בית עיירה דו-משפחתי במיחאס, מאלגה, בשטח של 93 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס, שהוקם בשנת 1970, שופץ לאחרונה ורוהט במלואו. ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים במרחק הליכה. הנכס נמצא במרחק של כ-4 ק"מ מהחופים הקרובים, עם נוף עירוני ופונה לדרום. מיקומו מציע איזון בין חיי הכפר המסורתיים לבין הנוחות המודרנית של אזור הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני של מיחאס, במרחק הליכה מכיכר החוקה ומרכזי השירות העיקריים. המיקום מאפשר גישה קלה למתקנים הציבוריים תוך שמירה על אופי כפרי. הנכס נמצא בגובה 117 מטר מעל פני הים, עם מדרון מתון של 2.9% לכיוון החוף, מה שמספק תנאים טופוגרפיים נוחים למגורים.
הנכס מתאים לזוג או ליחיד המחפש מגורים קבועים או בית נופש עם פוטנציאל השקעה. הפריסה הפונקציונלית עם שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ואזורי מחיה נפרדים מציעה פרטיות ונוחות. החימום תחתית והחיבור לסיבים אופטיים עונים על צורכי המגורים המודרניים לאורך כל השנה.
הנכס הוקם במקור בשנת 1970 אך עבר שיפוץ מקיף לאחרוטה, כולל מערכות חשמל ואינסטלציה מודרניות. השיפוץ כלל עדכון של חדרי האמבטיה, המטבח והגימורים הפנימיים תוך שמירה על המבנה הארכיטקטוני המקורי. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות.
הנכס אינו כולל חניה פרטית או שטח חיצוני נרחב, מה שעלול להגביל את האפשרויות לפעילויות חוצות. גודל המגרש הקטן (4 מ"ר) מגביל את האפשרויות להרחבה עתידית. הנכס ממוקם בסביבה עירונית ולא באזור שקט או מבודד, מה שעלול להיות מגבלה עבור דיירים המחפשים פרטיות מוחלטת.
נכס זה מתאים למגוון רחב של דיירים פוטנציאליים. לזוגות ללא ילדים המחפשים בית נופש בספרד עם פוטנציאל השכרה בעונת התיירות, הנכס מציע פתרון מעשי. למשקיעים המעוניינים בנכס הנותן תשואה דרך השכרת נופשים, האפשרות לקבל רישיון תיירותי הופכת אותו לבחירה רלוונטית. למבוגרים המחפשים מגורים קבועים באזור בעל אקלים נוח ושירותים רפואיים בסביבה, הקרבה למרכזי הבריאות (6.6 ק"מ לבית החולים) ולבתי מרקחת (פחות מ-300 מטר) מספקת ביטחון. גם אנשי מקצוע עצמאיים הזקוקים למגורים עם חיבור אינטרנט מהיר וגישה נוחה לתחבורה ציבורית יכולים למצוא בנכס זה פתרון מתאים לצרכיהם.
הגימור בנכס זה כולל חומרים עדכניים שהותקנו במהלך השיפוץ האחרון. רצפות העץ בחדרי המגורים מספקות בידוד תרמי ואסתטיקה חמה, בעוד אריחי הקרמיקה באזורים הרטובים מבטיחים עמידות וניקיון קל. חדרי האמבטיה שופצו עם כיורים מודרניים ותאי שירותים חסכוניים במים. המטבח המאובזר במלואו כולל ארונות איכותיים ומשטח עבודה פרקטי. מערכת החימום תחתית מספקת פתרון חימום יעיל ושקט בחודשי החורף. חלונות הנכס מציעים בידוד תרמי סביר, אם כי אינם מגיעים לרמות האיכות הגבוהות ביותר הקיימות היום בשוק. בסך הכל, רמת הגימור נחשבת טובה עבור נכס משנת 1970 שעבר שיפוץ, עם תשומת לב לפרטים שתורמים לפונקציונליות היומיומית.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €275,000 החל ממחיר זה. בהשוואה לנכסים דומים באזור מיחאס, המחיר נמצא בטווח הממוצע לדירות דו-משפחתיות עם 2 חדרי שינה. השיפוץ האחרון והריהוט המלא הכלולים במחיר עשויים להצדיק את הערך הנקוב. בהתחשב בפוטנציאל ההשקעהי של הנכס, כולל האפשרות לקבלת רישיון תיירותי, המחיר משקף את הפוטנציאל להכנסות מהשכרה לתיירים באזור הביקוש הגבוה של קוסטה דל סול.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים בנוחות עירונית עם גישה בהליכה למרבית הצרכים הבסיסיים. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך (כ-300 מטר) או לבקר בבתי הקפה המקומיים בכיכר החוקה. אוריינטציית הדרום של הנכס מבטיחה אור שמש נאות לאורך היום, מה שיוצר אווירה נעימה בחללי המגורים. בשלהי הצהריים, ניתן לנצל את המרפסת הפרטית למנוחה או לארוחת צהריים. הקרבה לתחנת הרכבת בפואנחירולה (4 ק"מ) מאפשרת נסיעות נוחות למאלגה או למרבליה ללא תלות ברכב פרטי. בערב, האזור מציע מגוון מסעדות לארוחת ערב במרחק הליכה, תוך שמירה על אופי קהילתי מקומי.
סביבת המגורים של נכס זה מתאפיינת בגישה נוחה לתשתיות ושירותים חיוניים. מרחק ההליכה אל הסופרמרקט (294 מטר) ואל בית המרקחת (283 מטר) מקל על קניות יומיות. תחנת הרכבת הקרובה בפואנחירולה (4 ק"מ) מאפשרת הגעה נוחה למאלגה או למרבליה ללא צורך ברכב פרטי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.6 ק"מ, מרחק סביר במקרה חירום. האזור מציע 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים. עם זאת, חשוב לציין שהאזור אינו שקט לחלוטין, מכיוון שהוא חלק ממיחאס העירונית עם אוכלוסייה של כ-95,000 תושבים. האיזון בין נגישות לשירותים לבין החיים העירוניים יוצר סביבת מחיה פעילה ומגוונת.
המפה מציגה את מיקום הנכס במיחאס, בין מאלגה למרבליה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים תוך כדי שמירה על גובה מתון של 117 מטר מעל פני הים. הנכס ממוקם באזור מפותח עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות ומגוון אפשרויות תחבורה.
הנכס ממוקם במיחאס, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה, השייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל. מיקומו מאפשר גישה שווה לשני מרכזים עירוניים חשובים: מאלגה (24 ק"מ מזרחה) ומרבליה (24 ק"מ מערבה). עם אוכלוסייה של כ-95,000 תושבים, מיחאס מציעה שירותים עירוניים מפותחים תוך שמירה על אופי כפרי בחלקים מסוימים. הנכס ממוקם בחלק העירוני יותר של מיחאס, לא רחוק מהכפר הלבן המסורתי מיחאס פואבלו הממוקם בגובה 430 מטר על ההר. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של קוסטה דל סול מבלי להיות בלב המהומה של הערים הגדולות.
הנכס ממוקם במרחקים נוחים ממגוון מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה טורבלנקה-קרוואחאל (4.6 ק"מ), פלאיה דה טורבלנקה (4.7 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (5.2 ק"מ), מה שמאפשר גישה יחסית מהירה לים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-14 ק"מ, מרחק נוח לתיירים ונוסעים תכופים. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף כמו מיחאס גולף (5.7 ק"מ), קמפו לוס לאגוס (6.0 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (6.0 ק"מ). עבור בעלי רכב חשמלי, תחנת טעינה זמינה במרחק 3.7 ק"מ. בסך הכל, המיקום מציע איזון טוב בין חיי עיר לבין גישה למתקני נופש ותיירות.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם באזור בעל אקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים בשנה, מה שמאפשר זמן משמעותי לפעילויות מים. הנכס ממוקם בגובה 117 מטר מעל פני הים, מה שמספק הקלה קלה בחום בקיץ בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר. המדרון המתון של 2.9% בכיוון הים יוצר תנאי ניקוז טבעיים טובים ומפחית את הסיכון להצפות. האקלים הממוזג יחד עם השמש השוררת רוב ימות השנה הופכים את האזור לאטרקטיבי למגורים עבור אנשים המחפשים מזג אוויר נעים ללא קיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כולל 5 חופים המחזיקים בדגל כחול: קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פרל ולה קלה. תואר זה מעיד על איכות המים, שירותים סניטריים ובטיחות המתאימים לסטנדרטים הגבוהים ביותר. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף ברמה בינלאומית, כולל מיחאס גולף (5.7 ק"מ) ושני המגרשים הנוספים של קמפו לוס לאגוס ולוס אוליבוס (6.0 ק"מ כל אחד). האזור כולל גם 266 מתקני ספורט שונים, כגון מועדון הטניס והפדל לו הוד (1.6 ק"מ) ומועדון הבאולינג של מיחאס (2.2 ק"מ). נמל היאכטות הסמוך בפואנחירולה (4.4 ק"מ) מציע אפשרויות פנאי ימי ומסעדות דגים. מגוון האפשרויות הפנאי הופך את האזור למתאים הן לתושבים והן לאורחים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במיחאס, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה, השייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל. מיקומו מאפשר גישה שווה לשני מרכזים עירוניים חשובים: מאלגה (24 ק"מ מזרחה) ומרבליה (24 ק"מ מערבה). עם אוכלוסייה של כ-95,000 תושבים, מיחאס מציעה שירותים עירוניים מפותחים תוך שמירה על אופי כפרי בחלקים מסוימים. הנכס ממוקם בחלק העירוני יותר של מיחאס, לא רחוק מהכפר הלבן המסורתי מיחאס פואבלו הממוקם בגובה 430 מטר על ההר. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של קוסטה דל סול מבלי להיות בלב המהומה של הערים הגדולות.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL710250
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס, נכס זה מציע ערך תחרותי בהתחשב בגודלו, מיקומו ומצבו. פרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס מציע מחירים החל מ-€205,000, אך כולל בדרך כלל יחידות דירות קטנות יותר או במיקומים פחות מרכזיים. ברושור היפודרומו מיחאס, עם מחירים החל מ-€263,000, מתמקד בסגנון חיים שונה עם דגש על פאר ומותרות, בעוד נכס זה מציע אורח חיים פרקטי ופונקציונלי יותר. לגונה וואן במיחאס, עם מחירים החל מ-€250,800, הוא פרויקט חדש יותר אך לרוב ממוקם באזורים פחות מבוססים מבחינה קהילתית. היתרון העיקרי של נכס זה הוא השילוב בין מחיר סביר לבין מיקום אורבני מבוסס עם כל השירותים בהישג יד, בנוסף לפוטנציאל ההשקעהי דרך השכרה לתיירים הודות לאפשרות לקבל רישיון תיירותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID