا لمعايير المنطقة، بما في ذلك الحد الأدنى لمساحة الأرض، وكثافة البناء، والحد الأقصى لارتفاع المبنى. في حين أن بناء ما يصل إلى سبع فلل منفصلة مسموح به، يجب على المشترين المحتملين مراعاة هذه القيود عند التصميم. قد تكون الإطلالات البحرية من هذه الأرض محدودة مقارنة بالعقارات المطلة على الواجهة البحرية مباشرة.
هذه الأرض مثالية للمطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء فلل مخصصة في منطقة ميخاس. إنها فرصة رائعة للمشترين الذين يرغبون في امتلاك عقار قريب من الساحل ولكنه يوفر أيضًا مناظر جبلية منعزلة. يتيح لها وضعها كأرض حضرية وإمكانات البناء لما يصل إلى سبع فلل منفصلة أن تكون خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص تطوير. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المرافق الرياضية المختلفة، بما في ذلك ملاعب التنس وملاعب الجولف، يجعلها مكانًا مثاليًا لعشاق الرياضة. كما أن المناخ المعتدل على مدار العام وضوء الشمس الوفير يعززان جاذبيتها كوجهة لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة.
في حين أن الأرض نفسها لم يتم تطويرها بعد، فإن حالتها 'الممتازة' تشير إلى أساس جيد للتطوير الجديد. يشير تصنيفها كأرض حضرية وموقعها داخل منطقة سكنية راسخة إلى توفر البنية التحتية والخدمات. يمكن للمشترين المحتملين توقع أن تلبي الفلل المطورة حديثًا معايير البناء المعاصرة، مع استخدام مواد عالية الجودة وتصميمات حديثة. يضمن توجيه الأرض نحو الجنوب أقصى استفادة من الضوء الطبيعي وإمكانية الإطلالات البحرية. يشير الطلب المرتفع على المساكن عالية الجودة في المنطقة أيضًا إلى أن أي تطوير سيكون على الأرجح على مستوى عالٍ من البناء والتشطيب.
قطعة الأرض الحضرية هذه التي تبلغ مساحتها 6,236 مترًا مربعًا معروضة للبيع بسعر 2,495,000 يورو. تقع الأرض في منطقة مرغوبة في ميخاس، وهي تقدم فرصة ممتازة للمطورين والأفراد لبناء منزل مخصص على كوستا ديل سول. يعكس سعر الأرض موقعها الاستراتيجي وإمكانات التطوير. يشير الطلب الدولي القوي في المنطقة إلى استقرارها وإمكانات زيادة قيمتها العقارية. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن الأرض تُباع بحالتها الراهنة ويتطلب البناء الالتزام باللوائح المحلية.
توفر منطقة ميخاس أسلوب حياة فريدًا يجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. تقع قطعة الأرض الحضرية هذه التي تبلغ مساحتها 6,236 مترًا مربعًا في منطقة لويس هود في لاس لوماس، وتتمتع بموقع متميز مع إطلالات على الجبال وجزئية للبحر. تتميز المنطقة بفيلات راسخة، مما يوفر للسكان بيئة هادئة وراقية. وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك سوبر ماركت (294 مترًا) وصيدلية (283 مترًا) والعديد من المطاعم. تقع المؤسسات التعليمية والمراكز الصحية أيضًا بالقرب منها، مما يضمن إقامة مريحة. تتميز المنطقة بـ 3,886 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 4 أشهر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توفر منطقة ميخاس أسلوب حياة ريفيًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية في المدن المجاورة. تقع الأرض في لاس لوماس، وهي قريبة من سوبر ماركت (294 مترًا) وصيدلية (283 مترًا) و 6 مطاعم، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية وفيرة للعائلات. الرعاية الصحية متاحة بسهولة أيضًا، مع مركزين صحيين في مكان قريب ومستشفى على بعد 6.6 كم. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.9 درجة مئوية، مع 3,886 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
تقع قطعة الأرض هذه في حي لاس لوماس بميخاس، مقاطعة مالاغا، الأندلس، إسبانيا. تتمتع بإطلالات على الجبال وجزئية على البحر، وتقع بالقرب من وسائل الراحة المحلية ونادي لويس هود الشهير للتنس.
تقع ميخاس في مقاطعة مالاغا، على الساحل الجنوبي الشرقي لـ Costa del Sol Occidental. تتميز بموقع على منحدر تل يطل على البحر الأبيض المتوسط، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ، مع الحفاظ على سحر القرية الأندلسية البيضاء التقليدية. يوفر القرب من المدن الشهيرة مثل فوينخيرولا ولا كالا دي ميخاس للسكان سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
تقع الأرض في موقع استراتيجي في ميخاس، وتوفر سهولة وصول ممتازة. إنها على بعد 3.8 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا دي لوس بوليتشيس، وعلى بعد بضعة كيلومترات من ملاعب الجولف مثل ميخاس جولف وكامبو لوس لاغوس. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 18 كم في خط مستقيم من منطقة ميخاس، أو حوالي 14 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 69 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بالنسبة لسائقي السيارات، تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية بالقرب منها، على بعد 3.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية و 3,886 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. تتميز الصيف بالدفء والشتاء بالاعتدال، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ولها انحدار لطيف بنسبة 2.7٪ نحو الشاطئ، مما يجعلها مناسبة لبناء المنازل. تحيط بالجبال الخلابة وتوفر إطلالات على البحر، وتوفر المنطقة بيئة خلابة للمقيمين. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى ما فوق 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد بضعة كيلومترات فقط من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليتشيس (3.8 كم) وبلايا دي سان فرانسيسكو (3.8 كم) في ميخاس. تضم المنطقة 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يوفر تجارب شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف قريبة مثل ميخاس جولف وكامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس. توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية الأخرى، بما في ذلك 266 مرفقًا رياضيًا مثل ملاعب التنس وأندية البولينج وحمامات السباحة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في مقاطعة مالاغا، على الساحل الجنوبي الشرقي لـ Costa del Sol Occidental. تتميز بموقع على منحدر تل يطل على البحر الأبيض المتوسط، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ، مع الحفاظ على سحر القرية الأندلسية البيضاء التقليدية. يوفر القرب من المدن الشهيرة مثل فوينخيرولا ولا كالا دي ميخاس للسكان سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL650958
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
