Αυτό το αστικό οικιστικό οικόπεδο, έκτασης 6.236 m², βρίσκεται στην περιοχή Las Lomas de Mijas, σε μία από τις πλέον καθιερωμένες και περιζήτητες οικιστικές γειτονιές της Costa del Sol. Το οικόπεδο προσφέρει υψομετρική θέση με ανεμπόδιστη θέα στο βουνό και μερική θέα στη θάλασσα, σε ένα ήσυχο περιβάλλον γνωστό για τις ποιοτικές βίλες του και τη σταθερή διεθνή ζήτηση. Αποτελεί μία σπάνια ευκαιρία για την ανάπτυξη ενός οικιστικού έργου με βάση τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς.
Η περιοχή Mijas, και ειδικότερα η Costa del Sol Occidental, αποτελεί ένα από τα πλέον ελκυστικά ακίνητα hotspots της Ισπανίας, προσελκύοντας διεθνείς αγοραστές λόγω του κλίματος, των υποδομών και του τρόπου ζωής. Αυτό το οικόπεδο, με τιμή €2.495.000, τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών, συγκρίσιμο με έργα όπως τα Sunset Villas (€2.548.000). Ωστόσο, η δυνατότητα ανάπτυξης πολλαπλών κατοικιών (έως 7) προσφέρει διαφορετικές προοπτικές απόδοσης σε σχέση με έτοιμες μονοκατοικίες όπως οι Bali Villas (€1.889.000) ή το WaveView (€1.835.000). Η τιμή του οικοπέδου αντικατοπτρίζει την αξία της γης, την πολεοδομική της δυνατότητα και την επιθυμητή τοποθεσία, σε αντίθεση με έτοιμα προς παράδοση ακίνητα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από σταθερή ζήτηση, με 3.800 ακίνητα να αλλάζουν χέρια ετησίως, υποδηλώνοντας μια υγιή αγορά. Η παρουσία διεθνών σχολείων, αθλητικών εγκαταστάσεων και η εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγας, ενισχύουν περαιτέρω την αξία των επενδύσεων σε αυτήν την περιοχή, καθιστώντας το, παρά την υψηλή τιμή, μία ελκυστική πρόταση για στρατηγικές αναπτύξεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του οικοπέδου στην περιοχή Lew Hoad, κοντά στο γνωστό Club de Tenis y Padel Lew Hoad, προσφέρει ιδιωτικότητα και ηρεμία. Παρέχει εξαιρετική πρόσβαση στις γύρω πόλεις και στην ακτογραμμή, ενσωματώνοντας το οικόπεδο σε ένα περιβάλλον με υψηλή ποιότητα ζωής και διεθνές ενδιαφέρον.
Το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν μία ή περισσότερες κατοικίες. Η δυνατότητα ανέγερσης έως επτά ανεξάρτητων βιλών, με βάση τους πολεοδομικούς συντελεστές, καλύπτει ανάγκες για επενδυτές, προγραμματιστές ή ιδιώτες που αναζητούν μία προσαρμοσμένη οικιστική λύση.
Το οικόπεδο έχει ταξινομηθεί ως 'Suelo Urbano' (Αστική Γη) και η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει άμεσα, εντός των καθορισμένων πολεοδομικών παραμέτρων. Η υφιστάμενη κατάσταση 'Gereed' (Έτοιμο) επιτρέπει την άμεση έναρξη των διαδικασιών σχεδιασμού και ανέγερσης.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμες κατασκευές. Η ζώνη 'AIS-4' ορίζει τη δυνατότητα ανέγερσης μόνο μεμονωμένων βιλών. Υπάρχουν περιορισμοί στο μέγιστο ποσοστό κάλυψης (25%) και στο ύψος (PB + 1, 7 μέτρα), ενώ απαιτούνται ελάχιστες αποστάσεις από τα όρια (3 μέτρα).
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε προγραμματιστές ακινήτων που αναζητούν μία ευκαιρία ανάπτυξης σε μία υψηλής ζήτησης περιοχή της Costa del Sol, με εγγυημένη δυνητική απόδοση λόγω της σταθερής διεθνούς ζήτησης για ποιοτικές κατοικίες. Επίσης, είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την ευνοϊκή πολεοδομική ζώνη για τη δημιουργία πολυτελών βιλών, είτε για μεταπώληση είτε για μακροχρόνια εκμετάλλευση. Τέλος, ιδιώτες με όραμα μπορούν να αξιοποιήσουν αυτή την ευκαιρία για να χτίσουν την εξατομικευμένη τους κατοικία, επωφελούμενοι από την απεριόριστη θέα και την ηρεμία της τοποθεσίας, ενώ ταυτόχρονα διατηρούν τη δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης ή πώλησης.
Δεδομένου ότι πρόκειται για πώληση οικοπέδου, η ποιότητα της κατασκευής και τα υλικά φινιρίσματος εξαρτώνται εξ ολοκλήρου από τον τελικό σχεδιασμό και την υλοποίηση του έργου από τον αγοραστή. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί (AIS-4) καθορίζουν βασικές παραμέτρους όπως η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση (0.25 m²/m²), η μέγιστη κατάληψη εδάφους (25%), το μέγιστο ύψος (PB + 1, 7 μέτρα) και οι αποστάσεις από τα όρια (3 μέτρα). Η ευνοϊκή υψομετρική θέση του οικοπέδου, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα ανέγερσης πολυτελών κατοικιών, υποδηλώνει την προοπτική για υψηλής ποιότητας κατασκευές που θα αξιοποιούν τη θέα και το περιβάλλον.
Η τιμή για αυτό το αστικό οικιστικό οικόπεδο ανέρχεται στα €2.495.000. Η τιμή αυτή αφορά αποκλειστικά την πώληση του γης, παρέχοντας στον αγοραστή την ευελιξία να σχεδιάσει και να κατασκευάσει το δικό του έργο. Η διαμόρφωση του οικοπέδου, η δυνατότητα ανέγερσης έως επτά ανεξάρτητων κατοικιών με συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 1.559 m², και οι δυνητικές υπόγειες κατασκευές, καθιστούν την τιμή αντικείμενο ανάλυσης ως προς την αξία της ανάπτυξης. Η ύπαρξη παρόμοιων έργων στην περιοχή, όπως οι Bali Villas (€1.889.000) και Sunset Villas (€2.548.000), παρέχει ένα πλαίσιο σύγκρισης για την αγορά.
Το Las Lomas de Mijas, και ειδικότερα η περιοχή Lew Hoad, χαρακτηρίζεται από ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον, ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία και ιδιωτικότητα, χωρίς να αποκόπτονται από τις ανέσεις της σύγχρονης ζωής. Η υψομετρική του θέση προσφέρει ευχάριστα κλίματα και απρόσκοπτη θέα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον διαμονής που συνδυάζει τη φυσική ομορφιά με τη λειτουργικότητα. Η εγγύτητα σε κέντρα όπως η Fuengirola και το Mijas Pueblo διευκολύνει την πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες, υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ η παρουσία διεθνών σχολείων και αθλητικών εγκαταστάσεων ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για οικογένειες και επαγγελματίες.
Η ζωή στην περιοχή Las Lomas de Mijas, κοντά στο Mijas Pueblo και τη Fuengirola, προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Η υψομετρική θέση του οικοπέδου, περίπου 106 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζει ευχάριστο κλίμα και ευρύχωρη αίσθηση, με την απόσταση από την ακτή να ανέρχεται σε περίπου 3.8 χιλιόμετρα (Playa de los Boliches). Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες: σούπερ μάρκετ (294 m), φαρμακεία (283 m), εστιατόρια (6 εντός 2 χλμ) και υγειονομική περίθαλψη (6.6 km). Η ύπαρξη 15 δημοτικών και 10 γυμνασίων εντός του δήμου Mijas καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Ο τουρισμός είναι έντονος, με 10 ξενοδοχεία και 2131 κλίνες, υποδεικνύοντας μία ζωντανή περιοχή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψομετρική θέση εντός της αστικής ζώνης του Mijas, προσφέροντας πανοραμική θέα βουνών και μερική θέα θάλασσας. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές και την ακτογραμμή της Costa del Sol.
Το Mijas βρίσκεται στην Costa del Sol Occidental, στην επαρχία της Μάλαγας. Γειτνιάζει στρατηγικά με σημαντικές πόλεις όπως η Fuengirola (3.6 km) και η Benalmádena (περίπου 10 km), ενώ το ιστορικό κέντρο της Μάλαγας απέχει περίπου 30 χιλιόμετρα. Η θέση αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αστικές, πολιτιστικές και τουριστικές υποδομές, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την αίσθηση ενός πιο ήσυχου και παραδοσιακού περιβάλλοντος, ειδικά στην περιοχή Mijas Pueblo. Η περιοχή είναι γνωστή για την ελκυστικότητά της σε διεθνείς αγοραστές, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στον υψηλό αριθμό ακινήτων που πωλούνται (3.800).
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι ιδιαίτερα καλή. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει μόλις 14 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Τα δημόσια μέσα μεταφοράς εξυπηρετούνται από 8 γραμμές και 69 στάσεις, καθιστώντας την κίνηση εντός της περιοχής εφικτή και χωρίς αυτοκίνητο για κάποιες διαδρομές, αν και η κατοχή οχήματος συνιστάται για πλήρη ευελιξία. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de los Boliches (3.8 km), προσφέρουν εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Mijas Golf, Campo Los Lagos και Campo Los Olivos βρίσκονται σε ακτίνα 6 χιλιομέτρων. Η παρουσία EV-charging στα 3.7 χιλιόμετρα υπογραμμίζει την προσαρμογή στις σύγχρονες ενεργειακές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Mijas απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C, χαρακτηρίζεται από 3.886 ηλιόλουστες ώρες ετησίως και η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμπι για περίπου 4 μήνες (≥20°C). Το υψόμετρο των 106 μέτρων προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες και ελαφρώς πιο δροσερά καλοκαίρια σε σύγκριση με την ακτογραμμή. Η ελαφρά κλίση προς τη θάλασσα (2.7%) συμβάλλει στην ευχάριστη αίσθηση του χώρου. Η περιοχή περιβάλλεται από φυσική ομορφιά, με την εγγύτητα στα βουνά της Sierra de Mijas και την απεραντοσύνη της Μεσογείου, προσφέροντας ένα δυναμικό φυσικό τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι εύκολη, με την Playa de los Boliches να βρίσκεται σε απόσταση 3.8 χιλιομέτρων. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν 5 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως οι Calahonda, El Bombo και El Chaparral, που εγγυώνται υψηλή ποιότητα νερών και εγκαταστάσεων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Mijas Golf (5.7 km) και Campo Los Lagos (6.0 km). Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.9 km) και το Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.4 km) καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων, ενώ η ύπαρξη 266 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή Mijas υπογραμμίζει τη δυναμική της περιοχής στον τομέα του αθλητισμού και της αναψυχής.
266 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Mijas βρίσκεται στην Costa del Sol Occidental, στην επαρχία της Μάλαγας. Γειτνιάζει στρατηγικά με σημαντικές πόλεις όπως η Fuengirola (3.6 km) και η Benalmádena (περίπου 10 km), ενώ το ιστορικό κέντρο της Μάλαγας απέχει περίπου 30 χιλιόμετρα. Η θέση αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αστικές, πολιτιστικές και τουριστικές υποδομές, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την αίσθηση ενός πιο ήσυχου και παραδοσιακού περιβάλλοντος, ειδικά στην περιοχή Mijas Pueblo. Η περιοχή είναι γνωστή για την ελκυστικότητά της σε διεθνείς αγοραστές, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στον υψηλό αριθμό ακινήτων που πωλούνται (3.800).
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 37 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.7°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 69 mm |
Επίπεδο
Ref: VL650958
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
