Questo notevole terreno edificabile di 6.236 m² si trova nella ambita zona di Las Lomas de Mijas, un quartiere residenziale consolidato sulla Costa del Sol. Con la sua posizione elevata, il terreno offre viste aperte sulle montagne e viste parziali sul mare. L'ambiente è caratterizzato da ville di alta qualità e una forte domanda internazionale. Questo terreno rappresenta un'opportunità interessante per sviluppatori e acquirenti privati che desiderano realizzare un progetto di costruzione esclusivo, in conformità con le normative urbanistiche locali.
Rispetto ad altre offerte a Mijas e nella Costa del Sol circostante, questo terreno si posiziona nel segmento premium, come evidenziato dai prezzi di progetti comparabili come Sunset Villas (da € 2.548.000) e Bali Villas (da € 1.889.000). Mentre Bali Villas potrebbe mirare a progetti individuali più piccoli e lussuosi, Sunset Villas rappresenta una fascia di prezzo simile, suggerendo un'esclusività o una posizione paragonabile. WaveView, con un prezzo di partenza di € 1.835.000, potrebbe rappresentare un'opzione leggermente più accessibile, potenzialmente con priorità diverse in termini di dimensioni o viste. Le dimensioni del terreno qui e il potenziale per un massimo di sette ville offrono una flessibilità che non è presente nei progetti di ville già completati. La posizione a Las Lomas de Mijas, nota per la sua atmosfera tranquilla ed esclusiva e la buona accessibilità, giustifica la fissazione del prezzo. La possibilità di realizzare qui un progetto di costruzione individuale lo distingue da terreni più piccoli già costruiti e si rivolge specificamente ad acquirenti che cercano una soluzione su misura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un ambiente urbano tranquillo, che offre un buon accesso ai servizi locali come negozi e ristoranti. La sua vicinanza alla costa e a comuni consolidati come Mijas Pueblo e Fuengirola rende la posizione attraente per gli acquirenti internazionali.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che desiderano progettare e costruire una villa personalizzata. Offre la flessibilità di creare un progetto che soddisfi le preferenze e le esigenze personali, pur consentendo di godere dell'ambiente tranquillo e delle viste.
Il terreno è classificato come 'Suelo Urbano' e consente la costruzione di fino a 7 ville indipendenti. La densità edilizia è limitata a 0,25 m²/m², con un'altezza massima di due piani (7 m) e un'occupazione massima del suolo del 25%. La pianificazione consente anche la costruzione di seminterrati e aree aggiuntive non calcolabili.
Il terreno non offre una proprietà immediatamente abitabile, ma richiede un nuovo progetto di costruzione. Esistono parametri di costruzione specifici come l'altezza massima dell'edificio e l'uso del suolo, che devono essere presi in considerazione nella pianificazione. La documentazione di vendita non contiene informazioni dettagliate su restrizioni specifiche oltre ai parametri menzionati.
Questo terreno è una scelta ideale per sviluppatori che desiderano creare un portafoglio di ville esclusive sulla Costa del Sol, o per investitori che vogliono beneficiare dell'elevata domanda in questa regione. È anche adatto per acquirenti privati esigenti che desiderano cogliere l'opportunità unica di costruire la villa dei loro sogni secondo le proprie specifiche in una posizione privilegiata. La posizione con vista sulle montagne e sul mare è ideale per coloro che cercano un legame con la natura, ma apprezzano la vicinanza ai servizi urbani e alle infrastrutture. L'ambiente, con buon accesso a campi da golf e spiagge, attrae golfisti e amanti della spiaggia.
Essendo un terreno, non ci sono informazioni specifiche sulla qualità della finitura o sui materiali. La realizzazione sarà interamente determinata dal futuro costruttore e dovrà essere conforme alle normative e agli standard di costruzione locali. Il terreno stesso è classificato come 'Suelo Urbano', il che significa che dispone dei collegamenti necessari per i servizi pubblici come acqua, elettricità e fognature. La topografia del terreno, con una leggera pendenza, consente potenzialmente soluzioni architettoniche interessanti per le future ville, massimizzando le viste e garantendo una buona integrazione nel paesaggio.
Il terreno edificabile è offerto in vendita a partire da € 2.495.000. Si tratta di un'unica particella con una superficie totale di 6.236 m². Il terreno è già urbanizzato e pronto per la costruzione secondo le normative locali. Esiste la possibilità di costruire fino a 7 ville, aprendo diverse opportunità di investimento e sviluppo. I prezzi di progetti comparabili nella zona, come Bali Villas e WaveView, variano tra € 1.835.000 e € 2.548.000, riflettendo il posizionamento di questo terreno nel segmento superiore del mercato.
Las Lomas de Mijas è una zona residenziale consolidata che combina un'atmosfera tranquilla con una buona accessibilità ai centri urbani. Il terreno si trova vicino al noto club di tennis e padel Lew Hoad ed è circondato da ville con giardini curati. L'infrastruttura in un raggio di 2 km comprende ristoranti, negozi e farmacie, garantendo un buon approvvigionamento per le necessità quotidiane. La posizione tra il villaggio tradizionale di Mijas Pueblo e le località costiere come Fuengirola offre un mix equilibrato di tranquillità rurale e i servizi della regione costiera. La zona attira acquirenti internazionali che apprezzano la qualità della vita e un ambiente pacifico.
Vivere a Las Lomas de Mijas significa risiedere in una zona residenziale tranquilla con eccellente accessibilità. Il supermercato e la farmacia più vicini si trovano a poco meno di 300 metri, rendendo gli acquisti quotidiani comodi. La spiaggia si trova a meno di 5 km e diversi campi da golf, come il Mijas Golf, sono raggiungibili in meno di 6 km. La vicinanza a Fuengirola (3,6 km) e Málaga (circa 30-35 minuti di auto) offre accesso a una gamma più ampia di servizi, attività culturali e di intrattenimento. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con diverse linee di autobus e fermate, facilitando la mobilità anche senza auto.
Questo terreno a Las Lomas de Mijas è situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La mappa mostra la vicinanza a servizi essenziali come supermercati, scuole e centri sanitari, nonché la distanza da spiagge, campi da golf e l'aeroporto di Málaga.
Las Lomas de Mijas è strategicamente situata nella provincia di Málaga, appartenente alla Costa del Sol Occidental. Il comune di Mijas è noto per il suo incantevole villaggio bianco di montagna, Mijas Pueblo, situato a circa 430 metri sul livello del mare. Il terreno si trova quindi nel cuore della Costa del Sol, una regione apprezzata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Offre un buon accesso a città importanti come Málaga e Marbella, pur preservando la tranquillità di una zona residenziale.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. L'aeroporto di Málaga dista solo 14 km (in linea d'aria), consentendo collegamenti rapidi con destinazioni internazionali. Diverse spiagge, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 4,6 km e sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Mijas Golf (5,7 km) e la disponibilità di 266 strutture sportive nella regione attraggono residenti sportivi. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 69 fermate, consentendo una mobilità flessibile. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,7 km.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Mijas gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 11°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una vita all'aria aperta tutto l'anno, con la stagione balneare che dura tipicamente quattro mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 106 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia (2,7%), che favorisce la vista e l'accessibilità. Il paesaggio circostante è caratterizzato da montagne e dal Mar Mediterraneo, che offrono uno sfondo naturale attraente per la vita quotidiana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi chilometri di distanza, con spiagge come Playa de los Boliches (3,8 km) e Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km). La regione vanta un totale di 5 spiagge Bandiera Blu, riconosciute per la qualità e la pulizia delle loro acque. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi da golf rinomati nelle immediate vicinanze, tra cui il Mijas Golf (5,7 km). Inoltre, l'ambiente offre una miriade di opportunità ricreative, tra cui 266 strutture sportive, club di tennis e padel, nonché piscine. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) amplia l'offerta di attività acquatiche.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Las Lomas de Mijas è strategicamente situata nella provincia di Málaga, appartenente alla Costa del Sol Occidental. Il comune di Mijas è noto per il suo incantevole villaggio bianco di montagna, Mijas Pueblo, situato a circa 430 metri sul livello del mare. Il terreno si trova quindi nel cuore della Costa del Sol, una regione apprezzata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Offre un buon accesso a città importanti come Málaga e Marbella, pur preservando la tranquillità di una zona residenziale.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL650958
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre famose regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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