تقع هذه القطعة الأرضية في ميخاس، مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بوجود مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام وتوفر أسلوب حياة هادئًا وحضريًا في نفس الوقت. القطعة الأرضية جاهزة للبناء، مما يوفر فرصة فريدة لتحقيق منزل أحلامك على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يضمن موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدينة، مع توفير مناظر رائعة وبيئة هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يجمع موقع ميخاس، بالقرب من الساحل، بين سحر القرية الأندلسية البيضاء الساحرة ووسائل الراحة الحضرية. تم اختيار موقع القطعة الأرضية بشكل استراتيجي بحيث يسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدلية والسوبر ماركت. تقدم هذه المنطقة توازنًا بين الجمال الطبيعي والراحة الحديثة.
تعتبر قطعة الأرض هذه الجاهزة للبناء مثالية لأولئك الذين يرغبون في تصميم وبناء منزلهم الخاص على ساحل مالاغا. يوفر حجمها وموقعها مرونة في التصميم، مما يسمح بإنشاء حل سكني مخصص. توفر القطعة الأرضية فرصة لإنشاء منزل يلبي الاحتياجات والرغبات الفردية بالكامل.
تم تصنيف قطعة الأرض على أنها جاهزة للبناء، مما يعني أنه تم الحصول على ترخيص البناء ويمكن بدء العمل على الفور. هذا يسرع تقدم المشروع ويقلل من الإجراءات البيروقراطية. تم الانتهاء من التحضير لمرحلة البناء حتى يتمكن المالك من التركيز مباشرة على البناء.
لا تقدم قطعة الأرض هذه مبنى جاهزًا، بل مجرد حق في البناء والاستعداد لبدء البناء. قد تفرض خصائص قطعة الأرض، مثل حجمها وشكلها، قيودًا معينة على تصميم المبنى وحجمه. تقع جميع التكاليف والتصاريح المتعلقة بالبناء على عاتق المشتري.
Ref: VL783410
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطعة الأرض هذه الجاهزة للبناء في ميخاس مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يحلمون بمنزل خاص بهم ومخصص على ساحل إسبانيا المشمس. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في المشاركة بنشاط في تصميم وبناء منزلهم، مع ضمان أن النتيجة النهائية تتوافق تمامًا مع رؤيتهم وأسلوب حياتهم. كما أن قطعة الأرض مناسبة للمستثمرين الذين يرغبون في بناء وبيع العقارات في سوق كوستا ديل سول الديناميكي. إذا كنت تقدر ضوء الشمس (أكثر من 3800 ساعة سنويًا) وترغب في أن تكون قريبًا من المرافق مثل محلات السوبر ماركت (294 مترًا) والصيدليات (283 مترًا)، مع الاستمتاع بالبيئة الهادئة والقرب من الطبيعة، فقد تكون قطعة الأرض هذه مناسبة لك. إنها مناسبة أيضًا لعشاق الجولف والرياضات الأخرى، حيث تقع ملاعب الجولف والمراكز الرياضية بالقرب منها.
هذه قطعة أرض جاهزة للبناء، لذا فإن جودة وتشطيب المبنى نفسه سيعتمدان بالكامل على اختيارات المالك المستقبلي وميزانية البناء. توفر قطعة الأرض نقطة بداية نظيفة، حيث يمكنك تحقيق أي نمط بناء واستخدام أي مواد. ستوجه لوائح ومعايير البناء المحلية عملية البناء. تتمتع ميخاس ومناطقها المحيطة بتقاليد طويلة في البناء عالي الجودة، لا سيما في مجال العقارات الفاخرة، لذا تتوفر المواد والمهارات المهنية. يوفر حجم قطعة الأرض (413 مترًا مربعًا) وموقعها فرصة لبناء منزل مريح، سيتم تحديد خصائصه ومستوى تشطيبه بالكامل حسب رغبات المشتري.
يبلغ السعر المبدئي لقطعة الأرض 220,000 يورو. نظرًا لكونها قطعة أرض فردية، يعكس السعر موقعها ومدى جاهزيتها للبناء. في هذه المنطقة، ميخاس، يعد حجم المعاملات العقارية كبيرًا، حوالي 3800 معاملة سنويًا، مما يدل على شعبية المنطقة. توفر المشاريع المماثلة، مثل Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو)، و Laguna One (بدءًا من 250,800 يورو)، و Helvet Green (بدءًا من 228,000 يورو)، مؤشرات على مستوى أسعار قطع الأراضي أو مشاريع البناء المماثلة في المنطقة. يشمل السعر قطعة الأرض ورخصة البناء، ولكن تكاليف البناء المحتملة غير مدرجة.
ميخاس هي بلدية تقع في مقاطعة مالاغا، وتشتهر بقراها البيضاء الساحرة والمناظر الخلابة للشواطئ. تقع قطعة الأرض هذه في منطقة تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الهادئ. تقع العديد من المرافق، مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. يوفر القرب من الشاطئ (بلايا دي لوس بوليتشيس على بعد حوالي 3.8 كم في خط مستقيم) وملاعب الجولف (ميخاس جولف على بعد حوالي 5.7 كم في خط مستقيم) فرصًا ترفيهية متنوعة. يضمن الارتفاع عن مستوى سطح البحر (106 مترًا) والانحدار اللطيف نحو الشاطئ (2.7٪) أجواءً ممتعة. يبعد مطار مالاغا حوالي 18 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر. يبلغ إجمالي المعاملات العقارية في ميخاس 3800 معاملة سنويًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 95,104 نسمة، مما يشير إلى مجتمع حيوي ولكن يمكن التحكم فيه.
توفر الحياة في ميخاس مزيجًا فريدًا من السحر الأندلسي والراحة الحديثة. تتميز المنطقة بخدمات أساسية جيدة، بما في ذلك العديد من المطاعم (6 في دائرة نصف قطرها 2 كم) وصيدلية (283 مترًا) وسوبر ماركت (294 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. درجة التحضر عالية، لكن ميخاس توفر أيضًا مناطق سكنية هادئة ومناظر طبيعية جميلة. يبعد مطار مالاغا حوالي 14 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات جيدة محليًا ودوليًا. يوفر موقع قطعة الأرض سهولة الوصول إلى الساحل والأنشطة التي يقدمها، بينما توفر قرية ميخاس تجارب ثقافية. تشير الكثافة السكانية (95,104 نسمة) وسوق العقارات النشط (3800 معاملة سنويًا) إلى حيوية المنطقة.
تقع قطعة الأرض هذه في ميخاس، مقاطعة مالاغا، وهي واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في إسبانيا. توضح الخريطة قربها من الساحل والمرافق والطرق الرئيسية، مما يؤكد موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول.
تقع ميخاس في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي جزء من مقاطعة مالاغا النابضة بالحياة، المشهورة بسياحتها ونمط حياتها المتوسطي. تتمتع ميخاس بموقع استراتيجي بين بنالمادينا وفيوخيرولا، مما يوفر اتصالات جيدة بمدينة مالاغا ومدن كوستا ديل سول الأخرى. يوفر موقعها توازنًا بين الفرص الثقافية والتجارية التي توفرها مدينة مالاغا والاسترخاء الذي توفره المنتجعات الساحلية.
توفر قطعة الأرض هذه في ميخاس سهولة وصول ممتازة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 294 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 283 مترًا، مما يضمن سلاسة الحياة اليومية. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد حوالي 3.8 كم في خط مستقيم. يبعد مطار مالاغا 14 كم في خط مستقيم، وتقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 3.6 كم، مما يوفر اتصالات نقل جيدة. يوجد في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 69 محطة، ولكن يوصى باستخدام السيارة للتنقل لمسافات أبعد من المسافات القصيرة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل كامبو لوس لاغوس، على بعد حوالي 2.2 كم، وتتوفر أيضًا مراكز رياضية في الجوار.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ميخاس على ساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بمناخها المعتدل والمشمس. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.9 درجة مئوية، ووصل عدد ساعات الشمس تاريخيًا إلى 3886 ساعة سنويًا. يخلق هذا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 106 أمتار، والانحدار اللطيف نحو الشاطئ (2.7٪) يجعل البيئة ممتعة. توفر الخلفية الجبلية مناظر جميلة وتحمي من الرياح الباردة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم ميخاس ومناطقها المحيطة بها مجموعة متنوعة من فرص الترفيه. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد 3.8 كم فقط في خط مستقيم من قطعة الأرض. تضم المنطقة أيضًا العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، والتي تضمن جودة عالية ومستوى خدمة. لمحبي الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، مثل ميخاس جولف (5.7 كم في خط مستقيم) وكامبو لوس لاغوس (2.2 كم). تتوفر المراكز الرياضية، مثل ملاعب التنس وحمامات السباحة، مما يوفر فرصًا لمجموعة متنوعة من التمارين. تكمل الحدائق والمناطق الخضراء خيارات الترفيه في الهواء الطلق.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي جزء من مقاطعة مالاغا النابضة بالحياة، المشهورة بسياحتها ونمط حياتها المتوسطي. تتمتع ميخاس بموقع استراتيجي بين بنالمادينا وفيوخيرولا، مما يوفر اتصالات جيدة بمدينة مالاغا ومدن كوستا ديل سول الأخرى. يوفر موقعها توازنًا بين الفرص الثقافية والتجارية التي توفرها مدينة مالاغا والاسترخاء الذي توفره المنتجعات الساحلية.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
تقدم ميخاس مجموعة واسعة من الفرص العقارية، وتبرز قطعة الأرض هذه بجاهزيتها للبناء. بالمقارنة مع Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو) أو Helvet Green (بدءًا من 228,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه نطاق سعر وموقعًا مشابهًا، ولكن ميزتها الأكبر هي إمكانية البناء الفوري. تمثل Laguna One (بدءًا من 250,800 يورو) نطاق سعر أعلى قليلاً، ربما تشير إلى مشاريع بناء أكثر تقدمًا أو ميزات أكثر فخامة. سوق العقارات في ميخاس نشط، مع 3800 معاملة سنويًا، مما يدل على الطلب المستمر. تختلف أسعار قطع الأراضي حسب الموقع والحجم وحقوق البناء. تقدم قطعة الأرض هذه سعرًا تنافسيًا عند البداية وميزة كبيرة تتمثل في جاهزيتها للبناء، مما يقلل من الوقت والجهد اللازمين لبدء المشروع مقارنة بقطع الأراضي التي تنتظر ترخيص البناء.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
