Cette maison mitoyenne de deux chambres à Mijas offre une habitation entièrement rénovée dans un environnement urbain andalou. Située à proximité de la Plaza Constitución, la propriété combine une architecture traditionnelle avec un intérieur design d'inspiration nordique. Le bâtiment datant de 1970 a été entièrement rénové pour offrir des installations modernes tout en conservant son charme d'origine. Avec une surface habitable de 93 m², cette propriété est adaptée pour une résidence principale ou comme investissement locatif grâce à son éligibilité à une licence touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le quartier urbain de Mijas, à proximité immédiate des services essentiels. Le supermarché le plus proche est à seulement 294 mètres, la pharmacie à 283 mètres, et la place centrale à quelques pas. L'emplacement combine l'accessibilité aux commodités quotidiennes avec la tranquillité d'une zone résidentielle stable et bien établie.
Cette maison mitoyenne répond aux besoins fonctionnels de résidents recherchant un espace pratique avec deux chambres, chacune avec salle de bain privée. La disposition sépare clairement les zones de vie des espaces de repos, offrant une organisation pratique pour les couples ou petites familles. La buanderie séparée et les placards intégrés fournissent des solutions de rangement adéquates pour une occupation à long terme.
Construite à l'origine en 1970, cette propriété a subi une rénovation complète pour moderniser ses installations tout en préservant sa structure traditionnelle. Les travaux ont inclus l'installation d'un chauffage au sol, d'une cuisine entièrement équipée, de salles de bains modernes et de placards intégrés. Aucune construction supplémentaire n'est prévue, la propriété étant livrée immédiatement disponible.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une grande surface extérieure, avec un terrain de seulement 4 m². Elle n'est pas adaptée aux familles nombreuses nécessitant plus de deux chambres. Le stationnement n'est pas assuré sur le domaine et doit se faire dans la rue. Il n'y a pas de piscine privée ni d'espaces communs résidentiels.
Cette maison mitoyenne convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire en Espagne accessible sans nécessiter un entretien important. Grâce à sa rénovation récente et son ameublement complet, elle est prête à être occupée immédiatement, que ce soit pour des vacances régulières ou une installation progressive. Les professionnels travaillant à distance trouveront dans la disposition des espaces un environnement propice au télétravail, avec la possibilité d'utiliser la deuxième pièce de vie comme bureau. La connexion fibre optique disponible assure une connectivité internet fiable. Pour les investisseurs, l'éligibilité à la licence touristique offre un potentiel locatif intéressant dans une région à forte demande touristique. La proximité des commodités et la facilité d'accès rendent cette propriété attrayante pour les vacanciers. Les couples sans enfants ou avec un enfant maximal apprécieront l'agencement fonctionnel avec deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle de bain, offrant intimité et praticité au quotidien. Les personnes désirant s'installer en Espagne de manière permanente ou semi-permanente trouveront ici une base confortable et bien située pour découvrir la vie andalouse.
La qualité de finition de cette propriété se manifeste à travers les choix réalisés lors de sa rénovation récente. Les salles de bains ont été entièrement modernisées avec des équipements contemporains et des matériaux durables. Le carrelage au sol dans les zones humides assure une maintenance facile et une bonne résistance à l'usure du temps. L'installation d'un chauffage au sol représente un atout pour le confort thermique pendant les mois d'hiver, une caractéristique souvent négligée dans les propriétés andalouses mais essentielle pour une occupation annuelle. Ce système de chauffage moderne contribue à l'efficacité énergétique globale de la maison. La cuisine, entièrement équipée, comprend des éléments de rangement suffisants et des appareils modernes. Les plans de travail et les crédences en carrelage facilitent l'entretien tout en offrant une apparence soignée. Les placards intégrés dans les chambres ont été conçus pour optimiser l'espace de rangement, avec des systèmes de suspension et des compartiments adaptés à une occupation à long terme. L'utilisation de revêtements en bois dans certaines pièces ajoute une touche de chaleur et de confort acoustique, contrastant avec les surfaces carrelées pour créer un équilibre visuel et tactile. La qualité générale des finitions témoigne d'une rénovation soignée visant à allier durabilité et esthétique.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 275 000 €, la plaçant dans la gamme moyenne des offres à Mijas. Ce tarif inclut une maison entièrement rénovée et meublée, ce qui représente une économie immédiate sur l'investissement en mobilier. Par rapport aux propriétés comparables dans la région, comme Lantana Residencial (à partir de 205 000 €) ou Hipódromo Mijas (à partir de 263 000 €), ce bien offre un bon rapport qualité-prix compte tenu de sa localisation centrale, son état de rénovation récent et son éligibilité à la location touristique. La fourchette de prix des propriétés similaires dans le quartier indique que cette offre est compétitive pour le marché actuel.
Dans cette maison mitoyenne de Mijas, la vie quotidienne s'organise entre commodités urbaines et intérieurs fonctionnels. La proximité du centre-ville permet d'effectuer les achats quotidiens à pied, que ce soit pour se rendre au supermarché ou à la pharmacie. Le matin, le salon bénéficie d'une bonne luminosité grâce à l'orientation sud, créant un espace agréable pour le petit-déjeuner avant de commencer la journée. La disposition sur deux niveaux permet de séparer naturellement les activités. Le rez-de-chaussée accueille les espaces communs pendant que l'étage supérieur offre une zone plus intime avec une deuxième pièce de vie pouvant servir de bureau ou d'espace détente. Les chambres étant équipées de salles de bain privées, la cohabitation est simplifiée que ce soit pour un couple, des colocataires ou des invités. En fin de journée, la terrasse privée offre un espace extérieur pour prendre l'air sans quitter le domicile. Le village de Mijas, avec ses restaurants et commerces à proximité, permet de varier les sorties sans nécessiter de longs déplacements. La connexion en fibre optique et le WiFi installés facilitent le télétravail ou la gestion administrative depuis le confort de la maison.
L'environnement de vie autour de cette propriété à Mijas se caractérise par son accessibilité piétonne aux commodités quotidiennes. Le supermarché, la pharmacie et divers commerces se trouvent à moins de 300 mètres, permettant de réaliser les courses et les démarches du quotidien à pied. Cette proximité réduit la dépendance à la voiture pour les besoins essentiels. Les transports publics sont bien représentés avec huit lignes de bus et 69 arrêts dans le secteur, offrant des alternatives pour se déplacer localement. La gare de Fuengirola, à 4 km, facilite les liaisons ferroviaires vers Málaga et d'autres villes de la côte. L'accès aux plages, notamment Playa de los Boliches à 3,9 km, est relativement aisé, soit en voiture en quelques minutes, soit en utilisant les transports en commun disponibles. Les terrains de golf de Mijas Golf, Campo Los Lagos et Campo Los Olivos se situent entre 5,7 et 6 km, ce qui les rend accessibles pour les amateurs de ce sport. La position stratégique de la propriété permet de rejoindre l'aéroport de Malaga-Costa del Sol en environ 18 km, offrant une connexion pratique pour les voyages internationaux ou les retours occasionnels dans le pays d'origine.
Cette carte positionne la propriété dans le contexte urbain de Mijas, montrant sa proximité avec les axes routiers principaux et les points d'intérêt locaux. On y distingue clairement l'accès aux commodités immédiates et la relation spatiale avec la côte et les centres urbains voisins. Le document permet de visualiser comment la propriété s'intègre dans le tissu urbain existant et les possibilités de déplacement vers les destinations clés de la région.
Positionnée dans la municipalité de Mijas, cette propriété se situe à égale distance de Málaga et Marbella (24 km chacune), deux pôles économiques et culturels majeurs de la Costa del Sol. Cette localisation intermédiaire offre aux résidents un accès équilibré aux services urbains de ces deux villes tout en bénéficiant de l'atmosphère plus tranquille de Mijas. La proximité de Fuengirola (4 km) et de ses infrastructures côtières complète cette position stratégique. Mijas elle-même, avec ses 95 104 habitants, offre une taille intermédiaire entre village et ville, garantissant des services suffisants sans l'agitation des grands centres urbains. Cette situation géographique fait de la propriété un point d'ancrage bien placé pour explorer la diversité de la Costa del Sol Occidentale.
Les plages les plus proches, Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, se situent à environ 4,6-5,2 km de la propriété, accessibles en 10-15 minutes en voiture. Ces plages disposent d'infrastructures adaptées pour les baignades et activités nautiques. Pour les amateurs de golf, Mijas Golf et les terrains de Campo Los Lagos et Los Olivos sont à 5,7-6 km, offrant plusieurs options pour pratiquer ce sport toute l'année. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 14 km, soit environ 15-20 minutes de route selon le trafic, ce qui facilite les déplacements internationaux. Les villes de Málaga et Marbella, situées chacune à 24 km, sont accessibles en 25-30 minutes et offrent des services plus spécialisés, des centres commerciaux et une vie culturelle plus diversifiée. Ces connexions routières rendent la propriété bien positionnée pour profiter à la fois de la tranquillité de Mijas et des opportunités des villes plus importantes de la Costa del Sol.
| Distance plage | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 117 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une position légèrement surélevée qui favorise une bonne ventilation naturelle tout en restant facilement accessible. La pente douce de 2,9% vers la plage indique un terrain relativement plat dans les environs immédiats, facilitant les déplacements à pied. Le climat méditerranéen de la région se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,5°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 14°C en hiver à 26°C en été. Cette douceur climatique permet un séjour agréable toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour les activités nautiques. L'orientation sud de la propriété optimise l'ensoleillement naturel, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver lorsque les journées sont plus courtes. Le nombre annuel élevé de jours ensoleillés contribue à réduire les besoins en chauffage et à créer une ambiance lumineuse à l'intérieur de l'habitation.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Mijas compte cinq plages certifiées Blue Flag, garantissant des eaux de qualité et des services adaptés. Parmi celles-ci, la Playa El Chaparral et La Cala sont particulièrement réputées pour leurs installations et leur propreté. Ces plages, accessibles en quelques minutes en voiture, offrent des espaces pour la baignade, la détente et les activités nautiques pendant la saison estivale. Les installations sportives abondent dans la région avec 266 équipements disponibles. Le Club de Tenis y Padel Lew Hoad, à 1,6 km, permet aux résidents de pratiquer ces sports régulièrement. Pour les amateurs de bowls, le Mijas Lawn Bowls Club se trouve à 2,2 km, offrant une activité sociale et récréative. Les golfeurs ont accès à plusieurs terrains de qualité dont Mijas Golf à 5,7 km et Campo Los Lagos à 6 km. Ces installations offrent des défis variés pour tous les niveaux de jeu et contribuent à la réputation de la Costa del Sol comme destination golfique prisée. La combinaison d'activités nautiques, sportives et récréatives crée un environnement diversifié adapté à différents styles de vie.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Positionnée dans la municipalité de Mijas, cette propriété se situe à égale distance de Málaga et Marbella (24 km chacune), deux pôles économiques et culturels majeurs de la Costa del Sol. Cette localisation intermédiaire offre aux résidents un accès équilibré aux services urbains de ces deux villes tout en bénéficiant de l'atmosphère plus tranquille de Mijas. La proximité de Fuengirola (4 km) et de ses infrastructures côtières complète cette position stratégique. Mijas elle-même, avec ses 95 104 habitants, offre une taille intermédiaire entre village et ville, garantissant des services suffisants sans l'agitation des grands centres urbains. Cette situation géographique fait de la propriété un point d'ancrage bien placé pour explorer la diversité de la Costa del Sol Occidentale.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL710250
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte du marché immobilier de Mijas, cette maison mitoyenne se positionne dans la gamme de prix moyenne, avec un tarif de départ de 275 000 €. Par rapport à Lantana Residencial, qui propose des propriétés à partir de 205 000 €, ce bien représente un investissement plus conséquent mais justifié par sa localisation centrale et son état de rénovation immédiatement habitable. Comparé à Hipódromo Mijas (à partir de 263 000 €) et Laguna One (à partir de 250 800 €), le prix est légèrement supérieur mais l'éligibilité à la licence touristique offre un potentiel de rendement locatif supplémentaire. Ce qui distingue particulièrement cette propriété des offres similaires dans la région est son agencement avec deux chambres indépendantes ayant chacune leur salle de bain, une configuration moins courante dans les maisons mitoyennes de cette catégorie de prix. La proximité immédiate des commerces (moins de 300 mètres) représente également un avantage concurrentiel par rapport à beaucoup de développements résidentiels plus récents qui nécessitent systématiquement un déplacement en voiture pour les besoins quotidiens. Au niveau de la qualité de finition, la rénovation récente la place au-dessus des propriétés d'origine des années 1970 qui n'ont pas été mises à jour. L'installation d'équipements modernes comme le chauffage au sol et la fibre optique la rend plus compétitive face aux logements plus anciens. Cependant, elle ne peut rivaliser avec les nouvelles constructions en termes d'efficacité énergétique globale, ce qui représente un inconvénient potentiel pour les acheteurs soucieux de la performance environnementale.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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