Projektna parcela, imenovana 'Prime Urban Plot', se nahaja v Mijas v provinci Málaga, na območju Las Lomas de Mijas. Ta urbanistična parcela s površino 6.236 m² ponuja redko priložnost za razvoj stanovanjskih nepremičnin v želeni soseski, znani po kakovostnih vilah in mednarodnem povpraševanju. Območje Lew Hoad slovi po mirnem okolju, lepemu razgledu na gore in delnem razgledu na morje, kar zagotavlja privlačno okolje za potencialne nepremičninske projekte.
Prime Urban Plot v Mijas se v svojem segmentu razlikuje od sosednjih projektov, kot so Bali Villas (od 1.889.000 €) in WaveView (od 1.835.000 €), ki so običajno dražje parcele ali že zgrajene vile. Sunset Villas (od 2.548.000 €) je cenovno primerljiva, verjetno pa ponuja dokončane nepremičnine ali večje parcele. V primerjavi z območji dlje od obale, kot je notranjost Andaluzije, je ta parcela cenovno višja, kar je posledica bližine morja, mednarodnega letališča in razvite infrastrukture Costa del Sol. Vendar pa je njena cena bolj konkurenčna v primerjavi z zemljišči v prvi vrsti do morja ali v ekskluzivnih obalnih enklavah, kjer cene pogosto presegajo 3-4 milijone evrov za podobne velikosti zemljišč. Razvojni potencial do sedmih vil na tej parceli ponuja drugačno investicijsko logiko v primerjavi z nakupom posamezne vile, kar jo uvršča med priložnosti za razvijalce ali investitorje, ki želijo izkoristiti povpraševanje po nepremičninah na tem priljubljenem območju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v urbanem okolju Mijas, z dostopom do lokalnih dobrin v bližini. Njena lega na pobočju gore ponuja razglede na okoliško pokrajino in delno na morje. Območje je dobro povezano z obalnimi mesti in plažami, kar zagotavlja ravnovesje med mirnim življenjem in bližino mestnih storitev.
Ta ponudba je namenjena investitorjem in razvijalcem, ki želijo zgraditi stanovanjske nepremičnine. Možnost izgradnje do sedmih neodvisnih vil izpolnjuje željo po razvoju projekta po meri, ki izkorišča ugodno lego in razglede, primerno za mednarodne kupce, ki iščejo kakovostna bivališča.
Parcela je razvrščena kot urbanistično zemljišče (Suelo Urbano) z veljavnim načrtom zazidave AIS-4. Trenutno je v fazi 'Gereed', kar pomeni, da je zemljišče pripravljeno za gradnjo. Potencialni razvijalci lahko začnejo z načrtovanjem in pridobivanjem dovoljenj za razvoj novih stanovanjskih enot v skladu z določenimi parametri.
Ta parcela ne ponuja obstoječih stavb ali dokončanih domov. Razvoj je omejen z veljavnimi parametri zazidave, vključno z največjo višino zgradb (PB + 1, 7 m) in največjo zasedenostjo parcele (25%). Ne zagotavlja neposrednega dostopa do plaže ali dokončanih športnih objektov na samem zemljišču.
Ta parcela je primerna za izkušene nepremičninske razvijalce, ki želijo izkoristiti svojo strokovnost pri gradnji več vil na privlačni lokaciji z visokim povpraševanjem. Prav tako je namenjena investitorjem, ki iščejo priložnost za dolgoročno naložbo v rastoči nepremičninski trg Costa del Sol, z namenom poznejše prodaje ali oddajanja razvitih nepremičnin. Posamezniki ali družine, ki si želijo zgraditi svojo luksuzno vilo po meri, lahko to parcelo vidijo kot platformo za uresničitev svojih arhitekturnih vizij v ekskluzivnem okolju, ki ponuja tako razglede kot mir, a je hkrati dobro povezana z obalnim življenjem in mednarodnimi povezavami. Kupci, ki cenijo bližino narave, a hkrati potrebujejo dostop do mestnih storitev, bodo našli to lokacijo privlačno zaradi njene zmožnosti ponuditi oboje.
Ker gre za prodajo urbanistične parcele, se opis kakovosti in dokončanja nanaša na potencialne gradbene parametre, ki jih določa prostorski načrt AIS-4. Ta parametri vključujejo največjo višino zgradbe (Pritličje + 1 nadstropje, 7 metrov), kar nakazuje na razvoj nizko ležečih vil. Upoštevati je treba omejitve glede zasedenosti (25%) in odmikov od meje parcele (3 metra), kar zagotavlja ustrezno razdaljo med sosednjimi objekti in ohranja občutek prostora. Možnost izgradnje do sedmih neodvisnih vil s skupno uporabno površino do 1.559 m² omogoča načrtovanje prostornih bivališč. Čeprav konkretni materiali niso določeni, se pričakuje, da bo razvoj sledil standardom kakovostnih vil, ki so značilni za to območje, z morebitnim poudarkom na uporabi materialov, ki izkoriščajo naravno svetlobo in razglede na morje ter gore.
Trenutna cena za to 6.236 m² veliko urbanistično parcelo je 2.495.000 €. To ceno je treba obravnavati kot izhodišče za nakupe zemljišč v tem prestižnem območju. Ker gre za posamezno urbanistično parcelo, je njena razpoložljivost omejena na enega samega kupca, ki bo namenjen razvoju projekta. Cena odraža potencial zemljišča za gradnjo več enot, verjetno sedmih neodvisnih vil, z ocenjeno skupno uporabno površino do 1.559 m². Višji stroški so povezani z lokacijo v zaželeni soseski in zmožnostjo razvoja, ki ga omogočajo veljavni prostorski načrti.
Prime Urban Plot v Las Lomas de Mijas je pozicioniran kot mirno, a dostopno območje, ki ponuja kombinacijo urbanega udobja in naravnega okolja. S sosesko, ki je zaznamovana z razkošnimi vilami, se ustvarja vzdušje ekskluzivnosti in miru. Bližina Mijas Pueblo, tradicionalne bele andaluzijske vasi, dodaja kulturno plast in ponuja vpogled v lokalno življenje, medtem ko bližina obale in plaž, kot je Playa de los Boliches (3,8 km), zagotavlja možnosti za rekreacijo in sprostitev. Dnevni ritem je verjetno zaznamovan s kombinacijo mirnega bivanja z možnostmi za dejavnosti na prostem in dostopom do mestnih storitev, kot so supermarketi in restavracije, ki so v bližini. Območje je tudi dobro povezano s pomembnimi prometnimi vozlišči, vključno z letališčem Málaga, kar je ugodno za mednarodne lastnike.
Življenje v okolici Prime Urban Plot v Mijas je opredeljeno z bližino urbanih središč in mirnim, a hkrati dostopnim okoljem. Na voljo je več kot 6 restavracij in 1 kavarna v bližini, kar omogoča priročen dostop do kulinaričnih užitkov. Dve lekarni v krogu 2 km zagotavljata osnovno zdravstveno oskrbo, medtem ko je bolnišnica oddaljena 6,6 km. Za izobraževanje je na voljo 15 osnovnih in 10 srednjih šol v bližini. Območje ima tudi dobro javno prevozno omrežje z 8 linijami in 69 postajališči, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za nekatere dejavnosti, čeprav je avto priporočljiv za večjo prilagodljivost. Dnevni ritem bi lahko vključeval jutranjo kavo v lokalni kavarni, nakupovanje v bližnjem supermarketu (294 m) ali obisk enega od številnih športnih centrov v bližini, kot je Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,9 km), pred vrnitvijo domov, kjer se lahko uživa v miru in razgledih.
Ta parcela se nahaja v bližini dobro znanega teniškega kluba Lew Hoad v Las Lomas de Mijas. Okolica je značilna po hribovitem terenu z zelenimi pobočji in občasnim pogledom na morje, kar nakazuje na mirno, a hkrati slikovito lokacijo, ki izkorišča naravne danosti območja.
Prime Urban Plot se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v občini Mijas, ki je del province Málaga. Geografsko je območje Mijas postavljeno med obalnimi mesti Fuengirola (na zahodu) in Benalmádena (na vzhodu). Ta strateška lokacija omogoča enostaven dostop do živahnih mestnih središč, ki ponujajo široko paleto storitev, restavracij in možnosti za zabavo, hkrati pa ohranja mirnejše, bolj rezidenčno vzdušje. Bližina gorovja Sierra de Mijas ponuja možnosti za pohodniške dejavnosti in panoramske razglede, medtem ko je obala s svojimi plažami in marinami lahko dosegljiva. Območje je del širše regije Costa del Sol Occidental, znane po svoji priljubljenosti med mednarodnimi kupci.
Lokacija ponuja dobro dostopnost do ključnih dobrin in rekreacijskih objektov. Najbližja plaža, Playa de los Boliches, je oddaljena 3,8 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Za ljubitelje golfa sta igrišči Campo Los Lagos in Campo Los Olivos oddaljena le 2,2 km oziroma 2,4 km. Letališče Málaga-Costa del Sol, glavno mednarodno vozlišče, je oddaljeno približno 18 km zračne razdalje, kar omogoča hitre povezave z drugimi destinacijami. Vozlišča javnega prevoza, vključno z železniško postajo Fuengirola (3,6 km), dodatno izboljšujejo mobilnost. Bližina supermarketa (294 m) in lekarne (283 m) zagotavlja udobje vsakodnevnega življenja.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas se nahaja na nadmorski višini 106 metrov, s čimer ponuja prijetno klimo s povprečno letno temperaturo 17,9 °C in širokim razponom med 11 °C in 26 °C. Območje uživa v bogatih 3.886 sončnih urah letno, kar zagotavlja dolgo obdobje primerno za dejavnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura vode običajno nad 20 °C, traja približno 4 mesece. Naklon do plaže je 2,7 %, kar pomeni pretežno raven teren. Okoliška pokrajina, kot je videti na slikovnih prikazih (zelenica, pobočja, oljke), nakazuje na naravno okolje, ki je primerno za sprehode in uživanje v naravi. Ta kombinacija ugodnega podnebja in bližine naravnih lepot ustvarja privlačno okolje za bivanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Mijas se ponaša s petimi plažami z modro zastavo, vključno s Calahonda, El Bombo in La Cala, kar zagotavlja dostop do visoko kakovostnih obalnih območij. Najbližja plaža z modro zastavo je Calahonda (Riviera), ki je oddaljena približno 4 km. Za ljubitelje golfa sta v bližini številna igrišča, vključno s Campo Los Lagos (2,2 km) in Campo Los Olivos (2,4 km). Območje ponuja tudi široko paleto športnih objektov, vključno z 266 različnimi lokacijami, kot so teniška igrišča, balinarski klubi in športni centri, kot je Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). Plačljiva polnilnica za električna vozila (Fuengirola Supercharger) je oddaljena 5,2 km, kar kaže na naraščajočo infrastrukturo za trajnostni promet.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Prime Urban Plot se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v občini Mijas, ki je del province Málaga. Geografsko je območje Mijas postavljeno med obalnimi mesti Fuengirola (na zahodu) in Benalmádena (na vzhodu). Ta strateška lokacija omogoča enostaven dostop do živahnih mestnih središč, ki ponujajo široko paleto storitev, restavracij in možnosti za zabavo, hkrati pa ohranja mirnejše, bolj rezidenčno vzdušje. Bližina gorovja Sierra de Mijas ponuja možnosti za pohodniške dejavnosti in panoramske razglede, medtem ko je obala s svojimi plažami in marinami lahko dosegljiva. Območje je del širše regije Costa del Sol Occidental, znane po svoji priljubljenosti med mednarodnimi kupci.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Maj | 18.1°C | 34 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Ravno
Ref: VL650958
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in življenjskega udobja te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
